Oma koti? RMT vm.52

[jennanen]

Suunnitteilla olisi oman rintamamiestalon hankinta. Tällä hetkellä havittelemma vuonna 1952 rakennettua ihan ok kunnossa olevaa taloa. Suuria uudistuksia ei ole tehty, mutta perusjutut on (kait) kunnossa.

Tällä hetkellä mietityttää se, että talossa on oma kaivo ja saostuskaivot. Nämä ei täytä tulevia uusia määräyksiä, joten muutoksia lähitulevaisuudessa on luvassa. Kunta on kuitenkin aikeissa vetää alueelle kunnanviemärin, joten asian kanssa ei pidä hätiköidä.

Tarkotus olisikin käyttää tuota omaa kaivoa ja viemäreitä toistaiseksi...Mutta mitä niistä pitäisi tietää? Kaivon vedenlaatu pitäisi kait testauttaa? Taloa myy perikunta, mutta siinä on asuttu vakituisesti 03/2009 asti, joten ei ole ollut kauaa tyhjillään.

Mitään rakennusalanammattilaisia tässä ei olla, joten kaikki muutkin vinkit on tervetulleita...Lisäilen tähän ketjuun kysymyksiä sitä mukaan, kun niitä mieleen tulee. Tarjousta ei olla vielä tehty, joten erityisen tervetulleita on vinkit siitä, MITÄ PITÄÄ TIETÄÄ/KYSELLÄ ENNEN KUIN OSTAA TALON. Ja sitten tietysti tuo kaivoasia...

[lmfmis]

Tällä hetkellä mietityttää se, että talossa on oma kaivo ja saostuskaivot. Nämä ei täytä tulevia uusia määräyksiä, joten muutoksia lähitulevaisuudessa on luvassa. Kunta on kuitenkin aikeissa vetää alueelle kunnanviemärin, joten asian kanssa ei pidä hätiköidä.

Kannattaa tosiaan olla hättiköimättä ja katsoa sillä aikaa YLE:ltä tullut M.O.T Paskalaki. Varsin valaisevaa.

http://areena.yle.fi/video/448111

[Aura]

Näitä kunnallistekniikan ulkopuolella olevia, vakituisesti asuttuja taloja on Suomessa pilvin pimein, joten se ei ole mikään syy olla kiinnostumatta kohteesta. Vesi kannattaa tietysti tutkituttaa. Se on helppoa ja nopeaa, eikä edes maksa maltaita. Meillä kesti alle 2 viikkoa, ja se oli jo tällainen ns. laajempi tutkimus. Laajempaa tutkimusta suositellaan silloin, jos alueella voi olla maaperässä esim. radonia; muuten tutkitaan bakteerit yms. Hinnat näyttävät vaihtelevan tutkimuksen laajuudesta riippuen muutamasta kympistä vähän yli kahteensataan. Tosin näissä voi tietysti olla alueellista vaihtelua, ei se silti kallista ole.

Meidän talomme sijaitsee valuma-alueella ja meren rantaan on vain muutama sata metriä. Jätevesiasia olisi siis hyvä saada kuntoon. Silti emme aio nyt tehdä vielä yhtään mitään, sillä kunta kaavoittaa näitä kulmia kovaa vauhtia. Ja sitten kun kaupungin arkkitehti vetää viemärilinjan meidänkin tonttimme kulmalle, siinä ei paljon omat satsaukset paina. Tuplajärjestelmää emme todellakaan aio hankkia.

[jennanen]

Lisätäämpä tänne vielä ton kohteen tiedot, kerran ne netissä on. Jos jollain on aikaa ja intoa tutkailla asiaa...

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... &portal=eo

Mielipiteet puolesta ja vastaan on tervetulleita! Talo on meille varattu.

[Jokapaikanhöylä]

Siistin näköinen ja kohtuuhintainen torppa näyttäisi olevan Ekana kiinnitin huomiota sähkönkulutukseen, 15000kWh/vuosi on täysin riippuvainen kulutustottumuksista ja ahkerasta puunpoltosta, tuolla pinta-alalla palaa pelkällä sähkölämmöllä herkästi tuplamäärä, kannattaa laskeskella asumiskuluja sen mukaisesti... Toinen seikka oli nuo pesutilat 80-luvulta, saattavat olla kunnossakin, mut kannattaa varautua perusteelliseen uusimiseen. Myös olohuoneen lattian rakenne, eristeet ja muut ratkaisut mietityttää, onko vain pinta ehostettu laminaatilla ja alla "terve vanha rakenne", vai kenties piilossa muhiva ylläri muovimattoineen, villoineen, muoveineen jne...? Pääpiirteittäin kuitenkin siis ensivaikutelma on ainakin allekirjoittaneelle hyvä, paljon alkuperäisessä kuosissa, mikä viittaa kohtuullisen vähäisiin virheellisiin ratkaisuihin viimevuosikymmenillä

Kailan joskus jossain mainitsemaan vihjeeseen yhtyen: Jos talo tuntuu omalta, sillon siihen kannattaa tarttua...

[jennanen]

Siistin näköinen ja kohtuuhintainen torppa näyttäisi olevan Ekana kiinnitin huomiota sähkönkulutukseen, 15000kWh/vuosi on täysin riippuvainen kulutustottumuksista ja ahkerasta puunpoltosta, tuolla pinta-alalla palaa pelkällä sähkölämmöllä herkästi tuplamäärä, kannattaa laskeskella asumiskuluja sen mukaisesti... Toinen seikka oli nuo pesutilat 80-luvulta, saattavat olla kunnossakin, mut kannattaa varautua perusteelliseen uusimiseen. Myös olohuoneen lattian rakenne, eristeet ja muut ratkaisut mietityttää, onko vain pinta ehostettu laminaatilla ja alla "terve vanha rakenne", vai kenties piilossa muhiva ylläri muovimattoineen, villoineen, muoveineen jne...? Pääpiirteittäin kuitenkin siis ensivaikutelma on ainakin allekirjoittaneelle hyvä, paljon alkuperäisessä kuosissa, mikä viittaa kohtuullisen vähäisiin virheellisiin ratkaisuihin viimevuosikymmenillä

Kailan joskus jossain mainitsemaan vihjeeseen yhtyen: Jos talo tuntuu omalta, sillon siihen kannattaa tarttua...

Talo tuntuu kyllä omalta ja tarjouskin on tekeillä. :)

Tuossa on sähkölämmityksen lisäksi alakerrassa leivinuuni ja takka ja ylhäällä lisäksi uuni. Aika hurjalta kuulostaa, jos sähkönkulutus olisi 30000kWh/vuosi!
Toki kaikkeen pitää varautua. Meillä on tällä hetkellä vuokrakämpässä kiinteä sähkömaksu (naurettavat 23€/kk), joten en tiedä paljon meillä on sähkönkulutus tällä hetkellä...Tarkotus olisi kuitenkin lämmittää mahd. paljon puulla, koska saadaan sitä ilmaseks sukulaisilta. Meitä on kaksi henkilöä. Toki puulla lämmittämisessä on oma hommansa...Sähnkölaitteita meillä on paljon, mm. 3*kannettava tietokone, 2*pöytäkone, tv, sähkörummut, mikseri ym. hömpäkkeet ja lisäksi tietysti peruskodinkoneet eli jääkaappi, pakastin, mikro, kahvinkeitin jne. Kaikkia ei kuitenkaan käytetä yhtä aikaa. Paljonkohan toi sähkönkulutus mahtas olla noin arviolta?

Kylppäriremonttiin on varauduttu ja lainaa otettu myös mahdollisesti sitä varten. Kuntotarkastuksen jälkeen sitten selviää tehdäänkö remppa heti vai myöhemmin. Kylppäri on melko pieni, joten jos ei löydy yllätyksiä remontti voisi olla melko edullinen...

Itsekin pidin hyvänä, että talossa ei ole paljoa remonttia tehty. Voi olla, että keittiö jäisi läes tuollaseksi kaapistoineen! :) Lautalattiat saa ainakin jäädä.

[Zessu]

Itse suhtaudun kuntotarkastuksiin varauksellisesti. Ostimme reilu kaksi vuotta sitten rintamamiestalon ja sekä meille ostajille että myyjälle tuntematon (puolueeton?) kuntotarkastaja tutki talon katosta lattiaan. Talo sai puhtaat paperit.
Keväällä jouduimme uusimaan kaksi ulkoseinää, koska ulkolaudoitus mätäni rakennusvirheiden vuoksi (mm. vääränlainen maali, ei tuuletusrakoa jne.). Lisäsimme samalla tuulensuojalevyt, jotka kuntotarkastuksen mukaan oli asennettu oikeaoppisesti talkoomme. Oikeasti ne siis puuttuivat kokonaan. Ulkoseinäremontti jatkuu seuraaviin seiniin ensi kesänä, kun talvi säästetään rahaa. Eteisen lattia joudutaan purkamaan tukihirsiä myöten, koska se on ihan laho ja antaa myöten siihen astuttaessa. Koko ajan tulee esiin asioita, mitkä kuntotarkastajaksi itseään tituleeraavan olisi pitänyt huomata. Vanhassa talossa on aina laitettavaa ja niitä korjaillaan tärkeysjärjestyksessä, mutta pidän itseäni ja miestäni "hölmöinä" mennessämme maksamaan huikeita summia lausunnosta, joka ei ole vessapaperia kummempaa

Onnea talokaupoille, mielestäni kohde on ulkonäöllisesti viehättävä!

[Annis]

Mie kanssa tykkäsin, todella paljon Kadehtien ja lähes kuolaten ihastelen yläkerren sormipaneeleita .

[jennanen]

Mie kanssa tykkäsin, todella paljon Kadehtien ja lähes kuolaten ihastelen yläkerren sormipaneeleita .

Tähän pitää kommentoida sen verran, että tää talo näytti itseasiassa vielä paremmalta "luonnossa". Ollaan ainakin kymmentä taloa käyty kattomassa ja tämä oli ainut, mikä näytti suht samalta/hieman paremmalta paikan päällä, ku kuvista. Monesti noissa kuvissa on vaan ns. "parhaat palat" ja kaikki sotkusimmat paikat jätetään esittelemättä, mutta tuossa sellasia yllätyksiä ei ollu. Kiva niin.

[jennanen]

Nyt selvisi, mitä siellä laminaatin alla on olohuoneessa...."Ihana" kokolattiamatto. Voiko tästä olla jotain haittaa? Ei ainakaan nyt haissu tms.

Toinen asia, mikä mietyttää on sauna. En nähnyt siellä mitää "ilma-aukkoa" ulos. Myöskään lattiakaivoa ei ollut saunan puolella...

Tällä hetkellä tuo hinta kuulostaa vähän liian isolta tulevia remontteja ajatellen (kun huomioi talon sijainnin), joten pitänee vielä harkita että paljon tarjoo.

[petej]

Jonnekkinhan se vesi saunasta menee,ei siellä lauteitten alla ollut reikää pihalle?
Jos tuo konemäärä on lähes jatkuvasti päällä saa sillä menemään helposti +10000Kwh,menee tässäkin eikä juurikaan sähköllä lämmitetä...
Näyttäs olevan alkuperäisillä eristeillä niin eiköhän siihen lämmitykseenkin teho kelpaa,ihan villiveikkaus et yli 15000Kwh menis lämmitykseen,tekee sen sit puilla,sähköllä tai jollain pumpulla...

[jennanen]

Mie en kyllä muista mitään!

Täältä oon lueskellu noista rossipohjista jne. ja siitä, miten tärkeitä ne "kissanluukut"/tuuletusaukot on, mutta en ole muistanut tosta meijän talosta niitä katsoa! Mites on, uskallanko mie nyt tehä huomenna sitä tarjousta, kun kerran noin tärkeä asia kattomatta? Varmasti myös paljon muuta unohtunut, mutta tuo huolettaa eniten...En muista, onko siinä luukkuja ollenkaan. Enkä kyllä tiiä, millanen pohja siinä muutenkaan on. Talon alla puolet on kellarina, puolet ummessa..

[MX1K]

Elä tee tarjousta vielä vaan mee tarkistuslistan kanssa kattomaan sinne uusiksi...

Täältä taitaa löytyä jostain syövereistä moinen lista? Joku vois linkata.

[Hep]

Täältä taitaa löytyä jostain syövereistä moinen lista? Joku vois linkata.

Ihan etusivulta löytyy. Vasemmasta laidasta Valikko, sieltä Linkit kohdasta, ja RMT:n ostajalle. http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

[jennanen]

Täältä taitaa löytyä jostain syövereistä moinen lista? Joku vois linkata.

Ihan etusivulta löytyy. Vasemmasta laidasta Valikko, sieltä Linkit kohdasta, ja RMT:n ostajalle. http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

Tuon listan oon kyllä kattonut. Taloakin on käyty katsomassa jo kolme kertaa sisältä + kolme kertaa lisää ulkonta. Suoraan sanottuna, en kyllä osaa katsoa läheskään noita kaikkia kohtia. Lisäksi oon sen verran hienohelma, etten halua/uskalla mihinkään ryömintätiloihin mennä...
Ullakolle kurkkasin ja sieltä katottuna katto ym. oli ok. En tosin uskaltanut mennä sinnekkään sisälle (kuulostaa jo varmaan melko huolestuttavalta..).
Savupiippuihin yritin kattoa, mutta niissä oli tavaraa. On kyllä luultavammin ihan kunnossa, ainakin on käytetty.



Tätä listaa voisin jatkaa loputtomiin ja tiedän sen kuulostavan siltä, ettei miun kannata ikinä mitään ostaa. Taijan kuitenkin tehä sen tarjouksen ja tiedustella noita asioita vielä välittäjällä.