Mistä tää haju johtuu?

[Juha_P]

Mutta kun tuossa käsitellään ryömintätilallinen alapohja erikseen.
Mun mielestä ei jää kuin kahden asuinkerroksen väli. Mitäs sinne kahden lämpimän tilan väliin voi tiivistyä.

[susannemaria]

Nyt en kyllä itekään tiiä et mikä pohja on kyseessä. Ite luulin kans et tolla tarkotetaan sitä ryömintätilan yläpuolella olevaa pohjaa mut tosiaan sehän on erikseen mainittu. No, ihan sana mulle, en kuitenkaan ite siellä mitään remppaa/tutki.

Oli tosi aavemaista kun eilen kävin talossa tod näk vikan kerran. Se ei tuntunut enää ollenkaan kodilta eikä ne tavarat omilta. Ihan kun ois vaan käynyt jonkun toisen talossa.

Aa oli sitä mieltä että kaupanpurusta lähetään liikkeelle ja katotaan miten myyjät reagoi. Yleisintähän näissä jutuissa on hinnanalennus. Voi kun ees joku kymppi saatas ja voitas myyä koko roska ja saada asuntolainasta ees osa maksetttua. Mut raakaa tää on

Niin ja pikkukaupunki kun on ja välittäjiä vaan muutama niin kaikkihan tän meidän tilanteen jo tietää. Ja ihminen joka välitti talon meille, välttelee meitä kaupungilla

Mut elämä on. Shit happens vai miten se meni

[matrismik]

Todella ikäväviä juttuja nämä ovat aina, mutta jos ette todellakaan missään tapauksessa aio enää taloon palata yrittäkää saada kaupan purku. Hinnan alennuksen huono puoli on se että saatte kerta korvauksen ja sitten joudutte myymään talon tietäen sen varmasti hometaloksi. Silloin tulee varmasti tappiota. Voimia ja jaksamista. Kuntotarkastajaa on syytä ojentaa ja vaatia selvitystä miten tämä on mahdollista että et osaa haistaa hometta sekä suositella lämpimästi alanvaihtoa.

[susannemaria]

Todella ikäväviä juttuja nämä ovat aina, mutta jos ette todellakaan missään tapauksessa aio enää taloon palata yrittäkää saada kaupan purku. Hinnan alennuksen huono puoli on se että saatte kerta korvauksen ja sitten joudutte myymään talon tietäen sen varmasti hometaloksi. Silloin tulee varmasti tappiota.

Joo sitä kaupanpurkua me ensisijaisesti yritetäänkin mutta asianajaja sanoi että ne on HYVIN harvinaisia ja ettei niitä oikein meinaa saada millään. Siksi olemme varautuneet hinannalennukseen ja mahdolliseen hometalon myyntiin tosi halvalla. Ja silloin toki tappiota tulee ja runsaasti

Kuntotarkastajaa on syytä ojentaa ja vaatia selvitystä miten tämä on mahdollista että et osaa haistaa hometta sekä suositella lämpimästi alanvaihtoa.

NIINPÄ! ja kunnan terveystarkastajaa myös, joka kävi talossa kolme kertaa eikä hänen mielestään siellä haissut miltään?!? En vaan tiedä että miten käytännössä tämä "ojentaminen" asiasta kertominen tapahtuu. Kuntotarkastajilla ei käsittääkseni ole mitään liittoa mihin voisi valittaa. Valitanko itse vai pyydänkö että asianajaja tekee sen? Ja terveystarkastajasta voi ilmeisesti tehdä ihan virallisen valituksen jonnekin, olikohan aluehallintovirastoon?

[TimoAB]

mä vähän luulen että paras ja ainoa valiuskeino on sylkäistä tarkastajan ikkunaan kun kukaan ei näe. Ja eri foorumeilla nimen paljastaminen, jotta saat aikaiseksi mainevahinkoa. Varo vain herjaussyytettä, totuudessa pitää pysyä.

Minä neuvoisin keskittämään kaiken energian tuohon kaupanpurkuun, tarkastaja on kaikesta juridisesta vastuusta vapaa.

[markokoo]

Minä neuvoisin keskittämään kaiken energian tuohon kaupanpurkuun, tarkastaja on kaikesta juridisesta vastuusta vapaa.

Samat sanat. Vaikka kuntotarkastajaa ja terveystarkastajaa kuinka tekisi mieli syyttää, niin luultavasti ei heitä tuosta käytännössä mihinkään vastuuseen saa. Mutta voitte vielä tarvita heitä oikeudessa todistamaan joten siltojen polttaminen ei välttämättä kannata.

[susannemaria]

Reklamaatioon vastaamisen määräpäivö tuli ja meni mutta meidän hometalonmyyjöt pysyivät hiljaa eli eivät antaneet muuta vaihtoehtoa kuin että oikeuteen mennään. Kuinkakohan monta vuotta tässä menee?!? Ja kuva maksaa sähköjä ja lainaa talosta josta ei pääse eroon ennenku tää kaikki on ohi. Ihan perseestä!!! Voi kun ei ois ikinä ostettu taloa.

[TimoAB]

noh, kunnon juristilla sitten hommiin. voitte myös vaatia vahingonkorvausta, ja ylimääräiset vuokra- ja lyhennyskulut luontevasti ovat korvattavien listalla. ja sitä isompi lasku myyjiä odottaa mitä pidempään asiaa lykkäävät. Tsemppiä neuvotteluihin. Jos on oikein pahansisuinen juristi, se voi osoittaa myyjille aika nopeasti, ettei kannata yrittää pullikoida. mutta jos se ei onnistu, voi mennä pari vuotta, enemmänkin. Minun neuvoni on se, että dokumentoikaa hyvin, ja antakaa juristin hoitaa homma himaan. Älkää päästäkö tuota ihon alle.

[susannemaria]

Kuulumisia: myyjien palkkaama (htt) tavarantarkastaja teki talossa tutkimuksen ja totesi samat virheet. Riidatonta on siis se että talo on homeessa. Myyjät lähettivät aa:sa välityksellä sovintoesityksen jossa toteavat että meidän olisi tullut 50 vuotta vanhaa taloa ostaessamme tietää että talon rakenteet ovat käyttöikänsä päässä. Vaikka talo myytiin meille täysin peruskorjattuna. He tarjosivat 3000€ hinnanalennusta :D ja kiistävät minkään vian johtuvan heistä.

Sanoin että pyyhkikööt perseensä siihen paperiin ja että oikeudessa tavataan.

[TimoAB]

tuota noin. väärässä ovat. hankkikaa kunnon juristi ja - tämä on tärkeää - koettakaa olla antamatta tämän raunioittaa omaa mieltänne. noihin on vahvatkin miehet sortuneet.

[Juha_P]

Myyjät lähettivät aa:sa välityksellä sovintoesityksen jossa toteavat että meidän olisi tullut 50 vuotta vanhaa taloa ostaessamme tietää että talon rakenteet ovat käyttöikänsä päässä

Tuonhan voisi kääntää sitten niinkin päin, että myyjä kertoo nyt ihan kirjallisesti, että on tiennyt myyvänsä tiensä päässä olevan talon ja jättänyt kertomatta sen teille. Jos kerran ostajankin olisi se pitänyt tietää.

[PetteriKivimäki]

Juu kipin kapin juristin luokse ja rakennustarkastajan lausunnot ja kirjalliset kustannusarviot korjauksesta mukaan!

Googleta termi "salainen virhe", koska selkeästi (hm, sattuneesta syystä asiaa tuntevana ) tuossa teidän talokaupassanne sellainen on.

[susannemaria]

Juu, juristi ollut kuvioissa alusta saakka (viime elokuu) ja nyt ollaan siinä vaiheessa että kanne on vihdosta viimein valmis ja lähtee ens viikolla etiäpäin. Tässä tai ens kuussa on sovittelu (ainakin yritys) ja sitten jos ei kohtuullista korvaussummaa saada sovittua niin oikeudenkäynti edessä aa:n mukaan jo ennen kesälomia. Talo menee sitten sen jälkeen purkuun ja myymme tontin. (ellei joku hullu halua ostaa koko p*skaa taloineen kaikkineen) En vaan tiedä sitten että miten voi kauppakirjassa mainita että myymme vaan tontin ja että talosta ja sen kunnosta emme ota nyt emmekä koskaan mitään vastuuta..lienee siis kaikkien osapuolien kannalta helpointa vaan purkaa tönö pois ja myydä pelkkä tontti.

Tämä skenaario siksi että kaupanpurkuja tuomitaan niin äärimmäisen harvoin että hinnanalennus se tulee 95% varmuudella olemaan. Niin ja tappiota kertyy jokatap noin 60-70000€.

Ja seuraava ok-talo jossa tulen asumaan on itse rakentamani. Jos tästä kaikesta hengissä selvitään. Lupaan laittaa teille kaikki rapsat ja tiedot ja päätökset kokonaisuudessaan kun tää on ohi. Jos siis kiinnostaa.

[TimoAB]

oman riitani just sovittelin Riihimäen käräjäoikeudessa tappiolla - mutta ohi on. Muistakaa, että oma sekä fyysinen että henkinen terveys on tärkeintä. Tsemppiä.

[TimoAB]

Voitte myös myydä pelkän tontin hinnalla purkamatta taloa. Silloin ostaja voi halutessaan koettaa korjata, mutta jos ja kun talo myydään noilla dokumenteilla ja tontin hinnalla, se on omaa tyhmyyttä. Purkaminenkin maksaa. Jotakin voi saada maalämpöpumpuista tms mut ei varmaan paljoa.