Mitä maksaa piirustusten tekeminen?

[kareiska]

Hei kaikki,

teemme rintsikassamme muutostöitä, mm. wc laajenee suihkun verran, portaikkoa käännetään, katon linjauksia ja pinnoitetta muutetaan. Onko kokemusta: mitä tällaiset osaavalta arkkitehdilta maksaa? Ensin pitää piirrättää nykytilanne (ei vastaa alkuperiäisiä piirrustuksia) ja sitten vielä muutostyöt.

Kertoilkaa kokeneemmat hintahaitaria piirrostöiden suhteen.

kyselee
Kareiska

[Kuvaja]

Terve!
Hintahaitari on luullakseni laaja.
Itse kyselin vasta arkkitehdiltä hintaa vastaavalle hommalle. Kertoi taksaksi n.100€/h. Eli, säästä voi, jos toimitatte millilleen tarkat mitat ja vaikka vielä kuvia tiloista. Hommaa siinä on. Jos teiltä löytyy hyvät alkuperäiset piirrustukset joista voi edes jotain kopioida, homma helpottuu.
Kyseinen arkkitehti arvioi, että alle viidessä tunnissa ei tapahtu juuri mitään.

Toivottavasi oli jotain apua.
p.s. Kuvat saikin sitten .pdf ja .dwg muodoissa. Eli jos esim sähkäri haluaa tehdä suunnitelmia ja piirrustuksia CADillä, onnistuu se suoraan kuvien päälle.

[Kuvaja]

Niin ja sitten on taas se ikiaikainen kysymys, eli mihin kannattaa lupia hakea...
Jos ulkoiset muutokset ovat lieviä (eli suurimmat muutokset seinien sisällä), niin voi kyetä piirtämään vanhojen kuvien päälle.

[salmiv]

ja toinen kysymys, tarvitaanko piirustuksiin arkkitehtiä? Omalla paikkakunnallani lupakuviin riittää vähempikin koulutus (itse olen koneenpiirtäjä ja piirtänyt jokusenkin autotallin ja sisäremonttikuvan).
Rakennesuunnittelija laskee ja piirtää tarvittaessa varsinaiset rakennepiirustukset.

[maurilyly]

suosittelen pyytämään könttätarjouksia. Piirrustukset maksaa joka tapauksessa paljon. Varsinkin, jos niihin sisältyy vastuullista pääsuunnittelua ja rakennelujuuslaskelmia.

[lmfmis]

Juu, tuossa on kaikki kuvat ja rakennesuunnitelmat myös. Tuttua hommaa. Budjetoikaa neljä tonnia.

[Tomi]

Kannattaa kilpailuttaa piirustusten tekijät, meillä kuvat tuli maksamaan noin 500e, kalleimmat huuteli urakasta päälle 2000e. Riippuen rakennustarkastajasta, niin saattavat vaatia tuosta teidän projektista myös lvi kuvat.

[Sippu]

Mä komppaan edellisiä vastauksia eli kannattaa ottaa kaikki mahdolliset paperityöt yhdestä toimistosta, jos vain mahdollista. Muuten menee itsellä (kuten meillä) aivan liikaa aikaa asioiden selvittelyyn ja ihmisten sekä piirustusten yhteensovittamisessa ja niputtamisessa. Budjetista minäkin sanoisin, että nelisen tonnia on hyvä varata ja sitten yllättyä iloisesti, jos se alittuu.

Rakennuslupaan ainakin me tarvitsimme:
- pohjapiirustus lähtötilanteesta, joka tehtiin alkuperäisten piirustusten ja tarkistusmittausten (arkkitehti mittasi taloa peräti 5h, kulmia kun riitti) perusteella. Jouduimme myöskin valokuvilla todistamaan, että tietyt muutokset olivat olleet alusta lähtien tai ainakin yli 30v., jotteivat ne menneet uuden rakennusluvan piikkiin.
- pohjapiirustus muutoksista
- rakennepiirustukset ja lujuuslaskelmat
- LVI-suunnitelmat
(- työnjohto + -valvonta)

Rakennuslupa kannattaa jättää rakennusvalvontaan syksyllä tai alkutalvella, silloin käsittelyn odotusaika ei ole pitkä. Keväällä taas kaikki muutkin ovat lupa-asioineen liikenteessä ja ruuhkaa piisaa.

Vaikka meillä lupa-asioissa meinasi mennä hermo ja usko loppua papereiden pyörittämiseen, niin minua helpottaa tieto, että ainakin suunnittelussa ei hutiloitu ja rakenteet mietittiin riittävät tukeviksi ja toimiviksi. Tsemppiä projektiisi!

[RMTvm50]

Tungen samaan ketjuun tyhmine kysymyksineni. Tämän talon yläkertaan eikä laajennukseen ei ole koskaan haettu lupia. Ostovaiheessa en pitänyt asiaa tärkeänä mutta nyt myyntiä harkitessani haluaisin hoitaa asian kuntoon. Mitään piirustuksia talosta ei ole, vain alkuperäinen rakennuslupa about 60 vuoden takaa.

Eli seuraava vaihe on löytää henkilö joka tekisi talosta piirustukset. Voiko tällaisen homman antaa esim. alan opiskelijalle harjoitustyö-mielessä? Vai voiko ylipäänsä kuka tahansa tehdä ne? Onko pakko olla joku tietty virallinen alan ammattilainen?

Entäs kannattaisiko "samalla rahalla" tehdä piirustukset tulevaisuutta ajatellen? Jos tähän jään niin haluan jossain vaiheessa rakennuttaa autotallin saunaosastoineen. Ei kai lupien hakeminen velvoita rakentamaan?

Ja jos joku pystyy suosittelemaan henkilöä Pirkanmaalla jolta voisi ostaa ko. palvelun niin viestiä vaan tulemaan .

[sahrami]

Rakennuslupa on määräaikainen, se on voimassa kolme vuotta. Siihen voi hakea jatkoaikaa (2 vuotta kerrallaan). Ihan huvin vuoksi rakennusluvan hakeminen ei kannata, koska se on kuitenkin maksullista.
Ja rakennusluvan hinta vaihtelee reippaasti ympäri Suomen.

[eskobar]

meidän talosta oli ulkoverhousremontin jäljiltä julkisivukuvat. Kuvat tarvittiin kun tarkoitus olisi tehdä märkätilamuutoksia joka kerrokseen. Rakennussuunnittelija teki 30 tuntia töitä: mittauksia, suunnittelua ja km-korvauksia.1500 tästä. + luvan hinta rakennusvalvonnasta 350€ + vastaavan mestarin ja kvv-vastaavan hyväksyminen 100€ + lvi kuvat sitten kun tiedetään mistä putket vedetään. Eli reilu 2 tonnia menee meillä tähän.

Luvan ehtona ei ihme kyllä ollut mitään rakenne-/leikkaus kuvia tms.

[novoiperkele]

Itse en piirrättäisi moisen takia mitään. Jos haluaa maksaa turhasta, niin sitten. Parempaahan se herran nimi paperissa ei remontista tee.

[maurilyly]

Rakennuslupa on määräaikainen, se on voimassa kolme vuotta. Siihen voi hakea jatkoaikaa (2 vuotta kerrallaan). Ihan huvin vuoksi rakennusluvan hakeminen ei kannata, koska se on kuitenkin maksullista.
Ja rakennusluvan hinta vaihtelee reippaasti ympäri Suomen.

OT: eikös "valmistumista" kannata pitkittää, jottei kiinteistövero nouse?

[sahrami]

Mun mielestä jossain vaiheessa alkaa joka tapauksessa mennä normaali kiinteistövero, vaikkei lopputarkastusta olisi tehtykään.

[Limes]

Rakennuslupa on määräaikainen, se on voimassa kolme vuotta. Siihen voi hakea jatkoaikaa (2 vuotta kerrallaan). Ihan huvin vuoksi rakennusluvan hakeminen ei kannata, koska se on kuitenkin maksullista.
Ja rakennusluvan hinta vaihtelee reippaasti ympäri Suomen.

OT: eikös "valmistumista" kannata pitkittää, jottei kiinteistövero nouse?

Rakennuslupa on normaalisti voimassa 5 vuotta, pitää aloittaa kolmen vuoden sisällä.

Mun rantasaunan luvassa on kyllä lyhyemmät ajat.

Verottaja ja rakennusvalvonta jollain tasolla kommunikoi noista valmistumisasteista.