Nyt keväällä on betonisessa kellarissa kosteusprosentti pompannut jo 75, joten melkosen kosteeta on. Ajateltiin laittaa salaojitus, sokkelin ulkopuoli ja rännisysteemit kuntoon. Talo on ihan alkuperäiskuntoinen näiden osalta: tiilisalaojat (kuulemma), sokeelin eristeenä sisäpuolella rivinteeraus, rännejä ei minkäänlaisia
Samalla muotoillaan maata enemmän poispäin viettäväksi. Maaperä on savista/kivistä/multaista.
Millaisia tarjouksia olette firmoilta pyytäneet ja mitä kaikkea olette tehneet itse?
Sinänsä taitoa ei vielä ole, mutta valmiuksia opetella noita juttuja on!
Ensku kirjoitti:
Millaisia tarjouksia olette firmoilta pyytäneet ja mitä kaikkea olette tehneet itse?
Sinänsä taitoa ei vielä ole, mutta valmiuksia opetella noita juttuja on!
Jos on aikaa ja kärsivälliyyttä niin halvimmalla pääsee kun avaa kaivannon ja läjittää maat omalle tontille. Sitten kaikessa rauhassa asentelee tarvittavan tekniikan ja tilaa koneen läjittämään maat takaisin kuoppaan.
Meillä tehtiin noin ja superhalpaa oli. Alle 2 keur paloi rahaa jos omaa työpanosta ei laske. 27 tonnin kaivuriila meni puolipäivää aukikaivuuseen ja toinen kiinnikaivamiseen. Salaojaputket ja -kaivot ei käytännössä maksa mitään, patolevyt vähän enemmän ja rännitkin osaa laittaa itse. Salaoja sorat toi betoniauto letkulla.
Taitoa ei tuossa kauheasti vaadita. Lapio kylläkin.
Sitten voi myös kysyä avaimet käteen tarjouksia jos laiskottaa
Tein itse ja säästin on monasti kuultua. Lopputulos kylläkin aivan liian usein sutta ja sekundaa.
Ensin tulee ottaa aiheesta selvää perusteellisesti ja myös ammattilaisten kannatta paneutua aiheeseen. Rakennusala on sellainen, että aivan liian usein amattilaisiltakin jää huolimatonta jälkeä.
Suunnittelu on tärkeä lähtökohta, eikä pahitteeksi olisi piirtää oikein paperille ja mahdollisesti vielä hyväksytää viranomaisella. Rakennustapaohjeita on syytä aina noudattaa ja tuotteiden tyyppihyväksyntiä, sekä valmistajien ohjeita.
Edellä mainittu huolellisuus ja laatutuotteiden käyttö olisi myös suositeltavaa. Tällaisen korjaustyön tulisi kestää vähintään 50 vuotta ja läpäistä mahdollisesti montakin talon myynti tilannetta.
27 tonnin kaivinkone tuntuu aika rajulta salaojituskorjauksiin omakotitontilla, sekä maiden läjittäminen pihamaalle. Ainakin pihatöiden kustannus sen jälkeen helposti maksaa salaojitustyön verran. Liian pienikin kone on tietysti huono vaihtoehto, kuitenkin kuljettajan ammattitaito on yksi huomioon otettavista asioista. Taitamaton tai tietämätön kuljettaja saa aikaiseksi monenmoisia ongelmia: Ikkunoita rikkoontuu, sokkeleita halkeilee, räystäät on merkattu, rännit lytistetty ja monasti koko tontti myllätty.
Viikoittain näkee oikein varsinaisia hirvityksiä, joissa ei oikeastaan ole saatu aikaiseksi minkäänlaista kuivumista, ainoastaan kustannuksia. Mikä surkuhupaisinta aina ei asialla ole ollut isäntä lainakoneella, vaan joukossa on useasti oikein alala työskenteleviä ammattilaisia.
Mistä sitten tietää kuka on ammattilainen ? Monasti hyvä konsti on ottaa yhteyttä edellisiin asiakkaisiin. Viranomaisilla on monasti tietoa urakoitsijoista. Tarjouksen siisteys ja hyvin eritelyt työt ja tarvikkeet ovat useasti merkki huolellisesta urakoitsijasta. Pitkä alalla olo aika ei niinkään.
Koulutuspohja ei ainakaan ole haitaksi, koska ainakin rakentamisen säännöksistä on silloin yleisesti paremmat tiedot.
Kustannuksiakin tietysti kertyy kun työt tehdään oikeaoppisesti, mutta varmasti tapahtuu myös kuivumista ja laskut kannattaa aina säilyttää, samoin suunnitelmat. Valokuvatkaan eivät ole laisinkaan pahasta.
Siis jos tekee jotain, niin tekee kunnolla ja huolellisesti, pelkkä hinta on varsin huono kriteeri. Joskus tulee jopa vastaan työmaita, joissa on menty vain huonompaan suuntaan, oneksi sentään harvemmin.
Kerralla kuntoon ja kaikki, on yleensä pidemmän päälle kannattavampaa, kuin okominen vaikeammissa kohteissa ja säästäminen näennäisesti.
Rintamamiestalon salaojitus- ja eristysremontti urakoitsijan suorittamana oikeaoppisesti tahtoo vaan kustantaa sen reilun kymppitonnin ja jos tulee hulevesiliitos vielä kaupungin verkkoon on tuiki tavallinen kustannus 15000 €.
Itse osittain tekemällä voidaan tietysti säästää jonkin verran, mutta silloinkin tulee toteuttaa työ oikein ja huolellisesti, jotta siitä olisi jotain iloa.
Olen Matin kanssa täysin samaa mieltä .
Haluaisin vielä korostaa kunnollista suunittelua. Vanha viisaus, "hyvin suuniteltu on puoliksi tehty" pitää paikkansa tänäkin päivänä.
Netti on täynnä tietoa, itse tekemällä saa mielihyvää, liikuntaa ja vaivanpalkkaa.
Ammattitaitoinen kaivinkoneen kuljettaja on pakollinen hankinta.
Itsellä ikää 23v, koulutus ei liippaa edes liki rakennusalaa ja salaojat tuli suunniteltua ja tehtyä siinä muiden töiden ohella. Tietoa on saatavilla sitä haluaville, mutta myöskin väärää.
Meillä ei näköjään ole riittävästi taitoa edes työn kilpailuttamiseen. Tarkoitus olisi tehdä talon vesieristys/salaojitus/sadevedet/maanpinnan kaadot kuntoon, vaan kun ei tahdo löytyä yrittäjää, jolta homma luonnistuisi.
Isoista firmoista tulee pöyristyttäviä tarjouksia, jossa pelkkä suunnittelutyö maksaa tuhansia. Pienet firmat eivät lähde tekemään, vaan haluavat tarkan työsuunnitelman. Kunnan väestä ei ole iloa, eivät lähde suosittelemaan ketään. Itsellä ei tosiaan aika tai tieto riitä ko. homman toteuttamiseen.
Mikä neuvoksi? Alkaa jo kyllästyttää rahanahneet isot firmat ja nenää kaivelevat "emmätiä"-tyypit. Urakka rahoineen olisi tarjolla heti kättelyssä sille, jolta löytyy älliä tällaiseen hommaan.
suhu kirjoitti:
Mikä neuvoksi? Alkaa jo kyllästyttää rahanahneet isot firmat ja nenää kaivelevat "emmätiä"-tyypit. Urakka rahoineen olisi tarjolla heti kättelyssä sille, jolta löytyy älliä tällaiseen hommaan.
Perehdyt itse homman suorittamiseen ja hankit halvimmat mahdolliset työmiehet. Käskytät niitä ja nokit kunnes hommat tehdään haluamallasi tavalla. Maksat sovitun mukaan ja jälkikäteen.
Tuo pienten firmojen tilanne sitten helpottaa talvella. Nyt on kädet täynnä töitä ja kesälomatkin pitäisi viettää. Et varmasti saa tarjouksia. Kukas sitä elämäänsä haluaisi pilta töiden tekemiselllä..
Helmikuussa kun on ensimmäinen auringonpaistenen päivä niin kesän keikat myydään pääasiassa silloin. Kaikki rakentajat herää silloin toimintaan ja sopii tekijät. Viikkoa myöhemmin keikat on jo sovittu.
Teetä ensin suunnitelma omien tarpeidesi mukaan jollakin pienellä insinööritoimistolla. Pyydä insinööri tulemaan paikan päälle katsomaan tarpeet ja tilanne. Suunnitelmapiirustusten perusteella voit pyytää suoraan tarjouksia pienemmiltä firmoilta. Jos kiinnostuvat oikesti niin tulevat paikan päälle katsomaan työmaata ja saat samalla käsityksen yrittäjästä.
Idea tehdä salaoja- yms remppaa talvella on hyvä, silloin säilyy nurmikot ja pienillä firmoilla olisi varfmaan aikaa ja halua tehdä hommia.
