Innostuksen purkua ja kysymyksiä!

[Aurume]

Hei vaan kaikki, olen uusi täällä ja aikeissa ostaa mieheni kanssa vuonna -52 valmistuneen talon, melko perinteisen rintamamiestalon ilmeisesti. Keittiöstä lähtee ovi lisäsiipeen, jossa on peseytymistilat, vessa ja liiteri. Jotenkin talo on ihanan kamala Etuovi on ihan vinkura ja tosi sympaattinen :) Talo on ruma, koska ulkoverhoilu on tehty pienistä harmaista laatoista, jotka ovat jo huonossa kunnossa. Sisällä on ruskea (yök) pönttöuuni, puuliesi/leivinuuni, ruokakomero ym. tunnelmanluojia. Sauna on erikoisin koskaan näkemäni, koska suihku sijaitsee siellä Lapsiperheenä tarvitsemme enemmän huoneita kuin alakerran kaksi, mutta vinnille on jo valmisteltu yhden huoneen tekoa, joten yksinkertaisesti remontoimme sinne huoneen ja ehkä myöhemmin jos tarve vaatii lisää. Kuinkahan paljon tuollainen kesähuoneen muuttaminen ympärivuotiseen käyttöön maksaa? Entä jos liiterin muuttaa saunaksi ja saunan kylpyhuoneeksi? Olen ihan sekaisin jännityksestä ja onnesta ja monista muista tunteista pankin kanssa asioita vielä selvitellään ja tänään käydään yhden rakennusinsinöörin kanssa paikalla nuuskimassa. Tontti on 2500m vanhoine omenapuineen ja pellonpaikkoineen ja vesiaiheineen. Kaksi ulkorakennusta, autotalli, joka on niin matala ettei sinne auto mahdu ja kanala sis. ulkohuussi. Talossa tehty paljon erikoisia ratkaisuja ja esim. saunan valtava ikkuna, matalat katot alakerrassa, vaikka vinnillä katto vaikka kuinka korkealla ja keittiön eristeenä kuulemma ollut hiiliä! ennen remonttia. No sanokaas nyt jotain tähän

[Limes]

No tuota...malttia,malttia !

Jos päädytte ostamaan,niin tarkistakaa se yläkerran kesähuoneen toteutus perusteellisesti.
Tuuletusraot ja eristeet. Monikin kesähuone tosiaan toimii lämmityskauden ulkopuolella,mutta
ei ole tehty ympärivuotiseen käyttöön. Vaikka sisällepäin näyttääkin ihan tavalliselta huoneelta.

[Aurume]

Vinnin huone on ihan eristämätön. Siihen on alettu rakentamaan huonetta, mutta rahanpulan vuoksi jäänyt tekemättä. Liekkö kuinka vaikea projekti, ei kai? Että jos yrittäisi mahdollisimman pitkälle itse tehdä. Samalla voisi alhalla jo asua, vaikka kahdessa huoneessa asuminen ei houkuttele, niin tuskin kummiskaan kauhean pitkiä aikoja tuon vinnihuoneen valmistumiseen menisi? Tavalliselta huoneelta se ei näytä, koska seinät ihan alkutekijöissään ym. Sinne varmaan saisi vaatehuoneenkin väsättyä.

Malttia ei oikein meinaa olla, kun ollaan jo montaa taloa käyty katsomassa ja tämä on eka joka todella iskee

[Taliska]

Tuo kuulostaa sisustuslehtien jutulta, kuinka perhe osti vanhan talon ja remontoi siitä unelmiensa "toimivan kokonaisuuden". Alkaa kuulostaa myös samanlaiselta, kuin meidän tilanne 12 vuotta sitten. Ostimme v. 1952 valmistunueen rintamamiestalon, joka oli aika haasteellisessa kunnossa. Kellari oli hirveä, ja haaveilin iltaisin ja viikonloppuisin hiljalleen remontoivani sen hyvään kuntoon. Nyt se on niin täydellinen, kuin mikään kellari voi olla, mutta meni siihen aikaakin.

Yläkertamme oli alunperin jokseenkin asuttavassa kunnossa, mutta koska eristeenä oli käytetty mm. Suomen Sosiaalidemokraatti -lehtiä vuodelta 1961, sen eristys oli alun perin kehnohko, Seiniin lisää villaa (10 cm) ja päälle 3 cm polyuretaani-lastulevy/kipsilevy, niin yläkerrasta tuli suorastaan viihtyisä.

Työn iloa siis vain. Aiotko tehdä työt itse, teettää miehelläsi vai käyttää timpuria? Jokaisessa vaihtoehdossa on puolensa ja puolensa. Jos tekee itse, niin aikaa menee. Ainakin minulla, kun en varsinaisesti ole rakennusalalla.

Että siitä vaan hommiin. Tarkkoja neuvoja en osaa antaa kun en ole taloa nähnyt. Minulta voi ainakin kysyä, kuinka asioita ei olisi pitänyt tehdä.

t. Kimmo

[koeffte]

kannattaa olla realistinen oman jaksamisen,osaamisen,kerkiämisen kanssa,kokemuksesta voin sanoa että tulee heleposti yliarviotua ne..

eli aikaa ja tupakkia palaa...asenne täytyy olla kohdallaan,eikä tiukkoja aikatauluja saa olla.

tekijämiehet on sitten erikseen mutta ne ei kai täällä netissä roiku

plus että remontointi on kallista..eli nyt maltti on walttia tai jtain

[Aurume]

Kiitos neuvoista, pitää yrittää pitää pää kylmänä! Kohan nyt pääsisi uudestaan sitä taloa tarkistamaan, ja kuulemaan toisen mielipiteen.

Remontin tekisi pääasiassa mieheni ja minä autan missä voin. Tarvittaessa tuttavia ja ammattilaisia apuna. Miehelläni on kyllä kiireitä jo muutenkin, että enpä tiedä milloin hän saa mitäkin aikaiseksi Minulla taas on paljonkin aikaa, muttei osaamista sitäkään vähää mitä miehelläni. Mutta tekiessä oppii?

Kyllähän tuo talo on jo täysin asuttavassa kunnossa, mutta olisi se mukavampaa jos kodissa olisi kaksi makuuhuonetta ja olohuone :) En sitten tiedä miltä tuntuu käydä suihkussa saunassa

Osaako kukaan sanoa, paljonko esimerkiksi eristäminen maksaa? Että saisi vähän käsitystä paljonko mikäkin maksaa?

[Tomppa]

Tästä sitten vähän osviittaa sille tarkastuskierrokselle...
http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

[Anu]

Jos suihku saunassa on suurin kysymysmerkki, voi talon ostaa huoletta.

Meillä on suihku saunassa ja sinne se jääkin. Iso tila, lämmintä. Pidän siitä. Muusta saunomismallista tosin on jo aikaa. Ihan en taitaisi kantoveden varaan enää lähteä, mutta kai siihenkin tottuisi. On sentään suihku saunassa.

Tiedän tuon tunteen, kun into pursuaa ihon läpi. Sillä meiningillä mekin tämä talo ostettiin. Helpommalla olisi päässyt, jos olisi rakentanut uuden. Vaan ei se haittaa. Välillä kiukuttaa ja huudatuttaa, mutta aina on plussan puolella lopputulos. Tolkuttomasti on mennyt aikaa ja rahaa. En enää edes osaa ajatella, mihin muuhun voisi rahaa käyttää kuin remppaan. Ennen pistimme rahat matkustamiseen, nyt taloon.

Valintojahan nämä on. Ottakaa selvää, mitä talo on syönyt ja hinta sen mukaan (tai päätös olla ostamatta). Kysymyksessä kun kuitenkin on vain talo, ei siitä kannata tehdä mitään onnen ja autuuden oletusta. Se on vaan talo. Kannattaa ehkä antaa pahimman huuman laskeutua ja katsella sitten taloa vähän uusin silmin. Onko se vain haavekuva jostakin ihanuudesta vai oikeasti ihana?

Jos talosta löytyy teille oma pesä, on se ihanaa. Jos ei, löytyy se jostain muualta.

[Sarsa]

Talo on ruma, koska ulkoverhoilu on tehty pienistä harmaista laatoista, jotka ovat jo huonossa kunnossa. Sisällä on ruskea (yök) pönttöuuni, puuliesi/leivinuuni, ruokakomero ym. tunnelmanluojia. Sauna on erikoisin koskaan näkemäni, koska suihku sijaitsee siellä

pönttöuuni = miellyttävää lämpöä puita polttamalla = älä hukkaa!
puuliesi/leivinuuni = samoin erittäin käyttökelpoinen, tätäkään ei kannata poistaa, jos vain on toimintakuntoinen
ruokakomeroon tulet ihastumaan, vaikka se tässä vaiheessa oudolta tuntuisikin

Sauna vaikuttaa ihan normaalilta entisaikojen saunalta eli pesu- ja löylyhuone yhdistettynä. Meilläkin samalla tavalla, mutta vain erillisessä piharakennuksessa.

[L0uL0u]

Juu maltti on valttia ja jos jo nyt on aikaa niukasti niin harkitkaa vielä... Meillä myös etenkin miehellä on raskas työ, joka välillä verottaa aikaa remontoinnilta ja homma etenee hitaanlaisesti. Vaikka minullakin pysyy (naisena) työkalut kädessä, on remontoinnissa paljon työvaiheita, joissa tarvitsee toisiakin käsipareja ja miehen voimia. Tosiaan tarkkana kannattaa olla myös siinä, ettei teille yritetä myydä ongelmataloa. Helposti nuoria/kokemattomia ostajia saatetaan hieman huiputtaa kertomatta ihan kaikkea...

Tietty rapistuneisuus saattaa ostohetkellä näyttää ihastuttavalta, mutta onko se ihana vielä vuoden tai kahden jälkeen? Meillä ainakin kävi niin, että ostohetkellä alkuinnostuksissamme ajattelimme, ettei tarvitse remontoida juuri mitään, mutta onpa tässä ajan kuluessa mieli hieman muuttunut ja tiettyjä nykyajan mukavuuksia, kuten sisäsaunaa ja kunnollista kodinhoitohuonetta on alkanut kaipaamaan. Nyt rakennammekin talollemme kokonaista lisäosaa, että saadaan nuo kaikki ja tietysti rahaa palaa

Mutta jos tarkastuksissa ei löydy mitään hälyttävää, niin ei muuta kuin onnea uudelle tuvallenne ja elämäntyylille

[Aurume]

no niin, kävimme paikalla toisen kerran ja nyt on mielipide talosta täysin eri ammattilainen kertoi karua totuutta miten portaat joutuisi muuttamaan ym. Eikä siinä olis minusta mitään järkeä. Eikä meillä olis rahaakaan lähteä moisiin projekteihin... Saas nähdä miten käy, löydämmekö koskaan sitä omaa kotia. Mutta nyt kai sitä on taas viisaampi jatkamaan kodin etsintää, oli se rintamamiestalo tai sitten ei. Vanhan talon tunnelmaa pönttöuuneineen kyllä kaipaisin omalta kodilta.

[Aurume]

Talo on ruma, koska ulkoverhoilu on tehty pienistä harmaista laatoista, jotka ovat jo huonossa kunnossa. Sisällä on ruskea (yök) pönttöuuni, puuliesi/leivinuuni, ruokakomero ym. tunnelmanluojia. Sauna on erikoisin koskaan näkemäni, koska suihku sijaitsee siellä

pönttöuuni = miellyttävää lämpöä puita polttamalla = älä hukkaa!
puuliesi/leivinuuni = samoin erittäin käyttökelpoinen, tätäkään ei kannata poistaa, jos vain on toimintakuntoinen
ruokakomeroon tulet ihastumaan, vaikka se tässä vaiheessa oudolta tuntuisikin

Sauna vaikuttaa ihan normaalilta entisaikojen saunalta eli pesu- ja löylyhuone yhdistettynä. Meilläkin samalla tavalla, mutta vain erillisessä piharakennuksessa.

Joo siis tuo yök oli vaan pönttöuunin ruskealle värille, muutenhan nuo asiat olivat isoja plussia, joista olen haaveillut. Paitsi siis se ulkoverhoilu, joka ilmeisesti oli asbestia tai jotakin ja se kylpyhuoneen puuttuminen.

[JHakkinen]

Me katseltiin ja etsittiin lähes kolme vuotta ennen kuin oma löytyi. Tässäkin on paljon enemmän laittamista mitä oli alkuperäisissä kriteereissä. Meillä ei ole edes suihkua talon puolella. Ja pihasaunaankin tulee ainoastaan kantovesi kaivosta.
Eli malttia etsimiseen. Kyllä se oma sieltä eteen tulee.

[DyyD]

no niin, kävimme paikalla toisen kerran ja nyt on mielipide talosta täysin eri ammattilainen kertoi karua totuutta miten portaat joutuisi muuttamaan ym. Eikä siinä olis minusta mitään järkeä. Eikä meillä olis rahaakaan lähteä moisiin projekteihin... Saas nähdä miten käy, löydämmekö koskaan sitä omaa kotia. Mutta nyt kai sitä on taas viisaampi jatkamaan kodin etsintää, oli se rintamamiestalo tai sitten ei. Vanhan talon tunnelmaa pönttöuuneineen kyllä kaipaisin omalta kodilta.

Hehe, jos portaiden muuttaminen on teille yksi haun kriteeri niin en suosittele ostamaan kuin valmiiksi remontoituja yksilöitä. Etsimme lähes 3 vuotta omaa kotia, kertaakaan ei edes käynyt mielessä että vanhat rappuset voisi jossain talossa säästää.

[Limes]

Miksi ne portaat piti muuttaa ?