Sokkeli halki vaakatasossa - ulkopuolen remppa suunnitteilla

[laku]

Terve,

Remontti on kesän kunniaksi siirtynyt ulos ja salaoja-, sadevesijärjestelmät sekä sokkelin eristys olisi tarkoitus toteuttaa kesän mittaan.

Ennen kuin alamme suurempia sopimaan urakoitsijoiden kanssa, sokkelin kuntoon liittyen on muutama kysymys. Sokkeli on yhdeltä sivulta haljennut vaakatason suunnassa n. puolivälistä lähes koko talon pituudelta ja se on halkeaman kohdalta lommahtanut sisäänpäin suurimmillaan n.5 cm. Tilanne on aikoinaan (ei tietoa milloin, oletan 70 luvun jälkeen) korjattu laittamalla sisäpuolelle useita lattiasta kattoon ylettyviä järeähköjä kulmarautoja, jotka on pultattu sokkeliin kiinni. Sinä aikana kun tässä on asuttu en ole havainnut mitään liikettä sokkelin / kulmarautojen osalta. Ilmeisesti kadun puolelta sokkelia vasten valuneet vedet ovat aiheuttaneet tämän, mutta varmaa tietoa ei kuitenkaan ole. Nykyään kadulla on sadevesi jne. järjestelmät jotka osaltaan vähentäneet kellarin kosteusongelmia. Pystyhalkeamia näkyy muutamissa kulmissa mutta niiden ’paikkaus’ ei liene ongelma.

Haluaisin tarkastuttaa sokkelin jollain alan ammattilaisella ennen kuin kaivamme sen ulkopuolelta auki. Pelkona (ehkä turhana) on että sokkeli pettää tms. jos se kaivetaan koko talon ympäriltä auki. En oikein tiedä mistä tähän asiaan lähteä hakemaan konsultointiapua, joten onko ideoita kenen puoleen kääntyä? Kunnan rakennustarkastajasta ei oletettavasti ole hyötyä. Asumme Etelä-Pirkanmaalla joten apu löytyy toivottavasti akselilta Tampere - Hämeenlinna.

Seuraava kysymys liittyy sitten sokkelin suoristamiseen eli koska sokkeli on edellä mainitun vaakatason halkeaman kohdalta lommahtanut keskeltä kellariin sisäänpäin arviolta 5cm, pystyykö tällaisen suoristamaan sopivalla tasoitteella, betonilla tms. tuotteella ilman että sokkeliin tarvitsee sen suuremmin kajota? Yritän haarukoida remontin kustannuksia ja mietityttää tuleeko tällaisesta opearaatiosta se yllättävä lisäkulu joka kaataa remonttibudjetin takapuolelleen.

-Samuli

[Matti Alander]

Tapauksesi on melko yleinen rintamamiestalon sokkelissa, joka yleisesti on käytännössä raudoittamaton ja betonilaatu sotien jälkeen oli monasti erillaisia säästösekotteita. Murtuman on aiheuttanut joko maaperän routiminen tai kadun liikenne. Kun kostea maaperä seinän vieressä jäätyy talvisaikaan syntyy melkoinen paine kohti sokkelia. Maaperä pääsee jäätymään talon vieressä, kun kellarista ei tule riittävästi lämpövuotoa läpi rakenteen maaperään.
Rakennesuunnittelija löytyy varmasti omasta kunnasta ja nimiä saat paikalliselta kunnan korjausneuvojalta tai mahdollisesti paikkakunnan insinööri liiton toimijoilta. Rakenne on helposti korjattavissa ja ehdottaisin ulkopuolelle valettavaa seinää, joka maanpaineterästetään. Salaojittava ja kuivaava eristys, jolloin sisäpuolen tukiteräkset voidaan vaikka koolata piiloon. Mikäli mahdollista ja budjetti antaa myöden, niin sokkelin maanpäällinen osa olisi myös hyvä eristää esimerkiksi rappaus Eps S 60. Tällaisella rakenteella ei ulkopuolen sokkelin rappaukseen tule koskaan näkyviin halkeamia.
Tietysti perusmuurin halkeamat täytetään korjauksen yhteydessä, pienemmät Sikaflexillä ja suuremmat kalkkisementtilaastilla. Isompien halkeamien korjaukseen voisi käyttää helppokäyttöistä ja tarttuvaa Alseccon Unterputz täyttölaastia. Halkeamat tulee ensin puhdistaa esim. vedellä ja pyrkiä piikkaamaan irtonainen aines pois, jotta saadaan parempi pysyvyys.