Laajennus?

[TeemuHL]

Vannoin, etten ikinä tee rumaa laajennuspattia rintamamiestaloomme, mutta... Tässä on asuttu ja asiaa puntaroitu kohta kaksi vuotta. Nykysin pesutila on pieni ja epäkäytännöllinen. Pesuhuoneeseen kuljetaan kylmän kuistin kautta. Pesuhuone on siis kuistille rakennettu ja kylmää kuistia on jätetty noin 1/3 verran.

Alkuperäinen suunnitelma oli rakentaa pesutilat kellariin. Mutta se vaatisi valtavasti töitä ja rahaa. Niin, eikä ole sanottua että sitä saisi edes tehtyä koska talo on kallioisella maaperällä ja rossipohjassa saattaa tulla kallio kaivaessa vastaan... Ja kellarin portaikko on kylmää tilaa, ei ole erityisen mukava mennä suihkuun jyrkkiä portaita alakertaan pakkasen läpi.

Tässä on tämän hetken tilanne. Pesuhuone siis kuistilla. Kuistin katto jatkuu talon harjalta saakka samansuuntaisena.

Ja tässä eräänlainen visio. Tarkoituksena olisi muuttaa kuisti uudelleen kuistiksi, lämpimäksi sellaiseksi. Ihan sisarpaneelit seinään ja lauta lattiaan. Ja ikkunat vanhan mallin mukaan teetettynä. Sitten tulisi lisäksi tuo "patti", jossa kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Patti harjakatolla, harja khh ja ph/s väliseinän suuntaisesti. Kodarissa samanlaiset vanhan mallin mukaan tehdyt ikkunat kuin kuistilla. Saunasta ja pesuhuoneesta pikkuikkunat vastakkaiseen suuntaan. Poistopuhaltimet kodinhoitohuoneessa ja pesuhuoneessa, korvausilmaröörit joka huoneessa.

Jos tuon patin saisi ulkoapäin näkymättömäksi, niin suunnitelma olisi täydellinen! Kommentteja pyydän, ma.

[Limes]

Mun töllissä tollanen "patti",tosin harjan suunnassa vaan puolet tuosta suunnittelemastasi, on ollut alkujaankin niin ei se minusta oudolta näytä.
Pyrkisin tekemään päädyn suuntaan vähän leveämmän,jos se on pitkä ja kapee niin ehkä silmä tökkää pahemmin.
Vähän saisi ehkä saunaan ja pesuhuoneeseen lisää tilaa.

Ja pyöräyttäisinkohän noita kodinhoitohuonetta,pesuhuonetta ja saunaa 90 astetta,kaikkia yhtä aikaa...kyl mä niin saattaisin tehdä...ainakin paperilla,ihan vaan kokeillakseni
teoreettista toimivuutta. Josko sinne mahtuis WC-pönttö.
Ja ties vaikka saunan lauteilta voisi tiirailla päätyikkunasta...niin mitä...maisemia Nimittäin tuo on ehkä oudon näköinen kun päädyssä ei ole yhtään ikkunaa.
Ja toi istumataso ikkunan kohdalla tuossasuunnitelmassa...onkoon se kovin kiva...no saahan verhot,mut o huano nojailla ja naulakkoa ei ainakaan.

Kuisti on kyllä bueno olla olemassa,mut jos siittä tekisikin pukkarin ?

[warixenjalka]

Mieki ehkä mieluummin tekisin lyhyemmän, mutta leveemmän patin. Sen saisi varmaan venytettyä "päärakennuksen" keskipaikkeille saakka. Tuo portaikon ikkuna on varmaan niin korkealla (Samassa korossa kuin yläkerran ikkunat?), et jäis joka tapauksessa katon lappeen yläpuolelle. Kuistin käyttötarkoitusta en kyl lähtis muuttamaan. Tosin kukaanhan ei estä käyttämästä sitä myös pukeutumiseen ja riisumiseen. Tosin perinteisesti kuistin ikkunoissa ei hirveästi verhoja ole, joten jos naapurista / tieltä näkee hyvin kuistille niin satatte saada yleisöäkin. Mutta yleisöhän on aina hyvä juttu - ainaki jos olet pepewilperi...

[Elämä on]

Näyttipäs alkuperäinen kuva tutulta, työkaveri osti naapurikorttelista talon keväällä ja 1.krs näyttää identtiseltä vessan oviaukkoa lukuunottamatta. Mutta asiaan, en tiedä kuinka mittakaavassa tuo kuva on piirretty mutta jos isommat ikkuna-aukkot on 120-140cm leveitä niin laajennuksesta tulee aika pieni, 3,5*3m? Mitä pienempi patti sitä kalliimmat neliöt ja nykymääräykset kun tekevät seinäpaksuudetkin ihan tolkuttomiksi niin hukkuu prosentuaalisesti iso osa pohjasta seiniin. Tee kerralla reilumman kokoinen, suurennat kodinhoitohuonetta niin että se toimii samalla pukuhuoneena ja saunaa hiukan suuremmaksi että kulmalauteet sopii kunnolla. Sitten sellainen asia tuli mieleen että mites tuo kulku tuonne pesutiloihin, kuistille kun tuppaa kulkeutumaan rapaa, lunta ja pikkukiviä niin siitä on aika ikävä kulkea saunan jälkeen paljain jaloin sisälle. Meillä oli mielestämme hyvät suunnitelmat laajennuksesta mutta kun suunnittelijan kanssa katsottiin hommaa niin häneltä tuli idea kokonaan uudesta kuistista eri puolelle taloa, kun me yritimme sitä ympätä sitä laajennukseen vanhan paikalle. Näin jälkeenpäin voi olla viisas (ja tyytyväinen) ja sanoa että ei olisi parempi ratkaisu voinut olla. Meille tuli ulkomitoiltaan 5,5*5,5m laajennus (WC+KHH+PH+S) talon päätyyn ja lapeseinälle 2,5*1,5m kuisti.

[villelap]

Nimenomaan kannattaa tarkkaan puntaroida tilojen koko. Ne lisäneliöt ei paljon maksa jos homman aloittaa. Leppojen lopuksi ei ole hirveä ero kustannuksissa teetkö 10 vai 15 neliötä.

[RMTALO-54]

Onko jotain kustannusarviota tuosta? Itselläni on melko samanlainen tuo perusrmtalo, mutta keittiön kaapit sisäseinällä joten jos itse tekisin laajennuksen niin tekisin talonlevysen kapean 1.krs ja kulun keittiön kautta. Nykyinen pesutila kellarissa ja ei ehkä paras vaihtoehto!

[Elämä on]

Meillä meni 50ke laajennukseen. Varustelu perustasoa saunaa lukuunottamatta, siellä hiukan kalliimpaa. Laajennukseen asennettiin LVV ja IV-kone. Kallion räjäyttäminen teki pohjatöistä hiukan tyyriimmät verrattuna "perusmaahan", arviolta 1,5-2,5ke. Laajennukseen vedettiin kokonaan uudet viemäri- ja vesilinjat ja samalla koko talon hulevedet johdettiin kaupungin hulevesikaivoon. Sokkeli, laatta ja rungon pystytys oli palkollisten hommia, sokkelin sisäpuoliset vesi- ja viemärivedot teki niinikään palkollinen, kaikki loput työt tehtiin itse.

[TeemuHL]

Kiitoksia kaikille vastanneille!

Kaikilla oli saman suuntaisia ideoita, eli isompi kyttyrä kun kerran aletaan tekemään. No tässä yhdenlainen versio, hieman isompi laajennus. Nyt mahtuisi mahdollisesti jo wc istuin ja allas pesuhuoneeseen (tarvitseeko kahta allasta, khh ja ph:ssa?).

Laajennusta ei tuosta voi enää levittää, koska kellarin portaikon ikkuna tulee vastaan. Toisessa suunnassa naapurin tontti lähenee.

Jos huoneet pyöräyttää 90 astetta oikealle, niin sitten ei mahdu noita isoja ikkunoita kodinhoitohuoneeseen... ehkä.

Onko jotain kustannusarviota tuosta? Itselläni on melko samanlainen tuo perusrmtalo, mutta keittiön kaapit sisäseinällä joten jos itse tekisin laajennuksen niin tekisin talonlevysen kapean 1.krs ja kulun keittiön kautta. Nykyinen pesutila kellarissa ja ei ehkä paras vaihtoehto!

Ei ole kustannusarviota. Ihan alkutekijöissään on suunnittelu. Hirvitti tuo ->

Meillä meni 50ke laajennukseen.

Mutta kuten sanottu, elämä on kallista.

[Limes]

Paljonko tuossa on nyt suurennettuna mitat ? Ikkunan koko nyt ? 90 asteen pyöräytyksessä pykälää kapeampi ainakin mahtuu,jos tason korkeus antaa vaan myöten ja
toki korkean kaapin sijainti.

Onkoon tuo kulmalaude kuitenkaan käytännöllinen...tai tuoko se ainakaan lisää istumapaikkoja kun
eikö siinä polvet paukkuu kuitenkin yhteen ja jalkatilasta tulee taistelu muutenkin.

[TeemuHL]

Paljonko tuossa on nyt suurennettuna mitat ? Ikkunan koko nyt ? 90 asteen pyöräytyksessä pykälää kapeampi ainakin mahtuu,jos tason korkeus antaa vaan myöten ja
toki korkean kaapin sijainti.

Onkoon tuo kulmalaude kuitenkaan käytännöllinen...tai tuoko se ainakaan lisää istumapaikkoja kun
eikö siinä polvet paukkuu kuitenkin yhteen ja jalkatilasta tulee taistelu muutenkin.

- Laajennuksen koko olisi noin 4 x 4 metriä (ulkomitat).
- Leveä ikkuna n. 180 cm (kolme ruutua).
- Kulmalaude ei ole käytännöllinen, mutta tyylikäs ;)
- Ja tässä huonejako käännettynä... Tässä versiossa khh ikkuna vain kahden ruudun levyinen. Onko typerän näköinen ulkoa katsottuna jos vierekkäin kuistin kolmeruutuinen ja tämä?

[Limes]

Taitaa olla vähää vaille ahdasta jos ulkomitat 4 x 4, paljonkoon ulkoseinät+ saunan ja pesuhuoneen väliseinä syö tuosta nykymääräyksillä ?
Sauna muutenkin tuhlaa senttejä kun ilmarako sisäpuolellakin.

[Elämä on]

Meillä seinien vahvuus on 250mm luokkaa (eristettä 200mm, tuuletusrako 22mm, gyproc 13mm, ulkopaneli 18mm) mutta mun mielestä eristysvaatimukset on tiukentuneet viime vuonna 50mm, eli seinävahvuus on 300mm luokkaa.

[JukkaK]

Mekin päädyttiin aikoinaan tekemään laajennus pesutiloille kellaritilojen sijaan. Syinä oli mm. helpompi kulkeminen ja se että kellariin teko olis maksanut suunnilleen saman verran mutta ei nosta kuitenkaan asunnon arvoa samassa suhteessa kun neliöthän ei kasva. Laajennus kasvattaa talon arvoa heti.

Meidän laajennuis on n. 5x7m talon jatke, jossa kylppäri, makuuhuone ja kuraeteinen. Tila oli sen verran rajallinen että luovuttiin suosiolla saunasta kun pihan perällä on kuitenkin sauna. Sisäsaunahan on itse asiassa tajuttoman kalliita "hukkaneliöitä" kun käyttö on tyyliin 1-2h/viikko ja on varmaan asunnon kallein tila. Suomalaiseen ajatukseen tuo on niin piintynyt että kauan aikaa yritettiin itsekin sitä laajennukseen survoa, kunnes jossain vaiheessa tajuttiin että eihän sitä ole pakko olla kun suurin osa maailman ihmisistä elää onnellisesti ilman sisäsaunaa. Käytettin sitten se saunan tila isompaan kylppäriin johon tuli myös kylpyamme. Luksusta!

siis pari ajatusta

- suosittelen tekemään isomman kun tekemään alkaa
- onko se kellarin portaan ikkuna pakollinen olla olemassa? Kummasta isompi hyöty, laajennuksesta vai siitä ikkunasta?
- Oletteko kuinka kovia saunomaan? Jos tilaa vähän onko sauna pakollinen? Isompi kylpyhuone ja KHH voi olla järkevämpi/mukavampi jne.
- kylppäriin ja saunan lauteen sivulle/vastapäätä isompi (=leveämpi) ikkuna, ei niiden tarvi olla tommosia "ampuma-aukkoja".

ja kai se jotai 50keur vei toi meidänkin jatkopala ellei enemmänkin. Tosin meillä on myös sen yläkerrassa tilava parvi. Tuo ei sinällään maksa paljon mutta koko systeemin rakenne ja rakentaminen varmaan vähän kalliimpaa kuin normikattotuoleilla tehty "peruspatti".

[villelap]

laajennusta kun alkaa suunnittelemaan niin ongelmana on se että siitä tuppaa tulemaan iso kun miettii asiaa siltä kantilta ettei ne viimeiset neliöt paljon maksa. Johonkin raja on kuitenkin vedettävä.

Itse tekisin niin, että mietit huoneiden koon tarkasti mitä tarvitset. Sen jälkeen lasket seinien viemän tilan tarkasti. Tästä saat ulkomitat. Tämän jälkeen kasvatat laajennusta vaikka 5% niin tulee varmasti riittävän kokoinen. Ne viidet ja kymmenet sentit on yllättävän tarpeellisia kun tekee kompakteja tiloja. Ota huomioon myös kiviseinän tuuletusrako jos teet kosteat tilat kivellä verhoiltuna.

Kun teet laajennuksen, se on iso homma. Sitten kun olet perustukset tehnyt ja huomaat, että jostain huoneesta tulikin liian pieni niin harmittaa paljon. Mieti ja suunnittele hyvin!

Kustannuksista keskustellaan tällä hirveästi koko ajan. Niihin ei pysty ottamaan kantaa ulkopuolinen koska ei tiedä rakennuttajan omia taitoja tai suhteita osaajiin. Ulkopuolinen ilman suhteita tuleva työmies maksaa sulle noin 50€/h. Sitten kuin miettii mitä yksi mies saa aikaan 10 tunnissa ja se maksaa 500€. Kun tämä ulkopuolinen tekee 3 viikkoa töitä normaalia päivää niin töihin on palanut 6000€ ja laajentamisesta ei saa kotitalousvähennystä.

Itse pyysin tajousta kun alettiin laajentamaan yhdeltä avaimet käteen yritykseltä. Heidän tekemänä meidän laajennus kolmeen kerrokseen olisi maksanut muistaakseni 140000€ lämmöt päälle vaiheeseen ilman sisätöitä halvoilla ja huonoilla ratkaisuilla. Nyt ollaan hitaasti tehty itsekin paljon ja uskoisin, että kokonaishinta tulee olemaan alle 100000€ kun kaikki on tehty. Myös sisäpinnat. Eikä meillä ole rakennustaitoja, mutta köyhän on ollut pakko opetella jotain itsekin tekemään.

[Limes]

Mjoo,kyllä minäkin uhraisin tuon kellarin portaikon ikkunan laajennuksen alttarilla.
Ja toden totta ei ikkuna lautehilla seljän takana voi olla kovin hyvä...