Talon tulovesiputki ruosteinen - Mitä tehdä!? (KUVAT)

[Zaffodi]

Eikös olisi kannattanut rakentaa itse ihan uusi talo kun noin kiukuttaa? Vanhan ostit kumminkin...

Eikös myyjän olisi kannattanut pitäytyä totuudessa, eikä paisutella tehtyjä remontteja?

Tässä ketjussa aloittaja mainitsi vasta useamman kommentin jälkeen tuosta kuntokartoituksen ja todellisuuden ristiriidasta joten alussa saattoi noin tulkitakin. On toki ihan totta, että porukka ostelee vanhoja taloja ja sitten ihmettelee että ne on vanhoja mutta tässä ketjussa on vähän eri tilanne.

[RTMPekka]

Joo kirjoitin vähän äkkinäisesti tuon kommentin kyllä, mutta jos nämä on ostajan kannalta ikäviä juttuja niin on ne sitä myös myyjän puolelta. Käsittääkseni tässäkin tapauksessa myyjänä on perikunta eli aikoinaan talossa asuneen perheen aikuiset lapset, joilla ei välttämättä ole käsitystä viimeisen 30 vuoden tapahtumista juurikaan. Välittäjät taas, noh myyvät eli tarkoituksena on saada kauppa aikaan. Kuntotarkastuksiin taas en osaisi paljonkaan luottaa, jos en itse olisi ollut paikalla. Vastuutahan näillä ei kaiketi vieläkään ole mistään.

Tuo teksti ""Talovesijohto uusittu muoville 2000-luvulla"" muuten esiintyy myös omissa talopapereissa ja on kaupungin vesilaitoksen tuottamaa. Tarkoittaa myös meillä, että uusittu kellariseinän läpivientiin saakka. Loput 4 metriä on sitten vanhaa rautaputkea. Veikkaampa, että jostain tällaisesta dokumentista myös tuossa tapauksessa voi olla kysymys.

[Jenkka]

Niin ja pyytää tarkastajalta selvityksen ensin tästä kirjauksesta, mitä hän sillä on ymmärtänyt tarkoittavansa...

Mulle kerrottiin oman talon kohdalta aika moni asia toisin kuin todellisuudessa olikaan..., mutta meillä kun ei ole tollaista jenkkityylistä prosessia, että pelkät annetut väärät tiedot (muunnellun totuuden puhuminen) olisi suoranaisesti mikään kaupanpurkuperuste.

Henkäise nyt pari kertaa, ennen kuin lähdet heti lakimiehiä palkkaamaan- voi tulla loppupelissä yllättävän kalliiksi (ikävä kyllä).

[tessu]

Jos siinä luki että TALON vesijonhot muovia niin onko talon sisällä olevat putket mitäainetta??
Jos talon sisällä olevat johdot pesualtaille wc,lle ym onkin muovia niin sillonhan se tarkistus on tehty AIVAN oikein,ei siinä vissiin puhuttukkaan taloon TULO johdosta mitään?
Kattokaas nyt ainakin ensin nuo ennenkuin meette mitään oikeuksia peräämään ja jos korjata pitää niin sitten vaan kunnalta siihen tarjouksia ja aikataulua,ei se siitä muuta kuin pahemmaksi aikaamyöden.
Paperit on aina sillee kun ne kirjotetaan ja tulkitaan,liekö nyt sitte oikein?

[Zaffodi]

Mielestäni ei kannata kysyä tarkastajalta mitä teksti on hänen mielestään tarkoittanut. Vain se merkitsee, mitä siinä lukee. Se, onko vesijohto muovia mittarille saakka vai puolitiehen on merkittävä rahan arvoinen asia.
Siis ei sitä varmaankaan kukaan ole harkautustarkoituksessa noin laittanut, moka mikä moka. Mutta ostopäätökseen ja mielipiteeseen talon kunnosta se on varmasti vaikuttanut ja sitä kautta korvaukseen on oikeutus. Näin siis tämän perusteella mitä tänne on kirjoiteltu, papereita näkemättä.
Jokainen tekee toki omat päätöksensä mutta itse lähtisin kyllä hyvitystä pyytämään (lue: vaatimaan). Ihan pikkurahasta ei ole kyse!
Tuskin kukaan nyt kuitenkaan haluaa tämän takia kauppaa purkaa, talossa lienee muitakin ominaisuuksia jotka miellyttivät

[tumppi776]

Kuntoarviossa tälläinen lause: Talovesijohto uusittu muoville 2000-luvulla, samoin taloviemäri kaivolle asti.
Miten tuon täytyy ymmärtää? Liittyykö tähän hommaan jotenkin?

Onko tuo näkyvä mittari ja putki varmasti vielä käytössä? Tuo kommentti viittaisi siihen että oikea käytössä oleva vesimittari löytyisi "jostain muulta" sitten.

[shadow_fi]

Kuntoarviossa tälläinen lause: Talovesijohto uusittu muoville 2000-luvulla, samoin taloviemäri kaivolle asti.
Miten tuon täytyy ymmärtää? Liittyykö tähän hommaan jotenkin?

Onko tuo näkyvä mittari ja putki varmasti vielä käytössä? Tuo kommentti viittaisi siihen että oikea käytössä oleva vesimittari löytyisi "jostain muulta" sitten.

On käytössä. Luulis mittarin seisovan kun kraanasta valuttaa vettä jos olisi muualla mittari.

Se että puhutaanko tuossa lauseessa tulosta tai muista vesiputkissa, ei lauseessa kerrota. Ostajan näkökulmasta, on kaikki käyttöveden vesilinjat laitettu muoville, joka ei taas pidä paikkaansa. Varsinkin vääristi toi viemärilause. Se että viemärit on vedetty kaivolle asti uusiksi, viittasi myös siihen että kait nyt samalla ne tulovedenputket uusi, ko kerta viemäreitä vaihtoivat (tontilla sakekaivojärjestelmä). Tälläinen valehteleva lause tosiaan vaikutti ostopäätöksen tekoon. Nyt on vähän huono maku suussa.

[Zaffodi]

Jos se on sanasta sanaan noin, niin kyllä se silloin tarkoittaa nimenomaan sitä, että talovesijohto on uusittu kokonaisuudessaan ja viemärit vain kaivolle saakka. Tai siis näin se mielestäni pitää ymmärtää, ei tuosta pitäisi mitenkään voida tulkita, että vain osa talojohtoa on uusittu.

[TheHaawiz]

Lakimiehen neuvonta saattaa olla monesti alkuun ihan ilmaistakin, ainakin jos satut kuulumaan johonkin omakotiyhdistykseen. Siinä vuosimaksu on pieni summa hyvistä neuvoista.

Meidän taloon vaihdettiin käyttövesiputket uusiin muovisiin viime vuonna, alkuperäiset rautaputket olivat vuodelta -57 ja uutta vastaavassa kunnossa. Tulovesiputki oli jo aiemmin korjattu, siis sujutettu muoviputki vesimittarille saakka. Tulovesiputki oli (se nysä, joka lattiasta kellarissa näkyy) melko karheassa kunnossa pintapuolisesti, mutta paksuutta silti jäljellä runsaasti.

[eesau]

Googlailkaapa vähän sanoilla talovesijohto vesilaitos: https://www.google.fi/search?q=talovesijohto+vesilaitos
En tunne LVI-sanastoa, mutta kyllä sanaa "talovesijohto" aika usein näkee käytettävän siinä merkityksessä, että se on se putki joka tulee talolle runkovesijohdosta (tuleeko sulkuventtiilille vai seinään vai mittarille, se ei tunnu ihan äkkiä selviävän), mutta että se ei kuitenkaan tarkoita talon vesijohtoja yleisesti. Ehkä jostain kaupungin vesilaitoksen sivuilta saattais löytää dokumentin josta kävis ilmi noiden eri termien merkitykset

Tää on tietysti alkuperäisen kysyjän kannalta valitettavan ikävä tulkinta, tosi inhottava tilanne huomata tuollaista ostamisen jälkeen... ja itse todennäköisesti oisin muutama vuosi sitten mennyt samaan halpaan kun tätä taloa ostettiin, jos tuollaisen paperin ja siitä kolmannen osapuolen tekemän tulkinnan perusteella olis pitänyt päätös tehdä (onneksi oltiin paikalla tarkastuksessa ja toisaalta oli alusta asti selvää että mitään talossa ei oikeastaan oltu uusittu sitten rakentamisen).

[Zaffodi]

Googlailkaapa vähän sanoilla talovesijohto vesilaitos: https://www.google.fi/search?q=talovesijohto+vesilaitos
En tunne LVI-sanastoa, mutta kyllä sanaa "talovesijohto" aika usein näkee käytettävän siinä merkityksessä, että se on se putki joka tulee talolle runkovesijohdosta (tuleeko sulkuventtiilille vai seinään vai mittarille, se ei tunnu ihan äkkiä selviävän), mutta että se ei kuitenkaan tarkoita talon vesijohtoja yleisesti. Ehkä jostain kaupungin vesilaitoksen sivuilta saattais löytää dokumentin josta kävis ilmi noiden eri termien merkitykset

Mielestäni siinä suhteessa tässä ei ole epäselvää, talovesijohto tai tonttijohto on se joka tulee kunnan putkesta mittarille. Talon sisäisiin vetoihin ei tuo termi päde. Siis mielestäni

[tessu]

No tässä tapauksessa tuo kyllä tarkoittaa taloon tulevaa putkea,hankala vaan kun tuotakaan ei ole voinu nähdä kaupanteko vaiheeessa??
Eipä siinä sitten muuta kuin kysymään että mitäs nyt tehää kun tämmöi virhe papereissa on?

[lmfmis]

Talo on vanha, putki on vanha, kuntoraportti on huono.

Jotenkin ei mitään uutta.

Kaupantekovaiheessa kuuluu että ryömitään läpi alapohjat, yläkolmiot, vintit, avataan kaikki tekniset ratkaisut esiin, suojaluukut pois jne jne.

[vesahy]

Jokainen tekee toki omat päätöksensä mutta itse lähtisin kyllä hyvitystä pyytämään (lue: vaatimaan). Ihan pikkurahasta ei ole kyse!

Entä jos talo onkin perintönä saatu, alkuperäiset omistajat kuolleet ja perintövero maksettu valtion pohjattomaan kirstuun? Pikkuraha tai, niin kuvetta on kaivettava.

[valhalla]

Kuntoarviossa tälläinen lause: Talovesijohto uusittu muoville 2000-luvulla, samoin taloviemäri kaivolle asti.

Minulla on meneillään juuri samanlainen tilanne, vaikka vielä en ole kunnallistekniikkaan liittynytkään. Eikä ilmeisesti ihan heti tarvitse, kun porakaivon vesi on huippulaatuista. Mutta siis, jos liityn, niin "talovesijohto ja taloviemäri uusitaan muoville kaivoihin asti".
Minä siis ymmärrän tuon kuntoarvion lauseen siten, että muovilla on tultu vanhoihin kaivoihin asti. Varmaankin kysyjän kohteessa on ollut käyttövedelle kaivo ennen kunnallistekniikkaa.

Muutoinkaan asiassa ei ole riittävästi aihetta vaatia myyjää maksamaan mitään, sillä vesimittari on paikka, joka vanhan talon ostajan on tarkistettava. Ja jos ei jotakin asiaa ymmärrä, niin ottaa selvää ennen hankkimista. Alkaa nykyään ottaa päähän se, että ihmiset haluavat vanhan talon, mutta eivät sen vikoja ja käyvät omien ymmärtämättömyyksien vuoksi jälkikäteen myyjien kimppuun. Kun hankitaan kiinteistö, on ostajan selvitettävä kiinteistön kunto ihan eri mittaluokassa kuin asoy:ssä.
Asia erikseen on sitten tahallinen gryndaus tai piilevät, terveydelle vaaralliset viat.