Rintamamiestalon remontti! mitä maksaa?

[Tazzie]

..ei uskalla ees ajatellakkaan. Ajallisesti luulisin että meidän talo vie n. 6- 10 vuotta että ilikee muille näyttää.
Tazzie

[Makia]

Meillä oli 20k€ remonttibudjetti, mikä paukahti rikki heti kun otettiin keittiön lattiasta muovit pois. Purettiin vanha lohjennut ja vajonnut maanvarainen betonilattia pois, heitettiin silttiä ulos, ja voilá; meillä oli 33m2 hiekkalaatikko keittiön kohdalla! No siinä innokkaasti ostimme fuktisolia, lecasoraa, epsiä ja kuivabetonia ja sinne meni pari tonnia. Keittiön kaapit ja härpäkkeet ostimme Helsingistä ystävän kautta ja siihen meni nelisen tonnia, työkalut ja välineet remontin tekoon tonnin - kahden luokkaa. Keittiöpakettiin Mustasta Pörssistä meni kolme tonnia. Auto päätti hajota ja sen korjaamiseen ja määräaikaishuoltoon meni kolmisen tonnia ainakin, perhana. Ja pikkuauto minulle, että pääsen käymään talola remppaamassa kun vaimoke käy toisessa kaupungissa töissä, 500€. Yleiseen hyvään mieleen ja virkistäytymiseen sekä talkoollisten palkitsemiseen on mennyt myös pitkä penni (tai sentti, ehkä jopa metri).

Nyt on edessä kylpyhuoneen laatoitus (noin 500€), yläkerran laminaatit (700€) ja kattomatskut noin 80 m2 (700€), runkolinjaan kaivettava vesiputki (ei vielä tietoa hinnasta) sekä sähkötyöt. Sähköt olivat myös yllätys. Kaikki olivat innoissaan talosta, paikasta ja muista puitteista, mutta kukaan ei huomannut katsoa, että taloon tule 1-vaihesähkö. No sähköjohdot ja muut oli sen verran vanhoja ja sekavasti vedettyjä, että jossain vaiheessa ne olisi uusittava joka tapauksessa. Sähkärin arvio oli 8k€. Minä itse arvioin maallikkona noin 4k€. Sähkärin päähän oli hankala saada ajatusta pintavedoista ja yksinkertaisuudesta. Ehkä tässä muutaan hetken jälkeen nämä sanat ovat uponneet häneen ja voimme keskustella uudestaan hinnasta ja työn määrästä. Ja sähkölaitos haluaa yli 2k€ liittymän vaihdosta. Onneksi puutavara ja kaivuutyöt tulee vaimokkeen suvun puolelta omaa työpanosta ja talkooapua vastaan.

Eli siis. Meidän naivi tarkoitus oli tehdä pientä pintaremppaa unelmien talossa. Siihen nähden tuo 20k€ olisi riittänyt aivan mainiosti. Mutta nuo tarpeelliset uudistukset (sähkö, vesi, keittiön lattia) sekä tarpeettomat lisät (auton korjaus) ovat syöneet rahoja tehokkaasti. Itse tehden on säästänyt paljon.

[Pihlaja]

Koko talon remonttia ei ole taroitus tehdä alkuunkaan, mutta tollasella 52 000 on tehty ja tehdään:

Uudet ikkunat (vanhan mallin mukaan jolloin hinta on ollut hyvin suolainen) - PAKKO oli vaihtaa koska karmit kaikki niiiiin surkeassa kunnossa ettei ikkunoita voinut aukoa kunnolla
2 x wc:n pinnat
ILPI
Viemäröinti ja käyttövesiputket.
Keittiöön välitila, tasoja, lattia sekä kodinkoneita (seinät maalattu, ja uudet vetimet ostettu VANHOIHIN puustellin oviin)
Ulko-ovet + Ulkovuoren maalaus
Yläkerran huoneiden (x2) laajentaminen (vaatehuone toisen huoneen vinttikomeroon ja toisen huoneen jatko ulkoseinään asti) sekä tapetointi ja lattiapinnat
Pesuhuoneen ja saunan laatoitus /panelointi, lauteet sekä kiuas. (Kellarissa sijaitsevat, ei ole lattialämmitystä: eikä tule)
Loppurahalla sitten varmaan keksitään kyllä käyttöä :) Takka on ollut ehdokas numero yksi.

Taloon on laitettu aikasempien omistajien toimesta, uusi ulkoverhoilu jonka johdosta tuulensuojalevyt isketty, katto sekä rännien salaojat tehty. Talossa ollaan asuttu 2vuotta. Suunnitelmat oli hurjia kun muutettiin, ONNEKSI iskettiin kamat paikoilleen ja elettiin ja totuteltiin talovanhukseen. Nyt tehtävät toimenpiteet ovat hyvin pieniä ja vältetään mahdollisimman paljon turhan tekemistä, ainoastaan ne tehdään jotka selkeästi parantavat asuintilojen jo hyviä ratkaisuja muuttamatta liikaa talon sisintä. Vanhaa jää siis niin paljon kuin mahdollista. Remonttimiehiä käytetään sen mitä tarvitaan ja perheen sisältä löytyy osaajia.

[lmfmis]

"*Kaiken se vie ja kaiken se antaa" hmmm missäköhän tuon olen kuullut ?

Jos on "kätevä" tyyppi niin eiköhän hommat hoidu jos vaan potkua riittää, mutta jos ei iteltä onnistu niin parempi ostaa avaimet käteen.

Totta.

...kun olin nuorempi ja lapsiakin vain yksi pikkuinen niin melkein kaiken teki työmaalla itse, mikään ei ollut liian vaikeaa tai raskasta - ja rahaakaan ei palanut remonttiin paljoa ollenkaan vaikka isoja laajennuksiakin tehtiin. Oikeasti. Ei ne materiaalit loppujen lpuksi mitään maksa. Kaikki töissäkäynnin ohella.

...sittemmin on ikää lisää ja lapsiakin enemmän ja aina kun ajattelee jotain korjausta niin miettii myös mistä niitä tekijäukkoja saisi...olisi kiva tehdä muutakin...

[bruman]

aika hyvin rahaa menee talon laittoo, mut se riippuu budjetista ja siitä mistä niitä tavaroita kattelee. Meillä menny reilu 10000e sisäremonttiin(alakerta keittiö=se saatii halvalla ku kaveri oli nakkaamassa domuksen vanhoja vm-98 kaappeja jätelaitokselle niin tein niistä keittiön, ei tarvinnu ostaa ku pöytä tasot ja käsitellä ne osmolla, olohuone, eteinen, wc+kodinhoitohuone käyty kotaisin läpi, yläkerran kaikki pinnat uusittu) ja 30neliön terassi 4000e. Terassille menevä iso ovi 1050e, ulko-ovi 340e alennuksella, Autotalli 25neliötä reilu 4000e.

Vielä olis katto laittamatta ja ulkovuoraus+kivijalka+piha+muut pienet viimeistelemättömät työt+pihanlaittoa joskus vuonna jotain

[zzz]

...kun olin nuorempi ja lapsiakin vain yksi pikkuinen niin melkein kaiken teki työmaalla itse, mikään ei ollut liian vaikeaa tai raskasta - ja rahaakaan ei palanut remonttiin paljoa ollenkaan vaikka isoja laajennuksiakin tehtiin. Oikeasti. Ei ne materiaalit loppujen lpuksi mitään maksa. Kaikki töissäkäynnin ohella.

Mä nyt en ole viä niin kauhian vanha ole mutta noita mukeloita kun on neljä alle koulu ikäistä niin kovasti tekisi mieli ottaa tekijä keskikerroksen täydelliseen "pintaremonttiin". Olohuone, olohuoneen sähköt, siirtää keittiö viereiseen huoneseen, uuteen keittiöön tietysti sähköt ja keittiön tilalle makuuhuone, kaikkiin huoneisiin uusi lattia (tai jos muovimaton ja lastulevyn alta paljastuu iloinen yllätys) ja kaataa seinä uuden keittiön ja olohuoneen välistä ja jos intoo riittää niin uuteen keittiöön leivinuuni.
Koska nuo kaikki liittyy toisiinsa niin ne tietysti joutuisi tekemään käytännössä yhteen menoon...

Mutta tekijän ottaminen vaatisi lottovoiton ja itse tekeminen aiheuttaa avoeron.... Tuosta nyt sitten pitäisi valita

[tuuma]

Mä nyt en ole viä niin kauhian vanha ole mutta noita mukeloita kun on neljä alle koulu ikäistä niin kovasti tekisi mieli ottaa tekijä keskikerroksen täydelliseen "pintaremonttiin". Olohuone, olohuoneen sähköt, siirtää keittiö viereiseen huoneseen, uuteen keittiöön tietysti sähköt ja keittiön tilalle makuuhuone, kaikkiin huoneisiin uusi lattia (tai jos muovimaton ja lastulevyn alta paljastuu iloinen yllätys) ja kaataa seinä uuden keittiön ja olohuoneen välistä ja jos intoo riittää niin uuteen keittiöön leivinuuni.
Koska nuo kaikki liittyy toisiinsa niin ne tietysti joutuisi tekemään käytännössä yhteen menoon...

Mutta tekijän ottaminen vaatisi lottovoiton ja itse tekeminen aiheuttaa avoeron.... Tuosta nyt sitten pitäisi valita

Hassua tai ei siis ollenkaan hassua mutta nuo kaikki ajatelmat täällä päässä osuivat hyvin yksiin. Sillä poikkeuksella että avoeron sijaan olisi edessä avioero...

Pakko kai vaan elellä hiljuksiin ja pikkuhiljaa. Välillä tuntuu vaan niin samperin vaikealta, kuten juuri tällä hetkellä.

[JukkaK]

Kyllä tuo esittämäsi lista pitäisi tuolla rahalla hyvinkin onnistua ellei lähde hirveesti "hevostelemaan". Aina tietenkin voi tulla ylläreitä ja mutkia matkaan, mutta niitähän ei voi hinnoitella etukäteen

Sähkö ja putkihommissa voi lähteä helposti mopo käsistä jos hairahtuu yltiöpäiseen hifistelyyn. Etenkin putkivermeissä kaikki pikku hilut maksaa aivan tolkuttomasti, mutta onneksi niihin saa myös tolkuttomat alennukset, 60-70% lähtee hinnasta yleensä melkeen pyytämättä. Noiden logiikkaa ei ole oikein ikinä ymmärtänyt, mitä varten se normaalihinta on?

Keittiökalusteissa saa myös hinnat nousemaan sfääreihin jos innostuu ottamaan vähän parempaa ovea, kalliimpaa kahvaa, nippeliä ja nappelia.

Toisaalta valtaosa raukauppojen normaalitarjonnasta tuppaa olemaa aika lailla kelvotonta näihin vanhoihin torppiin, joten voi olla paikallaan myös panostaa vähän parempaan esim. niissä pinnoissa. Välttämättä tuo ei vaadi hirveää rahallista panosta vaan enemmän aikaa ja viitseliäisyyttä. Otetaan nyt vaikka esimerkiksi normaalit ovi- ja ikkunalistat jotka itseä tällä hetkellä tympii erittäin paljon kun tuli muka kiireessä mentyä ostamaan semmoset valmiiksi maalatutvalkoiset. Karseen näkösiä No ehkä ne vähän paranee jos innostuu sutimaan jossain välissä vähän parempaa sävyä pintaan.

Ja teetetty työhän se tuppaa olemaan kallista (vaikka saakin sen kotitalousvähennyksen) joten aina parempi jos omaa suhteita sähkäreihin tai putkimiehiin jotka tekee hommat "talkoilla"

[omatalo]

Kysymys: mitä maksaa rintamamiestalon remontti?


Vastaus: Koko loppu iän... Tai kaiken ...