Voi, voi, taitaa olla vähän turha tarjota teille vanhaa tuhannen euron ohjetta: asukaa siinä talossa aikanne ja alkakaa vasta sitten tehdä isoja remontteja.
Ei meistä kukaan muukaan ole malttanut tuota neuvoa noudattaa, mutta ei se neuvon viisautta kyllä vähennä.
Oletteko rak.alan ammattilaisia? Siltä varalta että ette ole niin otan esille muutamat tärkeimmän jutut heti alkuunsa:
Aivan eka asia näissä taloissa on tarkistaa käyttövesiputkien kunto, minä kävin niin lähellä täydellistä välipohjan uittamista kuin ikinä kukaan voi käydä (putket olivat jo ruostuneet läpi, mutta pitsimäinen rakenne putken seinästä oli vielä jäljellä ja veden mukana kulkeutunut ruoste oli tukkinut tuon pitsisin vedenpitäväksi putkenseinämäksi). Kupariputkia jos teillä on, niin varokaa juotetettuja liitoksia: tiettyyn aikaan käytettiin juotteissa apuaineita, jotka ovat osoittautuneet aikapommeiksi.
Noita juotettuja liitoksia voi muuten olla sitten valettuna betonin sisään.
Viemäritkin minulla täällä sitten pettivät. Minulla oli rempan yhteydessä alapohja auki ja siinä yhteydessä viemärit uusittiin, paitsi ihan vika pätkä, joka näytti kivikovalta ja oli tosi hankalassa paikassa...Tietenkin se petti muutaman kuukauden kuluttua! Remontin yhteydessä, kun alapohja oli auki, homma olisi ollut tosi hankala, nyt jälkikäteen se oli aivan hirvittävän hankala homma.
- Se kivikova viemäri oli pehmennennyt alapuolelta, pieneltä alalta, joka kosketti betonia.
Sähköjohdot kannattaa tarkistaa. Meillä oli osa piuhoista tuota vanhaa metallikuorista kamaa ja tosi kriittisessä kunnossa: lamppuja kun kattoon ajattelin laittaa niin päädyin repimään piuhat pois, koska hipaisustakin eristeet varisivat pois. Tuota ongelmaa ei kaikilla ole, toisinaan vanhojenkin piuhojen eristeet ovat aivan toimivassa kunnossa. Sähkömiehet kyllä herkästi vaihdattavat sulaketaulun jne. mutta oikeasti kriittinen on juuri tarkistaa johtojen eristeiden kunto, vanhatkin sulaketaulut, pistorasiat ja katkaisijat toimivat yleensä luotettavasti.
Tuossa kuvassa ei jääpuikkoja näy, joten teillä saattaa olla yläpohjan eristeet kunnossa (tai sitten kuva on otettu heti pakkasten alettua tai talossa ei ole täysi lämpö päällä yläkerrassa). Yläpohja ja vesikatto jos pitää rempata niin se maksanee noin 15.000 euroa eli suunnilleen saman verran, millä nuuka mies hoitaa kuntoon pienen talon kellarin maanalaiset eristeet (näistä kellariasioista kannattaa kysellä tuolla kellaripalstalla, taitaa olla tämän sivuston tärkein palsta koska suurimmat raha- ja terveysriskit piilevät juuri siellä alhaalla maan alla). Jos kellaritilaa ei aiota käyttää kuin varastona, niin silloin ei kellarille yleensä tarvitse tehdä muuta kuin käydä repimässä irti kaikkinaiset muovimatot jne. mitä joku aiempi omistaja sinne on saattanut käydä laittamassa.
- Kuvan perusteella jotenkin uskoisin, että talon kellari on aivan alkuperäiskunnossa ja sellaisena kellari ei yleensä ole vaarallinen, maaperän kosteus pääsee vapaasti haihtumaan kellarin sisäilmaan ja pöpöt pysyvät yleensä poissa.
Muutto tapahtuu vuoden vaihteessa, ja pyrkimyksenä on saada kylppäri ja keittiö kohtuulailla kasaan siihen mennessä. Kääk..
