! Rakenteet on avattu kolmesta kohtaa taloa sisältä päin. Jotta talo pysyisi jatkossakin kuivana, oli ajatus panostaa ulkopuolelta tulevan kosteuden hallintaan. Ensimmäinen suunnitelma oli kaivaa kaikki seinät auki, tarkistaa salaoja- ja sadevesiputkien sekä sokkelin tilanne ja laittaa ne uusiksi. Sitten naapurista kantautui tieto, että vastaavassa operaatiossa oli tullut ongelma, kun pohjavedet olivat nousseet salaojakaivantoon. Tasamaatontteja, oletuksena sora/vanha viljelysmaapohja. Seurasi vakava pohdinta siitä, kuinka paljon oman talon ympärillä kannattaa alkaa riehumaan.Ulkoseinät L-mallin talossa:
pääty 1 – vajaa 20 vuotta vanha pihalaatoitus, viettää voimakkaasti kadulle, en tekisi mitään
seinä 1 – vajaa 20 vuotta vanha salaoja mutta ei tarkastuskaivoja. Muuten hyvä, mutta kasvillisuutta osalla matkaa n.40cm seinästä eli vähintään ne on pois kaivettava – tilalle mitä? Maa talon vieressä hyvin tasaista.
seinä 2 – vajaa 20 vuotta vanha salaoja mutta ei tarkastuskaivoja. Päällä isohkoa kiveä, alla hiekkaa ainakin n.50cm asti (kahdesta kohdasta kurkattu). Maa talon vieressä hyvin tasaista. Uskaltaisiko jättää noin?
pääty 2 ja seinä 3 – Pitkäaikaista kasvillisuutta seinien vierellä, ei salaojia - no, alkuperäisissä piirustuksissa on salaojaputki… Sokkeliin kurkattu parista kohtaa sisältä käsin ja kuiva on. Näiltä etelään päin olevilta seiniltä maa viettää kohtuullisesti pois talosta päin. Vähintään pitää ottaa kasvit pois.
seinä 4 – vajaa 20 vuotta vanha salaoja ilman tarkastuskaivoja, terassilaatoitus, valokatteen ansiosta sadevedet eivät tule lähellekään seinää/sokkelia. Antaisin olla noin.
Sadevesijärjestelmä asiallisen oloinen ja samalta ajalta kuin viimeisimmät salaojat. Harjakatto kohtuullisilla räystäillä.
Sokkelin maalissa ei näy kosteuden aiheuttamia hilseilyjä.
Alapohjan kautta tulevan kosteuden hallitseminen taitaa olla korkeimman käsissä, mutta toistaiseksi sieltä ollaan oltu suopeita. Betonilaatan alla olevasta emme tiedä, mutta laatan päällä on paksu pikisively, vähän erikoinen ”korotettu” puukoolaus, purua 100mm, villaa 100mm, 1,8mm lastulevy ja parketti. Parketit ovat pääosin alkuperäisiä ja hyvässä kunnossa.
Ehjää ei pidä korjata, mutta missä se viisas raja on ennaltaehkäisylle? Kun rakenne on noin toiminut, olisiko syytä unohtaa kaikki patolevyt, sokkelin ulkopuoliset lisäeristeet, salaojien modernisointi… Minimi on kasvillisuuden poisto, sitten tulee pääty 2:n ja seinä 3:n salaojien tekeminen – mistä voi herätä kysymys niiden oikein pois johtamisesta. Paikallinen rakennusmies tiesi kertoa, että osassa taloja on savesta rakennettu pintamaan alle tiivis luiska, joka johtaa vedet pois talojen reunustoilta. Nyt jos kovasti alamme kaivamaan, voimme kaivaa tuon luiskan pois. Kertokaa te viisaammat, missä menee kauhun tasapaino peruspilatun ja hyvin hoidetun välillä!
