Nuoren pariskunnan taloprojekti

[M4ketech]

Terve kaikille foorumilla. Olemme tämmöinen 20v + 23v pariskunta koiran kanssa joka nyt sai talon + 100m X varmaankin 300m tontin projektiksi.

Nyt tuli vuokralle tämmöinen vanha rintamamiestalo ilmeisesti vuoden 1967 paikkeilta kun ainakin öljypannu on silloin "katsastettu"

Kävin jo vintillä hakemassa lautoja ym ja talo onkin ollut kaksi vuotta tyhjillään. Ilkivaltaa on tehty, mutta onneksi kaikki lämpölasit jotka löytyy sisäpuolelta on ehjiä.
Myöskin purut ym näyttäisi olevan kuivia. Ongelmaksi muodustuu nyt pintasienen hinkkaus katosta lattiaan sekä maalaus.

Kylppäri on täysin kelvoton ja sieltä onkin matonrepiminen meneillään niinkuin kaikista muista huonesta muovimatot lähtevät pois. Lattiat näillä näkymin maalataan. Kylppäriin mietin lattiagyproc + tasote + eriste + laatat.

Öljypannu löytyy kellarista, tosin kokoa on noin metallitynnyrin verran, poltin on "tynnyrin" päällä ja edessä on taas luukku kai puulle?
Kellarin sähköt on ilkivaltaisesti poikkastu, eikä vesipumppua + öljypoltinta ole uskallettu kytkeä takaisin päälle. Omistajalla ei ole mitään tietoa pumpuista ym kellarissa eikä meilläkään joten soppa on suht valmis, poltin on max 4v vanha koska on kuin pakasta vedetty. Kaivo käytiin tarkastamassa tänään kun se löydettiin, mutta vedenlaadusta ei tietoa...

Budjetti on se mitä käteen jää, joten mahdollisimman hissun kissun halvalla sekä huolellisesti edetään. Huomenna on k-raudassa kokous ja mietitään mitä tarvitaan ja missä järjestyksessä, tosin katsoin jo bilteman maalitarjonnan edullisuuden mutten tiedä laadusta vaikkakin olen rakennusalalla ollut lähes 4 vuotta maalarina.

Mietityttää nyt siis pääkysymyksinä:
-ikkunoiden ympärystä pehmeys, ihan kuin ruskeeta villaa = lasit olleet liian pienet vanhoihin reikiin, miten maalata.
-Öljypoltin / puupoltin mikä onkaan, kuka tekee mitä tekee miten toimiii mikä on
-Kylpyhuoneen lattia
-Vesipumppu, toimiiko, vedelaatu?
-Patteriverkoston putkia taivutettu joten taitaa tulla kalliiksi....

Jos jollain on tietoa öljypolttimoista + pannuista ym ja haluaa tulla katsomaan sekä kertomaan jotain noista vantaan leppäkorpeen niin saa laittaa yv:llä viestiä niin auttaisi suuresti.

Kuvia: http://taloprojekti.kuvat.fi/kuvat/

Tuosta kun katsoo niin talo olisi valmistunut 1945 https://www.jokapaikka.fi/talo/Jänötie+16+01450+Vantaa

[piippo]

Terveppä terve. Siis oletteko vuokrannut tuon talon itsellenne? Aika arveluttavalta kuulostaa ruveta vuokrattuun taloon tekemään noin isoja remontteja omalla kustannuksella. Vai ymmärsinkö nyt ihan omiani

[M4ketech]

Juu siis vuokralle, mutta todella hyvällä sopimuksella jota voin raottaa myöhemmin

Tänään purettiin koko keittiön laatat sekä kaapit, koska tapetti oli irti monesta kohtaa. Nyt vaan pitäisi keksiä mitä hittoa tohon pahvin päälle ja karminkin vieressä on pelkät laudat näkyvissä

Eteisen lattiamaton alta löytykin toinen kangasmainen harmaa matto + valkosta eristettä, ilmeisesti betonia, kun puolet lattiasta on betonia ja puolet lautaa niin betonit vedetty lautojenkin päälle. Ainakin toivon niin sillä toinen vaihtoehto olisi asbesti

Kävin myös kuvaamassa pannun sekä vesipumpun ja nyt odotellaan putkimiestä. Tiedetään mitä löydään poikki ja mitä ei. Mädässä ulkorakennuksessa on kaksi patteria jotka molemmat jätetään toimimattomiksi sillä ulkorakennusta en ainakaan itse korjaa.

Eteiseen laminaatti, keittiöön kai nyt sitten laatat, muut lattiat maalataan, keittiöön kosteuseriste??. Sekä eteisen tummat puut maalataan valkosella lakalla jotta saadaan avaruutta tilaan. Muut pinnat on iso kysymysmerkki koska ne onkin sitten pahvia/levyä...

Pannu on ainakin kuvien perusteella Polar K-15 ja säiliöt valmetin joista isompi on irti

http://taloprojekti.kuvat.fi/kuvat/

[sunap]

Aikamoinen rojekti teillä, ei ainkaan työ lopu! Niistä puruista, onko se talo ollut kylmillään pari vuotta? Onko ottaneet kosteutta, meinaan että alkavatko sitten myöhemmin haiskahtaa kun saatte pintaa uusittua?

[munamies]

Kyllä nyt täytyy sanoa, että ehkä olisi viisainta istahtaa alas ja miettiä vuokrasedän kanssa, joko homekoiran vierailua ja/tai kuntokartoitusta, ennen laminaatti kauppaan menoa...joudutteko itse kustantamaan kaikki materiaalit?

[Turilas]

Onpahan siinä puuhaa. Hissukseen ja huolella voi tehdä monia asioita, mutta jos talossa on terveysriskin aiheuttavia ongelmia, on ne korjattava mitä pikimmin ja ne harvemmin ovat parin maalipurkin hinnalla hoituvia juttuja. Pintojen sävyt tai materiaalit ovat kodissa se mikä näkyy, mutta muuten niin taloja kuin eläviäkin pitäisi arvioida sen mukaan mitä kuoren alta löytyy. Keskittykää nyt ensin siihen ja pyytäkää ja vaatikaa ammattilaisia avuksenne nimenomaan seinien ja lattioiden sisäpuoliseen tutustumiseen. Ja sitten vasta on aika pohtia millä maalata ja koska kantaa muuttokuorma sisään.

[M4ketech]

Itse kaikki materiaalit juu. "Vintillä" kun kävin ja kokeilin reunoilta purua niin oli ainakin kuivaa. Seinien sisältä mistä olen päässyt purua kokeilemaan on ollut kuivaa. Pari vuotta tyhjillään, mitä nyt lämpöpatteri ollut päällä kunnes joku siitä rosvosi johdon.

Ongelmaksi on eniten muodustunut tietämättömyys tuon pannun, vesijärjestelmän ja oikean pintamateriaalin kanssa. Koska taloa ei kuitenkaan haluta pilata.

Pieniä täpliä hometta on esim ollut julisteissa, tapetissa (ekassa kerroksessa oli, toka puhdas) sekä katossa. Tosin huomenna alkaa lämmitys ja jossain kohin kun saadaan nuo älyttömät tapetit, hämähäkin seitit ja irtolika pois talosta niin homepesu / maalauksen esipesu katosta lattiaan.

Kummastelin aikasemmin bilteman edullisia maaleja. Konee, ruuvit, mutterit ym löytyykin sekä säkeittäin pensseleitä + rissoja ym. joten isommat materiaalit tarvitaan vain.

Tarkotuksena on nyt saada tuo vesijärjestelmä kuntoon remontin ajaksi vaikka kylmä vesi, sekä pannun sielunelämä tutuksi. Tarkoitus ei ole muuttaa ihan heti tosiaan, vaan purkaa vanhaa, kuivata, kuivata vaikka vaan varmuudeksi ja tehdä huolellisesti uutta. Tämän takia myös kyselen maaleista ym jottei ne pilaa taloa.

[munamies]

Hei ihan oikeesti!!!
Älkää hyvät ihmiset menkö lyömään rahojanne mihinkää maaleihin tossa vaiheessa. Se että vintiltä käsin kokeillut purut on kuivia ei kerro vielä yhtään mitään!
Mites alapohja rakenne? Rossi vai maanvaranen? Mites sen kunto? Onko sieltä mitään kuvia?
Yläpohjasta kuvia? Vesikatto...piippu...ym..Tokihan se on teidän oma asia, mutta miettikää oikeesti asioiden tärkeysjärjestys!

[Valpuri]

Moikka, olen ollut forumin lukija ja rintsikkalainen muutamia vuosia. En ole ennen kirjoitellut tänne, mutta nyt on kyllä pakko, muuten menee yöunet.. Älkää laittako tuohon taloon rahojanne. Autiotalot ovat kyllä mahtavia fiilistely paikkoja, mutta on syytä harkita tarkkaan onko niitä järkevää kunnostaa asuinkäyttöön. Kuvien perusteella ja lukemattomia hylättyjä taloja tonkineena uskallan ehdottaa: unohtakaa koko juttu ja etsikää toinen mörskä.

[M4ketech]

Alapohja on maanvarainen, ainoa mitä silmiin pisti oli halkeama kulkuväylän keskellä, tosin ei kovin iso tai mitään.

Kyseessä on kuitenkin siis ihan talo talo, eikä autiotalo vaan omistaja on pitänyt kunnossa tähän pisteeseen saakka. Ikkunan hajottamisen ajankohta ei ole ihan 100% varmasti tiedossa, samalla on otettu patterit irti + katkaistu sähköpatterista johto

Nyt mennään vanhaa purkaessa ja samalla patterit hohkaen...Jossei mitään yllättävää tule vastaa niin en näe syytä lopettaa projektia. Se että pinnat on 90% pelkkää likaa eikä hometta tee koko talosta mielestäni hometaloa.

[Laippa]

Sinulla on ilmeisesti joku ässä hihassa, tuskin muuten remppaisit taloa vuokralaisena.
Kaiken voi kyllä korjata, ne yllätyksetkin, vaatii vaan rahaa ja työtä.
Työn iloa

[Annikki1978]

Ihan tosi hei?!

Jos vaan rempalta ehdit, niin olis tosi mielenkiintoista kuulla, minkälainen diili on houkutellut lähtemään tuollaiseen hommaan (en muuten utelisi, mutta aiemmassa viestissä vähän lupailit valottaa asian taustaa). Itsekin asun vuokralla rintsikassa (onneksi remontointitarvetta ei ole).

Mutta optimismi ja ihana nuoruuden into välittyy tekstistäsi

[munamies]

Se että pinnat on 90% pelkkää likaa eikä hometta tee koko talosta mielestäni hometaloa.[/quote]



Kun nimenomaan ne pinnat EI KERRO mitään siitä talon kunnosta, joten ensin kannattaisi selvittää talon kuntoa, ENNEN KUIN alkaa mitään pintoja suunnittelemaan...Voihan näissä mökeissä asua vaikka ilman pintoja, jos huvittaa, mutta jos talossa pahoja home/lahovaurioita, niin siellä ei voi asua, vaikka olisi miten upeat laminaatit lattiassa ja kaakelit kylppärissä.
Ja onhan se todella surullista, kun näkee kamalan vaivan, sekä rahan menon pelkkiin pintaremontteihin ja hetken päästä tulee ilmi, että talo on asumiskelvoton.
En halua masentaa, enkä turhaan vittuilla, mutta varmasti 95% tämän foorumin ihmisistä on samaa mieltä.

Mutta, jos tahdot jatkaa hommaa, mitää selvittämättä niin ei muuta kuin

[Spautio]

Pystyykö tuolla asumaan sairastumatta? Itse projektin mielekkyyteen en ota kantaa mutta tuo Mako-pumpun painesäiliö pitäisi puhdistaa ruosteesta ennen sen käyttöönottoa, puhdistusluukku näkyy kuvassa alhaalla. Säiliö tietty ensin tyhjäksi tuosta tyhjennyshanasta.
Painekytkimen (?) suojakotelo puuttuu, onkohan itse laitetta rikottu myöskin?

[tuokki]

En halua olla masentava, mutta lähes 20 vuoden kokemuksella vanhan (rintamiestalon) remonontoinnista ja huollosta voisin heittää että teidän ei kannata ryhtyä tuon talon kansa urakkaan. Jos omaa osaamista kokemusta ei ole kannattaa lähteä jostain vähän vähemmän haastavasta kohteesta. Sitten kun osaaminen, itseluottamus, tieto ja verkostot kasvavat voi tuollaiseenkin mörskän remonttiin ryhtyä. Mutta ei missään tapauksessa omia rahoja kiinni jonkin vuokrakämpän remontointiin. Aikaa voi toki pistää jos haluua ja vuokraisäntä maksaa kaiken. Tilanteessa jossa remppaa jonkin toisen kämppää saattaa jäädä luu käteen, kun isäntä vaikka irtosanoo vuokrasopimuksen jä myy kämpän.

Tuokki