Sokkelia vasten olevan hiekan kuivuus + kylpyhuoneremontti

[Anyrt]

Kaivoimme uteliaisuudesta/jatkosuunnitelmia varten -64 rakennetun rintamamiestalomme sokkelin vierustoja auki muutamista kohdin n. 50 cm asti, ja osoittautui, että hiekka talon seinää vasten on selkeästi kuivaa verrattuna kauempana talosta olevaan hiekkaan. Huomasimme myös, että sokkelin pintaan oli vedetty hyvin ohut kerros oletettavasti pikeä(?), koska lapion kevyt raapaisu jätti valkean raidan sokkelin pintaan.

Meillä on kellarissa n. 15v vanhat sauna ja pesuhuone, ilman vesieristeitä. Muutoin kellaritila on alkuperäiskuntoista. Mitään selkeitä kosteusvaurioita ei ole havaittu kuntotarkastuksessa, ei ole "suolajälkiä" tai muitakaan silmin/nenän havaittavia ongelmia. Sisällä kellarissa on pikikerros nähtävissä muutamassa kohtaa ns. kahden seinän välissä, ulompaan seinään siveltynä (muutamasta kohdin on jossakin kohtaa laajannettu oviaukkoa, jolloin on jätetty auki pieni pätkä seinää, josta näkee ulko- ja sisäseinän "välitilaan").

Luimme, että em. rakenne jossa pikeä on molemmin puolin, on riskirakenne. Siksipä olimme ihmeissämme, kun hiekka on kuivaa.

Osaisiko joku selittää, miten talomme rakenne toimii em. tilanteessa?

Suunnitelmissa olisi tehdä kylpyhuone ja pesuhuone uusiksi siten, että piikkaisimme lattiat auki (+viemärin vaihdot), laittaisimme Fuktisol/Isodrän-levyt yms. siten, että pystyisimme laittamaan lattialämmityksen järkevästi ja laittamaan myös vesieristeet + laatan/kaakeloinnin. Nyt lisäpohdintaa aiheuttaa myös se, että kuinka nopeasti joudumme käymään ulkopuolen kimppuun salaojien uusimisella ja sadevesijärjestelmillä, jotta pesutiloihin tuleva vesieriste ei aiheuta ongelmia.. Vai uskaltaako säästää rauhassa muutaman vuoden ulkopuolen remonttia varten. Pesutilaremontti tuntuu kriittisemmältä, koska viemärit alkavat olla viemärikuvauksen perusteella melko heikossa hapessa, ja . 15 v vanha kylpyhuone tuntuu jo itsessään riskaabelilta..

[Matti Alander]

Hiekka on mitä ilmeisemmin kuivemman oloista sisäpuolelta tulleen lämmön vaikutuksesta. Kellarissasi on niinsanottu Rivinteeraus , lämmin ja kuiva sisäseinä ja kosteampi ulkoseinä.
Lattia vaan kuntoon ja viemärit uusiksi. Sen jälkeen voit seurata miten seinärakenne toimii. Yksi on kuitenkin varmaa energiaa kuluu harakoille runsaasti, joten kellarin seinätkin olisi kannattavaa eristää mahdollisimman nopeasti.