Hesarin uutinen..

[jussi]

..kun näitä hometalotapauksia sivustolla on useampiakin.

http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/1135243394576

EDIT: linkki kuntoon...

Jussi

Edit. Ari fiksasi linkin - uuteen ikkunaan.

[RamiL]

Linkkitagit ei ilmeisesti toimi?

Joka tapauksessa ooteena, hesarin linkit voi lyhentää tarvittaessa otsikottomiksi noin: http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/1135243394576

-Rami

[sofi]

Sinänsä hyvä uutinen, mutta käytännössä: myyjät eivät joudu törkeästä petoksestaan kärsimään millään tavalla. Ja rahat ovat ostajien ulottumattomissa. Näin meilläkin.

[Zener]

Kieltämättä tulee mieleen, että jos huomaa talossaan hometta, niin taitaa olla viisain ratkaisu, kun laittaa takan täyteen oikein pihkaista kuusta, ja takan viereen pinon sanomalehtiä.

Tai vaihtoehtoisesti joulukuuseen aidot kynttilät. Kannattaa varmistaa, että kuusi on tuotu tupaan hyvissä ajoin ennen joulua. Mielellään jo marraskuun puolella.

Yksi hyvä idea voisi myös olla munkkien paistaminen. Siiten jos rasva syttyy, niin turvallisen etäisyyden päästä suihkuttaa vettä puutarhaletkulla kattilaan.

[jope]

Taitaisi olla parasta kun pysyisi jotkut vaan kerrostalossa eikä ostelisi taloja ollenkaan. Tuossakin oli havaittavissa että ostajat ei olleet tutustuneet lainkaan talon tietoihin ja historiaan.Sitten alkaa kova parku kun huomataan mitä vanha talo on. Aina on vaan automaattisesti myyjä on se rosvo ja kelmi.
Ja kenenhän toimesta se pyromaani oli palkattu ongelmaa hoitamaan?

[vesahy]

Kyllä minä ajattelen asiaa niinkin päin, että nyt kun minä korjaan, tiivistän ja kunnostan vanhaa taloa, joka hataruutensa ansiosta on pysynyt homeettoman, niin miten suunnittelen ja toteutan, ettei poika joutuisi joskus kiipeliin sen myytyään. Parastani yritän ja varmaan jossain tavoittelen liiankin hyvää, mutta entä jos se ei riitä? Talo pitäisi saada lämpimämmäksi ja asuttavammaksi että siellä eläkeläisenä saisi kolottavat luunsa pidettyä lämpimänä mutta onko se mahdollista jos orjallisesti noudattaa vanhoja menetelmiä? Kahta villapaitaa en halua talvella sisätiloissa päälleni pukea mutta en halua myöskään homepommia rakentaa.

[Kauppis]

Isäukko aikanaan kertoi sahapalouutisten päälle, että siitä tietää sahoilla menevän huonosti, kun ne yllättäen palaa roihahtaa.

Kai se rekkamies tiesi, kun puutavarrakin kuljetteli.

Eilen tuli kakkoselta homeloukku-ohjelma aja siinä tuli mileen, että se pitäsi oikeastaan lain nojalla myyjän ja ostajan omaisuudet hakea het kiistan alettua hukkaamiskieltoon, niin olisi joku roti varattomuuteen pakenemisessa.

[sofi]

Kauppis, hukkaamiskieltoon hakeminen ei hyödytä esim. meidän tapauksemme kaltaisessa jutussa. Haimme myyjäpuolta hukkaamiskieltoon, myyjäpuoli vastusteli ja esitti, ettei mitään hukkaamisvaaraa olisi. Tuomiota ei valitusmahdollisuuksien johdosta voi saada heti täytäntöön, mikäli tuomio tulee - aikaa kuluu. Lopulta oikeus pääsi asiasta päättämään ja tuomitsi myyjäpuolen hukkaamiskieltoon koko saamistemme arvosta. Kun myyjien tilejä päästiin näin oikeuden turvin tonkimaan, selvisi,. että he olivat ehtineet hukata/kätkeä/kuluttaa jo koko kauppasumman ynnä kaiken muun omaisuutensa ja tekeytyä "varattomiksi". Hukkaamiskieltopäätöksestä ei näin ollen ole mitään hyötyä meille.

jope, on paljon turhasta narisemista, mutta myös todellisia talokauppahuijaustapauksia, joiden kohdalla vaurioiden yms. ikävien tosiasioiden (maidenhallinta-asioiden, tulevien kaavoitusten jne..) peittely-yritykset ja talokauppiaan pupun puheleminen ovat olleet/ovat sitä luokkaa ettei kohteeseen etukäteen tutustumisesta ja myyjäpuolen tarkasta haastattelemisesta ole ollut eikä ole ostajille mitään hyötyä. Huijatuksi voi tulla kuka tahansa taloa ostava. On ihmisiä jotka myyvät pahaa aavistamattomille kaunopuheisuuden kera vaikka mädäntyneen mummonsa.

[jope]

Tästä on puhuttu ennenkin ja tottakai on olemassa huijareita. Kuitenkin jos talo ostetaan välittäjän kautta ja silti löydetään suuria konnuuksia niin kyllä se hiukan omituiselta tuntuu. Täälläpäin suurin osa välittäjistä kuitenkin on niin ammattitaitoisia että osaavat selvittää maankäyttö,myyntihallinta,kuntokartoitukset ym. kuviot melko hyvin. Tokihan se ei mitään takaa.
Ite vaan ammatinharjoittajana maailmalla kulkeneena ja ihmisille töitä tehneenä tulee joskus hieman skeptiseksi asioista. 9 asiakasta kymmenestä on ok ja asiat hoituu hienosti. Se yksi on aina joku kitinä tai nipo. Ihan sama mitä teet tai olet niin joku on aina huonosti.
Yleensä auttaa kun puhelee mukavia ja kuuntelee ihmisten murheita. Joskus ei sekään. jos reagoi väärin tai ei jaksa niin niposta voi tulla yksi perkele.
Kun myy taloansa kannattaa sanoa välittäjälle että plokkaa nuo potentiaaliset perkeleet pois. Hyvinä ihmistuntijoina välittäjät kyllä huomaa varoitukset.
En ole yhtään vanhaa taloa vielä nähnyt mistä ei voisi löytää ihan mitä vikaa tahansa jos vaan hakijan mieli on oikea.

Ostajan en menisi kyllä kovinkaan paljoa luottamaan noihin myyjän hukkaamiskieltoihin. Omaisuus on hukattu tai järjestelty suurinpiirtein päivässä ja hukkaamiskielto ei kyllä tule yhtä nopeasti.

[Kauppis]

Kauppis, hukkaamiskieltoon hakeminen ei hyödytä esim. meidän tapauksemme kaltaisessa jutussa. .

Nohhuhhuhh.. Aatokseni oli, jotta se tapahtuisi välittömästi ja automaattisesti, kun homma menee kiistaanalaiseksi. Hurjaa menoa, että "kadotetatan" omaisuus ihan yhen äkkiä.

[sofi]

Kauppis, hukkaamiskieltoon hakeminen ei hyödytä esim. meidän tapauksemme kaltaisessa jutussa. .

Nohhuhhuhh.. Aatokseni oli, jotta se tapahtuisi välittömästi ja automaattisesti, kun homma menee kiistaanalaiseksi. Hurjaa menoa, että "kadotetatan" omaisuus ihan yhen äkkiä.

Omaisuus ei kenties katoakaan epärehellisiltä talon myyneiltä immeisiltä yht'äkkiä, mutta he voivat turvautua kaikkiin valitusasteisiin ja vaatia prosessin pysäyttämistä ( = estää mahd. hukkaamiskieltotuomion toimeenpanon) kaikenkarvaisten, monien valitusten käsittelyjen ajaksi. Tässä rumbassa voi vierähtää kuukausia - on hyvää aikaa petkuttajilla järjestellä rahavarojaan jemmaan.

[Labyrint64]

Nää on surkeita tapauksia. Jossain autokaupassa huijaaminen ei kirpaise niin pahasti kuin asuntokaupassa. Toki on niitä ihmisiä jotka voivat ostaa elämänsä aikana useitakin asuntoja samaan aikaan ja sijoitella loput rahansa vaikka osakkeisiin mutta useimmille kyse on niin isoista rahoista että jos talo osoittautuu pommiksi eikä rahojaan saa takaisin myyjältä tietää se että lainaa maksetaan mahdollisesti 30 vuotta vaikkei itsellä enää ole taloa jossa asua. Kiinteistönvälittäjän rooli on toimia välittäjänä eikäh hänellä ole minkäänlaista juridista vastuuta jos myyjä huijaakin. Välittäjä saattaa jopa vääristellä totuutta.

Kuntotarkastukset on yksi perkeleen vitsi ja rahastuskeino. Niiden tekijät eivät ole missään vastuussa lausunnoistaan.

Mielestäni pitäisi asuntokauppoihin säätää laki joka pistäisi kauppasumman vuodeksi karenssiin jolloin vuosi olisi aikaa selvittää onko asunto sellainen millaisena se on myyty.