Remontti ohjeita kaivataan.

[meffari]

Ollaan ostamassa -50 luvun rintamamiestaloa joka ilmeisen alkuperäisessä kunnossa, kaikki uunit on kyllä joskus purettu. Neuvoja kaivataan että ei mennä pilaamaan remonteilla, "noviiseja" kun ollaan. Budjetti on pieni ja tarkoitus on asua muutama vuosi ennen isoja remontteja, nyt tehdään sisälle pintaremonttia.

Asuinhuoneet:
Seinillä on noin 50cm leveät "kangaspintaiset" pölyävät levyt, (mitähän lienee) ne olisi tarkoitus poistaa ja tilalle saneerauskipisilevy + maali / perinnetapetti.
Kipsilevyn alle tarkoitus laittaa höyrynsulkupaperi, onko oiken ajateltu ja onko kipsilevy oikea ratkaisu? Ulkolaudoituksen alla on vinolaudoitus, en vielä ole katsonut mitä siellä laudoitusten välissä on. Katossa on noin 40x40 cm valkoiset huokoiset laatat, ne poistetaan. Laitan kattoon pienen koolingin ja paneloinnin. Mihinkä väliin höyrynsulku?
Ilmastointia parannetaan PAX tuulettimilla ja korvausilma olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunan yläpuolelle. Kaikki huoneet jotka rempataan saa myös uudet sähköt; Kaapelit, katkaisijat ja jakorasiat. Keittiö kalustetaan uusiksi perinteitä kunnioittaen, siinä määrin kuin se on mahdollista

Kellari:
Joku älypää on laittanut kellariin vieviin portaisiin ja takkahuoneeseen kokolattiamaton, niidea alla varmuudella hometta. Matot poistetaan ja
ajattelin hioa porakoneeseen liitettävällä teräsharjalla puhtaaksi, portaisiin maali ja takkahuoneeseen Platon lattia, käytäville rallit. Seinät maalataan kalkkimaalilla. Onko muita ehdotuksia? Sauna ja pesuhuoneremppa jää vielä tuonnemmaksi. Talossa ei ole salaojia ja niiden teko vasta vuoden kuluttua, pitäisi laittaa heti mutta täytyy tienata ensin lisää valuuttaa....

Tälläisiä suunnitelmia

[Kulju]

...Budjetti on pieni....

Pieni budjetti ja pitkä lista tehtäviä hommia ei oikein sovi yhteen.
Yleensä kannatta tuplata kustannusarvio ja 10 kertaistaa se aika jonka on ajatellut remonttiin menevän. Työpäivän jälkeen ei juuri mitään saa aikaan.

[HoppuHanna]

Luepa vanhoja viestiketjuja.
Seinien suhteen taitaa porukka olla jakautunut kahteen suuntaukseen, ns. hengittäväseinäiset ja sitten ns höyrynsulkuseinäiset.
Höyrynsulkuseinät ovat osa rakennetta johon kuuluu koneellinen ilmanvaihto. Jos ilmanvaihto on ns. painovoimainen, ei höyrynsulkua tarvitse vaan tekee seinät niin että rakenne höyrynsulullisesti harvenee ulospäin ( ja silloin ei pitäisi käyttää mineraalivilloja ja muoveja vaan purua, pellavaa, yms).
Oma taloni on hirsirunkoinen, sisäpuolella on ensin voimapaperi tuulta pitämässä, sitten pellavavillat ja huokoinen puukuitulevy ja niiden päällä paperitapetit. Osittain levyn ja tapetin välissä on pinkopahvit. Hirsien ulkopuolen seinä on vielä rakenteeltaan tuntematon, mutta ensi kesänä olisi tarkoitus laittaa ilmansulkulevyt ja uusi puuverhous.
Ymmärtääkseni oikein tehty hengittävä ja tuulettuva rakenne ei ole mitenkään herkkä homeelle.
Mielestäni kipsilevyt eivät sovi rintsikkaan, mutta tämä on osin makuasia. Inhoan kipsilevyjä muutenkin, mielestäni seinärakenne johon tarvitsee jonkun erikoisruuvin jne jotta voi ripustaa pienen taulun, on tosi epäkäytännöllinen.
Katoissa mielestäni hyväkuntoiset haltex- laatat ovat nätit, omassa talossani päälle oli niitattu ja naulattu laminaatit, joten kattojen haltexeja ei voinut säästää. Laitoin itse sen sijaan vanerikatot. Helmipaneelit yms katoissa on kanssa erittäin kivat!
Mutta nämä jutut ovat vain yksityiskohtia, mielestäni vähällä rahalla remontoiminen aloitetaan sieltä missä on PAKKO tehdä jotain. Eli jos talossanne salaojituksen puute aiheuttaa ongelmaa, pitäisi aloittaa siitä. (Oma talo kallionnyppylällä joten onneksi ei tarvitse moista pohtia). Samoin kattorakenteet kannattaa tarkistaa ja huoltaa ja tarkistaa myös putkistot yms. Samoin ne kokolattiamatot kannattaa heti repiä pois jos hometta pelkää, ja järjestää se mahd. homeinen tila tuuletukseen ja kuivaukseen.
Rahaa menee niin paljon kuin taloon tunkee, esim. perinnetapetit koko taloon olivat noin 2000 euroa alennuksineen... Puutavara on järjettömän kallista, ja kaikki halpa on usein muovista...
Itse tykkäsin Panu Kailan Talotohtori-kirjan ohejista, kannattaa ainakin lainata kirjastosta ja muodostaa oma mielipide siitä, miten haluaa vanhaa taloa kohdella. Kannattaa miettiä, haluaako todella 50-luvun talon, vain olisi joku muu ratkaisu jo alusta lähtien omalle asumis- ja remontointifilosofialle parempi ratkaisu. Itse saan lievää ihottumaa asuntomessutyyliin remontoiduista vanhoista taloista, mutta kaipa sellaisissakin asuu onnellisia ihmisiä.
Onnea remonttiin!

[talo52]

Noista kellarin portaista sen verran, että meillä on askelmapinnoissa kokolattiamatto ja nousut maalattu. Portaat on aika jyrkät ja tuntuu siltä että olisivat liian liukkaat pelkästään maalattuina, vaikka sitten laittaiskin jonkun liukuesteen. Varsinkin villasukat jalassa maalatut betoniportaat on aika nopeat kulkea

[meffari]

Jep, olen lueskellut tässä ja taitaa se kipsilevy idea jäädä pois ja tulla tilalle puukuitulevy, olisko syytä laittaa sen alle höyrynsulkupaperi? Kellarin raput saavat liukuesteet maalin päälle :) Se kokolattiamatto ei oikeen iske kun siinä joskus kuitenkin mennään märillä kengillä...
Lisää vinkkejä tänne iitos :)

[meffari]

...Budjetti on pieni....

Pieni budjetti ja pitkä lista tehtäviä hommia ei oikein sovi yhteen.
Yleensä kannatta tuplata kustannusarvio ja 10 kertaistaa se aika jonka on ajatellut remonttiin menevän. Työpäivän jälkeen ei juuri mitään saa aikaan.

Näin se on, aikaa remontointiin on varattu loppuelämä.......Budjetista ei sitten sen enempää

[sofi]

Talossa on ilmeisesti kokokellari (jonka portaista tosiaankin kokolattiamatot poistoon)? Jos osa talosta on rossipohjaa, on sen kunto hyvä tutkia erittäin hyvin (ja rakenteiden kunto toki muutoinkin), koska kaikki uunit on kerran poistettu. Tulisijojen muurit ovat tärkeässä asemassa pitämässä tönöjen alapohjarakenteita kunnossa. Entisaikaan uuneja käytettiin ruoan- ynnä muun valmistukseen kesäaikaankin, joten alapohjaa "kuivatettiin" jatkuvasti.
Talo on rakennettu aikana, jolloin asbestia yleisesti käytettiin. Ennen kuin alkaa minkäänlaisia levyjä seinistä repiä, kannattaa tutkia onko niissä asbestia (asbestia on voitu käyttää sidosaineena mitä kummallisimmissakin paikoissa). Ja remonttia tehtäessä on muistettava alipaineistus tietty.

Millä lailla talon ala- ja yläpohjan ilmanvaihto on toteutettu?

Onko liitettty kunnallistekniikkaan? Jos ei, onko sakokaivoja 2 vaiko uusien, voimaan tulevien asetusten mukaan 3 niin, ettei kalliisiin pakkoremontteihin ehkä tarvitsekaan ryhtyä muutaman vuoden päästä. Kaivo lienee kunnossa ja vedenlaatu ja riittävyys ok?

Kipsilevyt ovat ainakin minulle jotakin minkä jättäisin suosiolla väliin. Etenkin molemminpuoin pahvitetut kipsilevyt ovat kaikenkarvaisten mikrobien lempitemmellyskenttää, tai ainakin ovat luomassa mikrobeille ihanteellisia olosuhteita hiemankin kostuessaan.

Sokkeli ei mitään aivan säästöhalpishiekkakivenmurikkahötöä niin, ettei halkeamia ole "normaalia" enempää?

Onnea uuteen kotiin . Toivottavasti ikäviä ylläreitä ei tule vastaan .

[meffari]

Talossa on kokokellari, vesikiertolämmitys (öljy, poltin uusittu -80 luvulla), kunnallistekniikka on, alipaineistaja tilattu, ilmanvaihto kuten kerroin, on painovoimainen jota PAX puhaltimilla parannetaan, sokkeli aika hyväkuntoinen, betoniportaat puretaan kun routa on niitä hiukan nostanut (pahempiakin on nähty).

[?keskellä kämmentä]

Ne seinän levyt saattaa hyvin olla puukuitulevyä, joka on päällystetty kankaalla. Eli aika hyvät ihan sinänsä, mutta pölyä ne kerää. Ne vois ihan maalata jollain vähemmän muovisella maalilla(=hengittävällä), lakkaisivat isomman pölynkeräämisen ja saisitte aikaa miettiä. Ja näkisitte/tuntisitte ens talven mittaan, tarviiko jotain lisätä. Toi puukuitulevy on myös osa seinän eristystä, joten jos se vaihdetaan vähemmän eristävään kipsilevyyn, niin viilentää talvella...
Ja nekin rahat säästyis johonkin todella tarpeelliseen...

Pieni budjetti ja pitkä lista tehtäviä hommia ei oikein sovi yhteen.
Yleensä kannatta tuplata kustannusarvio ja 10 kertaistaa se aika jonka on ajatellut remonttiin menevän. Työpäivän jälkeen ei juuri mitään saa aikaan.

Taas tää budjetti-aihe... Meillä on tallella aika kattavat kuitit siltä ajalta, kun tätä taloa on suunniteltu ja rakennettu(-49--53) ja voin kertoa, ettei mitään järkeä ole ollut ajatuksessa rakentaa taloa sillä budjetilla, puut pystymettästä, kokopäivätyön ohessa, taloudessa 3 pientä lasta, ei sukulaisia auttamassa...
Onneksi tähän järjettömyyteen ovat kuitenkin lähteneet, rintamamies ja hänen vaimonsa! Talkoita on pidetty, (työ-)apua on annettu ja saatu, muksut on kasvaneet siinä seassa ihan "normaaleiksi" aikuisiksi ja nyt meillä on tämä oma(&pankin) koti <3
Silloin oli tietysti totuttu tekemään koko ajan jotain, aamuvarhaisesta iltamyöhään, ei telkkua, ei nettiä, ei lasten kuskaamisia harrastuksiin eikä paljoa harrastuksia aikuisillakaan...
Ps:Ei meidänkään budjetissa hurraamista ole

[sofi]

Talossa on kokokellari, vesikiertolämmitys (öljy, poltin uusittu -80 luvulla), kunnallistekniikka on, alipaineistaja tilattu, ilmanvaihto kuten kerroin, on painovoimainen jota PAX puhaltimilla parannetaan, sokkeli aika hyväkuntoinen, betoniportaat puretaan kun routa on niitä hiukan nostanut (pahempiakin on nähty).

Hienolta kuulostaa. Taitaa olla "helmi" teidän projektinne. Onnea matkaan ja tuleviin remppoihin .

[meffari]

En tiä onko helmi mutta tilaa on, kauppa päätetään vasta ensiviikolla, remontin aloittaminen kannattaa tosiaan funtsia ettei tee turhaa työtä,
kun sitä piisaa siinä muutenkin.

[omatalo]

Ps:Ei meidänkään budjetissa hurraamista ole [/quote]









Meillä on kans "kaikki mitä saadaan vaan irtoomaan niin että ruokaa on pöydässä"-pudjetti . Moni piti varmaan meidän ajotusta pikkasen hönönä, Koti ostettiin kun odotin 3:tta lastamme 8:lla kuulla.

[HillyMan]

...(jonka portaista tosiaankin kokolattiamatot poistoon)? .

Milläs muuten kokolattiamaton saa irti kellarin betonirappusista kun ne istuu kun tatti p*****sa?
Alla ei meillä ole kyllä hometta tahi kosteutta mutta on sitten tosi v-mäinen imuroida sitä karvamattoa puhtaaksi. Aattelin liimapuusta pintaa tilalle, kuiva kellari kun on kyseessä.

[adrian]

Meillä kellarin portaissa on isohkoa (lattia)laattaa. Laatan pinta on sopivan karhea. Portaikko on myös kokonaan lämmintä tilaa, joten rappuset ei tunnu kylmiltä eikä liukkailta edes märillä jaloilla tassutellessa. Tuossa pari kuvaa toteutuksesta.

terv. Ari

[meffari]

Onpa hyvännäköinen kellari, tuohon suuntaan voisi pyrkiä kunhan on salaojat laitettu. Mitenkäs kun keski- ja yläkerrokseen olen vaihtamassa uuden kattomateriaalin, poistan styrox- ja sen alla olevan haltexkaton, teen pienen koolauksen niin olisiko siihen hyvä laittaa höyrynsulku- vai ilmansulkupaperi ennen uutta pintaa? Pysyisi puruissa olevat mahdolliset epäpuhtaudet poissa sisäilmasta.