Hurjasti lahonnut rossipohja - kuvia löytyy!

[lauri.l]

Moikka, ensimmäistä kertaa kirjoittelen tälle foorumille, pahoittelut jos termit eivät täsmää, täysi amatööri kun olen talohommissa, vielä ainakin.

Tarkoituksena olisi ostaa RMT vm. -53, ulkolaudoitus ja katto uusittu pari vuotta sitten ja muuten aikalailla alkuperäiskuntoinen.
Talossa on asuttu koko ajan.
Talo myydään purkukuntoisena, pelkän tontin ja liittymien hinnalla (todella edullisesti), siksi kovasti tätä harkitsenkin vaikka vakavia ongelmia on tiedossa tuulettuvassa alapohjassa.
Kissanluukkuja on 6 kpl, noin 10x15cm kooltaan, eli pieniä ovat. Talon eteläpäädyssä ei ole luukkuja lainkaan.
Lattian eristeenä on alkuperäiset sahanpurut, joskin ovat suurelta osin tippuneet maahan. Lautalattian päälle on laitettu jokin halppislaminaatti.
Lattia on notkahtanut sisältä katsoen olohuoneesta ainakin 10cm pohjoispuolen päädystä. Talossa ei mielestäni ole homeen hajua (maakellari, mädäntynyt omena yms...). Kävin räpsimässä kissanluukuista runsaasti kuvia, ja aika hurjaltahan siellä näyttää, joitakin kohtia lukuunottamatta ?
Pahimmin lahonneet kohdat löytyivät pienen kylpyhuoneen ja portaikon kohdilta, epäilen vesivahinkoa viemäriputkesta. Keittiössä romahtanutta kohtaa ympäröi valkoinen kasvusto.

Tarkoituksena olisi avata koko alakerran lattia, poistaa purut, kaikki orgaaninen aine maan pinnalta ja uusia pehmenneet lattianiskat ja alajuoksut.
Tähän tietenkin lisäksi maa-ainesta pois talon alta ja lecasoraa tilalle, samalla tulee uusittua myös viemäröinti ja vesiputket.
Kuulostaako mahdottomalta, oletko kenties itse ollut tekemisissä yhtä hurjan näköisen rossipohjan kanssa?

Kuvia:

[Zaffodi]

Onhan tuo ihan mahdollinen remontti eikä mikään vaikeakaan. Mutta kun noita vaurioita katselee niin kyllähän siellä on seiniäkin mustana joten remppa voi laajentua hyvin nopeasti muuallekin.
Varautuisin kyllä lattioiden yhteydessä avaamaan myös seinät vähintäänkin niin että pääsee tarkistamaan alajuoksun kokonaisuuudessaan ja pakkohan se onkin jotta saat lattiat tehtyä kunnolla. Siinä kohtaa sitten putoaa jo purut alas joten pääset ihan suoraan seinienkin kimppuun.

Voisi sanoa, että jos saat talon rungon (perustus, seinät ja katto) ilmaiseksi ja samalla tontin jonka haluat niin ei tuossa pitäisi ongelmaa olla. Varaudut vaan käyttämään lähes saman rahan remppaan millä tekisit jo uudenkin. Ok, pikkuisen kärjistetty mutta hintaero voi jäädä yllättävän pieneksi ja riippuu tietty tekemisen määrästä.

[koppelo]

Ei tuo nyt niin pahalta näytä. Kaikki puretaan pois ja tehdään aivan uusi lattia.

Sen sijaan ajatus siirtyy lattian yläpuolelle. Mikä on saanut lattian lahoamaan tuolla tavalla? Onko katto myös aivan mätä?

[sunap]

Lahoamisen syy? Kosteutta alapohjaan...ainakin jossain kohdissa sokkelin kohdilta näytti märältä. oliko siellä kalliota näkyvissä? Valuttaa kalliota pitkin vettä? Salaojat?

Meillä oli kalliolla talo, rakentamisaikoina sitä oli jo koetettu ampua että vesi valuisi pois, mutta pieni lammikko sieltä alta löytyi kun purettiin. Salaojitimme sen muutama vuosi aiemmin, mutta ei auttanut. Mummo sanoi aina että vesisuoni siellä talon alla menee.....reumatismia koetteli.

No, joka tapauksessa, Zaffodin sanoin, menee alajuoksu ja seinätkin uusiksi. Ulkovuori ja katto laitettu juuri, jos ei niihin koskisi niin saako toimivan rakenteen sisäänpäin? Ja se lahoamisen syy, miten selviää?

[kukkuumorjens]

no onhan toi surkeen näköinen..ja kuten mainittua ni kannattaa varautua isomman kaavan mukaan.kuten sanoit,niin varmasti suurin syy siihen romahtamiseen on ollu vuotava viemäri tai vesiputki ja kun se muutaman vuoden valuttaa purujen sekaan sitä vettä,ni kyl rytisee jossain vaiheessa jo pelkän painon takia..jahka on alalaudoitukset mätiny tarpeeks.siihen vielä riittämätön ilmanvaihto ja näkyy viel olevan joku laittanu tommoista kosteutta keräävää villaakin sinne kaiken kruunuks,ni ei tommoinen montaa vuotta tarvi.itellä on samaa ongelmaa,kun edellinen asukki oli raahannu villoja sun muuta kivaa tonne talon alle ja muutenkin huono ilmanvaihto,ni oli menny muutamassa vuodessa alalaudat ja niskat siihen kuntoon et pystyy sormineen repimään.siel kun se "trooppinen" ilma seisoo,ni ei hyvä heilu.Olin aivan varma et niinkin pahalta näyttävä kosteusvaurio olisi levinnyt alajuoksuihin ja pystyrakenteisiin,mutta ilokseni sain todeta että oli pysähtynyt tervapaperi-hesari eristykseen ja puut oli kuivia ja kovia.jopa puru oli terveen oloista ikäänsä nähden.Kannattaa ottaa joku siihen käymään antamassa konsultaatio-apua,miten tommoinen projekti on järkevä aloittaa ja tarkistaa mistä väliseinät sun muut ottaa kantonsa..näytti parissa kuvassa olevan melko pitkät jännevälit ilman lisätukia..