Rekryytti

[Turdus]

Tänään se sitten sai varmistuksen, nimittäin uusi velkavankeus eli pankki sanoi remonttilainalle kyllä. Meillä on v. 1956 rakennettu osin peruskorjattu rintamamiestalo, mutta vain pieniltä osin. Edessä on uusi katto, uusi ulkovuori, uudet ikkunat ja ovet, salaojitus, kellarissa saunan ja pesuhuoneen uudistaminen. Ja paljon muuta. Kustannusarvio näillä meidän leveysasteilla on karvan verran 70.000€, mutta kuka meistä uskoo, että siihen se jää. Remontin suhteen päädyttiin hajoittamaan urakka, tuli näin reilusti halvemmaksi kuin kokonaisurakkana. Eroa hinnassa oli ikkunarempan verran. Kaikki materiaali ostetaan itse mistä vain edullisimmin saadaa eli edessä on kovaa kaupoissa ravaamista. Remontin olisi tarkoitus päästä alkamaan elokuun alussa, hanslankarilla alkaa kesäloma, siis minulla. Muuttui hyvin ansaittu kesäloma työlomaksi, mutta saadaanpahan remontti valmiiksi ennen lumia, no ainakin toiveissa on.

Päästä tuntuu, että höyry nousee kun tuhat ja yksi asiaa jyllää mielessä, muista sitä, muista tätä ja mitä kaikkea en muistakaan. Nyt kuitenkin on vähän helpompi hengittää kun tiedetään, että rahaa saa sen mitä tarvitsee. Toki takaisinhan se pitää maksaa, mutta mitäpä sitä ei oman talonsa eteen tekisi.

Täytyy käydä pihalla heilumassa kameran kanssa heilumassa ja laittaa tänne kuva miltä talo näyttää nyt ja pitkin remonttia yritän jaksaa ja ehtiä kirjoittamaan tänne missä mennään. Ja toki kuviakin remontin edistyessä ja sitten joskus some sunny day valmiista remontoidusta ihan omasta (lue pankin) rintamamiestalosta. Oma kolmikerroksinen "kerrostalo"

[Tuoski]

Itseä ainakin helpottaa se, että kirjoittaa vaan kylmästi paperille ne mitä pitää tehdä. Ja miettii siitä eteenpäin asia kerrallaan.
Silloin ei niin helposti iske paniikki siitä että kuinka paljon on hommaa, josta seuraa se ettei saa mitään tehtyä kun stressaa niin paljon ja pystyt paremmin keskittymään menossa olevaan hommaan.
Teet vaan TODO listan ja alat sitä rauhassa käymään läpi.

[Turdus]

Tässäpä meidän kohde

[mize]

Ihan vaan mielenkiinnosta kysyisin, että onko tuossa nykyisessä ulkoverhouksessa jokin paha vika, kun kerran vaihtoon menee? Tuosta kuvasta ei osaa sanoa.

[Turdus]

Jep, kuva ei kerro koko totuutta. Siinä on lahovikoja useassakin kohdassa, alkuperäinen ulkovuori vuodelta 1956. Tuuletusraoista ei niin ikään ole mitään tietoa. Kuisti on kylmä, joten se rakennetaan käytännössä uudestaan ja laajennetaan noin metrin verran. Ulkovuoreen saadaan samalla laitettua lisäeristys.

[TimoAB]

Pieni, höpsö vaan ei turha neuvo: hanki musta kansio, tiedäthän, sellainen tilitoimistoversio ja se puolilleen aanelosia. Kokoa ihan kaikki dokumentaatio tähän Kaikentietävään; kuitit, sopparit, kokoamisohjeet, to do -listat aikajärjestyksessä, uudemmat päälimmäisenä. Sillä saat pään pysymään järjestyksessä eikä mikään ole hukassa. Ja niitä vanhoja to do -listoja on kiva lukea päiväkirjana myöhemmin! Onnea reminttiin.

[Turdus]

Nyt on "työohjelma" kassa ja kaikki mitä tarvii tehdä on kirjoitettuna paperiin. Illalla tulee vielä rakennusmestari käymään ja hiotaan budjetti loppuliseen kuosiin. Tarjoukset alkaa olla hyvin hanskassa siis isompien korjausten kohdalla. Materiaaleja täytyy vielä kilpailuttaa (laminaatit, lautatavara, laatat yms.). Mutta kalleimmat korjaukset on nyt siis selviä, ainakin paperilla. Tuli huomattavasti halvemmaksi hajoittaa urakka kuin ottaa vain yhdeltä urakoitsijalta.
Oli yllättävän suuri ero kokonaisurakalla ja hajoitetulla. Loppupeleissä hintaero oli melkein 16.000 euroa ja se on minusta tosi paljon. Ei siis tarvi miettiä miksi päädyttiin hajauttamaan urakka. Me päädyttiin kahteen eri urakoitsijaan, toinen huolehtii katon ja sadevesi + salaojatjärjestelmät ja toinen sitten loput. Hyvin on saatu aikataulut sovittua ja kattoporukka + kirvesmiehet aloittavat samaan aikaan. Ikkunoista ja ovista saatiin ihan kelvollinen tarjous ja oli odotettua halvempi kuin mitä ensin uumoiltiin.
Ikkunoiksi taitaa tulla Pihla-ikkunat, odotellaan toki Fenestran tarjous vielä. Kirvesmieheksi löydettiin oikein mukava ja kelvollinen kaveri. Sain käydä referensseinä katsomassa kirvesmiehen omaa taloa mikä myös oli rmt. Siististi oli laitettu eli toivotaan että jälki on samaa tasoa.
Ilmalämpöpumppu tulee asennettuja on on merkkiä Mitsu. Asennettuna maatelineen kanssa 1900€. Olisi saanut muutaman vuoden vanhempaa mallia 1690€ asennettuna paikalliselta lvi-liikkeeltä, mutta päädyttiin ottamaan tuo tuorein malli ilmalämpöpumppuihin erikoistuneelta kaverilta.
Pankissa täytyy käydä viikolla kirjoittamassa paperit. Se vähän kummastutti, että haluavat saada rakennusmestarin tekemän budjetin. Koko lainasummaa ei saada kerralla, vaan edistymisestä pitää olla lausunto ja pankki sitten siirtää taas rahaa. Ilmeisesti pyrkivät näin estämään remonttilainojen väärinkäytön. Tuo nyt ei haittaa, mutta vähän kummastuttaa.

[koeffte]

Pankissa täytyy käydä viikolla kirjoittamassa paperit. Se vähän kummastutti, että haluavat saada rakennusmestarin tekemän budjetin. Koko lainasummaa ei saada kerralla, vaan edistymisestä pitää olla lausunto ja pankki sitten siirtää taas rahaa. Ilmeisesti pyrkivät näin estämään remonttilainojen väärinkäytön. Tuo nyt ei haittaa, mutta vähän kummastuttaa.

Taitaa olla uudispuolella yleinen käytäntö tuollainen,lainaa nostetaan kun homma etenee ja joku niitä kuittailee.

[vms]

Joo, uudispuolella kun se valmistuva tönö on aika usein lainan vakuutena ja sitä muka kun se valmistuu sen vakuusarvo nousee ja pankista irtoo enempi pätäkkää. Teillä lienee vähän sama kuvio.

V-MS

[Turdus]

Jep, sama kuvio on. Eipä tuo mitään haittaa vaikka osissa tippuukin, pääasia on, että saa laskut maksaa sitä myöten kun niitä tulee. Nyt tässä olen vielä loppumetreillä arponut ikkunoiden välillä, tarjoukset on Pihlavalta, Fenestralta ja Tiiviltä. Forumeja kun lueskelee niin tuntuu että jokainen on ongelmallinen. Toiset kehuu ja toiset haukkuu. Mihinkä sitten päätyy. Täytynee vain luottaa omaan mutu tuntumaan, kenellä asiallisin palvelu ja osaavimman tuntuinen. Tällä hetkellä johtopaikalla on PIhlava¨. Uusia ikkunoita taloon tulee 16 ja uusi ulko-ovi + parvekkeen ovi, tietysti asennettuna. Hinnat pyörii noin 10.000 euron korvilla.

[Turdus]

Ikkunat tilattu, kattoporukka aloittaa ensi maanantaina ja silloin pyöähtää rulianssi käyntiin oikein kunnolla. Nyt on pihalta kaadettu ylimääräiset puut ja hankintoja jo tehty. Talon väriksi valikoitui keltainen ja ulkovuorilautojen maalaus on jo hyvää vauhtia käynnissä. Suunnitelmatkin on jo pikkuhiljaa saatu hallituksen kanssa yhteisymmärrykseen. Jotain laattojen ja tapettien + laminaattien valinnat on vielä tekemättä, mutta eiköhän nekin sieltä vielä löydy. Ulkopuolelta kuitenkin kaikki aloitetaan joten tuo sisäpuolen värimaailma saa tovin vielä päässä hautua.

[Turdus]

Kattoporukan aloitus siirtyi maanantailta tälle päivälle joten tänään alkaa siis kaikki oikein kunnolla. Nyt aika on mennyt lähinnä hankintoja tehden ja ulkovuorilautojen maalaamisessa. Budjetti on ainakin vielä pysynyt hyvin kasassa, no alkuvaiheissa tässä vasta ollaan, mutta kaikki yritettiin kyllä tarkkaan ottaa huomioon, mutta yllätysten mahdollisuushan aina on olemassa. Tuulensuojalevyjen ostossa muutama puhelinsoitto toi kolmen sadan euron säästön, eli puhelinlaskua kannattaa kasvattaa . Talkooapua saatiin oikein mukavasti maalauksen suhteen ja nyt pihalla odottaa 1500 jm valmiiksi maalattua ulkovuorilautaa. Kesälomakin lähestyy ja ilmat on helteisiä. Mikäs tässä on remonttia aloittaa

[Turdus]

Nyt on hommat pyörähtäneet käyntiin ja näkyvää alkaa pikkuhiljaa syntymään. Ilmat on onneksi olleet suosiolliset ja ainakin vielä on saatu viedä remonttia eteenpäin ilman vesisateita. Yllätyksiltä on vältytty ja oikeastaa yllätykset on olleet positiivisia. Materiaaleja on pikkuhiljaa hankittu ja budjetissa on pysytty mukavasti. Nyt on jo alettu miettimään, että jos vaikka keittiönkin uusisi. No, se nähdään kun remontti siirtyy sisälle ja kellari on saatu kuntoon. Mitä jää budjetistä yli, se ratkaisee sitten keittiön kohtalon.

[Turdus]

Eipäs ole ehtinyt vähään aikaan tänne mitään edistymisestä laittaa. Kiirus muka. No nyt vähän jotain, kuvia sitten vähän myöhemmin. Eli tilanne on nyt tällainen: talo alkaa ulkoa olla valmis, terassi ja sokkelin pinnoitus jää ensi keväälle. Nyt tulee kylmä jo liian nopeaa vastaan. Uudet ikkunat on paikoillaa ja ainakin näyttävät hyviltä ja asennus sujui ilman suurempia kommelluksia. Tarkan työn tekijä oli asentaja joten ei edes yhtään reklamaatiota tarvinut tehdä. Samalla uusittiin myös parvekkeen ovi ja ulko-ovi. Kuisti on rakennettu uusiksi ja samalla sitä jatkettiin metrin verran. Kuisti oikeastaan on tapetteja vaille valmis. Lattiaan laitettiin lattialämmitys ja kaksi patteria seinälle ihan vain varuiksi. Kuistin lattia laatoitettiin.

Ulkovuoressa tuli vastaan muutama lahovaurio jotka meillä timpuri samantien korjasi. Pääosin vinolaudoitus vanhan ulkovuoren alla oli hyväkuntoinen. Yläpohja ei loppujen lopuksi vaatinut juurikaan mitään korjaamista. Lisäeristystä laitettiin 30 cm (puhallusvillaa). Katto siis on nyt huopakatto ja täytyy sanoa, että omaan silmään näyttää komealta.
Nyt ollaan remontissa siis sisällä.

Yläkerrasta aloitettiin, purettiin kaksi väliseinää. Olivat jälkeen päin tehty ja haluttiin ne pois. Nyt yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta ja molemmissa on jo katto, tapetit ja lattiat kunnossa. Listoitus vielä puuttuu. Yläkerran aulan ja portaikon maalaus on menossa. On muuten sitten vmäistä hommaa vanhojen paneelien maalaus ja meillä kun portaiden katto tulee suhteellisen korkealle saa tikkailla kummasti taiteilla. No, lopputulos palkitsee. Yläkerran vessa pääosin maalataan, lattia kaakeloidaan ja laitetaan uusi kalustus (peilikaappi, allaskaappi, pönttö yms).
Kellarissa on sen verran tapahtunut, että sauna ja kylpyhuone on purettu ja loppuviikosta ilmeisesti on lattialämmityksen laitto. Ensi viikolla olisi tarkoitus timpurin käydä täydellä voimalla kellarin kimppuun. Saunaa ja suihkua tässä alkaa kaipaamaan. Tuo vessassa tapahtuva "pesuallassuihku" ei ole niin hirveän hauskaa. Jospa sitä jouluna saisi uudessa saunassa löylyt ottaa.

Keittiö on osittain jo purettu ja uuden pitäisi saapua parin viikon kuluttua. Niistä sitten myöhemmin lisää. Yritän illemmalla jokusen kuvan saada laitettua.

[Turdus]

Hiljaista on ollut kirjoittamisen suhteen tänne, mutta päivitetään tänne vähän tilannetta. Remontti alkaa olla loppusuoralla, lähinnä on listoituksia ja yhden vessan viimeistely enään tekemättä. Kevääksi jää sokkelin pinnoitus ja terassin teko, mutta ne on vain enään "pala kakkua". Ihan ei kaikki ole mennyt putkeen, aikataulu kusi tosi pahasti. Timpurin optimistinen arvio ensin oli 3 kk, mutta nyt kun 7 kk on kulunut niin voitte uskoa, että välillä vitutus on ollut aika kovaa. Muutenkin timpurin kanssa ollaan oltu törmäyskurssilla ja mieli on tehnyt vaihtaa se jo moneen kertaan, mutta ei jaksa enään alkaa tappelemaan.

Osa jäljestä on ollut kelpoa, mutta nyt kun aikaa on kulunut ja remontti on timpurilla kussut on työn jälkeen valitettavasti tullut hälläväliä jälkeä. Siitä mennään mistä aita on matalin ja helpoiten vain asiat saa tehdä. Nytkin viimeisen vessan remontti on tuottanut harmaita hiuksia ja taitaa tuottaa vielä tovin. No, onneksi on kuluttajansuoja turvana (tarvittaessa ja tietty toivotaan, että sitä ei tarvita). Epäkohdat onneksi on lähinnä pieniä kosmeettisia, mutta harmittaa kun on maksumiehenä ja ei saa rahoilleen sitä täyttä vastiketta jota toivoisi.

Positiivista toki löytyy paljonkin ja onneksi tuo suku on välillä tullut auttelemaan. Siskon mies ammattilaisena kävi tapetoimassa talon ja jälki kyllä on ensiluokkaista ja tapetitkin onnistui upeasti. Saunasta tuli oikein toiveiden sauna ja löylyt on makoisat. Kovassa käytössä lauteet on nyt ollut. Putkimieehenä toimi oma isäni (eläkkeellä oleva ammattilainen) joten hinta on ollut halpa ja työnjälki mahtavaa

Täytyy yrittää vähän kuvailla taloa nyt sisältä ja ulkoa, niin näette minkälaiseksi se meidän oma rmt on laitettu.