Sokkelin halkeama, onko syytä huoleen?

[wekkuli]

Tervehdys!

Nyt olis vaimon kanssa hyvin mielenkiintoinen ja meitin tarpeisiin sopiva rintsikka tarjolla. Suurin huolenaihe mulla talon kunnossa on sokkelissa oleva isohko halkeama. Halkeama sijaitsee verantaosan etupuolella. Verannan alapuolinen tila ei ole lämmintä vaan kylmä suljettu tila, johon on yhteys vain pienestä luukusta ulkopuolelta. Ei siis yhteydessä muuhun kellariin. Yläpuolella olevasta verannasta on tehty lämmin tila ja taloon on tänä kesänä laitettu patolevyt ja salaojat.

Mielestäni tuo halkeama ei aiheuta huolta... eihän se vaikuta mihinkään? Puurunko yläpuolella elää sen pari milliä jos on tarvetta. Talo on joskus painunut epätasaisesti mutta entäs sitten...

Maalailkaapas nyt kauhukuvia. Rintsikkakuumeinen kaipaa jäitä hattuun, sillä aiomme tehdä tarjouksen talosta...

[maanma]

1. Vesi valuu halkeamaan ja aukaisee sitä lisää jäätyessään.

2. Talo tärähtää räjäytyksien yhteydessä ja sokkelin osat alkaa siirtyä pois toistensa päältä. Ensin tosin pitää haleta alhaalta ylös.

3. Joku toinen ostaa talon ja piikkaa sokkelin auki alaviistoon ja täyttää sen.

[wekkuli]

Oiskos tuota sitten järkeä täyttäen korjata? Tuskin tuohon maanpäälliseen osuuteen ainakaan vettä pahemmin kerääntyy...

[pakoistinen]

panu kaila suositteli sokkelin halkeamiin seurantaa ensihoidoksi. hän ehdottaa talotohtori -kirjassaan, että halkeaman päälle vedetään pari ohkaista soiroa kalkkilaastia tai kittiä (n. 1-2 cm leveitä). Sitten vaan seurataan miten halkeama elää jos elää. Jos joustamaton laasti halkeaa, niin halkeamasta pystyy heti näkemään miten paljon ja mihin suuntaan sokkeli elää. Seurannan kestettyä noin vuoden voi jo sanoa halkeamasta jotain. Muuten ollaan vaan arvailemassa.

[wekkuli]

Nihh... nyt on vaan niin, että kun ostokohteesta on kyse eikä omasta kämpästä, niin pitäs päättää uskaltaako tarjota/ostaa talon vai siirrytäänkö seuraavaan...

[Jii]

Jos talo on painunut epätasaisesti, niin ei se enää suoristu vaan jatkaa painumista. Olisi syytä selvittää minkälainen maaperä on talon alla ja miten talo on perustettu.

[wekkuli]

Moreenillehan se on kasattu. Muista pohjustuksista en hirveesti osaa sanoa. Piirustuksissa näkyy jotkut tolpat...

[kalka]

koko pohjoispuolen sokkeli koko matkalta halki. Eipä pelottanut ostaa taloa.

Korjaukset meillä:
1. Kaivuutyöt salaojille (Tällöin huomattiin syyt miksi sokkeli haljennut... Säästöbetoni ja kivitäytöt oli syy. Kyseinen ongelma nurkka "maalattiin" bitumilla ja päälle laitoin kattohuovan. Sen perään vielä patolevy. Ei varmasti vaikka talo liikkuisi halkeamista tule vettä)
2. Varsinaisen halkeman avaus ja paikkaus sekä henkseleiden laitto halkeamaan.

Nyt sokkeli on varmasti vahvempi kuin silloin kun rakennettiin...