Tässäkö meille koti? :) +kellarin kylpyhuoneesta

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
Vastaa Viestiin
Caty
Jäsen
Jäsen
Viestit: 18
Liittynyt: Ke Huhti 25, 2007 13:05
Paikkakunta: Vaasa

Tässäkö meille koti? :) +kellarin kylpyhuoneesta

Viesti Kirjoittaja Caty »

Eli taas kysyn teiltä viisaammilta, olisiko tässä ainesta kaksilapsisen kaupunkilaisperheen uudeksi kodiksi pidemmäksikin aikaa. http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... =41.805920

Olemme puolisen vuotta näitä taloja kierrelleet ja tämä vaikutti oikein lupaavalta, vaan saatan olla väärässäkin. Sisältä talo oli ihan ok-kunnossa, mutta maalia ja keittiön remppaa vaatisi. Lautalattia hienossa kunnossa keskikerroksessa. Pikkuvessat sekä ylhäällä, että keskikerroksessa, ylävessasta voisi nyt tai tulevaisuudessa tehdä pienen kylppärin. Pystymme pieneen pintaremonttiin itsekin, mutta suuremmissa jutuissa tarvitsemme suvun apukäsiä ja ostettua työvoimaa. Välittäjä listasi meille tehtyjä remppoja vielä näin:
-vesi-ja viemäriputket uusittu 1978
-ikkunat uusittu -78
-sähköt -78
-kaukolämpöön siirtyminen -82
-kaapeli -tv
-kivijalka eristetty (kuumapiki, muovi, styroks, 5cm villa) eteläpäätyä lukuunottamatta
-katto uusittu, päällysteenä varttilevy, alla 3 krs huopakatto
-välikatossa 2* 5n tuuman villat
-autotalli rakennettu -80

Osaako joku kertoa, miten vaikeaksi osoittautuisi kellarissa jo olevan kylpyhuoneen remontti? Tila on sopivan korkuinen, sauna ok kunnossa, mutta tuo kylppäri on paneloitu hirsiseinää jäljitellen joskus 50-luvulla kuulemma ja puupaneelithan on siellä jo hiukkasen elähtäneen näköiset :roll: . Tilaa olisi toiselle suihkullekin. Tarkoituksemme olisi kaakeloida seinät ja uusia lattialaatat sekä lisätä lattialämmitys. Olen ymmärtänyt, että noilla kivijalan eristyksillä on tälle hommalle merkitystä, mutta vääntäisikö joku blondille rautalangasta :oops: ?

Ja entäs semmoinen homma, että nuo 70-luvun lopussa uusitut putketj a sähköt: ovatko ne jo muutaman vuoden kuluttua tiensä päässä vai voisiko haaveilla jopa (?) kymmenen vuoden asumisesta ennen isoa remppaa?
Avatar
A-MM-V
Jäsen
Jäsen
Viestit: 134
Liittynyt: Ti Touko 23, 2006 8:36
Paikkakunta: Vaasa
Viesti:

Viesti Kirjoittaja A-MM-V »

Tähänkö ei ole kukaan vielä uskaltanut vastata? :wink:

Kellarin teknisiin kysymyksiin en minäkään rohkene lähteä vastaamaan. Mutta putkien laskennallinen käyttöikä lienee sen 50 vuotta. Sähköistä en tiedä. Meidän talossa oli alkuperäiset putket vuodelta -54 ja ne oli tosissaan jo käyttökelvottomat.

Ulospäinhän tuo talo näyttää tosi symppikseltä, tykkään tuosta lappeellaan olevasta vaakaverhouksesta. Sopii rintsikkaan. Kuistin laudoituksia muistaakseni korjattiin tässä hiljakkoin.

Peukut pystyssä, että tässä olis teille koti. :-)
puuhapete
Jäsen
Jäsen
Viestit: 163
Liittynyt: Pe Elo 17, 2007 10:33
Paikkakunta: Lieto

Viesti Kirjoittaja puuhapete »

Huh, onpa aika kallis! Tai enhän kyllä tarkemmin tiedä Vaasan hintatasoa mutta jotenkin oletin hintojen putoavan pohjoiseen päin mennessä.

Itse ostimme RMT:n melkein 50.000e halvemmalla ja tuplasti isommalla tontilla. ja ollaan kuitenkin Turun kyljessä. Ihmeempiä remontteja töllissämme ei kuitenkaan ole tehty, mutta mitäs niillä kun jokatapauksessa olisi jouduttu jotain remontoimaan (mekö valmiiseen taloon.. :shock: )

Hyvä että taloanne on huollettu ja pidetty kunnossa, se on jo paljon jos katto ei vuoda ja talo on suorassa. Noiden tietojen perusteella vaikea sanoa kummempaa "ratkaisua" asiaan ja tietenkin se on teidän asianne jotka sinne muutatte :-D Kannattaa silmäillä tämän palstan juttuja, niin remonttivinkkejä kuin kauhuskenaarioitakin mitä voi tulla vastaan. niistä saa vähän kuvaa mahdollisista ongelmakohdista ja niiden korjauksen suuruusluokasta.

Ja onnea talokaupoille jos niikseen tulee :-D
Tomppa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2393
Liittynyt: To Maalis 30, 2006 13:42
Paikkakunta: Suomi

Viesti Kirjoittaja Tomppa »

Kaikkeen remonttiin joka on tehty -70-80-luvuilla on syytä suhtautua varauksella,varsinkin kosteisiin tiloihin ja lisäeristyksiin sekä seinissä että yläpohjassa.Tuossa on niin paljon remontista tehty tuolloin että tutkisin kyllä paikat todella tarkkaan ja haluaisin ehdottomasti mukaan kuntotarkastukseen jotta voi varmistua siitä että jokainen mahdollinen paikka kolutaan.
Jos se olis helppoo,olisin tehnyt sen jo.
Caty
Jäsen
Jäsen
Viestit: 18
Liittynyt: Ke Huhti 25, 2007 13:05
Paikkakunta: Vaasa

Viesti Kirjoittaja Caty »

Niin, onhan se kalliihko, mutta emme varmasti tarjoaisi pyydettyä vaan reilustikin vähemmän aluksi. Vaasan hintataso ei todellakaan ole halvimmasta päästä, ja alue on vanha ja arvostettu. Palvelut kivenheiton päässä ja kekustaankin kävelee kohtuuajassa. Tässä vertailuksi pari muuta alueella olevaa taloa:

http://www.etuovi.com/kohde/848457

http://www.etuovi.com/kohde/162445

Molemmat ollaan käyty katsomassa ja molemmissa on mielestäni tehty "liikaa" remontteja. Tuo uusin ehdokas on jotenkin sympaattisen oloinen. Myyjä on asunut talossa 70-luvulta saakka, joten tietänee tarkalleen remontit. Ilman kuntokartoitusta en lähtisi tuon hintaista taloa missään nimessä ostamaan.

Oma tontti ja kaukolämpö ovat ehdotonta plussaa. Tällä alueella on hirmu paljon vuokratontilla olevia taloja, enkä henk. koht haluaisi öljylämmitteistä taloa.

Lisää kommentteja otetaan mieluusti vastaan!
Oranssi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 85
Liittynyt: To Elo 16, 2007 12:22
Paikkakunta: Helsinki

Viesti Kirjoittaja Oranssi »

Caty kirjoitti: Vaasan hintataso ei todellakaan ole halvimmasta päästä, ja alue on vanha ja arvostettu.
Muutaman kerran Asevelikylässä vierailleena jäi mieleen että tuo alue on kyllä oikeasti mukava, tosi rauhallinen ja idyllinen, varmastikin lapsiperheelle hyvin sopiva. Sellainen ympäristö luonnollisesti nostaa talon hintaa.
Vastaa Viestiin