Nouseeko talon arvo?

[puilla paljailla]

Kuinka paljon täydellinen kellarikylppäriremontti nostaa rm-talon arvoa pääkaupunkiseudulla? Onko suhteessa kulutetun rahan määrään, jos joutuu teettämään ainakin 2/3 työstä ulkopuolisella?

Pohdinpahan vaan...

[marilyni]

Mulla on vähän semmoinen käsitys tuosta, että eipä oleellisesti nostaisi - siis jos esim myyntiä varten aikoisit rempata. (Ja varsinkin, jos joudut paljon turvautumaan ulkopuoliseen apuun.) Moni kuitenkin haluaa tehdä itse omannäköisensä kylppärin, ja välillä kuulee "turhasta" työstä, kun vaikkapa laatat eivät olleetkaan mieluisia ja (juuri laitettu) kylppäri on kauppojen teon jälkeen remontoitu uudelleen.

Mutta jos puhutaan muuten vain arvon noususta, niin siihen en enempää mutua jaa Kai se jotain nostaa?

[KMS]

Tonttihan on kaupunkialueella suurin osa kokonasuuden hinnasta ja siihen ei juurikaan pysty itse vaikuttamaan. Mitä remontteihin tulee, uskoisin, että ainakin salaojitukset ja kattoremontti on sellaisia, jotka hyvin tehtynä saattaisivat hyvin maksaa itsensä takaisin.

-k

[Kulju]

Olen pitkään ihmetellyt, miksi myynti-ilmoituksissa kerrotaan ensimmäiseksi montako marjapensasta, omenapuuta ja kurjenpolkua ym. pihalta löytyy. Tehdyistä remonteista kerrotaan jossain sivulauseessa. Asunnon virheistä ei tietenkään puhuta mitään. Taitaa valinnan perheen asunnosta usein tehdä perheen kauniimpi osapuoli tunteella. Joten piha täyteen marjapensaita ja kukkia. Ei mitään remontteja. Väärin tehdystä remontista on vastuussa 5 v. mutta marjapuskista ei joudu kantamaan murhetta.

[lmfmis]

Taitaa olla se siivous ja maalaus jotka eniten nostaa arvoa. Sijaintihan sen määrittää kuitenkin.

Kylppärit ja keittiöt ei kuitenkaan koskaan ola ihan ostajan oman maun mukaan joten niiden remppaaminen on vähän hakuammuntaa. Ehkä joku pelästynyt nuoripari voi sellaista arvostaa. Tietenkin jos on ihan oksennuskunnossa, ruosteiset putket ja silleen niin karkoittaahan se varmaan jonkun ostajan.

Maalämpöpumppumiehet sanoo aina että sen pumpun ostaminen nostaa talon arvoa.

[puilla paljailla]

Kiitosta mutuista ja mielipiteistä. Itsekin mietin vähän samaa, että kevyellä pintaremontilla vois olla enemmän merkitystä, sitten kun myynti on edessä (meillä n. kolmen vuoden kuluttua). Mutta oishan se mukavampi esitellä kuivaa ja lämmintä alakertaa, ku tällä hetkellä hitusen kostea...

[vms]

Jos myyntiä ounastelee voisi ehkä ajatella että kannattaa välttää kovin radikaaleja mielitekoja eli voimakkaan värisiä tai muuten erikoisia laattoja, boordeja yms. Neutraalimpaa voi muokata pikku jutuilla mieleisekseen ja silmä jaksaa pidempään. Kyllä joku arvostaa sitä että on valmiimpaa ja joku haluaa tehdä itse, ihan eri lähtökohdat.

V-MS

[JHakkinen]

... sitten kun myynti on edessä (meillä n. kolmen vuoden kuluttua)...

Anteeksi jos kysyn tyhmiä, mutta miten voi tietää että talon myyminen on ajankohtainen/edessä n. kolmen vuoden kuluttua?