Onko kellään kokemusta?

[Rötkis]

Lapsuudenkotini on 50- luvulla rakennettu rintamamiestalo, johon lisäosaa on rakennettu ilmeisesti 70- luvulla.. Talo on ollu tyhjillään kohta kymmenen vuotta ja nyt aikuistuttuani olen ruvennut haaveilemaan sen "pelastamisesta"..
Lisäosa pitäisi purkaa, koska se on tasakattoinen ja täysin pommi.. Vanhojen rakenteiden kunto pitäisi selvittää ja mikäli hometta tai muuta estettä asumiselle ei löydy olen ajatellut pienessä mielessäni kunnostaa sen jälleen asumiskelpoiseksi.. Jos ei kodiksi niin vähintään loma-asunnoksi. Tontti on erittäin kaunis ja kyselyitä isälleni talon ja tontin myymisestä on tullut runsaasti.. Paikka on kuitenkin tontteineen ja taloineen niin rakas ja täynnä muistoja etten tätäkään pysty kirjoittamaan kuivin silmin
Onko teillä kokemusta moisesta rojektista? Kuulisin/lukisin mielelläni vastaavista projekteista? Onko kukaan pystynyt pelastamaan pitkään tyhjillään ollutta rintamamiestaloa? Miten se onnistui? Maksoiko miljoonia?

[roku53]

Hienoa, että olet löytänyt tiesi tänne foorumille. Täällä jos missä sinullekin löytyy tietoa ja taitoa sivutolkulla kunhan alat vaan plaraamaan ajatuksella.
Juu, tottakai kannattaa kunnostaa rakas kotitalo!

[tuuma]

Juu oikea osoite kuten "roku53" kirjoitti. Täällä on tietoa ja taitoa ja tietty hieman asian vierestäkin mutta oman järjen äänen kanssa kun suodattelee niin hyvä tämä on.

Lisäosa pitäisi purkaa, koska se on tasakattoinen ja täysin pommi..

Varmaan hyvä idea niin tulee perustalon ulkomuoto paremmin esiin. Tietty kannattaa varmistaa tarvitsetko purkuluvan, hassua se tietty on mutta totta.

[Rötkis]

niin täytyy... Ensin täytyisi käyttää joku mittarimies (kuntokartoittaja?) paikanpäällä.. Voisivat sitten antaa tuomion ja kertoa, että onko järkeä ollenkaan koko touhussa.. Ja appiukko saa arvioida kuinka paljon rahaa ja työtä moiseen menisi. Pannuhuone ja pesutilat kun ovat siinä jälkeenpäin rakennetussa osassa. Tarkoittanee sitä, että pesutilat täytyy rakentaa jonnekkin muualle.. Harmi sinäänsä että pihapiirissä ei ole ulkosaunaa niinkuin monien muiden rintamamiestalojen täällä päin..

[tuuma]

Harmi sinäänsä että pihapiirissä ei ole ulkosaunaa niinkuin monien muiden rintamamiestalojen täällä päin..

Sama vika täällä päässä. Sauna ja pesutilat on kellarissa ja olisin jo rakentanut pihasaunan mutta siihen tarvitsee sitten taas rakennusluvan niin sai jäädä. Minusta sauna kellarissa ei ole kovin hyvä paikka kun tulee noiden kosteusrasitteiden kanssa niin herkästi ongelmia ja kukaan ei mitään pomminvarmaa rakennetta ole siihen keksinyt, täällä on kyl monia varteenotettavia vaihtoehtoja, ehkä liiankin monta.

Miten olet ajatellut lämmityksen toteuttaa, jos pannuhuone on siinä purettavassa siivessä?

[apache]

niin täytyy... Ensin täytyisi käyttää joku mittarimies (kuntokartoittaja?) paikanpäällä.. Voisivat sitten antaa tuomion ja kertoa, että onko järkeä ollenkaan koko touhussa.. Ja appiukko saa arvioida kuinka paljon rahaa ja työtä moiseen menisi. Pannuhuone ja pesutilat kun ovat siinä jälkeenpäin rakennetussa osassa. Tarkoittanee sitä, että pesutilat täytyy rakentaa jonnekkin muualle.. Harmi sinäänsä että pihapiirissä ei ole ulkosaunaa niinkuin monien muiden rintamamiestalojen täällä päin..

Noissa kuntokartoittajissakin on oma vaikeutensa, pitäisi löytyä sellainen kaveri joka ymmärtää vanhojen talojen päälle...

Minusta kaikista paras ratkaisu saunatilojen sun muiden suhteen olisi joka tapauksessa rakentaa ne erilliseen rakennukseen, eipähän tarvitse niin paljon stressailla kosteusrasitusasioita itse asuintalossa. Me ajattelimme rakentaa joskus aikanaan erillisen talousrakennuksen, josta löytyy saunatilat ja autotallit. Itse taloon pykäsimme vain pienen vessan ja suihkun...

[Rötkis]

Noista kuntokartoittajista olet kyllä ihan oikeassa.. Pitäisi vaan kuitenkin selvittää löytyytkö talon perusosasta mitään terveydelle haitallista.. Joskus kun olin pieni niin talo tutkittiin homeesta, eikä silloin mitään löytynyt.. saa nähdä mitä nyt löytyy.. Myöhemmin rakennettu lisäosa ainakin on läpimätä..
Pihaan rakennettava saunarakennus olisi kyllä ihana.. saa nähdä miten käy.. onko mitään tehtävíssä.. Toivoa kyllä luo tällä sivustolla kirjoitetut tekstit taloista, jotka on ollut tyhjillään ja kylmillään kymmeniä vuosia ja sen jälkeenkin niistä on saanut vielä hyvän kodin..
Kävin sunnuntaina kotitalollani ja päällisin puolin perusosa vaikuttaa hyvinkin jämäkältä... Toivottavasti "talovanhus" (rakennettu kuulemma 56 tai 58) saisi arvoisensa kunnostuksen ja rakastavat asukkaan kattonsa alle..
No joo.. eihän vielä tuon ikänen talo mikään vanha ole...

[Rötkis]

vitsi kun en handlaa tota lainaamista ollenkaan (siis teidän teksteistä..)

Lämmityksestä.. Jaa-a.. ei mitään hajua.. En ole ollenkaan perillä edes vaihtoehdoista Appiukkoa täytyisi haastatella.. hän kun on useamman taloprojektin kanssa hääräillyt.. Jos sen lämmityskattilan (vai mikälie pannu onkaan...) voisi siirtää paikasta a, paikkaan b niin sitähän voisi sitten hyödyntää.. Talon perusosassa on pönttöuuni ja tulikiviuuni (rakennettu 90-luvulla vanhan leivinuunin tilalle..)
Vinkkejä ja neuvoja otetaan kiitollisena vastaan.
Kellariin en ole ajatellut saunaa ja pesutiloja rakentaa.. Joko piha-rakennukseen ne sijoitettaisiin tai sitten talon yhteyteen. Naapurin asukas rakennutti talonsa eteiseen pesutilat.. tokihan ulkonäkö hintsusti muuttui kun vanha kylmä eteinen purettiin ja tilalle rakennettiin uusi isompi eteinen jonka kylkeen rakennettiin pieni sauna ja suihkutila...
Perusosassa tällä hetkellä on kylmä eteinen, lämmin eteinen josta yläkertaan menevät raput nousee.. melko suuri wc, keittiö, olohuone, yläkerrassa kaksi makuuhonetta, yläkerran "eteinen" ja kylmää vinttitilaa yläkerran molemmilla sivuilla..
Jälkeenpäin rakennetussa lisäosassa on takkahuone, makuuhuone, sauna ja pesutilat + pannuhuone...
Ei oikein vielä uskalla haaveillakkaan talon pelastamisesta kun perusosan kunto ei ole tiedossa.. melkein 10 vuotta tyhjillään ja kylmillään ollut talo voi kätkeä melkoisia ylläreitä itseensä.. niin.. ja palotarkastajan (?) olisi kai syytä käydä katsomassa piiput ja hormit ennenkun pönttöuunin ja tulikiviuunin lyö tulille.. Palaa pian koko talo.
Kellari on kuulemma mallia "bunkkeri".. Lähihoitajana en ole kovinkaan tietoinen talon rakenteista, korjaamisesta.. tai ylipäätään mistään.. Onneksi appiukko ja oma mies ovat rakennusalalla.. Mies kylläkin perehtynyt enempi purkamiseen..

[Rötkis]

uutta tietoa.. lattia on kuulemma rakennettu betonin päälle, joten ilma ei ainakaan ole vaihtunut lattioiden alla.. Täytynee mennä purkamaan vähän lattioita tms talolle.. jos niistä jo saisi osviitta siitä, missä kunnossa perusosa on.. Pahoin pelkään ettei siitä kalua saa tekemälläkään...

[apache]

Lämmityksestä.. Jaa-a.. ei mitään hajua.. En ole ollenkaan perillä edes vaihtoehdoista Appiukkoa täytyisi haastatella.. hän kun on useamman taloprojektin kanssa hääräillyt.. Jos sen lämmityskattilan (vai mikälie pannu onkaan...) voisi siirtää paikasta a, paikkaan b niin sitähän voisi sitten hyödyntää.. Talon perusosassa on pönttöuuni ja tulikiviuuni (rakennettu 90-luvulla vanhan leivinuunin tilalle..)
Vinkkejä ja neuvoja otetaan kiitollisena vastaan.

Tuossahan voi yksinkertaisesti ajatella niinkin, että laittaa ihan suorasähkölämmityksen, mutta lämmittelee enimmäkseen puilla pönttistä ja uunia. Ilmalämpöpumpunhan voi tuohon sitten lisätä jos siltä tuntuu, kyllähän ne väittävät sillä hurjia säästöjä sähkönkulutuksessa saaneensa aikaan...

Ei oikein vielä uskalla haaveillakkaan talon pelastamisesta kun perusosan kunto ei ole tiedossa.. melkein 10 vuotta tyhjillään ja kylmillään ollut talo voi kätkeä melkoisia ylläreitä itseensä.. niin.. ja palotarkastajan (?) olisi kai syytä käydä katsomassa piiput ja hormit ennenkun pönttöuunin ja tulikiviuunin lyö tulille.. Palaa pian koko talo.

Juu, niihin yllätyksiin kannattaa varautua sillä niitä tulee varmasti -- sekä negatiivisia että positiivisia. jos nuo tulipesät on olleet pitkään käyttämättä, niin savupiipun ulkona oleva osa rapautuu aika helposti sellaiseen kuntoon, että sen joutuu muuraamaan uusiksi. Se ei onneksi kuitenkaan ole mikään järjettömän suuri urakka -- verrattuna muuhun hommaan mitä tuollaisessa projektissa on :) Palotarkastaja kyllä varmasti kertoo minkälaisessa kunnossa hormi on.

[tuuma]

Tuossahan voi yksinkertaisesti ajatella niinkin, että laittaa ihan suorasähkölämmityksen, mutta lämmittelee enimmäkseen puilla pönttistä ja uunia. Ilmalämpöpumpunhan voi tuohon sitten lisätä jos siltä tuntuu, kyllähän ne väittävät sillä hurjia säästöjä sähkönkulutuksessa saaneensa aikaan...

Joo, tuo on tietty helpoin ja halvin ajatus mutta pitkässä juoksussa, jos siellä toimiva vesikeskuslämmitysputkisto vaan on (ellei ole jäätynyt ja vuotaa) niin kannatan sen säilyttämistä. Näinä aikoina ei tiedä mikä muoto loppujen lopuksi valtaa alaa edullisimpana niin siihen käy kuitenkin mikä vaan.

Tosiasia myös on että puu pala aina ja aurinkokin paistaa aina (ainakin pilvien yläpuolella).

vitsi kun en handlaa tota lainaamista ollenkaan (siis teidän teksteistä..)

Tekstin lainaaminen onnistuu parhaiten kun "maalaat" kohdan, jonka haluat lainata ja painat ko. viestin oikean ylänurkan LAINAA -painiketta

[Rötkis]

no niin.. appiukko kävi tarkastelemssa taloa ja tuumasi että kyllä siitä vielä asuttavan saa.. jos ei asuinkäyttöön niin sitten lomanviettoon matkaa sinne nykyiseltä asunnoltani on noin 25km, joten ei mikään paha matka..
Lisäosa siis on purettava, hormit näkyykin talon sisällä kauttaaltaan ja päällisin puolin ovat ok kunnossa.. eli katolla pitäisi vielä käydä katsomassa piipun kunto ja sitten maltillisesti lämmitystä käynnistelemään.. Talollahan on siis kunnallistekniikka jo olemassa.. mitä nyt uusi sähkömittari ja tietysti sopimus täytyy hoitaa kuntoon.. Vanhaa valurauta viemäriputkea on noin parin metrin pätkä, jos sitäkään, eli se menee vaihtoon ja väliaikaisesti laitamme vessan yhteyteen suihkukaapin tms jotta pesullekkin pääsee.. Saunapulma ratkaistaan ulkosaunalla, jahka voitetaan lotossa :D
Talo siis palautetaan entiseen ulkoasuunsa jo tänä kesänä.. onneksi tosiaan mies ja appiukko ovat rakennusalan ammamiehiä..
niin joo.. ja lämpökattilalla voi kuulemma heittää vesilintua.. se ei toimi..

[tuuma]

Saunapulma ratkaistaan ulkosaunalla, jahka voitetaan lotossa :D
Talo siis palautetaan entiseen ulkoasuunsa jo tänä kesänä.. onneksi tosiaan mies ja appiukko ovat rakennusalan ammamiehiä..
niin joo.. ja lämpökattilalla voi kuulemma heittää vesilintua.. se ei toimi..

Sama täällä, pihasauna olisi jotain. Onko kellään kokemuksia minkälainen show nykyään on saada luvat pihasaunaan? Mitä meinaatte lämmitysmuodoksi jos ja kun kattila lähtee? Onko vesikiertoinen putkisto O.K. vai tuleeko ihan vaan sähköpatterit?

[Rötkis]

vanhoista vesikiertopattereista tai niiden kunnosta ei ole tietoa, mutta uskoisin että lämmitetään tulikiviuunin ja pönttöuunin voimalla... ja sit talvella lisäksi yläkertaan sähköpatteri..
Tynnyrisaunaan ei välttämättä tarvii rakennuslupaa (kuulemma), mutta eriasia taas on se kuinka hyvin sellanen sopii rintamiestalon vanhaan pihaan.. kuinkahan paljon tulis maksaan ihan rakennettu pihasauna? sellanen samankaltainen kun rintamamiestalon pihassa kuuluukin olla?
Nuo tynnyrisaunat kun on "helppoutensa" lisäksi myös melko edullisia.. sen takia se vähän houkuttaiskin..

[Rötkis]

en tiedä löytyiskö jo aihetta moisesta, mutta ihan mielenkiinnosta kyseisin että: Oletteko purkaneet rintamiestaloon jälkeenpäin rakennettua lisäosaa ("elintasosiipi"), meidän tapauksessa kun tämä elintasosiipi on siis täysin mätä P***a ja sen poistamisella voitaisiin rintsikka pelastaa loma-asunnoksi.. paikattava "aukko", joka lisäosan purkamisen jälkeen seinään jäisi on noin 2,5m x 2m.. ei mikään hurjan kokoinen..