Kuinka kovia palkkoja...

[nikkarivm85]

Näin vasta työelämään astuneena ja uraa aloittelevana olen ihmetellyt, kuinka isot palkat teillä, hyvät rakentajat, oikein on? Kun tuntuu, että omasta pienestä palkasta saa juuri ja juuri vuokran maksettua, ja en todellakaan meinannut koko elämääni kerrostalossa vuokra-asunnossa asua. Oma talo ja mielellään rintamamiestyylinen on haaveissa, pienen timpurin vikaakin on niin siksipä vanhan talon kunnostaminen kiinnostaisi. Paljon kuulee puheita, että kun ottaa lainaa niin lyhentää saman verran kuin vuokraan menee kuukaudessa, mutta tarviihan sitä kaikkea muuta ostaa rakentamiseen liittyvää, vai olisiko otettava lainaa sitten sen verran paljon, että voi koko talon+rakennustarvikkeet hoitaa pelkällä lainarahalla. Kun ei pesämunaakaan ole päässyt kertymään, niin joutuisin kaiken rahoittamaan pankista. Tietysti uuden talon jos tekee, tulisi kaikki kerralla kuntoon eikä niin hirveästi tarvitsisi muutamaan vuoteen tiliään miinukselle päästää!

[Tume_t]

Ainakin meillä hoidetaan melkein kaikki remontti tarvikkeiden hankkimiset lainarahoilla. Tosin jonkinverran työkaluja oli jo valmiina joten niitä ei tarvinnut hankkia. Ja suurinosa remontin töistä tehdään itse. Ennen omaantaloon muuttoa asuimme vuokralla rivitalossa, jossa vuokra oli kalliimpi kuin tämänhetkiset lainanlyhennykset. Tietenkin tässä tulee myös lämmitys ja vesi kustannuksia jotka edellisessä asunnossa sisältyi vuokraan, mutta maksaapa ainakin omaa.

Ja niistä palkoista... "Alipalkattu, ylityöllistetty..."

[HillyMan]

Meillä oli ensin 8 vuotta osake jota kerittiin lyhentämään aika paljon ja siitä kiva alkupotti. Kun vaihdoimme omakotitaloon niin lainanhoitokulut kasvoi 300e kuussa, eli sellaisen uuden pienen auton lyhennys. Se on tavallaan jokaisen omassa harkinnassa haluaako omakotitalon vai uuden auton, meillä ei ainakaan molempiin riitä rahkeet. Niin ja se ensimmäinen oma asunto, sitä lyhennettiin tasan samalla summalla kun sitä ennen maksettiin saman kokoisesta vuokraa.

Tiukkaahan tää on mutta kyllähän se toivon mukaan helpottaa kun pikkuhiljaa putoo päivähoitomaksuja pois kun lapset menee kouluun.
Tosin, se tuo omia kulujaan.

Joutuu sitä remontteja jarruttelemaan ihan vain kerätäkseen lisää rahaa jostakin. Vaikka 90% tekee itse niin materiaalit maksaa.

[wekkuli]

Jos maksaa velkoja kuukaudessa samalla summalla kuin maksaa vuokraa, niin tilannehan on ihan hyvä? Lainakorkoja kun voi verotuksessa vähentää, ja itse olen aina ajatellut niin, että maksusta korot on vuokraa ja lyhennys säästämistä: Se kun kartuttaa sun omaisuuttas. Tällä tavalla kun järkeilet, niin aika vähän jää kuukausivuokraksi!

Ja jos oikein ruvetaan pekuloimaan, niin tilanne on vieläkin valoisampi: Asunnon arvot kun on nousussa, niin sehän ei ole vain säästämistä vaan voittoa tuottava investointi? Tosin sen realisointi on vähän vaikeaa, jos asua pitää...


Mutta vuokraa kun makselet, niin se raha on goodbye forever!


Ja jos asuntolainaa ottaa, niin kannattaa ottaa sen verran ylimääräistä, että kaikki välittömät ja välttämättömät menot omakotitaloon (tyyliin ruohonleikkurit, lapiot, työkalut tms.) voi hankkia saman tien.

[JJ]

Lainan lyhennys on meillä 1000e kuussa, joka on noin 30% käteen jäävistä tuloista perheessä. Tosin nyt vaimo on kotona hoitovapaalla, joten tuo on noin 40% tuloista. Perheessä 2 aikuista ja kaksi lasta (1v ja 4v).

Asumiseen menee tällä hetkellä kuukaudessa noin 1300e eli noin 50%, ruokaan ja bensaan sitten ehkä 20% ja 25% menee ihan vaan muihin laskuihin/huoltoihin/lehtiin/nettiin jne. ja pikku remppoihin, 5% menee suunnilleen säästöön.

Lainaa otettiin noin 130000e joka oli noin 80% kämpän hinnasta, 5%:lle piti siis olla takaus valtiolta tai yksityiseltä.

Eli ei sitä rahaa ole ihan mihin vaan, mutta sen verran, että voi asua kivassa talossa ja laittaa aina joskus jonkun paikan kuntoon. Kunhan ei käy baarissa ja tuhlaa rahaa turhuuksiin niin hyvin pärjää.

Meille tämä on ensimmäinen omistusasunto, mutta asuimme ennen tätä muutaman vuoden vaarini vanhassa kämpässä pelkän vastikkeen hinnalla rahaa säästäen (tosin vaikea oli säästää kun opiskelija oli, vaimo tosin oli jo silloin töissä).

Nimimerkin perusteella olet syntynyt -85, joten ei joten ei tuossa nyt kauhea hätä vielä ole. Aika moni tuon ikäinen taitaa ihan miettiä muita asioita.

Nimimerkillä "syntynyt -78"

[Jokapaikanhöylä]

Lainan lyhennys on meillä 1000e kuussa, joka on noin 30% käteen jäävistä tuloista perheessä. Tosin nyt vaimo on kotona hoitovapaalla, joten tuo on noin 40% tuloista. Perheessä 2 aikuista ja kaksi lasta (1v ja 4v).

Asumiseen menee tällä hetkellä kuukaudessa noin 1300e eli noin 50%, ruokaan ja bensaan sitten ehkä 20% ja 25% menee ihan vaan muihin laskuihin/huoltoihin/lehtiin/nettiin jne. ja pikku remppoihin, 5% menee suunnilleen säästöön.

Lainaa otettiin noin 130000e joka oli noin 80% kämpän hinnasta, 5%:lle piti siis olla takaus valtiolta tai yksityiseltä.
Nimimerkillä "syntynyt -78"

Tää eio tarkotettu missään tapauksessa kateuden ilmaisuksi, mutta ON TEILLÄ AIKA HELKKARINMOISET TULOT No, niin näemmä lainakin... Kyllä maalla on mukavaa, talotki halpoja

Meillä päästiin kauppoihin puolellasadalla ja siitä 80% pankkivelkaa, eli ei todellakaan käy kateeksi Tosiasiassa ei meillä ois varaa asua päivääkään pääkaupunkiseudulla, jos aattelee realistisia tuloja: Tällä hetkellä peruspäiväraha ja siipan reilun donan liksat...

Tosin jos asuttas kaupungin vuokrakolmiossa, niin sama summa uppoais kuussa asumiseen... Tosin totta on sekin, että remppaamiseen on toisinaan todella vaikeaa löytää valuuttaa... tarvikkeet ku on täällä yhtä kalliita, tai ehkäpä jopa kalliimpiaki, ainaki rahdit ja jos huomioi sen seudun "ulkomaiset halppisrautakaupat"

Ei ne isot tulot, vaan ne pienet menot ja tässä ei asuttas päivääkään, jos ei ois sentinvenytys hanskassa - wanhat arvot kunniaan

[JJ]

Tää eio tarkotettu missään tapauksessa kateuden ilmaisuksi, mutta ON TEILLÄ AIKA HELKKARINMOISET TULOT No, niin näemmä lainakin... Kyllä maalla on mukavaa, talotki halpoja

Pääkaupunkilaisen mittapuun mukaan meillä on pieni laina, halpa talo ja vain keskinkertaiset tulot... Itse asiassa vaimo on lastentarhanopettaja, joka tunnetusti ei ole maailman parhaiten palkattua hommaa. Itse olen IT-alan hommisa ja kompensoin sitten vaimon tuloja hieman, tosin en kovin paljon. Mutta tosiasia on, että kaksi hyvätuloista voisi lyhentää lainaa yhteensä lähemmäs 2000e kuukaudessa (esim. molemmat tienaisi noin 3000-3500e/kk bruttona)

Meidän tuttavapiiristä meillä taitaa olla pienin laina (siis nuoret tuttavat) ja varmaan myös halvin okt-talo...

Pääkaupunkiseudulla asuminen on törkeän kallista mutta hyvällä koulutuksella tai sopivalla ylenemisellä voi myös päästä aika hyviin tuloihin. Alle 250000e taskussa ei oikeastaan kannata edes lähteä katsomaan taloja. Ikävä tosiasia, joka on painamassa meitäkin hieman kauemmaksi Helsingistä kun nykyinen talo jää pieneksi (parin vuoden kuluttua).

PS. Lisäksi kiinteistövero on ihan järkyttävän kova... esim. meidän taloyhtiö (talo siis as oy:ssä) maksaa kiinteistö veroa 1200e vuodessa. 400m2 taloa ja 1400m2 tonttia. Onneksi tuo jaetaan 6 asunnon kesken. Eli siis 6 asuntoa on tällä 1400m2 tontilla, teillä on varmaan tontit vähän isompia ... meillä siis noin 300m2 hallinta-alue.

[Jokapaikanhöylä]

PS. Lisäksi kiinteistövero on ihan järkyttävän kova... esim. meidän taloyhtiö (talo siis as oy:ssä) maksaa kiinteistö veroa 1200e vuodessa. 400m2 taloa ja 1400m2 tonttia. Onneksi tuo jaetaan 6 asunnon kesken. Eli siis 6 asuntoa on tällä 1400m2 tontilla, teillä on varmaan tontit vähän isompia ... meillä siis noin 300m2 hallinta-alue.

Lisään yhä painokkaammin edelliseen: KYLLÄ MAALLA ON SUORASTAAN RIEMASTUTTAVAN MUKAVAA, TILAVAA JA HALPAA

Tonttia meillä piirua vaille 2000m2 (kaupunki vieny pyörätien verran reunasta) ja tätä pidetään PIENENÄ meillä päin..

Mikä ihme ajaa immeiset sinne ruuhkasuomen ahtauteen, kiireeseen, meluun ja kalleuteen

[JJ]

Mikä ihme ajaa immeiset sinne ruuhkasuomen ahtauteen, kiireeseen, meluun ja kalleuteen

Koko elämäni olen täällä asunut... varmaan se. Meillä tosin on tosi mukavat naapurit ja hieman sellaista kylä meininkiä. Täällä on työ, sukulaiset (ne harvat), tutut maisemat, sopivasti vilskettä mutta kuitenkin rauhallisuutta, hyvät palvelut, leikkipuistot ja terveyskeskukset lähellä, kaupat, harrasteet, hyvät julkiset yhteydet jne.

Siinä nyt muutama syy jotka pitää meidät täällä. Meistä on moneen junaan.

[Zessu]

Lisään yhä painokkaammin edelliseen: KYLLÄ MAALLA ON SUORASTAAN RIEMASTUTTAVAN MUKAVAA, TILAVAA JA HALPAA

Mikä ihme ajaa immeiset sinne ruuhkasuomen ahtauteen, kiireeseen, meluun ja kalleuteen

Lisäänpä JJ:n oivaan listaan vielä ne hyvät palkat kyllähän nekin pitävät täällä ruuhkasuomessa, on varaa ostaa niitä kalliimpia taloja ja tontteja...

[HillyMan]

Kyllä mä mieluummin ajan sen tunnin yhteen suuntaan töihin ja asun just sen verran kauempana että on aavistuksen rauhallisempaa. Kaupunkihan se tämäkin on ja kaupungin palvelut ja keskustakin lähellä mutta rauhallista seutua. En mä halua enää ihan maalle, johtunee siitä että olen sieltä kotoisin ja siellä varttunut kumisaappaat jalassa

Veri veti kaupunkiin mutta ei hälinään, löyty mukava kompromissi pienen kaupungin laitamilta.

[nikkarivm85]

vai että molemmat tienasi 3000-3500e bruttona... Noo minä se tienaan sen tonnin kuussa. Mutta nouseehan se siitä onneksi ja asun "maaseutupitäjässä", jossa mielestäni asumiskustannukset ovat kohtuuliset, himpun verran reilut 4000 asukasta, itäsuomessa. Tällähetkellä maksan vuokraa kaksiosta 300e/kk ja tästä palkasta se olisi melkeimpä maksimi esim. lainan lyhennykseen. Tietysti kun elän poikamiehenä niin kaikenhan joutuu yksikseen maksamaan. Puolison kanssa saisi raha-asiatkin puolitettua, mikäli siis molemmat käy töissä, pitäisi vaan ensin löytää se vaimoke. Mutta onhan tässä aikaa, vielä. Pitää nyt rauhoittua ja antaa talokuumeen laskea ja odotella muutama vuosi. Mutta sen muutaman vuodenkin kun lyhentäisi omaa taloa niin olisihan se aina kotiin päin... Kiitos kaikille vastauksista!

[JJ]

Lainan lyhennys ja suuruus/pituus on ihan suoraa rinnastettavissa talon hintaan. Jos 50000eurolla saa talon, niin eihän laina ole suuri, tuolloin pinemmätkin tulot riittävät hyvin lyhentämään lainaa.

Tuollaista 100000-150000euron lainaa ei sitten ihan yhtä pienillä summilla kannata lyhennellä, muuten tulee todella pitkä ja kallis laina.

Tuolla -> http://www.lainalaskuri.fi/ voi laskea minkä verran kuukausieräksi tulee milläkin laina-ajalla ja summalla. Korkohan on nyt noin 5%, antaa hieman suuntaa. 530e/kk on 50000e 10 vuoden laina-ajalla. Korkoja tulee noin 15000e 10 vuodelle.

[Maiju]

Puolison kanssa saisi raha-asiatkin puolitettua, mikäli siis molemmat käy töissä, pitäisi vaan ensin löytää se vaimoke.

Katot siis vaan tarpeeksi rikkaan, ehkäpä jopa sellaisen kenellä on talo valmiina

Niin se vaan on, että jos ei omaa rahaa ole laittaa ja jotain haluaa niin ei voi enää miettiä kuinka paljon se korkoineen tulee maksamaan jne. Tiedän kyllä, että toiset ottaa kylmästi satojen tuhansien lainoja kun vaan takaajia löytyy. Olenpa jopa kuullut yhden kaverin suusta, että myymään joutuu jos korot nousee. Mutta kuten sanottua niin voi sen saman rahan laittaa vuokraankin eikä siitä jää itselle yhtään mitään.

Toki näissäkin asioissa on niin paljon paikkakuntakohtaisia erojakin. Meillä talo tulee maksamaan vähän toistasataatuhatta ja siihen hieman remppalainaa päälle ja on kyllä keskituloiselle ihan riittävästi. Ja Tampereen seudulla on kyllä meidän talo vielä halpa. Se alkaisi olla jo mahdoton yhtälö, että välttämättä haluttaisiin Tampereelle. Siihen ei kertakaikkiaan rahkeet riitä. Pakko laskea kuitenkin, että jos/kun korot tulee nousemaan niin pystytään kuitenkin elämään. Eipä sillä nyt niin väliksikään, mutta aluksi olen kyllä paljasjalkaisena Tamperelaisena joutunut omista periaatteistani joutunut joustamaan muuttaessani muualle, mutta nyt mua ei taas Siurosta pois saisikaan kun ehkä arkussa :D

Mutta kutakuinkin samanlainen tilanne kun JJ:llä, mutta lisäksi päälle Neonin lyhennys joka aiotaan nyt siirtää asuntolainan yhteyteen niin pääsee pienemmillä koroilla...

[wekkuli]

vai että molemmat tienasi 3000-3500e bruttona... Noo minä se tienaan sen tonnin kuussa. Mutta nouseehan se siitä onneksi ja asun "maaseutupitäjässä", jossa mielestäni asumiskustannukset ovat kohtuuliset, himpun verran reilut 4000 asukasta, itäsuomessa. Tällähetkellä maksan vuokraa kaksiosta 300e/kk ja tästä palkasta se olisi melkeimpä maksimi esim. lainan lyhennykseen. Tietysti kun elän poikamiehenä niin kaikenhan joutuu yksikseen maksamaan. Puolison kanssa saisi raha-asiatkin puolitettua, mikäli siis molemmat käy töissä, pitäisi vaan ensin löytää se vaimoke. Mutta onhan tässä aikaa, vielä. Pitää nyt rauhoittua ja antaa talokuumeen laskea ja odotella muutama vuosi. Mutta sen muutaman vuodenkin kun lyhentäisi omaa taloa niin olisihan se aina kotiin päin... Kiitos kaikille vastauksista!

Ihan rauhallisesti vaan. Minä esim. oon vm. -72 ja ensimmäinen omakotitalo ostettu talvella. Sitä ennen kolme vuotta lyhennelty rivaria ja sitä ennen vuokra-asumista.

Toisaalta nyt jos alat jo lyhentelemään, niin 35-vuotiaana sulla on aika hyvä tilanne... Mulla on velat maksettu 60-vuotiaana tällä menolla.