Piipun vierestä vuotanut joskus...

[Ves_ku]

Miksi vanhan katon alla on muovi? Mitä materiaalia vanha katto on. Kuulostaa kummalliselta, että mahdollisen alkuperäisen katon alla olisi muovinen aluskate. Ainakin eri katto kerroksien välien tuuletuksesta tulisi huolehtia. Ei ole mitenkään tavatonta, että vanhan katon päälle on kylmästi lyöty uusi kate. Joskus alla voi olla vaikka vanha pärekatto.

Noilla kuvilla ei oikein oo mitään arvoa. Niistä ei pääse mihinkään käsityksen. Onko toi yks pätkä viilutettua lastulevyä. Näyttää ihan kirjahyllyn pätkältä.

Valkoiset täplät voi olla esim. sementtiä joka on niihin jäänyt sokkelin laudoituksesta. Musta voi olla merkki joskus vallinneesta kosteudesta, mutta jos nyt kuivaa niin ei paniikkia.

Jos ihan oikeasti stressaa hankinta niin teettäkää oikea kuntokartoitus ja miettikää sitten jatkoa. Kuntotarkastuksella ei ole juurikaan mitään painoarvoa. Ja välittäjää ei todellakaan kiinnosta kohteen kunto ja ainakaan mainitseminen siihen liittyvistä puutteista. Välittäjä kun ei ole oikeastan vastuussa mistään.

Itse ostin oman rötiskön tietoisena siitä, että se vaatii remonttia. Jossain vaiheessa kuitenkin ihan oikeesti alkoi hirvittämään, mutta eiköhän näistä kaikista selviä hiukan verstailemalla.

[Hippula07]

Kuntoarvio voi olla hyvä idea. Pätevä kaveri osaa käydä läpi kaikki tärkeät kohdat. Välittäjä on kyllä vastuussa sanomisistaan ainakin myyjälle, koska hän myyjän edustaja. Eli myyjä vastaa välittäjän antamasta tiedosta ja sen oikeellisuudesta. Jos osoitatte epäkohtia tai kerrotusta poikkeavaa tietoa kuntoarvion avulla niin myyjä on vastuussa.

- Antti

[kkk]

Meillä oli 5 v sitten saman kaltainen tilanne. Yläkerrassa katossa piipun ympärillä vähäisiä, kuivuneita kosteusjälkiä, katto vaihdettu uuteen noin 5v aikaisemmin, yläkolmioon ei päässyt, ei ollut tuuletusritilöitakään. Aika nopeasti tein luukun sinne, helpotukseksi ei vastaan tullut sienirihmastoa, vaan puruinen tuulenvire reiästä, joka osoitti että ilma kiersi ilman ritilöitäkin. Kaikki oli kuivaa, kattotuolit, purut laudat .toiselle puolelle en ole vieläkään asentanut ritilää, Myöhemmin tehdessäni kylpyhuonetta yläkertaan purettassa ilmeni, että kattotuolit olivat parista kohtaa pehmeitä, mutta kuivia, joista selvittiin yhden illan lisätyöllä: kakkosnelonen yli lahon kohdan pujotettuna yläkolmioon purujen läpi, naulattuna hyvin molemmin puolin noin metrin matkalla. Vanhat kattolaudat olivat ainakin tällä kohtaa pahoin lahonneet ja jätetty sinne mustina, tosin hyödyttöminä ja harmittomina (?) uusien terveiden lautojen alle. Vuodosta ei ole aiheutunut juurikaan harmia, parin kattotuolin pehmeät kohdat ovat olleet harmittomia jyrkän peltikaton takia, minne ei lumikuormaa kerry. Pehmenneiden kattotuolien kohtia yhdisti mineraalivilla, joka oli pitänyt puun kosteana pidempään, alla myöskin muovia vanhan komeron katossa, joka oli lisäeristetty. Pehmenneen kattotuolin voisi ehkä havaita hyppimällä katolla turvaköyteen tukeutuen verraten eri kohtia, toinen mitaten sisällä mahdollista luokkaa 1mm painumista ?
Yläkolmiosta purujen päältä tätä ei olisi meillä helposti huomannut, koska kohdat olivat vinojen osien kohdalla sivulla, olisi pitänyt kaivaa puruja sivuilta ahtaasta kolosta. No, joka tapauksessa olemme olleet tyytyväisä taloon.

[Tuskaset]

No niin, piipun vieressä ei ole märkää, ja puurakenteet näyttävät hyväkuntoisilta, vaaleilta. Tosin nähtiin vain pieni osa piipun ympärystä, sillä isompaa avaamista pääsemme tekemään vasta kun talo on luovutettu meille. Ja se avaaminen tarkistuksen vuoksi onkin varmaan tarpeen, sillä nyt näyttää siltä, että luukkua yläpohjaan ei ole koska sinne ei yksinkertaisesti ihminen mahdu. Yläkerran katto on rakennettu niin liki harjaa, että välissä ovat vain villat. Nyt ei ole selvyyttä ihan siitäkään, että ovatko villat kattoon asti, vai ei. Selvitetään...

Ilmeisesti ei liian hyvä homma ole sekään, jos villat ovat kattotuoleissa tai harvalaudoituksessa kiinni? Mutta niin, tässä on sitten se höyrynsulku myös villojen ulkopuolella, joten ehkä eivät ole... Ja mikä nyt sitten ankaan huonompi/parempi vaihtoehto... *raapii päätään ja ihmettelee eri vaihtoehtoja*

Kahden viikon päästä saatamme saada talon hallinnan itsellemme, ja silloin heti eräs kaupungin jämäkän rakennustarkastajan suosittelema kaveri tulee käymään. Häntä pyydetään tonkimaan joka paikka ja tekemään ehdotuksia jatkon suhteen. Helpottavaa.

Tärkeintä tässä on nyt varmaankin se, että jonkinlainen luottamus taloa kohtaan joka tapauksessa alkaa taas löytyä. Kyllä siitä tulee meille koti. Niinkuin te viisaat olettekin jo sanoneet, suurin osa ongelmista on korjattavissa.

[TimoAB]

hyvä niin. En ole kaikkea ehtinyt omalta osaltani seuraamaan/kommentoimaan, mutta huomasin sen yhden tärkeän kohdan: talo oli heti teidän kotinne. Sen varassa on hyvä jatkaa.