Uutta verta työkalupakissa täälläkin

[Norppa72]

Tervehdys kaikille kohtalotovereille!
Täällä ollaan vasta siinä "onnellisessa" asemassa, että kaikki on vasta edessä.
Ostimme vuonna 39-rakennetun rintamamiestalon viime kuussa, muutimme suoraan sisään,
ja nyt sitten vähitellen katsomme "mistä aloitamme".
Ensimmäisenä olisi yläkerran lisäeristäminen. Lämpövuotoa on ilmiselvästi ja kuntotarkastuksessa
löytyi myös kostunutta eristettä. Kovasti olenkin etsinyt täältä kokemuksia niiltä, jotka ovat muuttaneet
ns. kylmäullakot lämpimäksi tilaksi. Mitä lupia vaatii ja missä marssijärjestyksessä on edetty.
Muu onkin sitten "pientä" pintaremonttia. Mitä nyt keittiö ja kylpyhuone vaativat vähän enemmän
vääntöä mutta kaikki ajallaan..

Neuvoja ja kommentteja mielellään vastaanotetaan:
http://harrastelijatharjulla.blogspot.com/

Onnistunutta Uutta Vuotta kaikille! :)

[Tazzie]

Onnea ja menestystä asumiseen ja remppaan

[Elämä on]

Ensin hankit piirtäjän joka tekee lupakuvat ja rakennusvastaavan, noin pienessä projektissa helpointa olisi jos molemmat hommat hoitaa sama henkilö. Lupakuvilla haet rakennusluvan. Kun lupa myönnetään pääset hommiin. Onnea projektiin.

[Norppa72]

Onnea ja menestystä asumiseen ja remppaan

Kiitos Tazzie! Olen itsekin sanonut kaikille että onnea tässä nimenomaan tarvitaankin, sillä monesti
on huomannut, että lopputulos saattaa olla paljolti siitä kiinni, kenen kanssa sattuu keskustelemaan
ja minkä vinkin saamaan ;)

[Norppa72]

Ensin hankit piirtäjän joka tekee lupakuvat ja rakennusvastaavan, noin pienessä projektissa helpointa olisi jos molemmat hommat hoitaa sama henkilö. Lupakuvilla haet rakennusluvan. Kun lupa myönnetään pääset hommiin. Onnea projektiin.

Kiitos selkeästä neuvosta! Kun ei ole aiemmin piirrättänyt tai hakenut, ja pähkäilee alkua. Menee todella paljon aikaa selailuun, lukemiseen
ja tarkistamiseen. Ja kun yleensä vielä tarvii tehdä kaikkea muutakin niin ei aina ole varma muistaako, tai onko edes ymmärtänyt oikein. Vaikka
ainahan voi kysyä. Kun vielä muutimme vieraalle paikkakunnalle, ei ole ns. vanhoja tai tuttuja kontaktejakaan valmiina.

[Laurakaisa]

Onnea uuteen kotiin täältäkin!

Kun ei ole aiemmin piirrättänyt tai hakenut, ja pähkäilee alkua. Menee todella paljon aikaa selailuun, lukemiseen
ja tarkistamiseen. Ja kun yleensä vielä tarvii tehdä kaikkea muutakin niin ei aina ole varma muistaako, tai onko edes ymmärtänyt oikein.

Tää on NIIN totta. Meillä meni rakennusluvan hakemisessa aikaa ja tupakkia ja allekirjoittaneelta pariin otteeseen hermot ihan totaalisesti, vaikka meillä oli tuo suunnittelija ja valvojakin hommassa mukana. Niin tyhmäksi en ole ihan äsken itseäni tuntenut kun kolmatta kertaa väärän kokoisiksi ja väärällä tavalla kopioitujen piirustusten kanssa rakennusvalvonnassa seistessäni... No, nyt on lupa, pitäisi vaan tietää sitten että mitä seuraavaksi. Huoh.

Mutta me ollaan siis myös niitä jotka muuttivat suoraan sisään virallisen ostoksen suoritettuamme ja puoli vuotta on mennyt jo ihan leppoisasti. Ymmärrän, että kaikille luonteenlaaduille tämä ei sovi, mutta toisaalta olen myös todennut että tällä tavalla säästää ihan hirveästi remonttibudjettia kun tosi moni juttu mikä ensin oli ajatuksissa muuttaa tai korjata tai fiksata, onkin nyt jo osa omaa kotia ja sellaisenaan siis toki olemassaolonsa oikeuttanut...

[tuuma]

Jep, onnea ja menestystä!

Täällä usein toitotettu: Asu ensin vuosi ja aloita vasta sitten. Tuo säästää monia tuhansia turhia euroja varsinkin siinä kohdin ettei tarvitse sitten hetken mielijohteita vuoden päästä jo purkaa. Toinen juttu on juurikin se että moneen alkusilmäyksen epäkohtaan silmä vaan tottuu. Vieraat saavat ajatella mitä ajattelee Ne kun muuttuvat tavallaan omaksi taloksi vaikka alkujärkytykseksi tekisi mieli heti moni asia purkaa tai muuttaa toisenlaiseksi.

Mutta mutta. Me asuimme joku 5v. koskematta sen suuremmin mihinkään ja sen jälkeen päässä pyörineet monet suunnitelmat että myös monien suunnitelmien päälle vedetyt henkselit eivät ole oikeastaan budjetäärisesti elämää helpottaneet. Jos oltaisiin heti isketty remontin kimppuun olisimme varmaan päässeet huomattavasti edullisemmin kuin nyt, joka asiaa ja rakennusmateriaalien käyttäytymistä pohtimatta. Mutta sekin on totta että jonkun kimppuun sitten lopulta alkaessamme sama sokeus tulee yhä edelleen. Rahaa menee ja sitä menee huiman paljon! Ainoa lohtu on että ne kalleimmat visiot ovat siinä vaiheessa jo kuitenkin karisseet ja rakenneratkaisut selkeytyneet. Esim. uretaanit mulla oli kynsissä jo 5v sitten ja muutaman silloin jo laittelinkin mutta sitten kun aikojen saatossa paremmin oivallettiin mihin talomme remontti muotoutuu on ollut onni että jäi muutamaan levyyn, jotka jo pois purettu. Tuo urtsi esimerkki tietty vain esimerkki. Monihan täälläkin uretaania laittelee, mutta oikeaoppisesti.

Jokainen tyylillään, tällä saitilla on onneksi hyvä henki eikä ketään tallota, ainakaan pahasti vaikka tekee oman mielensä mukaan!

[kukkis]

Onnittelut uudesta kodista! Ja tervetuloa Lohjalle! Itse nelisen vuotta sitten muutin tänne Espoosta, enkä ole katunut. Mukavan kokoinen paikka olla, elää ja asua:) Ja rakennusvalvonnasta voin sanoo, et toimii Lohjalla! Ei mitään turhaa asiakkaan kyykyttämistä ja apua saa! Mulla jo jotain kontakteja on tullut. Ja yhden remonttifirman voin kertoa mitä en suosittele.. Pukkaa yv:tä jos kiinnostaa..
Ei muutakuin tsemppii!

[Kimble]

Onnea uuteen kotiin. Innolla jään odottamaan remontin raportointia!

[matrismik]

Onnea uuteen kotiin ja tervetuloa palstalle, täältä kannattaa kysellä. Moniin itseä askarruttaneisiin kysymyksiin olen vastauksen saanut, monille olen myös vastannutkin. Uutta verta tarvitaan aina, menee muuten "sisäsiittoiseksi" Luulin tietäväni rakennusluvista jotain, kunnes kävin "valvontakomissiossa".. aina ne keksii jotain, meille tuli melko turha maaperän tutkimus vaatimus joka maksoi satasia. Rohkeasti kirjoittelemaan ja kyselemään.

[Norppa72]

Kiitos onnitteluista ja kaikista lämpimistä toivotuksista! Onpa ystävällistä ja ilahduttavaa. Vaikka moni nykyaikana vaalii juuri perinteitä, historiaa ja mennyttä aikaa, niin on tässä teknisessä kehityksessä ainakin se hyvä puoli, että se kerää tällaisen määrän osaajia, asiantuntijuutta sekä erilaisia mielenkiintoisia persoonia, välimatkoista huolimatta, yhteen!
Aion aivan varmasti kysyä kaikkea maan ja taivaan väliltä, ja varmasti vielä parillakin eri tavalla kun ensimmäisellä kerralla ei mene jakeluun. ;) Tulipa kuulkaa hyvä ja reipas mieli kun löysi tämän foorumin innostavine ihmisineen. :)

[TimoAB]

Moi vaan Norppa täältäkin!

Se lupakuva menee näin:
– Suunnittelija piirtää ns. pääkuvat. Palkatkaa hommaan arkkitehti, joka on tehnyt korjausrakentamista. Kuvien pitää olla tietyn muotoisia ja kokoisia ja niissä pitää olla ties mitä. Meillä jouduttiin piirtämään (mittaamaan koko tölli) katosta harjaan sellaisena kuin se nyt on saadaksemme suunnitelmat oikein tehdyksi. Hirmuinen homma, eikä käy nopeasti.

- Pääkuvilla haetaan rakennuslupaa. Rakennuslupaan vaaditaan kaikista muutoskohdista tekniset piirrokset. Ne voi tehdä esimerkiksi rakennusinsinööri tai putkihommissa LVI-insinööri tai -teknikko.

- Rakennustyömaa vaatii aina vastaavan työnjohtajan, joka käy valvomassa että työt on tehty asianmukaisesti. Vastaava voi olla sama inssi kuin joka tekee tekniset suunnitelmat. Se voi myös olla pääkuvat tehnyt arkkitehti, mutta arkkitehdin tutkinto on taiteellinen tutkinto, insinöörin tekninen. Ottaisin insinöörin. Putkissa tarvitaan oma KVV eli Kunnallinen Vesi ja Viemäri-vastaava, joka yleensä tulee putkifirmasta.

– Remontin kuluessa vastaavan mestarin hommia on hoitaa, että luparuljanssit, tarkastukset ja muut tehdään oikein ja ajoissa. Ottakaa hyvä, muuten käy niin että teillä on seinä ummessa tarkistamatta, ja sitten revitään pinnat auki että kunnan inssi pääsee laittamaan pukstaavinsa.

Koko suunnittelu- ja luparuljanssi on mittava, eikä sitä tavallisella koulupohjalla voi hallita. Palkatkaa siksi hyvä vastaava ja hyvä pääsuunnittelija.

[TimoAB]

Mainittakoon vielä, että lupakuvasetissä vaaditaan ns. asemapiirros, jossa näkee, missä kohtaa tonttia talo on(!) Näin siis vaikka vain rakentaisit yläkerran lämpimäksi.

Joku voisi sanoa että WTF (ja sanookin), mutta näin se menee. Vanhan korjaaja joutuu toimittamaan kunnalle prikulleen samat dokumentit kuin uudisrakentaja.

[Norppa72]

Mainittakoon vielä, että lupakuvasetissä vaaditaan ns. asemapiirros, jossa näkee, missä kohtaa tonttia talo on(!) Näin siis vaikka vain rakentaisit yläkerran lämpimäksi.

Joku voisi sanoa että WTF (ja sanookin), mutta näin se menee. Vanhan korjaaja joutuu toimittamaan kunnalle prikulleen samat dokumentit kuin uudisrakentaja.

Kiitos selkeästä ja kattavasta vastauksesta. Kysyn tässä heti kun linjat ovat ns. avattu, vaikka saattaa löytyä myös "foorumin kätköistä" että kuinka pitkälle tai mitä voi tehdä talon sisällä, ilman että tarvitaan rakennuslupaa. Mikäli yläkerrassa "vain" puramme kylmäullakkojen väliseinät ja eristämme kylmätilan lämpimäksi, emmekä esim. tee muutoksia viemäröinnissä, niin tarvitaanko silloinkin rakennuslupa? - vai sorrunko tässä nyt heti suoraviivaiseen toiveajatteluun..?

[Norppa72]

Mainittakoon vielä, että lupakuvasetissä vaaditaan ns. asemapiirros, jossa näkee, missä kohtaa tonttia talo on(!) Näin siis vaikka vain rakentaisit yläkerran lämpimäksi.

Joku voisi sanoa että WTF (ja sanookin), mutta näin se menee. Vanhan korjaaja joutuu toimittamaan kunnalle prikulleen samat dokumentit kuin uudisrakentaja.

Kiitos selkeästä ja kattavasta vastauksesta. Kysyn tässä heti kun linjat ovat ns. avattu, vaikka saattaa löytyä myös "foorumin kätköistä" että kuinka pitkälle tai mitä voi tehdä talon sisällä, ilman että tarvitaan rakennuslupaa. Mikäli yläkerrassa "vain" puramme kylmäullakkojen väliseinät ja eristämme kylmätilan lämpimäksi, emmekä esim. tee muutoksia viemäröinnissä, niin tarvitaanko silloinkin rakennuslupa? - vai sorrunko tässä nyt heti suoraviivaiseen toiveajatteluun..? :)