maanvaraisen lattian korjaus

[säkäri]

Mors,

Potilas on -63 syntynyt talo, jossa kellari on 1/3 talon kokoinen. Ongelmana on nyt 3 huonetta jotka ovat maanvastaisella laatalla.
Näissä huoneissa tulee lattialistojen ja rasioiden takaa ummehtunut purun käry. Haju tarttuu vaatteisiin. Homekoira kävi ja merkkas kaikki nämä huoneet, poislukien keittiön ja olkkarin joitten alla on kellari.

Tarkotus olisi nyt tulevan kesäloman aikana kyniä lattiat auki ja putsata laattaan asti. Mut mitenkä korjaus??
Toisilta käyttäjiltä ja haun avulla yks esimerkki olis että laatan päälle lecasoraa-puhallusvillaa-paperi ja lattialastulevy? Tietenkin lattiakoolaukset uusin kun niissä varmasti on käryt kiinni. Ajattelin desinfioida laatan ja kuivata sitä, mikäli on märkä.

Mitä mieltä olette lecasorasta? Lecasorahan ottaa itseensä kosteutta, ja puhallusvilla myös. Voiko esim. sokkeliin tehdä pienet tuuletusaukot lecasoran kohdalle?

Salaojituksen teen samalla kuntoon, ettei pääse kapillaaria niin paljon nousemaan. Yks remppaukko ehdotti fuktisolia sokkelin eteen, lämpöeristeeksi?

Ymmärrän et "oikea" korjaus olis purkaa laatta ja sen päälle tehdä nykyopein uusi laatta. Mutku ajan ja rahan takia se ei ole mahdollista, niin käykö tuollainen korjaustyyli??

Ollaan vuosi asuttu ja nyt jo täytt tällasta remonttia ruveta tekeen..... ... .

[Arbor]

Tervehdys!

Siihen miten toteutat korjauksen en ota kantaa, mutta lecasorasta pari asiaa.

Lecasoraa on useampaa sorttia, mutta vain yksi niistä soveltuu alapohjan täyttöön: KS420 KAP. Muut saattavat tosiaan imeä vettä, mutta kapilaarikatkoon soveltuva erikoiskäsitelty KAP-sora ei. Kyseinen sora muuten tunnetaan myös nimeltä lecapapu ja se myös toimii myös radonin nousua ehkäisevänä (ainakin vähentävänä) matskuna.

Jostain syystä toiset jäälleenmyyjät eivät ymmärrä lecasorasta(kaan) yhtään mitään, joten jos siihen päädyt, varmista ja vielä tuplavarmista että tilaat juuri tarpeisiisi sopivaa soraa.

[säkäri]

Terse,

Juu tämä lecasora asia oli mielessä mutten tajunnut kirjoittaa siitä. Kumpi on sitten parempi, lecapapu mikä läpäisee vettä hyvin tai normaali lecasora?
Ajattelisin niin, että lecapapu päästää kosteuden suoraan puhallusvillojen sekaan kun taasen lecasora ottaa osan kosteuden itseensä... ja pienet tuuletusreiät sokkelissa voi esim. kesäaikaan haihduttaa osan kosteudesta pois?

[tumppi776]

Jos nyt ei ole rahaa korjata oikein niin kannattaa mietti että kannattaako tehdä mitään vielä?

Pakko säästää - okei. mutta paljon se tulee maksamaan jos nyt tehty "korjaus" ei korjaakaan ja joutuu sitten kuitenkin tekemään oikein myöhemmin.

Ihan vaan perspektiiviksi - halpuus ei koskaan ole ilmaista


____

Eli - joku tällänen suunnitelma olisi lähtökohtana:

1 laittiat ja rungot veks.
2 Piikkauskone laulaa laatan veks
3 lapiolla 15-25 senttiä kaivuuta
4 salaoja-soratasoitus salaojittavaaeristettä varten noin 5cm
5 Salaojittavaa eristettä 10-20cm budjetin mukaan
6 uusi valu noin 10cm raudotettuna - miksei ohuempikin kun eihän siihen paljoa tule kuormaa
7 salaojittavateristeet myös sokkelin ulkopuolelle
8 rakenna uusi lattia - eristeet ovat nyt ulkopuolella ja kuivaavat rakenteen ulospäin

[säkäri]

Ymmärrän Tumppi sun pointin. Ja korjaustapa minkä esitit olis se "oikea" vaihtoehto. Mutta kun aikaa ei ole kuin 2 viikkoa ja sen aikaa on perheelle järkätty evakkopaikka.
Näitten takia haen toisenlaista korjaustapaa... Platonin ilmastoitu lattia on vielä harkinnassa.. Helin korjausneuvojat on vielä lomalla 13.8 asti...

Mut voisinpa tossa kysellä tuon Platonin perään et millanen se on mitä maksaa ja onko siitä kokemuksia..

[koppelo]

Tuo ei ole kiireen eikä 2 viikon remontin paikka.

Homma vaikuttaa siltä että pelkkään purkamiseen saa varata 2 viikkoa aikaa. Ja homma leviää aina alkuperäisestä suunnitelmasta, kun muhinutta kamaa tulee aina vain enemmän.

Tee homma kerralla kunnolla. Väärällä remontilla ja huonosti tehden - sillä ei saa kuin sutta aikaiseksi!

[rintsikan repijä]

Mikä lattiamateriaali oli lattioissa? Muovimatto vai puu?
Itsellä oli myös yhdessä makuuhuoneessa sama ongelma joka johtui yksinkertaisesti siitä että huoneessa oli muovimatto ja purut eivät päässeet taasaamaan kosteuttaan sisäilmaan.(koolinkien jalatkin olivat pehmenneet 15cm)
Muissa huoneissa oli puulattia joissa ei ollut mitään ongelmaa.
Ihmetystä aiheutti se että seinän alapuut olivat täysin terveitä, liekö päässyt kuivamaan juuri noista listojen raoista..

[säkäri]

Tarkennus:
Korjattavaa alaa on 33 neliötä. Eli ei koko torppaa. Eniten aikaa menee kun koitan keksiä paikkaa mihin kaikki huonekalut yms. ryjät saa siksi aikaa pois.
Purkamisen nopeuttaa kans imuauto mikä tulee imasemaan purut pois. Yksin en hommaa tee.

Soitin Domitrixin äijälle, suht edullinen neliöhinta olis, kun itse tekee laatan työvalmiiksi. Tietenkin hän kehui et se on ainoa oikea tapa korjata lattia, verrattuna ettei
piikkaa lattiaa auki. Meinasi myös et tulee halvemmaksi tehdä ilmastoitu lattia kuin se piikkaus ja uuden laatan teko.

[pvalila]

Säkäri, ensin pitää tutkia, sitten vasta hutkia.

************************

Pelkkä homekoiran merkkaus ei ongelmasta paljoa kerro. Kun lattia on purettu ja puruista päästään ottamaan näytteitä saadaan kuva todellisesta tilanteesta (sekä juridisesti pitävät todisteet asiantilasta).


********************************

Kuinka sait talon? Ostamalla vai perintönä? Jos kyseessä on vieraalta ostettu talo niin sinä tarvitset juristia, et rakennusmiestä.

Myyjä paikalle, esität myyjälle tämän vaatimat todisteet korjaustarpeesta ja teette sopimuksen kustannusten jaosta. Nimet paperissa tarkoittaa sopimusta, kättely ei.

**********************

Kun purat rakenteita tutkimusta varten, tee se nätisti: muutoin sulla on koko torppa täynnä hometta. On mahdollista, että sinä ja perheesi tulette jatkossa elämään homerasituksen alaisena, joten kannattaa kaikin keinoin pyrkiä pitämään se altistus niin matalana kuin suinkin on mahdollista. Homeoireiden lauettua ette pysty talossa enää asumaan.

*********************

Vaikka ongelma teknisesti ottaen saataisiin korjattua jää hometalon varjo rakennuksen päälle pysyvästi ja laskee oleellisesti rakennuksen myyntiarvoa. Kun sinne on tehty homekorjaus et voi salata sitä talon seuraavalta ostajalta, sinun pitää todistettavasti selvittää kaikki oleelliset taloon liittyvät seikat tai ostaja on jälkikäteen oikeutettu vaatimaan hinnanalennusta. Voi tuntua sinusta epäakuutilta ongelmalta juuri nyt, kun pitää saada jotenkin koti perheelle, mutta tämänkin syyn takia sinun kannattaa erittäin hyvin dokumentoida kaikki työn vaiheet.

**************************

Sitten hyvin ikävä pointti...Onko sinulla asuntolainaa ja talo sen vakuutena? Pankilla on oikeus vaatia lisää vakuuksia, jos itse talon arvon voidaan katsoa romahtaneen. Pankki herää, jos menet sinne ja pyydä rahaa homekorjauksiin.

**************************


Maaperä on aina märkä. Vaikka laittaisit salaojat niin maa laatan alla on silti jatkossakin märkä. Kosteuden nousu katkeaa vasta kapillaarikatkoon tai ilmarakoon. En tiedä onko se hyvä vaihtoehto vai ei, mutta mielestäni sinä voisit rakentaa kyseiseen huoneeseen rossipohjan: vanha laatta jäisi alle, sitten vähintään kymmenen sentin HYVIN tuulettu tila ja sen päälle ohut, uusi lattia (jokin taatusti hengittämätön, kuollut, ohut rakenne). Jos huoneen lattiakorkeus ei saa nousta, joudut käyttämään noita uusia, tehokkaita eristemateriaaleja mutta niitähän onneksi riittää (ota huomioon, että tuuletetussa tilassa on talvisin todella kova pakkanen, koska et voi laittaa tuuletusluukkuja kiinni talveksi kuten rossipohjan kanssa yleensä tehdään).

Ilmarako ja kaasutiivis kansi ratkaisevat lattian ongelman, mutta ongelmaksi jäävät seinät: onko home ehkä ryömimässä ylös seinää pitkin?

[säkäri]

Päivää,

Juu näytteet on vielä ottamati mutta hoidan sen tässä lähipäivinä. Kaupungin labra tekee sitten analyysin niistä.
Talo on ostettu vieraalta viime vuonna. Syksyllä oli eteisen lattian korjaus kun ulkorappuset valuttanut vedet sisälle, niin myyjä tuli materiaalikustannuksissa vastaan.

Tarkoitus on kyllä räpsiä kuvia joka vaiheesta. Tämä Domitirix(Platon lattia) antaa jonkinlaisen takuun hommalle niin tuo pientä turvan tunnetta asiaan.... .. .
Onhan niitäkin taloja myynnissä missä tehty tuuletettu lattia rakennuttajan toimesta, siitä jää vaan parempi mielikuva ostajalle. Tietenkin joskus hamassa tulevaisuudessa kun talo myydään niin
näistä asioista pitää mainita ettei tule itselle murhetta jälkikäteen.

Asuntolainaa tietenkin on, kuten nykyajan muotiin kuuluu;) Mutta, pankki on siitä ihmeellinen et sieltä saa netistä haettua kallista luottoa huiman summan eli ne ei siellä tiedä asiasta mittään.
Mikäli hyvin menee, myyjä tulee vastaan niin saan siten maksettua pois.

Ne kenellä on tuo Platon asennettu, vois kertoa omat kokemukset!

[säkäri]

Jaahas,
Nyt on saatu tarjoukset kahdelta firmalta jotka tekee näitä tuulettuvia lattioita. Neliöhinnat on sellasia et sukat pyörii vieläkin jaloissa...
Siihen hintaan pitää alkaa harkita laatan uudelleen tekoa, eli laatan purku-sepelit-eristys-uus laatta jne. Tarjoukset jotka sain sisältää vain tuuletuksen asennuksen ja koneen asennuksen, ei mitään muuta. Eli siihen vielä uudet eristykset ja koolaukset yms. jolloin hintaa kertyy aika tavalla.

Huomenna kurkkaan yhden huoneen lattian alle, ja otan puruista näytteen mitkä on laattaa vasten.
Lauantaina tulee yks homekorjauksia tekevä remppaukko käymään, katsotaan mitä hänen hinta-arvio olis uuden laatan tekemisestä.
Sittenpä otan yhteyttä myyjään...

Remppa alkaa kuitenkin heti syyskuun alussa.

[säkäri]

http://remppa.omablogi.fi/2013/08/15/17/

Mä en oo haka näissä nettiasioissa, eli en tiedä pelittääkö tuo linkki. Mutta, siinä olis yks kuva jonka räpsäsin välipohjasta, kuvassa näkyy alajuoksua ja musta on sitten pikeä maanvarasen laatan päältä.
Silmin nähden ei ollut mitään ihmeellistä;purut olivat kuivia, alajuoksu näytti suht hyvältä..
Sen huomasin et lattiaa ja rakennette on ennenkin korjattu. Laminaatin alla oli oikein fiini koivuparketti, sen alla lattiawilhelmi ja heti sen alla välipohja eli ollut lainkaan ilmansulkupaperia. Liekkö siitä johtunut
ummehtuneen purun hajun nousu huoneisiin. Emäntä sanoi et haisee voimakkaalle, ja labraan kun vein puruista näytteen niin sielläkin ihmeteltiin tuota voimakasta hajua.

Lapioin vielä sokkelin puolelta vähän maata pois edestä. Näyttää siltä et laatta on valettu kivikerroksen päälle, puolen metrin paksuudella. Et mitään muoveja ei tullut vastaan, eikä näytä olevan suoraan hiekan päälle valettu laatta. Ja sisäpuolella laatta tuntui käsin koskettaessa suht kuivalta....??
Lattiaan tein reiän kohtaan missä homekoira merkkasi paikan, muihin huoneisiin en vielä kajonnut kun ei olla muutettu evakkoon..

[kuusketyks]

Tämä on mielenkiintoinen ketju, koska mahtaa testitulokset tulla?
Ihan normaaleilta nuo purut näyttävät eikä runkopuissakaan näy kosteutta.

[rintsikan repijä]

Tärkein asia melkein miten tällaisia alapohjia korjataan on mielestäni työlaatan ja maanpinnan korkeusero, sekä yleensäkin talon sijainti, onko montussa rinteessä vai missä.
Ei se kosteus aina automaattisesti nouse kapillaarisesti sinne työlaattaan ja alapuuhun.
Mikä on tässä talossa työlaatan ja ulkona olevan maanpinnan korkeusero? Jo pelkästään kun näkisi kuvan tästä rakennuksesta ja paikasta kertoo enemmän kun tuhat sanaa.
Jos kosteutta ei ole puruissa eikä liioin ulkoseinien alaosissa on korjausvaihtoehtoja huomattavasti enemmän käytettävissä kuin kohteessa jossa on oikeasti "märkää"

[säkäri]

Hyvää yövuoroa vaan kaikille, tasapuolisesti...
Tuloksissa kestää 2 viikkoa, kun labran muija meinasi et viljellään kaikki 3 eri sientä...muttei jalkasientä.
Joo, kaivelin vielä sokkelin reunustaa kadun ja pihan puolelta hieman auki, et näkis mitä laatan alla on. Talo on rakennettu niin, et takapiha viettää paljon alaspäin eli vedet valuu takapihalle niin et pahimpina aikoina
pihalla on sentin kerros vettä.

http://remppa.omablogi.fi/files/2013/08/sokkeli.jpg
Tämä on otettu pihan puolelta. Kuvan vasemmalla puolen näkyy kiviä jotka putoili laatan alta alas kun kaivoin hiekkaa pois edestä. Käden kun tuuppaa tuosta kolosta sisälle, niin justjajust voi sormenpäillä koskettaa laatan alapintaa, kun kyynärtaite on kuvassa näkyvän sokkelin viisteen kohdalla.. eli laatan pinta on takapihan puolella aika korkealla verrattuna maan pinnankorkeuteen. Kadun puolella on tilanne sit hiukan huonompi, n. 20cm matalampi. Mutta mun mielestä alajuoksu on sen 30cm maan pinnan yläpuolella mitä kuulemma tarttis olla. Ympäri talon siellä täällä näkee sokkelin yläpäässä kalkkihärmän kerrostumia.

Aamulla kun tulin kotiin, niin etuovelta tuli tunkkaisen purun pöllähdys päin naamaa, kun tuon pienen reiän tein yhteen huoneen lattiaan. Tarttis varmaan muija ja poika häätää sinne evakkopaikkaan..
Kyseisen reiän kyllä tukin hyvin, mut se dunkku vaan ei ehtinyt häviimään.

Mitenkäs tuo homedesinfionti rempan jälkeen? Aste ja Heli neuvoo et homesiivous, mut asiaan auttaa desinfionti jollain litkulla, Penetrox S?
Ja onkos joku saanut kotivakuutuksesta jelppiä esim. irtaimiston ja homesiivouksen suhteen? Pläräsin vakuutuskirjan läpi, ainoa maininta homeesta oli et ei korvata muttei ollut mainintaa irtaimistosta... .. .