Alapohja täysin laho

Jokaiselta rintamamiestalon omistajalta on varmasti monesti kysytty: "Löytyikö yllätyksiä". Vanhat talot saattavat joskus todellakin kätkeä sisäänsä niin iloisia kuin surullisiakin yllätyksiä. Remontoidessa niihin sitten törmää.
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Alapohja täysin laho

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Teinpä uuden aiheen tälle puolelle, tuli sen verta yllätystä vastaan. 1950 valmistuneesta talosta (pinta-ala 60m2) purimme siis lattioita pois, kun jossain vaiheessa alkoi tulla vastaan lahoja lattian kannakkeita ja rossipohjan romahtamisen merkkejä. Sain kuvattua talon rossipohjan työntämällä kameran kissanluukusta sisään, tulokset alla. Toverit, antakaa tuomio - kannattaako korjata. Talo on siis tulossa kesäkäyttöön, ja maksettiin siitä nykymittapuulla naurettava hinta.

Oleellisinta lie, mikä vian on aiheuttanut. Kosteita paikkoja en ole löytänyt mistään, kaikki lahonnut puu pölisee, alapohjan eristeenä olevat puru/olki on aivan rutikuivaa. Samoin kuvissa pohjalla näkyvä hienojakoinen hiekka vain pölisee. Talossa ei ole asuttu vuosiin ympäri vuoden, löytyykö syy tästä?

Rungon alajuoksua ja pystytolppia olen päässyt koputtelemaan sieltä täältä, ne tuntuvat suunnilleen kovilta. Yhden ikkunan alta ja kellarin ympäristöstä löytyi pehmennetty alajuoksua + runkotolppaa.

Eli hommaa olisi tiedossa aivan pirusti, itse tarkoitus tehdä mutta hintaa tuon remontoimiselle tulee silti varmasti. Sinällään paksuja eristekerroksia ei vaadita kesäkäytön takia, mutta täytyyhän lattian olla kuitenkin tukeva.

Kuva


Kuva


Kuva
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Tomppa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2393
Liittynyt: To Maalis 30, 2006 13:42
Paikkakunta: Suomi

Viesti Kirjoittaja Tomppa »

Vaikuttaisi siltä että kissanluukut on pidetty kiinni ja tuuletus on ollut puutteellista.
Näyttää sen verran pahalta että todennäköisesti menee koko alapohja uusiksi.Jos lahoa ei ole pahemmin seinän pystytolpissa niin kyllähän tuo vielä kannattaa korjata.Tosin jos alajuoksutkin ovat pehmeät niin alkaa olemaan kiikun kaakun.
Hirvittäviä kustannuksia tuosta ei kyllä tule jos itse tekee eli siltä osin puoltaisi korjausta.Pohdinnan paikka,mikä on talon kunto noin muuten?
Löytyykö yhtä kivoja ylläreitä esimerkiksi yläpohjasta?

Jos talo on vain kesämökki käytössä niin silloinhan tuollaisen vaurion korjaus voidaan tehdä vaikka talviaikana jolloin mökkiä ei käytetä.Asuminen tuollaisessa korjauksen aikana on kokolailla mahdotonta. :-D
Jos se olis helppoo,olisin tehnyt sen jo.
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Juu soittelin tuossa isälle joka peruskorjaillut rintsikoita jokusen, ja sama oli ensikommentti että luukkuja pidetty kiinni joskus koska nyt paikat ei ole kosteana.

Talon kunto muuten on mielestäni kohtalainen, sokkeli on ehjä ja piippu myös. Monessa kylmillään olleessa talossa näin ei ole. Kattokin on uusittu 90-luvun lopulla. Täytyy vielä kaivella yläpohjaa tarkemmin, pinnallisia vaurioita ei ole löytynyt.
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Oto Hascak
Jäsen
Jäsen
Viestit: 2338
Liittynyt: La Huhti 08, 2006 15:26
Paikkakunta: Pirkanmaa/Sastamala
Kotisivu: www.suorakon.com
Paikkakunta: Sastamala
Viesti:

Re: Alapohja täysin laho

Viesti Kirjoittaja Oto Hascak »

Tnu kirjoitti:Sain kuvattua talon rossipohjan työntämällä kameran kissanluukusta sisään
Tnu kirjoitti:Oleellisinta lie, mikä vian on aiheuttanut.
Kuinka paljon/vähän noita kissanluukkuja on?
Rakennuskonservaattori, restaurointirakentaja ja restaurointikisälli
http://www.suorakon.com
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Kissanluukkuja on 4kpl, laskin että niiden yhteenlaskettu pinta-ala on 3,1 promillea pohjan pinta-alasta. Sijoittelu on tyypillinen yksi jokaisella seinustalla keskellä.
RemonttiReiska & RemonttiRaija
PETEBJ75
Jäsen
Jäsen
Viestit: 691
Liittynyt: Pe Heinä 06, 2007 10:44
Paikkakunta: Metsä

Viesti Kirjoittaja PETEBJ75 »

Ei tuo nyt ihan mahdotomalta nayta. Korjaus tuskin hirvean kalliiksi tulee, mutta jos remonttihommia ei aikaisemmin ole tehnyt niin kylla siihen yhden talvilomaviikon saa uhrattua helpostikkin.
Ammattimies saa hyvästäkin huonon!
Hyvin suunniteltu ei ole vielä yhtään tehty!
aukkonen
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 12, 2006 11:37
Paikkakunta: Turku

Viesti Kirjoittaja aukkonen »

Kaikki on niin suhteelista.
Jos talo on yleisesti ottaen ok, niin ei tämöisestä kanata säikähtää,
Työn osuus tällaisissa tapauksissa on aina se suurin ja kallein vaihe.
Jos osaa itse tai on päteviä sukulaisia tai muita pölykeuhkoa pelkämaättömiä työn sankareita niin eikun töihin.

Vanhoissa rinsikoissa voi lattiat muutenkin vaatia oikasua tai lisäeristystä,
niin ne tulee tehtyä samalla.

Purkamalla näkee yleisvakutelmat työn määrästä ja sen kun kertoo
kahdella mitä kuvitteelee, se on siinä.
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Pienen harmittelun jälkeen ajattelin lähteä seuraavanlaisella suunnitelmalla liikkeelle:
Talven plussakeleillä käyn katsastamassa onko pohjassa kosteaa. Samoin jatkan keväällä, kun lumet alkavat sulaa. Mikäli paikat pysyy kuivina, aloitetaan keväällä uuden alapohjan rakentelu. Talven aikana ajattelin purkaa sisäpuolta valmiiksi.
Voisikohan pohjaan saada jotain "mittaria" joka kertoisi käykö alapohjassa kosteutta? Esim. lyö jonkin koepalan puuta alapohjaan ja seuraa sen käyttäytymistä tjsp.?

Jokatapauksessa olen melko optimistinen että enää alapohjassa ei ole kosteusongelmia. Maata vasten tippuneet puru/olki on pysynyt samassa muodossa eivätkä maatuneet. Samaten yhdessä kuvassa näkyvä lahon takia katkennut paksu alajuoksu on pysynyt puuna eikä muuttunut mullaksi vaikka makaa maata vasten.
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Voittola
Jäsen
Jäsen
Viestit: 159
Liittynyt: Ma Loka 09, 2006 11:31
Paikkakunta: Vantaa

Viesti Kirjoittaja Voittola »

Me teimme vastaavanlaisen urakan kesällä ja kyllä siihen vähän enemmän aikaa meni kuin viikko...eli koko kuukauden mittainen kesäloma ja pitkästi päälle huhkittiin. Hirvee duuni tälläisille harrastelijoille, kun kaksin tehtiin ja alusta lähtien asiat opeteltiin, mutta ei korjaus tosiaan kalliiksi tullut, kun itse teki. Kustannukset kertyivät uusista puuosista, ruuveista jne. ja kun piti ostaa kaikki tarvittavat työkoneet alusta lähtien (mutta niitä tietenkin tarvittu remontin aikana muutenkin). Alapohjaongelmat vaikuttavat olevan aika yleisiä rm-taloissa ja tältäkin palstalta saimme monta hyvää vinkkiä sekä ohjetta työhömme, haulla varmaan löytyy viestiketjuja. Tsemppiä matkaan!
Avatar
jope
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1467
Liittynyt: Ma Helmi 12, 2007 20:32
Paikkakunta: satakunta

Viesti Kirjoittaja jope »

Tosiaankin jos tommosen homman tekee viikossa tai edes kahdessa harrastustaustalla niin varmaan löytyisi alalta rahaduunia.
Täälläpäin vanha lapsuuden kaveri lupasi laittaa seitkyt luvun tasakattotalon täysremontin läpi parissa-kolmessa kuukaudessa kattomuutoksineen päivineen. Ei vastannut mitään kun lupasin että multa löytyisi aina töitä noin pätevälle kaverille. :-D

Mä ehkä vetelisin koko lattian auki yläkautta sahaamalla ja kaikki uusiksi. Hintaa tulee mitä tulee mutta kyllä se yleensä kiinteistöön sijoitettu raha kannattaa. Varsinkin jos ottaa homman jonkinlaisena harrastuksena eikä ajattele tuntipalkkoja.
shit happens
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Kävin katsastamassa mökin kuntoa näin kun lunta on sulanut 30cm:ä ja vettä satanut päivätolkulla. Tutkin valokuvaten pohjan ja ainakaan nyt sulamisvedet eivät ole päätyneet talon alle. Maa kyllä on lievästi talosta pois päin viettävä joka seinustalla vaikka yhden seinustan osalta olin aluksi toista mieltä.

Vinkin mukaan kaivelin myös yläpohjaa, ja yleisesti hieman sieltä täältä. Ainoa ihmetys mitä löysin, oli kuvan mukaista tummunutta puuta sieltä täältä yläpohjasta, kahden ikkunan alla näyttäisi olevan enemmänkin. Puu ei ole nyt kosteaa, mutta lienee joskus ollut. Puu on myös kovan tuntuista, purut puun ympärillä kuvan mukaisen väristä ja kuivaa. Tarvinneeko tuosta välittää mitään?

Tutkin myös puretun vanhan lankkulattian lankut tarkemmin, ja löysin lankkujen alapinnalta mustaa rihmastoa joka haisee imelälle. Kuolleelta, kuivalta koppuralta vaikuttaa nyt. Lattian purkamisen jälkeen taloon tulikin tuollainen imelä tuoksu joka alkoi tarttumaan vaatteisiin. Hajun leviämisen asuintilaan aiemmmin lienee estänyt lankkujen päällä olleet pari kerrosta levyä ja muovimattoa. Kaikki lankut siis polttopuuksi.

Kuva
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Kutteri
Uusi jäsen
Viestit: 2
Liittynyt: La Elo 25, 2007 9:54
Paikkakunta: Vaasa

Viesti Kirjoittaja Kutteri »

Kannattaa kaivella sen verran ulkona kun säät sallii että onko siellä salaojia vai ei.Luultavasti ei tai sitten sadevesi on valunut talon alle vuosia eikä tuuletus alapohjassa ole ollut riittävä.Imelä haju on hometta alapohjan puruissa.Kaikki pois ja alapohja uusiksi
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Taas on jatkettu purkamista kesäpaikalla niin, että kaikki sisäseinät on purettu lautapinnalle asti. Yhden ikkunan alta löytyi pieni vaurio, kun ikkuna on vuotanut. Muutama runkopalkki + lautaa menee vaihtoon. Muuten ei yllätyksiä tuossa vaiheessa.
Jatkoin tuosta kaivelemalla alapohjan muhia ylös, sieltä löytyi vaihteeksi hieman positiivistakin - alapohjan tukirakenteet eivät ole kaikkialla lahoja ja sokkelin päällä oleva ohjauspuu näyttäisi olevan hyvässä kunnossa.

Mutta, löytyi toki jotain uutta ihmeteltävää. Rungon ulkopuolen vinolaudoituksessa kasvaa jokin, kuva alla. Näyttäisi viihtyvän pohjoispuolella, jossa myös sokkelin korkeus on matalimmillaan. Eli tuollaista tummaa nöyhtää hajanaisesti ja vaaleaa "putkea" myös hajanaisesti, näyttäisi ettei nouse kovin ylös seinää pitkin. Vinolaudoituksen ja rungon välissä oleva paperi on myös hapertunutta. Korjauksena ulkopuolelta vinolaudoitus pois ja uutta tilalle? Vai antaako vain olla? Kuvan kohdassa puu ei ole lahonnutta, toisesta paikasta taas löysin enemmän lahoa mutten rihmastoa.

Kuva

Toinen karmiva löyty löytyi myös pohjois-seinältä. Sokkelin alaosissa kasvaa vihreää sammalta, ja samantyyppinen vihreys jatkuu sokkelissa myös hieman ylemmäksikin. Kameralla kun kuvaa niin vihreys tulee voimakkaasti esiin, kuten alla olevassa kuvassa (otettu tuuletusaukon kohdasta, purut ovat lattian purkamisessa maahan tippuneita). Mikäköhän tämä pirulainen on? Tämä ongelma siis vain pohjoisella seinällä.

Kuva

Alankohan olla hieman liian herkkä kaikelle epäilyttävälle :)?
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Tnu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 24
Liittynyt: To Loka 25, 2007 22:09
Paikkakunta: Kainuu

Viesti Kirjoittaja Tnu »

Edelliseen viestiin täydennyksenä seinän rakenne ulkopuolelta sisälle päin: Mineriitti, vanha ulkoverhous ilman tuuletusrakoa, vinolaudoitus, paperi, runko+puru,paperi,vaakalaudoitus, pintamateriaali (haltex)
RemonttiReiska & RemonttiRaija
Villa Edita
Jäsen
Jäsen
Viestit: 464
Liittynyt: Pe Tammi 20, 2006 1:08
Paikkakunta: Espoo

Viesti Kirjoittaja Villa Edita »

Tuon ensimmäisen kuvan vaurio vaikuttaa ihan ruskolahottajan tekeleeltä. Kuvasta päätellen aika pienestä vauriosta kyse, runkotolppakin hyvässä iskussa vielä. Mielestäni ei kovin tuoreen näköinen, lepotilassa?
Toisen kuvan viherrys ei taida juurikaan tuhoja tehdä, mutta kertoo siitä että sokkelissa on kosteutta. Kannattaa vähän tutkiskella maaperää.

Joko olet päässyt rakenteleen uusia lattiavasoja? Parin huoneen alalta tullut uusittua alapohjarakenteita. Nopsaan kyll rakentelee yhteen mieheenkin, kunhan ensin saannut seinien vauriot korjattua ja paikat siivottua. Mukavaa hommaa oikeastaan, tuntee itsensä kirvesmieheksi :lol:
Vastaa Viestiin