Hinnoista

[EL48]

Tree,

Tää meidän 55v vanha mörskä ei millään kriteereillä ole kun maks. 50000e arvonen. Käyttöarvo tässä on se määräävä. Tönö täyttää meidän kriteerit kodista, sijaitsee siellä missä halutaan, omaa sellaisen tontin kun on toivottu, ja alue on kaavoitettu siten kun on toivottu (rak.oik. jäljellä vielä sellaset bauttiarallaa 150m2).

t: sairaassa tilanteessa asuva pankin maaorja

p.s tontin jäljelläolevalle rakennusoikeudelle voi laskea sellaset satatonnia arvoa, eli puolet kauppasummasta on suhdanteiden tms. aiheuttamaa "ilmaa"

[Tomppa]

Meillä oli siitä harvinainen tilanne että maksettiin yli pyyntihinnan.
Tosin pyyntihinta oli todella halpa johtuen siitä että käytännössä myytiin tonttia jolla peruskorjattava/purettava rakennus vaikka todellinen kunto oli kaukana tästä.Lisäksi pohjalla oli jo kaksi tarjousta ja päätettiin pelata varman päälle.Tarjottiin 3000 euroa yli pyynnin ja saatiin talo.Kaupantekotilaisuudessa kysyin myyjäpuolelta että oliko muut tarjoukset lähellä ja vastaus oli että tonnilla voitettiin.

Hintataso ei tietenkään ole ihan pääkaupunkiseudun tasoa mutta harvoin täältäkään saa taloa alta sadantonnin.
Talo sijaitsee melkein keskellä Riihimäkeä reilun tuhannen neliön tontilla.
Vuonna -39 rakennettu peruskuntoinen yksilö ja hinta oli tasan 75000 eur.

[Maiju]

Jahas, nyt minäkin voin vastata tähän ;) Oikotien kautta yksityiseltä ostettiin ja hinta putosi 3% Uskallettiin tinkailla, koska talo on kuitenkin kooltaan sellainen ettei ihan kaikkia houkuta ja oli ehtinyt olla pari viikkoa myynnissä. Toisaalta taas tiedetään alueen hinnat aika hyvin ja vertailupohjaa oli riittävästi ja mielestämme hinta oli kohdillaan. Kaupanteossa nähtiinkin mitä talosta oli maksettu ja siihen nähden ihan normaali hinnannousu ellei jopa halvempi.

[whiski]

Flikka teki juuri kaupat pikkusen päälle 100 tuhannen, 2600 neliötä tontti rakennus osittain kaksi kerroksinen (asuinosa 2 kr sauna ja talliosa 1kr). 13 km Turkuun moottoritielle n, 1½ km. Ei vielä kunnan viemärissä, mutta alueella jo kaavaluonnos päällä. Talon pihapuoli puiston kuntoradan suuntaan, tuskin tulee taloja ihan ensihätään? Asuinosa rossipohja ja eikä kellaria ja alusta täysi kuiva. Kuntotarkastuksessa todettiin yksi "vakava" vika oli meinaan yksi pistorasia ilman maata kosteissa tiloissa......

Jäi mainitsematta, että lähti alkuperäisestä pyynnistä n. 25 tonnia

[Rinnewood]

Kun otin tämän töllin ihan omakseni enkä miksikään pisneskikkailuksi, niin voin reilusti kertoa hinnastoa..
Olin hakemassa n. 80t€ hintatasoa edustavaa luukkua, kt, rt tai okt.. Siihen oli pankista laina valmiina ja kun ei tuntunut muuten löytyvän niin paikalliseen lehteen rohkea ostoilmoitus!

No, samalla viikolla soitti sitten joku konsulentti joka hoiti erästä kuolinpesää, oli sellainen vanha remonttikohde myynnissä, ei oltu kaupattu mitenkään julkisesti.. Kertoi odottavansa kohteesta sellaista 67t€ tarjousta joka olis huomattavasti alle vallitsevan markkina-arvon.. No, meikä meinas heti puhelimessa antaa rahat käteen mutta vanha sisäinen juutalainen pani hanttia ja piti käydä tsekkaamassa kohde..

Heti kun astuin pihamaalle (siis ei edes taloon vaan pihaan) totesin itselleni että tämä se on, Sisällä fiilis vahvistui ja kun totesin mökin alkuperäiskuntoiseksi, vain tärkeimmät asiat rempatuiksi (katto, öljypannu ym) eli suhteellisesti remonteilla pilaamattomaksi niin oli pakko alkaa kaupantekoon..

Pikainen heittotarjous kuuden kympin pintaan jonka jälkeen vaivaista odotusta, kunnes välittäjä soitti ilmoittaen että eräänlainen ihme on nyt tapahtumassa eli myyjät haluavat myydä talon juuri meille tarjoamamme hintaan..?!
Mitäs tuosta, oltiinhan jo myyjien kanssa juteltu jokunen tovi jo esittelytilaisuudessa että kai ne tykkäs että oltais oikeat ihmiset jatkamaan talon perinteitä..?!

Pikkasen velvoittaa noudattamaan perinteitä jotenkin..?

[kervinen]

350 tuhatta markkaa oli pyynti, yksityisellä, 300 tarjottiin.
-Eeei kuulkaa, on tässä yksi perhe jo tarjonnu enemmän, ei nuin halvalla...
Muutaman päivän tuli puhelinsoitto että jos sen kolmesataa maksatte niin hyvä on sitte.
Maksettiin.
Nyt vois arvo olla karvaa vaille 100 000 €, vaikkei mitään peruskorjausta olla tehty.

[RMTvm50]

Meidän talon pyyntihinta oli 67000 ja tarjottiin 65000 jolla sitten lähti samantien. Jälkeenpäin kuultiin että myyjillä oli taloudelliset intressit myydä nopeasti joten oltais varmaan saatu talo halvemmallakin. Noh tämä on meidän mielestä silti edullinen ja kannattava ostos kaikin puolin joten mitä sitä jälkeenpäin miettimään .

[Harrastelija]

Meidän talosta pyydettiin 215000eur ja talo myyntiin purkukuntoisena. Nyt ollaan korjattu noin vuosi ja keskikerros ja kellari alkaa olla kunnossa. Noh ei voi valittaa samalla rahalla samalta alueelta saa noin 70-80 neliöisen rivitaloasunnon.


hmmm.. voisihan tontista jakaa 500 neliötä pois niin saisi vähän yli 100000 eur takaisin, mutta ajattelin jättää perinnöksi 40 vuoden kuluttua lapsille.

[HK]

Ei tingitty yhtän ja kiitos nopean "kiinnitoton" saimme talomme, seuraava täyden rahan tarjoaja oli soittanut tunnin kuluttua, mutta siinä vaiheessa talo oli jo luvattu meille . Ollaan oltu ihan onnessamme, että tajuttiin tarttua tilaisuuteen, tontti on sikaiso ja talossa potentiaalia vaikka mihin.

Me teimme myöskin samoin ,paitsi seuraava ostaja myöhästyi 5min. Joitain pikku virheitä tietenkin talossa on/oli (toistaiseksi , koputtaa puuta) isohkolla tontilla. Ei olla kaduttu pätkääkään ostosta.

[Pappi]

Meitä oli kolme ostajaa samalla viivalla samalla tarjouksella. Myyjä päätti kaupat meidän "hyväksi". Hinnalla, jonka maksoin talostamme olisi saanut samalta kylältä 50 neliöisen kaksion, jossa takapiha postimerkin kokoinen.

[leenamari]

Hei kaikille,

meidän talo oli sunnuntaina lehdessä 72 000 euron pyynnillä. Maanantaina oli näyttö, torstaina kävimme katsomassa uudestaan ja perjantaina jätimme 62 000 euron tarjouksen. Välittäjä soitti maanantaina että tarjouksemme oli mennyt läpi. Tästä on nyt nelisen vuotta ja yhä olemme tyytyväisiä. Paikkakunnan hintoja seurattuamme olemme huomanneet että muista vastaavanlaisista on pyydetty selkeästi enemmän, eli halvalla saimme. Emme olleet edes taloa ostamassa, suunnittelimme vasta rintsikoiden näytöissä käymistä, että mitä ja mihin hintaan on tarjolla. Tuuriakin oli matkassa, melkein alkuperäisessä kunnossa oleva terve ja suora talo. Vähän kyllä talvella vetoinen ja viileä, mutta ainakin ilma vaihtuu eikä nurkat homehdu

[J&J]

Hintaa saatiin tingittyä 15000 euroa.

[Villa Edita]

Me saatiin pyyntihinnasta tinkastua noin 34000 euroa, tosin silloin elettiin vielä markka-aikaa. Juurikaan muita kilpailijoita ei ollut tuolloin laman jälkimainingeilla liikkeellä, oltiin siis ainoat tarjoajat. Jälkikäteen ex-omistaja valitteli myynneensä liian halvalla.

Itse talon osto olikin ihan sattuman kauppaa. Kauniaisissa käytiin enempi katselemassa. Melkein samaan rahaan löytyikin sitten oma "muotopuutarha", massakenttineen ja puttausviheriöineen täältä Espoon perukoilta

[Paablo]

Iltaa. Tänään; eli eilen tekastiin kaupat Pyynti oli 78 000, mutta ennen kauppoja reippaana miehenalkuna tetsasin lampun ja kameran kanssa alapohjaan pikku retkelle Kuntotarkistusraportin kannustamana, niin 71:n lähti. Järkevyydestä tiedä en mutta näin pikkutunneilla vielä fviilis on ihan hyvä. Ps. niin remppaan kyllä saa varautua.

[AS2000]

Me ostettiin oma talomme reilu vuosi sitten Espoosta. Pyynti oli silloin 320 000; olivat juuri laskeneet hintaa alkuperäisestä 340 000:sta. Me tarjosimme aluksi 264 000 ja siitä sitten ruvettiin sahaamaan puolin ja toisin. Maksoimme lopulta 280 000 euroa.

Hienosti tingattu, mutta olipa aika kova alkuhinta! Kuinka paljon jouduitte/joudutte tekemään remonttia tuon hintaiseen kohteeseen?

Hups, nyt vasta huomasin tämän kyssärin

Talo on asuttavassa kunnossa, joten mitään remonttia ei ole ollut "pakko" tehdä. Ainut iso muutos on toistaiseksi ollut lämmitysjärjestelmän vaihtaminen öljystä maalämpöön. Sen lisäksi ollaan vähän rapsuteltu pintoja, lisäilty kaappeja yms. Ensi vuoden aikana on tarkoitus remontoida märkätilat, joissa ei ajan tavan mukaan ole mitään vesieristeitä käytetty - varsinainen aikapommi lapsiperheessä!

Tämä on iso talo, kokonaispinta-ala arviolta hiukan alle 300 neliötä (kukaan ei tiedä tarkkaa alaa), joten se hiukan selittää tuota pyyntihintaa. Lisäksi myyjät halusivat saada talonsa myytyä mahdollisimman pian voidakseen maksaa uutta asuntoaan, johon kuitenkin pääsivät muuttamaan vasta monta kuukautta kauppojen tekemisen jälkeen. Me suostuimme odottamaan ja annoimme heidän asua rauhassa loppuun asti, joten joustavuutemmekin varmaan vaikutti kauppaan.