Osattaiskos tässä osiossa vastata tämmöiseen suht kiireelliseen kysymykseen (talon osto polttelee kovasti...).
Mietimme mieheni kanssa äärimmäisen vakavissaan rintamamiestalon ostoa. Ei missään järin hyvässä kunnossa edes (tai ainakaan) amatöörin silmin, vaikka hyväkuntoisena myyjä uskaltaa sitä myydä. Meillä ei oo rahhaa kovin kummoisiin remppoihin sen jälkeen, jos haaveilemasta talostamme myyjille kelpaavan hinnan maksamme.
Kyllä se talo pystyssa pysynee, mutta on asia mikä ihmetyttää: tällä palstalla kerrotaan hyvin massiivisista remonteista. Onko niin, että rintamamiestalot ovat siinä kunnossa hyvin pidettyinäkin (tämä meidän haave ei ehkä ole ihan parhaalla mahdollisella tavalla pidetty ja huollettu), että edessä on vääjäämättä massiivisia remontteja vähän joka kohtaan? Eikö voi vaan ostaa taloa ja tietää voivansa asua siinä ainakin seuraavat kymmenen vuotta ilman, että joku järetön remppa vie kaikki pennoset? Tai ilman, että terveys menee homeen tai kamalan vedon takia?
Eli, voiko persaukinen ostaa rintamamiestalon hyvältä paikalta Joensuusta suht edullisesti? Tässä vielä linkki etuoveen kyseiseen kohteeseen: http://www.etuovi.com/kohde/356224.
Voiko rintsikan ostaa ilman remppahuolia?
Ei oo pakko jos ei haluu. 
Pari karua faktaa kumminkin.
1. Käyttövesiputkiston laskennallinen ikä on noin 50 vuotta, siihen sitten vaikka +- jokunen vuosi ennenkuin ratkeaa.
2. Valurautaviemärit alkavat olla varmaan aika tukkoista tavaraa myös siinä 50 -vuotiaina, mutta kyllähän joku niitä on putsaillutkin.
Nuo remontit eivät välttämättä ole mitään miljoonaremppoja, riippuu miten ne tekee / teettää. Meillä on alimmaisessa kerroksessa, elikkäs kellaritasossa vielä jokunen metri kumpaakin ja tölli on vm -54. Vesiputki tihkuu pannuhuoneeseen ruosteensekaista vettä, ei niin paljoa että kastelee mutta likaa. Vesimittarista päätellen ei vuoda kovin lujaa muualtakaan
Niin ja pas*a menee kyllä pari metriä valuviemärin läpi vielä. Noi vaihdetaan kun ässäarpa on suotuisa tai muun äkkirikastumisen yhteydessä - kellarikerros odottaa vielä peruskorjausta (pilaamista sanovat ankarimmat piipertäjät...)
Muuten anti mennä vaan, katto kunnossa ja sokkeli ehjä niin niillä pääsee pitkälle. Paksummat villasukat ja oikea asenne varmasti auttavat asiaa
Pari karua faktaa kumminkin.
1. Käyttövesiputkiston laskennallinen ikä on noin 50 vuotta, siihen sitten vaikka +- jokunen vuosi ennenkuin ratkeaa.
2. Valurautaviemärit alkavat olla varmaan aika tukkoista tavaraa myös siinä 50 -vuotiaina, mutta kyllähän joku niitä on putsaillutkin.
Nuo remontit eivät välttämättä ole mitään miljoonaremppoja, riippuu miten ne tekee / teettää. Meillä on alimmaisessa kerroksessa, elikkäs kellaritasossa vielä jokunen metri kumpaakin ja tölli on vm -54. Vesiputki tihkuu pannuhuoneeseen ruosteensekaista vettä, ei niin paljoa että kastelee mutta likaa. Vesimittarista päätellen ei vuoda kovin lujaa muualtakaan
Niin ja pas*a menee kyllä pari metriä valuviemärin läpi vielä. Noi vaihdetaan kun ässäarpa on suotuisa tai muun äkkirikastumisen yhteydessä - kellarikerros odottaa vielä peruskorjausta (pilaamista sanovat ankarimmat piipertäjät...)
Muuten anti mennä vaan, katto kunnossa ja sokkeli ehjä niin niillä pääsee pitkälle. Paksummat villasukat ja oikea asenne varmasti auttavat asiaa
Mulla on sellainen käsitys, että rmt-asuminen lisää remonttihormonin tuotantoa.
Mutta vakavissaan: asuttua rmt:tä ei ole mikään pakko alkaa rempata kauhealla kiireellä ja kauheilla summilla. Jos hyvin sattuu, niin pinnatkin miellyttää ettei tartte edes tapetoida.
Paras neuvo aina onkin, että asu vähintään vuosi ennen kuin alat suunnitella remonttia.
Mutta vakavissaan: asuttua rmt:tä ei ole mikään pakko alkaa rempata kauhealla kiireellä ja kauheilla summilla. Jos hyvin sattuu, niin pinnatkin miellyttää ettei tartte edes tapetoida.
Paras neuvo aina onkin, että asu vähintään vuosi ennen kuin alat suunnitella remonttia.
Tuo kyseinen kohde näyttää kuvien perusteella hyväkuntoiselta. Käyttövesiputket on jo uusittu ja sähköjä myös, keittiökin. Viemärit varmaan kestävät vielä jokusen vuoden, varsinkin jos ne putsaa/putsauttaa ja pitää huolta, ettei sinne mene ylimääräisiä. Nämä on kaikki nyt vaan tietysti arvailuja. Sinne vaan asumaan!
(On pakko kirjoittaa tämä , ettei kenellekkään synny mitään liian romanttisia kuvia vanhoista taloista. Tämä ei ole tarkoitettu kysyjälle välttämättä)
Jos teillä ei ole mitään mielenkiintoa huoltaa, korjata ja tarkkailla taloa, vaan ainoastaan asua siinä, niin unohtakaa vanhat talot. Asuminen vanhassa talossa on mielestäni sama asia kuin ajeleminen vanhalla autolla.Ikinä ei tiedä toimiiko se toivotulla tavalla. Sitten kun niihin tulee vikoja, ja kutsuu ammattimiehen paikalle, joka vie kaikki rahat,ja niiden mukana hermot, niin tulee kyllä mieleen että, miksen pysynyt siinä kerrostaloasunnossa/ uudemmassa autossani.
Jos teillä ei ole mitään mielenkiintoa huoltaa, korjata ja tarkkailla taloa, vaan ainoastaan asua siinä, niin unohtakaa vanhat talot. Asuminen vanhassa talossa on mielestäni sama asia kuin ajeleminen vanhalla autolla.Ikinä ei tiedä toimiiko se toivotulla tavalla. Sitten kun niihin tulee vikoja, ja kutsuu ammattimiehen paikalle, joka vie kaikki rahat,ja niiden mukana hermot, niin tulee kyllä mieleen että, miksen pysynyt siinä kerrostaloasunnossa/ uudemmassa autossani.
Tuo on kyllä hirmu totta. Tosin just korjattiin uutta autoa kalliilla ja tuumasin miehelle, että hiiteen tuo uusi, kallis (no, meijän rahapussille ainakin) auto ja tilalle vanha, halpa kosla - auto kun auto, niin aina on jotain rempallaan. Vähän sama varmaan rmt vs. rivarikolmiomme, aina jotain säätöä riittää, toki rivarissa vähemmän ja pinnallisempaa. Vaan vanhalle taitaa antaa enemmän anteeksi, kuin uutuuttaan hohkavalle (ite ainakin huomasimme tekevämme näin, kun tuota taloa käytiin katsomassa), joten kyllä täällä aikamoista kyytiä villasukkia kudotaan ;)reuhka kirjoitti:(On pakko kirjoittaa tämä , ettei kenellekkään synny mitään liian romanttisia kuvia vanhoista taloista. Tämä ei ole tarkoitettu kysyjälle välttämättä)
Jos teillä ei ole mitään mielenkiintoa huoltaa, korjata ja tarkkailla taloa, vaan ainoastaan asua siinä, niin unohtakaa vanhat talot. Asuminen vanhassa talossa on mielestäni sama asia kuin ajeleminen vanhalla autolla.Ikinä ei tiedä toimiiko se toivotulla tavalla. Sitten kun niihin tulee vikoja, ja kutsuu ammattimiehen paikalle, joka vie kaikki rahat,ja niiden mukana hermot, niin tulee kyllä mieleen että, miksen pysynyt siinä kerrostaloasunnossa/ uudemmassa autossani.
Lähinnä vaan pelottaa, että mitä jos pinnan alta paljastuu jotain ennalta arvaamattoman kallista ja hankalaa korjattavaa, mikä vie meijät heti hirveisiin ongelmiin. Ajan kanssa toki mielellään rapeltaa paikkoja kuntoon ja opettelee tuntemaan ikiomansa (no, pankin totta puhuakseni). Vaan eiköhän tuohonkin pelkoon jotain selkoa saada, kun mennään ensi viikolla kuntotarkastajan kanssa paikkoja tutkailemaan ja sen jälkeen tehdään tarjous (jos ei joku jo ole ennättänyt ostamaan), jos talo on yhtään fiksussa kunnossa.
Mielellään kuulemme lisääkin rmt-asujien kommentteja - niin puolesta kuin vastaan.
Vertaus autoon on hyvä ja osuva. Itse olen jokunen vuosi sitten päättänyt, että velkaista ja uudenkarheaa kärryä en osta vaan tyydyn vanhaan - Molempia saa välillä "laittaa", mutta vanhassa se ei harmita vaan kuuluu asiaan.
Meitinkin perhe päätyi vajaa vuosi sitten rintsikan hankintaan ja ainakaan vielä ei ole kaduttu, päinvastoin. Suurempaa remppaa ei ole meillä ollut, eikä ole tiedossa, mutta kyllähän alkuun pienetkin jutut työllistää. Tosin aikahan on uudistuva luonnonvara - sitä kyllä riittää. Tarkemmin kun ajattelee, niin onhan sitä kaikkea pientä tullut laitettua ekan puolivuotisenkin aikana. Isoimpana tönön maalaus just äsken.
Valtaisalla kokemuksellani vanhoissa taloissa asumisesta (eli se puoli vuotta, heh...) sanoisin, että tärkeintä on motivaatio ja halu tutustua taloon ja sen toimivuuteen. Kaiken muun voi oppia, mutta ilman motivaatiota ei tuu mittää... Siinä suhteessa teillä kuulostaisi olevan asiat kunnossa...!
Yllätyksiin kannattaa ainakin henkisesti (ja taloudellisestikin, jos on mahdollista) varautua, mutta ei niitä kannata järjettömästi pelätä. Jos niin tekee, niin ei sitä ikinä toteuta mitään unelmiaan, kaikessa on riskinsä. Väitän että kiikkustuolissa katuu enemmän kokeilematta jääneitä mahdollisuuksia kuin tehtyjä virheitä. Kimppuun vain jos mieli tekee, tää on vaan elämää!
Meitinkin perhe päätyi vajaa vuosi sitten rintsikan hankintaan ja ainakaan vielä ei ole kaduttu, päinvastoin. Suurempaa remppaa ei ole meillä ollut, eikä ole tiedossa, mutta kyllähän alkuun pienetkin jutut työllistää. Tosin aikahan on uudistuva luonnonvara - sitä kyllä riittää. Tarkemmin kun ajattelee, niin onhan sitä kaikkea pientä tullut laitettua ekan puolivuotisenkin aikana. Isoimpana tönön maalaus just äsken.
Valtaisalla kokemuksellani vanhoissa taloissa asumisesta (eli se puoli vuotta, heh...) sanoisin, että tärkeintä on motivaatio ja halu tutustua taloon ja sen toimivuuteen. Kaiken muun voi oppia, mutta ilman motivaatiota ei tuu mittää... Siinä suhteessa teillä kuulostaisi olevan asiat kunnossa...!
Yllätyksiin kannattaa ainakin henkisesti (ja taloudellisestikin, jos on mahdollista) varautua, mutta ei niitä kannata järjettömästi pelätä. Jos niin tekee, niin ei sitä ikinä toteuta mitään unelmiaan, kaikessa on riskinsä. Väitän että kiikkustuolissa katuu enemmän kokeilematta jääneitä mahdollisuuksia kuin tehtyjä virheitä. Kimppuun vain jos mieli tekee, tää on vaan elämää!
ikämajaRajamäki
Nyt sitten vaan tutustumaan tönöön, toivotaan että tullaan sinuiksi.
Mulla on sellanen ajatus että jos ei halua tehdä mitään talossaan niin kannattaa rakennuttaa avaimet käteen tyylillä uusi talo, onhan siinäkin tosin kauhea homma kun joutuu kuvien perusteella valitsemaan kaakelit ja keittiökalusteet.
Mulla on kaveripiirissä -40, -50, -60 ja -70 lukulaisia omakotitaloja ja jokaisessa on tehty jotain remppaa niin sisällä kun päällä ja pihalla.
Parhaimpia kommentteja oli just nää "ostin -70 lukulaisen kun rintamamiestaloissa on kuulemma homeongelmia" ja sitten ekan vuoden aikana tehdään homeremppaa kylpyhuone / sauna akselilla naama väärässä. Ja kun astuu ovesta sisään niin tunkkainen ilma lyö päin naamaan kun rättillä lyöden.
Ei oo -80 luvun taloista kyllä mitään omakohtaisia kokemuksia tai kavereiden kommentteja, kellään tutuilla ilmeisesti ei oo rahkeet riittänyt niin uusiin taloihin.
No meni taas pikkasen asian viereen mutta tarkoitin lähinnä että ei remontointi ole pelkästään rintamamiestalojen ominaisuus.
Mulla on kaveripiirissä -40, -50, -60 ja -70 lukulaisia omakotitaloja ja jokaisessa on tehty jotain remppaa niin sisällä kun päällä ja pihalla.
Parhaimpia kommentteja oli just nää "ostin -70 lukulaisen kun rintamamiestaloissa on kuulemma homeongelmia" ja sitten ekan vuoden aikana tehdään homeremppaa kylpyhuone / sauna akselilla naama väärässä. Ja kun astuu ovesta sisään niin tunkkainen ilma lyö päin naamaan kun rättillä lyöden.
Ei oo -80 luvun taloista kyllä mitään omakohtaisia kokemuksia tai kavereiden kommentteja, kellään tutuilla ilmeisesti ei oo rahkeet riittänyt niin uusiin taloihin.
No meni taas pikkasen asian viereen mutta tarkoitin lähinnä että ei remontointi ole pelkästään rintamamiestalojen ominaisuus.
"Hyvä tuppaa tuleen vaikka keskinkertasta yrittää "
Ei ole, mutta jokainen rintamamiestalon omistaja lienee henkisesti valmistautunut siihen että ilman korjauksia ei pitkään selviä. Sen sijaan uudempien talojen omistajat eivät välttämättä ole. Vaikka jo 10v. vanhaan taloon voi "ilmestyä tekemistä".HillyMan kirjoitti: No meni taas pikkasen asian viereen mutta tarkoitin lähinnä että ei remontointi ole pelkästään rintamamiestalojen ominaisuus.
ikämajaRajamäki
Ding Ding!Koera kirjoitti:tuntuu että monelta unohtuu, välillä iteltäkii, että vasta rikkinäinen kannattaa korjata
Samaa mieltä.
Vaikka tietty poikkeuksena on kaikki asiat jotka akuutisti uhkaavat, eli perustus,alapohja,seinä ja katto ongelmat...
Itse olen vähän miettinyt näin että sekä vanhat että uudet talot vaativat omat huoltonsa ja työnsä. Ero on vain siinä että vanhojen talojen korjaaminen on helpompaa ja edullisempaa kuin uusien. Lisäksi vaadittu
tietotaito on "alhaisempi".
Eli tässä voi käyttää tuota samaa auto analogiaa. Moniko menisi reeraamaan uuden -07 Passattinsa pumppudiiseliään tai suoravetovaihteistoa? Yllättävän harva mekaanikkokaan alkaisi purkamaan sitä.
Vanhoissa rakennuksissa käytetyt materiaalit ja ratkaisut ovat sattuneista syyistä aika suoraviivaisi ja yksinertaisia. Uusissa taas, niin, kuka nyt alkaisi korjailemaan betoniseinää,lasia ja puisia kattopilareita yhdistäviä kannattimia jos ja kun niihin ajan saatossa tulee jotakin...
Eipä siinä auttaisi muu kuin soittaa ammattimies ammattimiehen liksoilla paikalle.
Eli piheille ja askartelevaisuuteen taipuvaisille ihmisille vanhat talot sopivat. Jos taas osinkoja pukkaa ovista ja ikkunoista,niin mikäs siinä, onhan uusikin talo vaihtoehto.