Talosta haaveilemassa

[kuunari]

Olen menossa ihan pian katsomaan yhtä rintamamiestaloa, ja kaipaisin ehkä palautustakin maan pinnalle.

Ensin tietoja minusta: Olen melko remonttitaidoton naisihminen ja äiti. Miestä ei tällä hetkellä taloudessa ole.

Olen menossa katsomaan seuraavanlaista taloa:
rakennettu 1956, kellaritila ja asuintila. yläkerta kylmä, siellä kesähuone.
talo on hyvällä paikalla ja tontti on kivan kokoinen ja joku siinä seuraavien juttujen jälkeen vielä viehättää:

-öljylämmitys, vanha kattila ja säiliö maassa
-katto on konesaumattu peltikatto, kaipaa maalausta
-ulkolaudoitus kaipaa maalausta
-keittiö on auttamattoman toimimaton, modernia en etsi, mutta jotain sille pitää tehdä. nyt tyyliltään noin 70-luku.
-kellarissa sauna, kodinhoitohuone ja suihkutila, laatoitettu ehkä 80-90-luvulla.
-ikkunat uusitta 90-luvun lopulla, kolminkertaiset
-2010 vesimittari jäätynyt kellarissa, kuivausfirma kuivannut nk. kellarikuivaksi. alusta on betonilla lukuunottamatta pesutiloja. vahinkoa ei siis välttämättä tapahtunut., nyt varmaan asiallista laittaa salaojat ja patolevyt?
-wc asuintiloissa päällisinpuolin ok
-talon alla ollut autotalli, mutta liuska purettu ja nyt kaiketi varastotilana.
kaikissa asuintiloissa nyt muovimatto, sitä ei tarina kerro, mitä sieltä alta löytyy.

Asunneliöitä nyt 95 m2, yläkerran eristämällä mahdollisuus lisätilaan (olisi tarkoituksena saada makuutilat ylös)

Mietin, paljonko nämä remontit vievät rahaa, kaikkea ei tietenkään tarvitse heti tehdä, mutta välttämättömimmät ensin (lämmitys pois öljystä, maalämpö?)

MItä pitäisi erityisesti katsoa/ottaa huomioon?

[sunap]

Ilman miestä minä en pärjäisi omakotitalossa ollenkaan. Jos ei omaa ois, vaivaisin veljeä tai saattaisin palkata jonkun talonmiehen. No joo, mutta ihan vakavasti mietin ennen tätä uuden rakentamista rivitaloasumista varteenotettavana vaihtoehtona tilanteessa jossa mies on aina töissä....

Mutta, olettaen että talo oiekasti olisi siinä kunnossa että sitä kannattaa rempata ja lisäeristyksille tai lattianaukaisuille ei ole tarvetta, niin luulen että rempparahaa varata:

Maalämpö + putkiremppa 25-30 tuhatta
Salaojat yms pihajutut 8-15 tuhatta
Yläkerta teettynä 10 tuhatta (tossa mukana varmaan jo vähän kokotorpan sähkötöitä jne)
Ulkomaalaus + katonmaalaus teettynä muutama tonni (ja tämä 10-15 vuoden välein)
Keittiö 5-10 tuhatta, enemmänkin saa menemään
Kylppärinkunto...... Sekin ehkä jo tiensäpäässä, ja muutenkin niitä putkia täytyy uusia niin samalla 10 tuhatta lisää.

Taskunpohjalla/pankkitilillä/ tai edes pankkineidin mielessä siten että vakuuksia vielä löytyy kannattaa olla muutaman tonnin vararahasto yllättäviin juttuihin. Jos se maalattu katto alkaakin vuotaa tai joku tehty ratkaisu on huono, ja täytyy uusia. Tämä siis kaikkea omakotiasumista ajatellen. Ei niin että kaikki meni ja naapuriltakin haettiin jo takaukset papereihin.

[TommiT]

Moro, mun mielestä nuo sunapin antamat hinta-arviot on alakanttiin tai ainakin erittäin optimistisesti "laskettuja". Jos talon ostohinnan lisäksi mahd. ottaa remppalainaa useampi kymppitonni niin niillä pääsee alkuun. Parasta olis, että jos löytyisi joku joka wanhojen talojen päälle ymmärtää(ja tämä ei todellakaan ole yleensä välittäjän valitsema kuntotarkastaja - joka asettaa kysymyksen esim. kellarinhajuun törmättäessä; _onhan_ täällä ollut tuuletusluukut kiinni? Juu on. No ei muutakuin auki ne niin hyvä tulee...) ja selvittäisi talon kunnon ainakin niin perusteellisesti, että mitään asumista haittaavaa ei ole. Tällöin pikkuhiljaa remppaaminen onnistuu pienelläkin budjetilla. Jos taas on niin on aika inhottavaa jos talo on asumiskiellossa ja pankkitilit näyttää nollaa. Wanhojen talojen remppausta romantisoidaan liikaa vaikka todellisuudessa se on kovaa työtä. Yksinhuoltajalla taasen vieläkin kovempi rääkki. Toki niitäkin on jotka näin tekee menestyksekkäästi, mutta noilla rouvilla ei itku ja hampaiden kiristys kovinkaan helposti tule.

Mä olen rempannut tätä taloa säästöillä joita ei alkuvaiheessa ihan pieni summakaan ollut. Jos olisin tietnnyt kuinka paljon rahaa tämä vaatii vaikka kauhean näkyvää ei vielä aikaiseksi olla saatu - olisin rakentanut uuden. Mulla meinaa kyllä olla se paha vika, että on monta rautaa tulessa samanaikaisesti, niin se asettaa omat hankaluutensa.

JA muista: Kuntokartoittajat on niitä vihoviimeisiä perkeleitä, joiden sanaan ei kannata ainakaan ostopäätöstä pohjata. Voi niitä olla hyviäkin, mutta itse en ole ainakaan täällä kanta-hämeen seudulla törmännyt. Haulla löytyy kyllä tästä otsikkoja.

Terv Tommi

[kuunari]

Kiitos vastauksista :)

KÄvin nyt tänään katsomassa taloa ekan kerran ja fiilikset on sellaiset, että en nyt ainakaan vielä ole sitä hylännyt. Kellari vaikutti ihan hyvältä tällai mun silmiin ja nenään, pinaremonttia asunto kaipaa, mutta se nyt on asia, mitä asunnot monesti kaipaa.

Öljysäiliö maassa on hieman pelottava ajatus, joten maalämpöön siirtyminen olisi varmasti se ensimmäinen, jos tuon ostan.

Näytössä tuli juttua muidenkin kanssa ja joku sanoi, että salaojitusta ei missään nimessä kannata tehdä noin vanhaan taloon savimaalla, kuulemma aiheuttaa helposti talon vajoamista. Kannattaakohan uskoa? Asuintiloja en siis missään tapauksessa ole kellariin tekemässä, korkeintaan kangaspuut sinne voisi lykätä.
ja jotain höyläpenkkiä tms.

Asiantuntijana käyttäisin kosteusvaurioihin ja muihin vahinkoihin perehtynyttä rakennusinsinööriä, joka osaa katsoa tuuletukset yms., mistä en itse paljoakaan tajua.

[OEn]

Hei vaan,
kaikki riippuu aluksi lähtöhinnasta ja siitä paljon on valmis laittamaan lisää rahaa. Tuo aihio on kovin vaatimaton, mikäli on asuttu vain yhdessä kerroksessa. Yleensä neuvot ovat parempia, mikäli tänne kykenee laittamaan välittäjän linkin kohteesta. Mikäli aiot asua remonttikohteessa, olisi hyvä, jos olisi edes yksi huone johon remontoidaan viimeisenä. Moni on asunut yläkerrassa, jossa on monesti yksi huone, keittiö ja WC. Nämä on remontoitu vasta kun alakerta on valmis.

Remontin hinta riippuu myös siitä, kuinka paljon kykenee tekemään itse tai ystävien avustuksella. Samaten erilaisten työkalujen tarve on melkoinen, mutta niitä saattaa olla ystävillä.

Vanhan talon ostossa tulee olla tunnetta ja paloa, mutta omat voimat ja etenkin kyvyt on tiedostettava totuudenmukaisesti. Erilaiset lehdet antavat asiasta monesti liian ruuruisen kuvan. Yleensä lopputulos palkitsee, mutta matka sinne voi olla tuskaisa ja pitkä.

Harkintaa ja mahdollisesti voimia taipaleelle - jos päädyt kauppoihin.
OEn

ps
täällä on aina välillä vähän liikaa tuomiopäivän saarnamiehiä, jolloin hyvätkin kohteet saavat joskus kohtuuttoman paljon kritiikkiä. Krikiitissä korostuu osin omat kokemukset, joita kaikkia ei kyllä yleensä satu yhden talon kohdalle. Kritiikissä kannattaa käyttää lähdekritiikkiä.
idem

pps
itse kaivoin savimaahan uudet salaojat, koska vanhat tiiliputket eivät toimineet. Siitä asti talon alakerta on ollut kuiva ja talo edelleen samassa paikassa ja suorassa. Hevosmiesten tietotoimiston ja kuopan reunalta ohjeita antavien jutuista ei paljon kannata välittää.
idem

[kuunari]

niin anteeksi linkki jäi, joten tässä se: http://www.jokakoti.fi/kohde/a1a7a/wick ... Name/jk-ko

[kakluuni]

Jopas sattui, kävin tuota taloa kerran katsomassa. Se miksi ei napannut on makuasia. Mutta tässä joitakin huomioita edellä esitettyjen lisäksi.

Yläkerta on avovinttiä, jonka toisessa päässä kesähuone. Yläkerran rakentaminen ympärivuotiseen käyttöön tulee todella kalliiksi. Jos yläkerran rakentamiseen päätyy, kannattaa miettiä sen kesähuoneenkin purkamista kokonaan ja suunnitella kaikki alusta alkaen. Käytännössä tällä hetkellä ollaan siis nollatilanteessa ja ilman asuintiloja yläkerrassa.Usempi kymppitonni palaa hujahtaen yläkertaan,tarvitaan suunnittelijat ja tekijät ja luvat. Toteutettavissa, mutta kallis, vaativa ja työläs.

Alakerran pesutiloihin kulku oli aika mutkainen ja taidettiin mennä aika viileiden ellei peräti kylmien tilojen kautta. En nyt tarkkaan muista oliko näin, eikä kesällä moista tule ajatelleeksi, mutta kannataa miettiä sitä alakertaa sillä silmällä, miltä tuntuu mennä ne portaat alas ja kulkea sinne pesuhuoneeseen kun ulkona 20 astetta pakkasta sekä millaisin remopntti- ja lämmityskustannuksin saadaan lämpimäksi, jos niin haluaa.

Makuja on moneksi, mutta minua häiritsi, kun tuossa ei ollut oikein mitään vanhaa eikä mitään uutta. Alkuperäistä ei ollut jäljellä oikeastaan mitään julkisivua lukuunottamatta,sisätiloissa ei oikein mitään.Toisaalta suurin osa remonteista oli kuitenkin tehty niin kauan sitten, että ne joutuisi silti rempaamaan, kuten esim keittiöstä kirjoititkin.

Kellarissa on toki varastotilaa, mutta mitään kunnollisia piharakennuksia ei ollut. Ne on kuitenkin yll'ttävän käteviä kun on fillareita, haravaa, lumikolaa ja ties mitä tavaraa. Tavaraahan ihmisillä riittää.

Tässä vain omia ajatuksiani siitä, miksi kohde ei oikein meille kolahtanut. Aika halvalvalla tuossa toki pääsisi liikenteeseen, mutta vaikka lähtisi tuolla 74 t, niin ei ole mikään ongelma saada toista mokamaa kulkumaan.

[Laurakaisa]

Noin referenssinä, meidän maalämpöinvestointi rasitti lopulta omaa kukkaroa 13 500 euroa, tosin siihen sai muutaman tonnin energia-avustusta jota ei kai tällä hetkellä ole jaossa tai ainakin prosentit on pienemmät. Rahaa piti olla rojektiin 20 000 euroa, eli tuon erotuksen verran oli sitten kotitalousvähennys ja se energia-avustus. Blogissa on koko selostus: http://laurakaisatalo.blogspot.fi/2011/ ... eaven.html Mutta siihen maalämpöinvestoinnin hintaan vaikuttaa tosi moni asia, esim. se miten hyvin olemassaoleva patteriverkosto soveltuu maalämmölle, onko noita asbestipurkutöitä mitä meillä yms.

Minä edustan sitä katsantokantaa, että aika harvassa on ne remonttityöt, joita ei pysty tekemään jos ei ole pippeliä. Aika harvassa on myös ne remontit, joiden tekeminen edellyttää rakennusalan koulutusta tai hillitöntä vuosikymmenten kokemusta - aika pitkälle pärjää jos on kiinnostusta ja halua oppia ja vähän reipasta mieltä. Ei meidänkään huushollissa kukaan vielä puoli vuotta sitten osannut tehdä kolmiorimahuopakattoa ja nyt meillä sellainen kuitenkin on. Tämä noin niinkuin kannustusmielessä Ja sitten ei lannistus- vaan realismimielessä sellainen toteamus, että ainakin pienten lasten kanssa remontointi on varsin haastavaa. Mahdollista toki, mutta ei aina kovinkaan kivaa. (Lue: enimmän aikaa ihan ahterista.)

Nuo kustannusasiat on aina hankalia kun ne riippuvat niin paljon siitä, mitä haluaa ja millä tyylillä remontoi. Meillä on tämä vanhan säilyttäminen ainakin osoittautunut perin edulliseksi tavaksi tehdä remonttia, jos nyt vaikka vertaa tuohon edellä esitettyyn hinta-arviolistaan jonka joku jo tuomitsi alakanttiin olevaksi, mutta tämä tyyli kyllä edellyttää aika paljon itse tekemistäkin ja vaikka nyt sitä, että viitsii ja ehtii haalia kaiken maailman kierrätyskamaa sieltä sun täältä. (Tai sitten pitää vaan pyrkiä väleihin tämän palstan avuliaiden aatujen kanssa niin yks kaks ne kuskaavat kaikkea mahdollista tarpeellista kotiovelle asti pullakahvipalkalla... )

Tuosta itse talosta en oikein osaa sanoa juuta enkä jaata, ehkä juuri siksi että se näyttäisi tosiaan olevan "ei vanhaa eikä uutta".

[gretheline]

Hei ja tervetuloa palstalle! Täältä palstan rintamamiestalojaan remontoivien joukosta löytyy muitakin naisia, ja myös sinkkunaisia, jotta jos päädyt rintamaiestalon ostamaan ja kaipaat kanssasiskoilta tukea niin sitä piisaa. Tärkein ensiksi, kuten Laurakaisakin jo sanoi niin rintamamiestalon remontointiin ei tarvita miehisiä sukukalleuksia. Nämä talot ei ole mitään mystisiä olioita joita vain mies voi ymmärtää ja korjata. Toki joillakin miehillä on vakava asenneongelma mitä tulee sinkkunaisiin ja talon remontointiin tai rakentamiseen, mutta se on heidän ongelmansa, ei meidän tarvitse siitä välittää. Myöskään lapset tai yksihuoltajuus eivät ole este, toki se saattaa olla hidasteena kun on huomioitava muidenkin tarpeet niin rahojen kuin ajankin käytössä, mutta sen sinä varmasti tiedätkin jo paremmin kuin minä.

Paljonko tuolla sijainnilla on tontin arvo noin suunnilleen, ja mikä on alueen hintakehitys? Jos taloa myydään nyt lähes tontin hinnalla, niin se on kohtalaisen turvallinen investointi siinä mielessä että meni syteen tai saveen niin siitä on mahdollisuus päästä kutakuinkin kuiville (ellei ole syytänyt hirveitä summia turhiin remontteihin).

Miten vanha öljykattila on? Mitä materiaalia säiliö on? Minun talossa kattila on vuodelta 1977, kattilan kunnon perusteella sen kanssa voi silti olla huoletta vielä muutaman vuoden. Poltinkin on paperilla "teknisen käyttöikänsä päässä" mutta todellisuudessa erinomaisessa kunnossa. Myös meillä säiliö on maassa, mutta se on lasikuitua ja hyvässä kunnossa joten silläkään ei ole välitöntä hengenhätää. Kattilan ja myös säiliön voi pyytää tarkastamaan, ja kannattaakin, niin saat ammattilaisten arviot niiden todellisesta kunnosta ja siitä miten akuutti tilanne on. Mitä lämmityskuluihin tulee niin toki pitkällä tähtäimellä tulee edullisemmaksi vaihtaa öljy pois, mutta jos laitteet ovat kunnossa niin voi siinä sen ensimmäisen vuoden, parikin, asua ennen kuin tekee päätöksiä, maalämmön kohdalla kun puhutaan noin 20 000€ investoinnista, muut lämpöpumppuratkaisut kustantavat hieman vajaa 10 000€. Ellei tulisijoja ole mutta hyväkuntoisia hormeja löytyy ja haluaa pelata aikaa ennen isoja investointeja, niin hyvän vanhan Porinmatin saa satasella + maalit ja asennus päälle, jos hankkii niitä pari-kolme ja parikymmentä pinokuutiota koivuhalkoja niin jo sillä viitseliäs voi säästää lämmityskuluissa melko pitkän pennin.

Katto on meillä ollut maalaamatta toukokuusta 1980 asti, sitä ei siis ole koskaan maalattu. Kestänee vielä viitisen vuotta, sen voi maalata tai olla maalaamatta. Kattoremppaarviomies sanoi ettei maalaaminen ole tarpeen eikä välttämättä kannattavaakaan. Maalaan siis jos siltä tuntuu, ja uusi katto tulee sitten muutaman vuoden päästä. Näin meidän katon kohdalla. Kannattaa selvittää senkin homman kohdalla se todellinen tilanne. Jos sen teettää ulkopuolisella se maksaa maltaita, jos sen maalaa itse niin se ei maksa kuin materiaalien verran.

Millä maalilla ulkoverhous on maalattu? Maalityypistä riippuu kannattaako tehdä normaali huoltomaalaus vai vaatiiko se maalinpoiston ennen uudelleenmaalausta. Jos tekee itse, hintaa tulee materiaalien verran ja aikaa kuluu, jos teettää, saa taas hikoilla hunajaa että saa kulut katettua.

Keittiöremonttiin saa uppoamaan kymmeniä tuhansia tai sitten siitä voi selvitä murto-osalla siitä, jos vanhoja kierrätyskaapistoja huolii; joskus kaapistoja saa ilmaiseksikin kun käy vain purkamassa pois. Toki sähkö- ja vesiliitännät kannattaa teettää ammattilaisella mutta keittiöremontin ei silti tarvitse olla monen kuukauden palkan hintainen homma.

Miten tuo kellarin remontti on tehty, millaisia rakenneratkaisuja ja materiaaleja siinä on käytetty? Entä ulkopuolella, salaojia ei taida olla? Onko laatta maanvarainen vai onko se piikattu auki ja eristetty? Hyvä puoli tuossa on se että remontista on sen verran aikaa että mahdolliset ongelmat ovat todennäköisesti jo ilmenneet.

Jos tykkäät vanhoista ikkunoista niin niitä saa/voi ostaa esmes purkukohteista ja rakennusapteekeista, ne voi entisöidä ja vaihtaa takaisin ja sitten nuo uudet ikkunat voi myydä tai antaa jollekin uusia ikkunoita halajavalle.

Kellarin vesivahingon nykytilasta ja salaojistustarpeesta kannattaa konsultoida jotakuta vanhoista taloista hyvin perillä olevaa joka mielellään pääsee paikan päälle katsomaan tilannetta. Salaojitus voi olla hyvä tai huono juttu, savimaalla olevan talon salaojittamisessa on tosiaan riskinsä, jotka kannattaa selvittää ennen päätöstä salaojitusurakkaan ryhtymisestä.

Muovimaton saa onneksi irti, ja jos sitä ei ole liimattu kiinni niin sen irrottaminen on melko vaivatonta ja parhaassa tapauksessa alla on kunnostettavissa oleva lautalattia. Pahimmassa tapauksessa siellä on lahoa ja/tai hometta.

Yläkerran tekeminen asuintiloiksi on valtava urakka, muttei mahdoton; monet näistä taloista on suunniteltu alunperinkin sitä silmälläpitäen, että yläkertaan voidaan tehdä pari huonetta lisää silloin kun rakennusvaiheessa yläkerta on jätetty kylmilleen. Rahaahan se vaatii, ja ammattitaitoisen suunnittelijan, joka ihan oikeasti tuntee rintamamiestalot kuin omat taskunsa eikä yritä vääntää rintamamiestalosta tai edes sen yläkerrasta väkisin mitään muovista passiivitaloa.

Lähdet siitä liikkeelle, että kartoitat vauriot ja ongelmakohdat. Sitten seuraat tilannetta, ja selvität vaurion syyt. Kun vaurion syy on selvillä, poistat syyn, jonka jälkeen korjaat vaurion. Kunnossa olevaa ei kannata korjata, eikä uusia sellaista mikä on korjattavissa, ja pyri toteuttamaan remontti niin että mitä teetkin ja materiaaleja valitsetkin ne on myöhemmin kohtuudella korjattavissa.

Täältä palstalta löytyy Tarkastuslista rintamamiestalon ostajalle joka kannattaa käydä huolella läpi. SIllä pääsee jo alkuun.

Yhdyn täysin myös siihen mitä Laurakaisa tuossa edellä sanoi, että kaikkea ei tarvitse tietää eikä osata pärjätäkseen hyvin näiden talojen kanssa. Tsemppiä!!

[kuunari]

Vitsit, olen todella yllättynyt, kuinka mukavaa porukkaa täällä onkaan. Olen sanaton.

tai en ihan, eli jatketaan juttua. En nyt oikeasti tiedä, mitä tehdä, ehkä menen vielä katsomaan taloa niin saa ystävä antaa arviota, onko siellä jotain pahasti pielessä vai ei. Hyvi pointteja tullut esiin, varsinkin sinulta, kuka olitkaan nimimerkiltä, joka olet käynyt sitä katsomassa. Tosiaan, talo on rakennettu -56 ja nykyinen omistaja on asunut siinä 60-luvulta. Nyt sitä myy siis tämä vanha omistaja, joka ei enää pysty talossa asumaan. HÄneltä ei ilmeisesti paljon tietoja talosta saa, kuten öljykattilasta tai säiliöistä. Kukaan ei ainakaan tiedä, että säiliöitä olisi tarkastettu mitenkään koskaan. Poltin on joitain vuosia sitten huollettu, kattila on vanhempi. Energia-avustukset pitää hakea alkuvuodesta, joten silloin olisi hyvä aika lähteä tätä ensimmäistä isointa remonttia suunnittelemaan.

Talo on kauttaaltaan siinä 60-70-luvun kuosissa, johon omistaja on sen saattanut aikoinaan. Öljy on varmaan silloin laitettu ja olohuoneen tulipesä on poistettu. Keittiössäkin on saattanut olla puuhella,meneehän hormi siitä. Kun öljystä luopuisi, saisi varmasti ainakin sen puuhellan hankittua? Sitähän nyt tarina ei taaskaan kerro, monkako hormia siellä on käytössä että saako olohuoneeseen enään tulipesää vai ei.

Tuolta alueelta ei montaa taloa ole yleensä myynnissä ja se on juuri se alue, mistä etsin; ei vaihtuisi lapsella koulu.

[karit]

Halvaltahan tuo vaikuttaa, jos vielä voisi tinkiäkin?
Jos asuttava, osta ja asu vuosi pari.
Aloita remontti vasta sitten, tai myy pois.
Ei taida suurta tappiota silloinkaan syntyä.
Turha noita teoreettisia remontteja murehtia etukäteen, vai?

[Kuvaja]

Hei!
Jos olet vahvasti sitä mieltä, että olet valmis (ei varmaan kukaan koskaan ole ) ottamaan hoitaaksesi vanhan talon, niin ei tuo nyt varmaan huonoin mahdollinen projekti ole.
Varaudu siihen, että kaikki suunnitellut asiat vievät vähintään 2-3 kertaa pidempään kuin olit laskenut (tai tulet laskemaan) ja kaikki maksaa vähintään tuplasti sen mitä lasket. Luulin ymmärtäneeni mihin lähdin, mutta silti on tullut lievänä yllätyksenä, miten rahaa menee kaikkeen. Pääsääntöisesti siksi, ettei ole itse tajunnut mihin kaikkeen rahaa remontoidessa menee.
Meitä on taloudessa sentään kaksi lasten lisäksi, mutta silti remontointiin käytettävä aika arkisin on maks. kaksi tuntia. Ja siitä saa vähentää kaikki pihahommat ym. Sillä ei liene suurta eroa, tekeekö remonttia mies vai nainen. Palveluja/tuotteita ostaessa saanee varautua siihen, ei "tyttö" ei tiedä mistään mitään. Täällä kirjoittelevat naisimmeiset voivat asian vahvistaa. Eli tiukkana saa olla. Foorumilta saa kyllä apua.

Jos tuon ostat, niin sinuna (ja tarkoitus ei ole tytötellä) jättäisin suosiolla remontit mahdollisiman kauas tulevaisuuteen. Vuoden jos jaksaa suunnitella ja miettiä, niin lopputulos on paljon parempi ja enempi mieleinen. Se vaan on uskomatonta, miten monesti ehtii mielensä muuttamaan, kun joutuu asioita miettimään. Sillä vain, että itse olen joutunut lähestulkoon kaiken (homma vielä alkutaipaleella) uusimaan kerralla. Mielellään olisin ensin asunut tovin ja rempannut sitten ajan kanssa asia kerrallaan. Toki monessa kohtaa menee niin, että kun uusii jotain, kannattaa samalla uusia jotain muutakin. Itsekkin suunnittelin ensin maalämpöä, mutta hinta olisi ollut turhan kova lainarahalla. Enkä ole enää kovin varma sen ylivertaisuudesta. Ja kuten Kaila (se kai se oli) sanoi, suurempi säästö saadaan, kun lasketaan huonelämpöä ja laitetaan lisävillat seinien sijaan sukkiin... sillä kyllä pääsee jo pitkälle. Eli jos suunnittelisit tuohon lämmitykseen muutoksia, katso talven yli ja mieti mitä kaikkea uusit samalla. Riittäisikö ilmaläpöpumppu tai kaksi, vai uusitko kaikki pattereita ja putkia myöten.

Jokatapauksessa, tsemppiä!

[kuunari]

Se tuossa on hyvä puoli, että siinä voi asua ja tehdä remppaa sitä mukaa kuin haluaa, ehtii ja pystyy. Alhaalla on keittiö olohuone ja kaksi makuuhuonetta, kaikki asuttavassa kunnossa. Kun tekee niistä huoneen kerrallaan niin ei tuota edes mahdotonta tuskaa asumisen kannalta. melkein ainoa, mikä on must on se lämmitys, mutta sekään ei haittaa asumista.

toisaalta mietin, että 50-luvun talon voisi saada melkeen samana hintaan, sellaisen, jossa on ne 50-luvun puuhellat ja tulisijat ja ehkä se puulattiakin pinnassa eikä arvailujen varassa, mitä muovin alta löytyy...

[Kuvaja]

Se tuossa on hyvä puoli, että siinä voi asua ja tehdä remppaa sitä mukaa kuin haluaa, ehtii ja pystyy. Alhaalla on keittiö olohuone ja kaksi makuuhuonetta, kaikki asuttavassa kunnossa. Kun tekee niistä huoneen kerrallaan niin ei tuota edes mahdotonta tuskaa asumisen kannalta. melkein ainoa, mikä on must on se lämmitys, mutta sekään ei haittaa asumista.

toisaalta mietin, että 50-luvun talon voisi saada melkeen samana hintaan, sellaisen, jossa on ne 50-luvun puuhellat ja tulisijat ja ehkä se puulattiakin pinnassa eikä arvailujen varassa, mitä muovin alta löytyy...

Melko yleistä on tuo lattioiden muovittaminen. Mullakin oli muovilattiat, joiden alla alkup laudoitus. Muinoin käveltiin sisällä vielä kengät jalassa, joten ne vanhat lattiat siellä muovin alla voivat olla huonokuntoisetkin. Enkä muista koska olisin nähnyt rintsikan ilman muovimattoja tai laminaattia. Varsinkin kellarittomassa talossa on sitten yllätys, missä kunnossa lattia on.

Ja paljon on puuliesiä kannettu kaatopaikalle. Puuliesiä ja keittiön kaappeja saa rahalla ostaa. Ovat pienin ongelma, jos talo itse on hyväkuntoinen. Muinoin oli vaurauden merkki, että oli vesikeskuslämmitys öljyllä ja sähköliesi.

Jos lämmitys toimii, ei sekään mielestäni ole niin must just nyt. Suurta taloudellista tappiota ei tule, vaikka vuoden odottaisin. Jos tiedät mistä puuta saat halvalla, niin voit öljylaskua avittaa esim. muurauttamalla puulieden/varaavan takan/uunin. Jos tulisijaa ei ole, se sitten vaatisi luvan sen rakentamiseen ja tutkailua rakenteiden osalta... Pönttöuunejahan saa asennettuna reilulla 2000€:lla. Tähän aikaan vuodesta jos aloittelee lämmitysjärjestelmän uusintaa, voi joutua tekemään turhan hätäisiä ratkaisuita. Mutta, jokainen tekee omat ratkaisunsa. Ja kuten jo puhetta, jokainen täällä neuvoinen peilaa omiin kokemuksiinsa, joten lähdekritiikki huomioon.

[Pekka Huhta]

Kyllä se siitä suttaantuu.

Tuon öljykattilan vaihdon osalta mieleen tulee, että jos se on ollut käytössä näihin päiviin asti ongelmitta, niin mitään pakkoa sitä ei ole vaihtaa heti samantien.

Todella monet ihmiset päätyvät ajattelemaan, että jokin homma täytyy väkisin tehdä heti samantien, melkein ennen muuttoa. Aika tyypillisesti se on salaojaremppa, keittiökylppärimärkätilaremontti tai sitten lämmitystavan vaihto. Pannuhuone tuntuu äkkiseltään sekavalta paikalta, josta ei ihminen voi ymmärtää yhtään mitään, ka sen takia tuntuu yksinkertaiselta vaihtaa johonkin muuhun. Ongelma sitten taas on, että samat venttiilit, härvelit ja säätöjen hakemiset on uudessakin järjestelmässä... :)

Eli jos säiliö on tarkastettu ja kunnolliseksi havaittu ja pannu toiminut hyvin tähän asti, niin kannattaa nyt vähintään ensimmäisen talven verran sinnitellä vanhalla ja ottaa selvää laitteista ettei tule vain pikaisesti ostettua semmoista pakettia jonka ensimmäinen myyntimies sulle lykkää syliin.

Pekka