Hinnoista

[Kipsu]

Meiltä meni samalta alueelta vuotta aikaisemmin talo sivu suun. Silloin kun me päästiin vasta vauhtiin, niin oli jo 3 nimet listalla JOS tulisi joku peruutus. Toisaalta kannatti odottaa, koska niitä vikoja, joita jäimme siinä ensimmäisessä talossa miettimään, ei tässä meidän talossa ollutkaan :) Eli lähinnä haluttiin talo, jota ei kukaan toinen olisi jo remontoinut...

[Hower]

Aikamoinen harhaluulo on se, että kaikki myyntiin tulevat talot ovat hinnoiteltu yläkanttiin ja niissä olisi aina tinkimisen varaa. Joskus myyjä yksinkertaisesti haluaa tehdä nopeasti kaupat ja hinta on asetettu realistiselle tasolle alusta lähtien. Toisaalta, ainakin pääkaupunkiseudulla kysyntää on niin paljon, että jos todella haluaa käypäsen rintsikkatalon ostaa niin joissakin tapauksissa se vaatii erittäin nopeata toimintaa...
Vielä tuohon kiinteistövälittäjätölvintään...varmaan on syytäkin, mutta läpi paistaa sellainen perusajatus että jotkut tekee niitä Oikeita Töitä ja jotkut vaan vetää välistä. Onkohan tämä oikea palsta sille keskustelulle?

[RistoRintsikka]

Nyt alkaa vajoamaan Suomi24 tasolle tämä Yleinen höpinä

Eiköhän se oikea hinta ole se jolla kaupat syntyy, ylihintaiset jää hyllylle. Ostaja voi spekuloida että olis voinut saada halvemmalla ja myyjä voi spekuloida että olisi voinut saada enemmänkin.

Limaisista ammatinharjoittajista vois perustaa oman pääotsikon

[x]

Ja onhan ne yleensä niin limaisen näköisiä ihmisiä (kiinteistövälittäjät) ettei niitten kanssa tahtoisi olla missään tekemisissä

Pitäisköhän hippiperheen laatia lista muistakin vastenmielisistä ammatinharjoittajista ja niiden ulkonäöstä. Siis semmosista, mitkä erityisesti olemuksensa puolesta ärsyttää...

Kyseessä oli hiukan kärjistetty ilmaus "myyjistä", mikä lähinnä viittaa karikatyyrimäisiin autokauppiasiin ja kiinteistövälittäjiin.
Totuus löytyy kuitenkin asuntoilmoituksista ja ja myyjien puheista, jossa myyvästä kohteesta luodaan parempi kuva kuin mistä kyse oikeasti on. En nyt väitä näitä ihmisiä valehtelijoiksi, mutta heidän tehtävänään on luoda positiivisia illuusioita tuotteista, joten rajapinta huijaamisen kanssa on olemassa.
Vai kuka ei olisi törmännyt ilmoitukseen, jossa kaupataan idyylistä, remontoijan unelmaa hyvinen kulkuyhteyksien varrella, mikä paljastuu purkukunnossa olevaksi rintamamiestaloksi kehä 3 vieressä.

Jos on hyvä talo tai auto myynnissä niin mitä sitä enään kaunistelemaan.

Listaan voi siis myös lisätä kaikki mainosalalla työskentelevät. haha
(Nyt tulee puukkoa kaikilta mainosmiehiltä)

Itse en satu olemaan kiinteistövälittäjä eikä tuttavapiiriinkään kuulu, mutta ilmeisesti sitten hippinä? oleminen on kuitenkin reilumpaa...

Mitä tulee nickiini, niin se on lähinnä vitsinä siitä minkälaisina naapurin Suomisen perhe mahtaa nähdä meidät. Emme siis ole hippejä, tykkäämme vaan antaa nurmikon kasvaa villinä ja kuuntelemme musiikkia pihalla kesäisin, mikä taas mahdollisesti ihmetyttää naapuriston ns. taviksia.
(voi ei nyt loukattiin jo tavallisia ihmisiä)

varmaan on syytäkin, mutta läpi paistaa sellainen perusajatus että jotkut tekee niitä Oikeita Töitä ja jotkut vaan vetää välistä.

Ei, ei, ei, niinkuin tuolla aikaisemmin mainitsin niin ei ole todellakaan helppoa yrittää myydä taloa jota kukaan ei halua. Kaikki työ on oikeaa työtä, paitsi ehkä se mainosala...

Mutta takasin aiheeseen.

[JukkaK]

On niitä myös paljon taloja, jotka menee heti ensimmäisen näytön jälkeen. Nimimerkillä Kokemusta siitäkin.

Juu on toki ja monesti nopeus on valttia. Tuon takia kannattaakin katsella vähän pitempään markkinoita, tutkailla kohteita ja antaa jopa kehnoja "kokeillaan kepillä jäätä" tarjouksia. Toki tuossa tarjouksessa kannattaa muista se, että myyjä voi suostua siihen, joten ei ihan hupimielessä kannata. Näin oppii tunnistamaan jo etukäteen pelkän ilmoituksen perusteella ne kohteet jotka menee heti ja ne jotka jää "tarjouskilpaan". Samalla oppii myös ns. käypän hintatason.

[Hower]

NHP

Listaan voi siis myös lisätä kaikki mainosalalla työskentelevät. hah. Kaikki työ on oikeaa työtä, paitsi ehkä se mainosala.......kuuntelemme musiikkia pihalla kesäisin, mikä taas mahdollisesti ihmetyttää naapuriston ns. taviksia.

heh, vielä yksi juttu, sitten loppu mun puolelta vaikka hauskaa olisikin:)

Jotta tavoittelemanne boheemimaine naapuruston taviksilla säilyisi...älkää helkkarissa sitten vaan kuunnelko Hectoria siellä pihalla. Se kun on vääntänyt musiikkia mainoksiin vuosikaudet...

[0201]

615 000mk vuonna 00, nyt arvioitu 150keur. Raha-asiat aina nostaa kierroksia.. Hinta on silloin mielestäni kohdallaan kun kauppa toteutuu oli hintahaitari mikä tahansa ja pankin pallojalka useimmilla täällä varmaan on. Älkää unohtako korkoja...

[Oranssi]

UP. Löytyisikö tuoreita kommenteja tähän keskusteluun. Eteenkin minua kiinnostaisi kuulla lähimenneisyydessä pääkaupunkiseudulta talonsa löytäneiltä, että paljonko pyyntöhinnassa oli ilmaa. Mietiskelen tässä mitä tuollaisesta pari kuukautta myynnissä olleesta kovahintaisesta ja täysremontoitavasta Helsinkiläis tönöstä voisi lähteä tarjoamaan. Ymmärrän, että jokainen kauppa on erilainen, mutta kun tietäis edes vähän suuntia...

[AS2000]

Eteenkin minua kiinnostaisi kuulla lähimenneisyydessä pääkaupunkiseudulta talonsa löytäneiltä, että paljonko pyyntöhinnassa oli ilmaa.

Me ostettiin oma talomme reilu vuosi sitten Espoosta. Pyynti oli silloin 320 000; olivat juuri laskeneet hintaa alkuperäisestä 340 000:sta. Me tarjosimme aluksi 264 000 ja siitä sitten ruvettiin sahaamaan puolin ja toisin. Maksoimme lopulta 280 000 euroa.

Vertailun vuoksi: pelkistä tämän kokoisista tonteista joutuu täällä maksamaan yli 100 000 euroa. (Tervetuloa pk-seudulle!)

[whiski]

Flikka teki juuri kaupat pikkusen päälle 100 tuhannen, 2600 neliötä tontti rakennus osittain kaksi kerroksinen (asuinosa 2 kr sauna ja talliosa 1kr). 13 km Turkuun moottoritielle n, 1½ km. Ei vielä kunnan viemärissä, mutta alueella jo kaavaluonnos päällä. Talon pihapuoli puiston kuntoradan suuntaan, tuskin tulee taloja ihan ensihätään? Asuinosa rossipohja ja eikä kellaria ja alusta täysi kuiva. Kuntotarkastuksessa todettiin yksi "vakava" vika oli meinaan yksi pistorasia ilman maata kosteissa tiloissa......

[Lauryn]

24% tippui alkuperäisestä pyyntihinnasta, joka oli hieman yläkanttiin. 13% hinta-arvion hinnasta. Enemmänkin olisi varmaan pudonnut vielä (myyjillä oli todella kiire päästä kohteesta eroon), mutta ei viitsitty riskeerata enempää, ettei mennyt kauppa sivu suun.

Ja puhutaan hinnasta kymmenissä tuhansissa.

[Oranssi]

Me ostettiin oma talomme reilu vuosi sitten Espoosta. Pyynti oli silloin 320 000; olivat juuri laskeneet hintaa alkuperäisestä 340 000:sta. Me tarjosimme aluksi 264 000 ja siitä sitten ruvettiin sahaamaan puolin ja toisin. Maksoimme lopulta 280 000 euroa.

Hienosti tingattu, mutta olipa aika kova alkuhinta! Kuinka paljon jouduitte/joudutte tekemään remonttia tuon hintaiseen kohteeseen?

[mira]

Hampaita kiristellen täytyi maksaa pyyntihinta, mutta kun kohde oli "one in a lifetime"-tapaus niin tunteella mentiin.
Ei oo kyllä harmittanut, vaikka päätöksen tein noin 2 sekunnissa.
Toki etsintä oli kestänyt pitkään ja tunne ratkaisi: tässä se nyt vihdoin on: koti!

[EL48]

tarjottiin 270000, ei jäänyt. Haluttiin torppa, nostettiin suoraan pyyntiin ja jäi.

Mösä oli ollut myynnissä jo keväästä-06, aluksi pyynti oli ollut 340-350000, sitten ne koitti vielä kesällä 320000, ja kun ei natsannu niin jättivät "lepäämään" hetkeksi ja sitten "syksyn" (elo-syyskuu) ekalle näytölle pamahdettiin ku pyynti oli sen 279000 ja selkeästi halu tehdä sillä kauppaa....(samalla myivät tontista lohkaistavan 800m2 osan joka maksoi n.100000).

Silmät suut korvat täytee velkaa ja tässä mennään.

t: pankin kanssa naimisissa vielä 11v.

[Minttu]

Kyllä stadissa on sairaat hinnat.

Meidän tönön hinta tippui 20 tonnia pyynnistä. Maksoi puolet vähemmän kuin edellisen kirjoittajan. Mielenkiintoinen yksityiskohta oli se, että taloa ei myyty korkeimman tarjouksen jättäneelle (grynderi) vaan taloon sopivimmalle porukalle eli meille