Sukutorppaa ostamassa

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

...juu, aikani unelma maataloa etsineenä sainkin sitten yllättäen päähäni ruveta miettimään vanhan mummolani ostoa! Talo on rakennettu n. 45-50-luvulla...isomummon pää jo sen verran harva ettei tarkkaan vuotta muistanut...mummoista ja papoista nyt sitten puhumattakaan!(niillä oli muuta mielessä siihen aikaan... :lol: )

Taloon tutustuminen pistikin sitten uudelleen harkintaan tämän erinomaisen ideani. Talo on ollut nyt kymmenisen vuotta kesäkäytössä, tosin lämmöt aina päällä, ja viimiset kolme vuotta ihan tyhjillään, mutta edelleen lämpimänä. Alapohja on komeasti korkea ja tuulettuu kaikilta suunnilta, runko on hirrestä, eristetty ja pinta laudoitettu..joskus. :cool: Jatko-osa taloon on tehty 70-luvulla....hiukka alemmas, kuin alkuperäinen torppa. Jatkossa ovat sauna ja takkahuone.

Ongelmina talossa ovat pottukellari, joka on talon alla ja vuotava vanha huopakatto. Kellarissa on aina kuulemma ollut ongelmia kosteuden kanssa....siellä on mm. pahuksen syvä kaivo....vielä en ole saanut tingattua mikä sen idea on ollut...enkä ole talon historiaan niin paljoa ehtinyt tutustua, jotta asiaa ymmärtäisin. :roll: Kellarissa on myös lattiakaivo ja pumppu, joka pumppaa vedet(joita sinne keväällä tulee, koska ei ole sadevesi-/salaojaputkia) viemärikaivoon. Tuuletus hoituu pienestä reiästä talon alle...? Viime vuosina kellarissa on ollut hometta, ihan kunnon valkoisena mattona, oven pielessä ja vesimittarin ympärillä. Kuis vakava jutu tuo mahtaa olla? Pelottaa, että onkohan se jo levinnyt kaikkialle alapohjaan.... :shock: Tosin talo ei mistäänpäin haise maakellarille tai ummehtuneelle...siihen hajuun on jo otettu muualla kontaktia.

Katosta sen verran, että siinä on nähtävästi päreet huovan alla...joku meinas, että se vois olla rakenteiden pelastus? Hiukkasen on yläkerrassa piipunjuuressa katossa märkiä jälkiä. Yhtäkkiä ei pahalta näyttänyt.

Suvulta kun olen paikkaa ostamassa ja rahavarat eivät mahdollista laajaa kuntotarkastusta ja perikunta taas ei moista suostu maksamaan, niin mikäpä olis konkareiden arvio....kannattaako maksaa tuosta enempää, kuin tontin arvo, jonka välittäjät jo sille arvoksi laskivat?
[*]
T. Urakkaa itselleen haaliva!
Tomppa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2393
Liittynyt: To Maalis 30, 2006 13:42
Paikkakunta: Suomi

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja Tomppa »

kaamos kirjoitti: Viime vuosina kellarissa on ollut hometta, ihan kunnon valkoisena mattona, oven pielessä ja vesimittarin ympärillä. Kuis vakava jutu tuo mahtaa olla?
Oletko ihan varma että kyse on homeesta?Olisiko kuitenkin ihan vaan suoloja joita betonista puskee joka ilmenee valkoisena härmänä joskus isoinakin alueina.Home on helppo poissulkea siten että otat sitä valkoista homeeksi epäilemääsi ainetta ja laitat sen vesiämpäriin,home ei sula veteen mutta härmä sulaa.
Muuten kertomasi perusteella talo vaikuttaa oikein hyvältä aihiolta.Tosin oma huomio ilman tarkempia tietoja kohdistuu tuohon -70-luvun laajennukseen koska se on sitä aikaa kun virheitä on tehty ja paljon.Lisäksi jos seiniä on lisäeristetty niin kannattaa selvittää toteutustapa.Varsinkin jos ovat niitä samoja -70-luvun tekosia.
Kuvia ja tarkempia tietoja tarvittaisiin ennenkuin mitään syväluotaavaa lausuntoa voi antaa...
Jos se olis helppoo,olisin tehnyt sen jo.
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

.....panisin kuvia, jos tämmöinen antinörtti hiffais miten niitä niitä lisätään (perheen atk-inssi heittäis nyt saunanpesän tuhkat päällensä, jos tietäis mitä akka tunnusti julkisesti! :twisted: )...yritin kyllä monesti, mutta... :shock: :o :lol: (hymiöt kyllä löysin....se oli iisiä!)

Isäni on ollut tekemässä tuota laajennusta, joten sieltä on hyvästi tietoa, mitä ovat huseeranneet. Onneksi laajennus on vain noin parin metrin verran talon kuistissa kiinni. Viime talvena siellä halkes saunan wc-pönttö (kiitos fiksun sukulaismiehen...en viitsi edes jakaa sitä riemua! :oops: )....ja vettä meni hiukan lattialle, onneksi vedet oli poikki.

Ideana ois ihan ekaksi korjata nuo ongelmat ja samalla limittäin laajentaa taloa koko korkeudessaan kahden makkarin verran...nykyiset 80 neliötä eivät riitä viisi henkiselle perheelle, jonne murkkuja pukkaa vauhdilla...sotatanner siis. :-D. Ideana ois saada sisäpuolelle hirsipintaa....eukko on esteetikko(tunnustan!) ja muutoin rempataan semmoiseen peruskuntoon vanhaa kunnioittaen...leivinuuni ois pitopalveluemännän haave ja kuulemma siellä on aiemmin sellainen ja pari kakluunia ollut, joten ainakin pohjat luulis löytyvän... :?:

Jos joku neuvoo rautalangan kans miten kuvia laitetaan, niin pistän tuleen...kiitos jo etukäteen. :-D
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

Kuva

....jep, jokohan nyt onnistui....

eli kuvissa pitäis näkyä alapohjaa, koko talo nyt ja menneisyydessä :roll:
Avatar
rautarunnari
Jäsen
Jäsen
Viestit: 831
Liittynyt: La Loka 21, 2006 14:12
Paikkakunta: Lahti

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja rautarunnari »

ei onnistunu. :mrgreen:
Kaikkien alojen erikoisasiantuntija
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

"Oletko ihan varma että kyse on homeesta?Olisiko kuitenkin ihan vaan suoloja joita betonista puskee joka ilmenee valkoisena härmänä joskus isoinakin alueina.Home on helppo poissulkea siten että otat sitä valkoista homeeksi epäilemääsi ainetta ja laitat sen vesiämpäriin,home ei sula veteen mutta härmä sulaa."


...noihin suoloihin on jo tutustuttu tässä ekassa hometalossa, joten luulisin ne erottavani jo. :wink: Ja, kun tuota hometta oli myös puu-sekä vaneripinnoilla, niin kylläpä se valitettavasti ihan sitä itteään oli. Isoin huoli tuossa on, että kuinkahan kauas se kosteus on jo mahtanut alapohjassa hiipiä...no, sehän selviää, kun täällä pohjoisessa sen verran kevät etenee, että alapohjaan pääsee konttaileen sen puukon ja kameran kera.

Seuraava mietittävä oiskin siitä luontevasti, että mitä tuolle ongelmalle pitäis tehdä? Salaojitusta, sadevesien ojausta, kellarin täyttäminen ? ja millä? Tuolla kellari-palstalla ei yhtäkkiä osunut silmään vastaavanlaista...täyty tosin vielä etsiskellä.

Juu ja kuvien kanssa näköjään edelleen harjoitellaan... :oops:
Avatar
jope
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1467
Liittynyt: Ma Helmi 12, 2007 20:32
Paikkakunta: satakunta

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja jope »

Homeeseen ei auta kellarintäytöt,salaojien laittamiset eikä sadevesien ohjaukset. Syihin ne auttaa mutta itse homeet pitäisi saada kannettua pohjineen pois. Kivijalassa hiukan vaikeaa joten pitää poltella tai keksiä jotakin muuta. Jos sitä kosteutta on siellä alapohjassa ollut vuosikausia ja kattokin on vuotanut niin voi olla pienet mahdollisuudet että pikkufiksauksilla selvitään.
Kuntoarvio maksaa 400-1000e ja ei ole paha kustannus jos siitä saa osviittaa töllin remonttikelpoisuudesta.
Kannattaa myös miettiä onko viisasta lähteä perheellisen hometaloon asumaan ja jos on korjauskelpoinen niin kuka sen korjauksen tekee? Sitä voi perheen päälläkin olla päivätyö jonka jälkeen remonttihommat voi olla pakkopullaa. Sitä jaksaa kyllä pitkiä työpäiviä aikansa mutta ei kovin kauaa. Remontti/rakennus väsymys on yksi suurinpia avioerojen aiheuttajia näillä leveysasteilla.

Kannattaa miettiä niitä asumisen tarpeita vielä pari kertaa ja jopa ehkä tuota kuntokartoitusta.

Kuvia saat kun laitat googleen hakusanaksi kuvienjakopalvelu. Selaat linkkilistaa kunnes löydät jonkun. Toimit ohjeiden mukaan ja lataat kuvan jakopalveluun. Kun kuvasi on ladattu otat sen erilliselle selaimen välilehdelle. Sitten kirjoitat tekstisi rintamamiestalon ketjuun ja hiiren kanssa nappia painamalla vedät sieltä välilehdeltä sen kuvasi kirjoituksen perään. Kuva latautuu linkkinä keskusteluun eikä rasita palstan kapasiteettia.
shit happens
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

jope kirjoitti:Homeeseen ei auta kellarintäytöt,salaojien laittamiset eikä sadevesien ohjaukset. Syihin ne auttaa mutta itse homeet pitäisi saada kannettua pohjineen pois. Kivijalassa hiukan vaikeaa joten pitää poltella tai keksiä jotakin muuta. Jos sitä kosteutta on siellä alapohjassa ollut vuosikausia ja kattokin on vuotanut niin voi olla pienet mahdollisuudet että pikkufiksauksilla selvitään.
Kuntoarvio maksaa 400-1000e ja ei ole paha kustannus jos siitä saa osviittaa töllin remonttikelpoisuudesta.
Kannattaa myös miettiä onko viisasta lähteä perheellisen hometaloon asumaan ja jos on korjauskelpoinen niin kuka sen korjauksen tekee? Sitä voi perheen päälläkin olla päivätyö jonka jälkeen remonttihommat voi olla pakkopullaa. Sitä jaksaa kyllä pitkiä työpäiviä aikansa mutta ei kovin kauaa. Remontti/rakennus väsymys on yksi suurinpia avioerojen aiheuttajia näillä leveysasteilla.

Kannattaa miettiä niitä asumisen tarpeita vielä pari kertaa ja jopa ehkä tuota kuntokartoitusta.
Kiitos kuvien lataus neuvoista...aloitan rautalangan suoristelun. :o

Ymmärrän kyllä varoittelut ja neuvot miettiä noin pari sataa kertaa vielä projektiin heittäytymistä....tässä on jo yhden talon kellarikerros (makkari, tkh, sauna ja pesutilat) kosteusvaurion jäljiltä remontoitu, joten jotain kokemusta aiheesta on. :wink:

Tarkoitus ei tietty ollut lyödä paikkoja umpeen homeisine rakenteineen, vaan kyllä kaikki vaurioitunut tietysti poistetaan....maalle muuttajalla täytyy olla sitä maalaisjärkeäkin näissä jutuissa. :cool:

Jos tuo torppa sijaitsis jossain normi paikassa, niin ei tässä asiaa edes jaaplattais, mutta kun alla on mahdollisuuksia tarjoava tontti...eli lääniä n. 1 ha ja oma jokiranta suojaisine poukamineen sekä kohtalaisen mielenkiintoinen sijainti yritystoiminnalle. Lähinnä kait tässä nyt kartoittelen, jotta kannattaako paikkaa remontoida vai pistääkö tontti sileäksi ja aloittaa alusta. Halpaa ja helppoa ei ole sekään...ja kun toisaalta tuolla hirsitönöllä on tunne-sekä historia-arvoa minulle.

Noiden kuntokartoitusten kanssa on oltava hiukka hereillään...halvallakin niitä toki saa, mutta samaan pystyy sitten ihan itsekin (nimim. kokemusta halvasta on! :twisted: ). Eli meillä on alueen paras kosteusvaurioiden korjaaja tehnyt nykyiseen asuntoon sen uuden ja perusteellisen kartoituksen (ja myös korjauksen), halvan ensin ryssittyä homman, ja tiedän mimmoiset hinnat noille porailuille yms. tulee...meille, kun ei enää noita halvempia oteta mihinkään taloon arvioimaan. Eli varmasti heput jossain vaiheessa torpan tsekkaa, jos ostamaan aletaan...täytyy vaan mietti mistä niille kannattaa maksaa. :wink:

...niin, ja noin naisen näkökulma tuohon rempan ja avioerojen "tilastolliseen" yhteyteen....olen kuullut varoituksen, jotta talon rakentaminen on pikatie avioeroon...samoin on ekan lapsen syntymä ISO riski...kuten myös miehen harrikka harrastus...anopin asuminen naapurissa...riittäähän näitä. :cool: Mutta, kun itse näen asian niin, että elämä on tehty elettäväksi, ei pelättäväksi..siitäkin huolimatta, että "shit happens"! :wink: Jos ero tulee moisista projekteista, niin kylläpä se tulis ilman noita projektejakin...ne tosin saattavat nopeuttaa asioita....
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

...mehtään meni taas...grrr :evil:
Avatar
pelkka
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2054
Liittynyt: Pe Heinä 20, 2007 23:58
Paikkakunta: Läntinen Uusimaa

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja pelkka »

Kolmas kerta toden... kokeilepa joutessasi kotimaista Kuvaboksia. http://www.kuvaboxi.fi

Tai samantien tätä: klikkaa"vastaa viestiin", näkyviin tulee valkoinen vastauskenttä johon voi kirjoittaa. Siihen voi myös liittää kuvia suoraan omalta koneelta kunhan ne eivät ole karrrmean isoja.

Valkoisen viestikentän alapuolella on Tallenna / Esikatselu / Lähetä -palkit. Niiden alapuolella vasemmalla on kaksi palkkia: Vaihtoehdot ja Liitetiedostot. Klikkaa "liitetiedostot", ja sitten vain haet koneelta omasta kuvakansiostasi haluamasi kuvat ja liität ne viestiin. Se on aika helppoa kun sen on kerran tehny, mä tein ekaa kertaa vasta aivan hiljattain.
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

http://www.kuvaboxi.fi/openCard.html?mo ... nCard=true
http://www.kuvaboxi.fi/openCard.html?mo ... nCard=true

....okei, josko tämä erinomaisten atk-taitojen esittely nyt sais pisteensä. :cool:

Kuvissa pitäis näkyä talo viime talvena ja kesällä -55 tai jotain...
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

....ei vi....tu voi ola näin vaikeaa! :oops: :oops: Tässä saa taas ittensä kans kunno naurut.. :mrgreen:
kaamos
Jäsen
Jäsen
Viestit: 20
Liittynyt: Pe Huhti 24, 2009 18:12
Paikkakunta: Oulu

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja kaamos »

http://www.kuvaboxi.fi/mediaobjects/pub ... 42tn_0.jpg
http://www.kuvaboxi.fi/mediaobjects/pub ... 08tn_0.jpg

....nyt meni herrrmot....ja nuokin aukeaa sitten tuollaisina kärpäsen paskan kokoisina kuvina. Noh, olkoot. :twisted:
Josko alapohjasta ja kellarista ongelmineen saan otettua kuvia seuraavalla torpalla vierailullani, niin lupaan siihen mennessä pyytää viisaammalta "kädestä pitäen" neuvot kuin kuvia kunnolla saa siirrettyä.
Avatar
pelkka
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2054
Liittynyt: Pe Heinä 20, 2007 23:58
Paikkakunta: Läntinen Uusimaa

Re: Sukutorppaa ostamassa

Viesti Kirjoittaja pelkka »

kaamos kirjoitti:Kuvissa pitäis näkyä talo viime talvena ja kesällä -55 tai jotain...
Ihan hyvinhän nuo näkyivät, ja hyvän kokoisina, kun siellä Kuvaboksissa katsoja käyttää harmaita nuolinäppäimiä. Onnea!

pelkka
Vastaa Viestiin