Salaojat ja kellari

[Hulkki]

Olen ostamassa 50-luvulla rakennettua rintamamiestaloa, jossa koko talon alla kellaritilat. Kellari vaikuttaa kuivalta ja omistajan mukaan ei ainakaan heidän asuinaikanaan (40 vuotta) ole kellarissa ollut vettä. Vanhat betoniputket ovat salaojina.
Ajatuksena on ollut että rakentaisin ulkosaunan ja kellaritiloja käytettäisiin ainoastaan varastona sekä puutöiden tekemiseen. Nyt kellarissa on sauna sekä pesutilat.
Näitä keskusteluja lukiessani olen miettinyt onko todella tarpeen tehdä salaojat ja kellarin lattian uusiminen (kapillaarikatko) sekä seinien eristys yms. tässäkin tapauksessa?

[lmfmis]

Kosteutta ei pysty silmämääräisesti arvioimaan...eikä pintamittarilla. Betoniset salaojat on luultavasti mennyttä ja aina ne ei laske mihinkään. Mutta mäen päällä rakennettuna voi olla kuivakin.

Pidä kellari kylmänä ja hyvin ulkoilmaan tuulettuvana niin voit jatkaa näinkin. Mutta ajattelit ilmeisesti lämmitää ja käyttää tiloja niin
tee nuo rempat kuitenkin.

[Hulkki]

En ajatellut käyttää kellaritiloja muuhun kuin säilytykseen sekä noiden puutöiden tekemiseen. Lämmitystä siellä ei tarvita. Talo on moreenipohjaisessa maastossa rinteessä.

[Arbor]

Jos kellari tuntuu kaikinpuolin suhteellisen kuivalle ja kenties jokseenkin hajuttomaltakin etkä ota sitä asuinkäyttöön, niin miksi ihmeessä lähtisit tekemään massiivista ja kallista remppaa. Seuraile tilannetta rauhassa 1-2 vuotta, erityisesti rankkasateiden jälkeen. Nouseeko pinnoille tai nurkkiin kosteutta tai peräti vettä. Pieninä määrinä sekään ei ole vaarallista ja ilmiö" saattaa poistua jos sadevedet ohjataan talon nurkilta pois. Toki on hyvä katsoa että tuuletus pelaa. Jos pidät siellä (puutyöt ja puutavaran maltillisen määrän säilyttäminen) jotain peruslämpöä niin mitähän ongelmaa siinä nyt voisi olla, paikat ainakin pysyy kuivempina -ja puutavara.

Monta kertaa olen nähnyt ja kuullut sitten kaikista muista remonttivirityksistä seuranneista ongelmista kun ollaan tehty salaojia yms "ihan varmuuden vuoksi" tai kun joku sanoo että "näinhän kuuluukin tehdä -se on kato tätä nykypäivää se". Tee rempat vasta sitten kun sellaiseen on todellinen ja todettu tarve.

[lmfmis]

En ajatellut käyttää kellaritiloja muuhun kuin säilytykseen sekä noiden puutöiden tekemiseen. Lämmitystä siellä ei tarvita. Talo on moreenipohjaisessa maastossa rinteessä.

Pakkasessa teet ne puutyöt...

Mutta jos kellaritila on kuitenkin kostea (ei sitä kukaan näe silmällä, pitää siis mitata) ja pölytät hienoa orgaanista puupölyä kaikille pinnoille. Tästä voi seurata mikrobikasvun kiihtymistä sitten. Sienien ruokkiminen on myös kiva harrastus.

Kunhan tiedät mitä teet ja aina omaa järkeä käytät.

[MarkusT]

En olisi huolissani. ! Ja jos sauna/pesuhuone on toiminut koko talon historian ajan, niin miksei toimisi jatkossakin... Toki seinärakenteissa voi olla jotakin se kannattaa varmistaa.
Turvallinen muoto toki on myös pesutila/sauna samassa. jolloin puukiuas hoitaa kuivattamisen ja tuuletuksen saunomisen jälkeen.
Ja uskaltaisin lämmittää harrastetiloja ja levittää purupölyä ei sieltä mikään home lähde kukkimaan jos ilmankosteudet pysyvät kohtuullisina alle 60. Kesällä jos tuntuupi kostealta kondenssin/ulkoilman takia. niin pieni ilmankuivain hoitaa homman ja taittaa pahimmat piikit jos häiritsevät.

[Hulkki]

Kiitos vastauksista. Ne vahvistivat omaa käsitystäni ettei kannata lähteä remonttiin, ellei siihen sitten tulevaisuudessa ilmene jotain todellista syytä. Jos tuo on toimittanut kellarin virkaa jo kohta 70 vuotta, niin eiköhän se toimi vieläkin ellei joku asia oleellisesti muutu. Muutenkin olen sitä mieltä ettei remonttia tehdä vain siksi että näin on tapana nykyään. Talo on vanha ja haluan sen remontoida vanhan talon ehdoilla, en tehdä koko taloa uusiksi.

[Matti Alander]

Juuri näin, jos ei ole mitään vikaa, eikä käyttötarkoitus muutu asuin tilaksi, niin miksi remontoida. Nykyinen alkuperäinen rakenne on sisäänpäin kuivuva ja se kannattaa ottaa huomioon: Kaapit irti seinästä vähintään kymmenen senttiä, mahdolliset varastoitavat puut ym. materiaalit irti lattiasta ja seinistä jne...
Jos tilanne taas tuonnempana muuttuu, niin hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.
Jonkinmoisesta rännivesien ohjauksesta ja maakallistusten toimivuudesta kannattaa huolehtia, salaojien kokoojakaivot tyhjentää, eli huolto kun toimii niin kaikki kunnossa. Ilmanvaihdon korvausilmaventtiilit auki ja hormin toiminnan varmistus esim. nuohoamalla. Kellarin lämmittäminenkään edes joskus ei tee pahaa ja vähänaikaa asuessa sitten selviää miten kaikki toimii.