Kuulostaa liiankin tutulta.. ollaan ostamassa kolmen henkilön muodostamalta perikunalta taloa, jossa se perikunnan vaikea tyyppi itse asuu. Kaupanteot ja hallintaoikeuden siirtymiset ja muut on sovittu parin viikon päähän, mutta nyt asukas alko venkoilee että pitäis saada vielä lisäaikaa vuoden loppuun.
Talosta on lisäksi loppunut öljy pari viikkoa sitten, eikä asukas ole ostanut lisää. Sujuvasti kyllä valehteli tilanneensa öljyä ja kovasti vielä kehui että kuinka pitkään se kestää, ainakin huhtikuuhun. Se on nyt sitten alkanut jännittää että jos kaupat tekee ja tää asukas ei sitten häivykkään. Kun ei sen kanssa tehtyihin sopimuksiin oikein näämä pysty luottamaan. Ja kaksi muuta perikuntalaista ei saa tätä kolmatta minkäänlaiseen ruotuun. Onko neuvoja?
perikunta myy taloaan riidellen!!
sopimusoikeudellisia vinkkejä siis:
1. kaikki mitä suullisesti sovitaan, pitää kirjata (ja kiinteistökaupassa niiden pitää olla kirjattuna periaatteessa siihen varsinaiseen kauppakirjaan, muuten ne ovat ainoastaan tulkintaohjeita).
2. "entä ellei" ehto aina mukana: esim. mitä sitten, jos esim. asukas ei muutakaan sovittuun päivään mennessä (= riittävän suuri sakkosumma ja tätä vastaavan kauppasumman osan pidättäminen kunnes hallinta on luovutettu)
pamelalla on ilmeisesti vielä kauppakirjakin tekemättä, joten kysymyksessä on edelleen neuvottelutilanne. voi mennä hankalaksikin, varsinkin kun vastapuolella kyseessä on tunne- eikä liikeasia.
1. kaikki mitä suullisesti sovitaan, pitää kirjata (ja kiinteistökaupassa niiden pitää olla kirjattuna periaatteessa siihen varsinaiseen kauppakirjaan, muuten ne ovat ainoastaan tulkintaohjeita).
2. "entä ellei" ehto aina mukana: esim. mitä sitten, jos esim. asukas ei muutakaan sovittuun päivään mennessä (= riittävän suuri sakkosumma ja tätä vastaavan kauppasumman osan pidättäminen kunnes hallinta on luovutettu)
pamelalla on ilmeisesti vielä kauppakirjakin tekemättä, joten kysymyksessä on edelleen neuvottelutilanne. voi mennä hankalaksikin, varsinkin kun vastapuolella kyseessä on tunne- eikä liikeasia.
Kauppakirjaluonnoksessa on sopimussakko merkittynä, mikäli asukkaan muutto viivästyy. Pitää ehkä yksi nolla lisätä joka summaan ;-P.
Sakoista huolimatta en kyllä oikein pysty hyväksymään sitä että se tyyppi pitää monta viikkoa hallussaan meidän omistamaa taloa ja pahimmassa tapauksessa pitää sitä vielä kylmänä. Ja tekee kenties muitakin koiruuksia.
Tää jännittäminen käy vaan hermoille, että häipyykö se vai ei ja kuinka hankalaksi se loppupelissä heittäytyy.
Sakoista huolimatta en kyllä oikein pysty hyväksymään sitä että se tyyppi pitää monta viikkoa hallussaan meidän omistamaa taloa ja pahimmassa tapauksessa pitää sitä vielä kylmänä. Ja tekee kenties muitakin koiruuksia.
Tää jännittäminen käy vaan hermoille, että häipyykö se vai ei ja kuinka hankalaksi se loppupelissä heittäytyy.