Tämmöinen unelma Oulussa. Mitäpä mieltä raati on?

[TTV]

Välittäjä ei tiennyt vielä kertoa paljoakaan. Sen kuitenkin osasi kertoa, että alapohjassa ongelmia vaillinaisen tuuletuksen vuoksi.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1033411

[pvalila]

Linkki ei toimi, joten kommentoidaan ilmoitusta näkemättä:

Alapohjan ongelmat ovat aika kamala juttu.

Nyt on maltillisen ostajan kulta-aika. Odota rauhassa, niin saat terveen talon.

Ongelmatalo kannattaa ostaa vain jos a) löytyy omasta takaa rautaista ammattitaitoa vanhoihin taloihin liittyen (uusrakentamisen kokemus ei tarkoita tätä) tai b) talo on myynnissä tontin hinnalla.

Terve vanha talo on unelma. Sairas vanha talo on painajainen. Älä hosu, älä hölmöile; pelissä on ihan oikeasti sekä terveytesi että koko omaisuutesi (oikeastaan enemmän kuin koko omaisuutesi, taloa varten kun joudut ottamaan myös lainan).

[TTV]

Mulla linkki toimii.

Etuoven kohdenumero: 438589

Tönö myynnissä osapuilleen tontin hinnalla.

[ansi]

No jo on kovat tontin hinnat Oulussa! Lienee suosittu alue lähellä hyviä palveluja??

Ainakin kannattaisi oikean korjausrakentamiseen ja kosteusvaurioihin perehtyneen ammattilaisen kanssa käydä läpi ne vauriot, että kuinka pahoja ne on ja paljonko niiden korjaaminen maksaa. Saattaapi tosin olla että koko tönö on jo homeen vallassa jos kosteusongelmat ovat jatkuneet pitkään. Näyttää taloa osittain rakennetun noina kultaisina rakennusvirheiden aikoina 70 ja 80-luvuilla, itse en koskis pitkällä tikullakaan, mutta jos ammattitaitoa ja rahaa on niin kantsii varmaan käydä katsomassa, siis jos toi kerran oikeasti on halpa ???!!! Itse jaksan kyllä siunailla, että kosteusvaurioiseksi myönnetystä talosta pitäisi maksaa noin julmettu summa vaikka tonttikaan ei ole tuon suurempi. Varautukaa vaan siihen, että saatatte joutua purkamaan melkein koko torpan. Ennemmin suosittelisin etsimisen jatkamista ja vähän isomman rahan laittamista parempikuntoiseen taloon. Kunhan tietysti muistatte, että samat ongelmat voi olla kalliimmissakin tönöissä, mutta niitä ei vaan kerrota, positiivista siis olisi, että ainakin tietäisitte mitä ostatte

[shakali]

Mulla linkki toimii.

Etuoven kohdenumero: 438589

Tönö myynnissä osapuilleen tontin hinnalla.

En kyllä maksaisi Huonesuolla olevasta tontista 85 000

Jos kosteusvauriot on tuossa uudemmassa osassa, voi olla kova työ purkaa koko betonilaatta, lieneekö alkuperäinen rakennus rossipohjalla?

[TTV]

Jep, ei tule ostettua tätä tönöä.
Mutta faktaa on se, että Oulusta ei löydy juurikaan tontteja varsinkaan ns. vanhoilta asutusalueilta. Oulussa on hinnat erit verrattuna vaikkapa nastolaan taikka haukiputaaseen. Kaupungilta tosin saattaa tuurillaan saada hyvällä arpaonnella hyvänkin tontin 50 000 euroon esimerkiksi metsokankaalta tai ritaharjusta. Yksityiseltä ostaessa alle 100 000 € / tontti, hyvältä seudulta kuten huonesuo on enempi harvinaista.

[apache]

Jep, ei tule ostettua tätä tönöä.
Mutta faktaa on se, että Oulusta ei löydy juurikaan tontteja varsinkaan ns. vanhoilta asutusalueilta. Oulussa on hinnat erit verrattuna vaikkapa nastolaan taikka haukiputaaseen. Kaupungilta tosin saattaa tuurillaan saada hyvällä arpaonnella hyvänkin tontin 50 000 euroon esimerkiksi metsokankaalta tai ritaharjusta. Yksityiseltä ostaessa alle 100 000 € / tontti, hyvältä seudulta kuten huonesuo on enempi harvinaista.

Tämä on muuten totta, kyllä nuo tontit vaan noin kalliita tuppaa olemaan.

[jonijoni]

Jep, ei tule ostettua tätä tönöä.
Mutta faktaa on se, että Oulusta ei löydy juurikaan tontteja varsinkaan ns. vanhoilta asutusalueilta. Oulussa on hinnat erit verrattuna vaikkapa nastolaan taikka haukiputaaseen. Kaupungilta tosin saattaa tuurillaan saada hyvällä arpaonnella hyvänkin tontin 50 000 euroon esimerkiksi metsokankaalta tai ritaharjusta. Yksityiseltä ostaessa alle 100 000 € / tontti, hyvältä seudulta kuten huonesuo on enempi harvinaista.

Tämä on muuten totta, kyllä nuo tontit vaan noin kalliita tuppaa olemaan.

Näin on ja totta sekin että harvassapa näissä 40 - 50 luvun taloissa ei jonkinnäköisiä kosteusvaurioita ole....toisissa vaan ei lue sitä myynti-ilmoituksessa . Itse kyllä vanhaa taloa ostaessani kiinnitin enmmän huomiota tonttiin ja paikkaan kun tönöön, kyllähän tällaisen pikkumökin vaikka rakentaa kokonaan uusiksi jos tilanne äytyy niin pahaksi