Isohkon remontin arviointia

[veke22]

Terve

Haluaisin vähän ulkopuolista arviointia remontin järkevyydestä. Varsinaista tarvetta ei olisi, mutta liki 15 vuoden asumisen jälkeen on edessä joko muutto tai radikaaleja muutoksia nykyiseen asumiseen. Eli suomeksi sanottuna vähän alkaa kyllästyttämään. Kyseessä 1,5 krs talo 60-luvulta. Kerrosalaa 120 m2 ja asuinpinta-alaa 100, kahdessa tasossa.

Suunnitelmana olisi teettää ulkopuolisella seuraava remppa:
- koko alakerran lattia auki, uudet kapillaarikatkot, eristys, valu, vesikiertoletkut ja laatta
- alakerran huonejako myös uusiksi, joten kevyiden väliseinien uudelleen sijoittelua
- alakerran sähköt uusiksi
- maalämpö (porakaivo, laitteet jne paketti asennettuna)

Tuossa tulisi samalla uusittua viemäritkin. Talon arvoa tuo ei juuri nosta, mutta asumismukavuutta kylläkin. Arvioisin maalämpöpaketille hintaa 15.000 ja rempalle sähköineen 20.000.
Onko moisessa rempassa mitään järkeä ja onko toisaalta 35.000 arvio mielestänne oikea?

[Kulmala]

Maalämpötarjous tältä viikolta 18500,- sisältäen työt ja laitteen ilman vanhojen poispurkua.

Maalämmön järkevyys on monesta asiasta kiinni. Kallis on laittaa, eikä se rahaa tuota asennettunakaan. Tuolla rahalla ostaa aika kasan öljyä tai sähköä.

[petej]

Jos vieraalla tuollasen teettää niin jotenkin tuntuu et alakanttiin on tuo kokonais arvio.
Hiukan riippuen mitä kaikkea sinne pitää saada/halutaan, tuon teettäminen kuitenkin kalliimpaa kuin uuden teko.

[veke22]

toimittajalta lainattua:

tuon kokoinen talo lämpenee 6kw maalämpöpumpulla ja energia otetaan 115m syvästä lämpökaivosta. Tälläisen kokonaisuuden hinta on alkaen 13500€.

Mitäs sitten poistoilmalämpöpumppu?

http://www.enervent.fi/data/fi/brochures/HP_2010_fi.pdf

Hintaa laitteella olisi noin 7.000 eli puolet tuosta maalämmöstä. Samalla tulisi kesäajan viilennys. Näin pieneen taloon olisi putkiston veto helppoa eikä tulisi pihamaata myllättyä.

Tällä hetkellä kulutus noin 15 - 18 kw /vuosi. Saisikohan tuon puolitettua? Vaikeita valintoja...

[Ves_ku]

Kovin kuulostaa toi parikymppiä munkin mielestä vähältä verratuna siihen mitä on tarkoitus teettää.

[Zaffodi]

20 tonnia ei kyllä riitä tuohon alakertaan, varsinkaan jos siellä on keittiö ja märkätiloja. Tiukille vetäisi pelkkien asuinhuoneidenkin kanssa, aika paljon saa tehdä vielä itse että budjetti pitää.

[TommiT]

Moi

20K€ on kyllä moiseen remppaan aika vähän rahaa, ennemminkin 50 tonnia alkaa jo kuullostamaan paremmalta. Tein viime kesänä kellariin ulkopuolisen eristyksen isodräneillä ja samalla salaojat. Tämän lisäksi taloon tehtiin pieni laajennus pesuhuonetta ja kodinhoitotiloja varten. Rahaa on mennyt lähelle tuo summa ja valmista ei edes vielä näy. Ja lähes kaikki on konesaumakattoa lukuunottamatta tehty itse. Olen huomannut, että kaikenmoiseen pikkunippeliin menee yllättävästi rahaa ja niitä ei välttämäti osaa laskea etukäteen. Pintaremppaan tuo 20K€ on ihan soiva summa.

terv tommi

[koppelo]

20 tuhatta ei riitä alkuunsakaan, jos meinaat teettää kaiken ulkopuolisella.

60-luvun talo ei kerro vielä kokonaan talotyyppiä. Onko siis rintamamiestyyppinen puutalo vai lähempänä 70-luvun melkein tasakattoista osin tiilitaloa? Veikkaisin maanvaraisesta lattiasta jälkimmäistä tyyppiä.

Jos tarkoitus on tehdä taloon täysremontti, väliseiniä myöten, niin kannattaa miettiä olisiko pikemminkin muutto jonnekin muualle paikallaan. Voi olla että talosta ei saa isolla rahallakaan mieleistään, saatika hyvää, eikä talo ole rakennusteknisesti enää suuren remontin arvoinen. Perinteistä puusta tehtyä rintamamiestaloa voi korjata melkein loputtomiin, kun vaatimuksena ei ole uusi talo. 70-luvun rakennustekniikka on homeisine villoineen, muoveineen, asbesteineen sun muineen sellaista, että purkamisen jälkeen ei jää yksinkertaisesti enää mitään jäljelle. Tekninen käyttöikä on lopussa.

[Kulmala]

toimittajalta lainattua:

tuon kokoinen talo lämpenee 6kw maalämpöpumpulla ja energia otetaan 115m syvästä lämpökaivosta. Tälläisen kokonaisuuden hinta on alkaen 13500€.

Pumpun teho ja kaivon syvyys kuulostaa pieniltä. Mutta en minä mikään asiantuntija olekaan.

[S3]

Kustannusarvio on mielestäni alakanttiin mitoitettu, aivan kuten muutkin sanovat. Paljonko sinulla kuluu energiaa lämmmitykseen vuodessa? Mikä on huippupakkasilla pattereihin (mikäli talossa on vesikiertoinen järjestelmä) menevä veden lämpö? Nämä tiedot ovat tärkeitä, koskien maalämpölaitteiston mitoitusta.

Meillä kellarillinen rmt + valtava (70m2) elintasopatti. Tähän mennessä rahaa mennyt noin 85th. Talo salaojitettu + eristys Isodränilla. Kellarista puolet tehty, laajennusosa kokonaan (sauna+oh+keittiö siellä). Maalämpö kahdella kaivolla jne. Vanha puoli työn alla (katutason lattiat auki), mutta yläkerta odottaa remonttia. Luulin, että em. summa riittää koko remonttiin + talliin mutta metsään meni pahemman kerran! Lähes kaikki työt on tehty itse. Ammattilaisille palkkoihin ehkä 2,5-3th euroa. Järkisyillä tällaista remonttia on hankala perustella...

[helanen]

Ilman omaa työtä ulkopuolisilta teetettynä 700 - 1000 e per korjattava neliö on aika lähellä totuutta. Tämän lisäksi maalampöpumpuun 13 000 - 18 000 euroa

[Laurakaisa]

Pumpun teho ja kaivon syvyys kuulostaa pieniltä. Mutta en minä mikään asiantuntija olekaan.

En minäkään, mutta kuulostaa pieneltä omastakin maalämpösysteemistä käsin. Meillä on neliöitä suunnilleen saman verran (tosin lisänä kellari) ja reikää 100 m ja pumppua 3 kW enemmän eli 201 metrin reikä ja 9 kW:n pumppu. Kokonaiskustannukset maalämpöön siirtymisestä on vielä laskematta mutta kyllä se kaikkine asbestipurkuineen, putkareineen, sähkäreineen, sokkelin reijittämisineen ja kaivonrenkaineen ynnä muine nakaleineen menee tuonne 18 000 euron paikkeille. Miinus kotitalousvähennys ja mahdollinen energia-avustus.

[tuuma]

Täällä meni 35.000€ yläkertaan, itse pyörittäen peukaloita vieressä. Joku 10.000€ keskikerrokseen ottamalla peukalo pois persuuksista... Hinnat toki ilman pintoja Niinkuin on edelleenkin...