Hinnoista

[Maiju]

Ihan näin mielenkiinnosta kyselen, että minkälaisia summia ootte saanu hintaa tippumaan pyynnistä?

Se ei oo hullu joka pyytää vaan

[MCI]

3000€ tippui. (hintaluokka n.100 000€). Oli ollut myynnissä pari viikkoa ennen meidän tarjousta.

[adrian]

Välittäjien kautta kun taloa haettiin, niin nyrkkisääntö Pirkanmaalla oli kohteen kunnosta riippuen, 5% - 10% . Mitä parempikuntoinen / enemmän rempattu, sitä pienempi tinkausvara.

Yli kymmenen prossan tinkaustarjouksista ei moni välittäjä innostunut lainkaan. No onhan se niiden palkkioista tietty pois..

terv. Ari

Tosin yhdessä kohteessa jossa hp. oli 180 t€ur, välittäjä vinkkasi tekemään tarjouksen max. 155 t€ur. Tais olla hieman epätoivoinen ko. kohteen myyntiaikataulun kanssa. Talo vaan ei miellyttänyt meitä(kään)

[pakoistinen]

Tinkaa PK-seudulla vähintään 15% aloitushinnasta. Meidän talo oli aluksi 220000 pyynnillä. Meni kolme kuukautta, ja lopuksi maksoimme siitä 185000 (Helsingissä). Säästyi siis 35000 euroa, josta rahtusen voi laittaa nyt remonttiin. Ostamamme talo ei ole tosiaan huonokuntoinen, ei mitään isoja juttuja edessä.

Tuosta kun laskee niin se 15% tuli aika tarkkaan tinkaistua eikä myyjäkään näyttänyt ihan hirveän hapanta naamaa. Sääntö on tosiaan sovellettavissa kohteissa, joissa on rempattavaa hiukan tai enemmänkin. Mieluummin kannattaa ostaa semmoinen missä remppaa on hiukan.

Kerran käytiin katsomassa taloa mistä pyydettiin 185t, mutta myyjä sanoi että menee kai kaupaksi 150 tonnilla, eli siinäkin on aika lähellä tuo 15% sääntö. Kohde oli kyllä aivan sikapommi, eikä sitä suosittelisi edes pahimmalle viholliselle.

[Mika]

Hinta tippui meillä noin 11%. Hintaluokka 150 k€.

Yleensä jos talo ollut pitempään myynnissä niin kannattaa tingata hintaa vähän enemmän, parempi mahdollisuus saada kunnon alet.

[Mirka]

Meidän nykyinen talo oli myynnissä 8kk, jolloin pyynti 125 000€. Liian korkea oli, ja kun kyllästyivät myymään, pudottivat pyynnin 98 000€ ja 96 000€ maksoimme mielellämme. Nyt kokonaiskustannukseksi pakollisine remppoineen tulee melkein tuo 125 000€ joten minusta ainakin tuntuu kuin ois saanu 29 000€ tingattua

[Ahti]

Ainakin täällä pk-seudulla ja lähialueilla: Nurmijärvi, Hyvinkää, Mäntsälä, Riihimäki jne. tuntui että kaikki kohtuukuntoiset ja hintaiset rmt:t meni jo melkeen ekalla näytöllä, parhaat jo ennen 1.varsinaista näyttöä. Eli aika paha alkaa tinkaamaan
Kesällä ainakin tuntui olevan enemmän kysyntää kuin tarjontaa.

Omasta sain noin 6% pois kun löytyi pieni kosteusvaurio.

[pakoistinen]

Totta, PK-seudun omakotitalot ovat kovin kysyttyjä. Joskus kuitenkin onnistaa, jos vaan on kärsivällinen ja tietää mitä etsii. Kuiva katto ja pohja on hyvä lähtökohta aina. :)

[JukkaK]

Nonnii kuumeisena on aikaa höpötellä kaikenlaista joten otetaanpa vähäntähänkin kantaa

Meidän 56m2 vm. -45 talo Oulussa oli pyyntihintana 98k ja maksettiin 92k. Nuo perustorpat on tossa 100k:n nurkilla kunnosta ja varustelusta riippuen. Laajennetu on sitten taas jossain 100-150k haarukassa. Alueen nykyinen pyyntineliöhinta on n. 2k/m2 melkein mistä vaan.

Tähän liittyen sitten joku "tampio" myi alueelta talonsa viime syksynä n. puoleen hintaan, tai pyynti oli ainakin 50 jotain. Talon oli väitetysti erittäin huonokuntoinen ja kuinka ollakaan sen osti joku kattomatta ennen 1. esittelyä. Tuo olioikeastaan arvattavissa, koska alueella maksaa tontitkin 2x tuohon nähden. Tuossa on kyseessä vuokratontti.

No edelleen ei ole yllätys, että syksyllä kävi kaivuri pistämässä talon tasaiseksi. Innolla odotan minkälainen tulee tilalle, kun alueella pitäsi säilyttää tuo vanha ilme. Tain niin ainakin meidän ensimmäinen laajennuksen liian "moderni" versio torpattiin.

Sikäli olen huolestunut, että tuo on alueen ensimmäinen purkuoperaatio ja voi saada ketjureaktion aikaiseksi. Toivottavasti kaupunki laittaa tiukemmat ehdot kuten naapurikaupunginosassa Karjasillalla, jossa miljöö on jollain tapaa suojeltu, eikä purkulupaa kovin helpolla saa. Meidän lupaa käsitellyt tarkastaja sanoi kyllä tuon Peltolan rinnanstetun nykyisin Karjasiltaan mutta eipä siltä kjuitenkaa näytä.

[irethrose]

Meillä oli talosta pyynti 120 000 ja maksetaan nyt sitten 99 500, pari päivää oli ollut ilmoitus vasta netissä kun sen huomasin. Talosta oltiin tehty toinenkin tarjous joka oli ollut hiukan yli 80 000, sen sain tietää vasta jälkikäteen kun salaa huomasin välittäjän olan yli papereita vilkaista. Tosin en usko että olisivat paljon halvemmalla kuitenkaan myyneet kuin mitä itse maksamme joten ihan tyytyväinen olen, varsinkin kun asuntokauppaa paikkakunnalla lähes 30 vuotta hoitanut henkilö oli sitä mieltä että ihan käyvän hinnan maksamme.

[maanma]

Lähtö oli 100 000, josta tinkasimme 18,5% ja tyydyimme 16,5%. Tällainen tontti olisi noin 50keur.

[PerttiA]

Isäntä kysyi, että mitä maksan ?
Hyväksyi summan, ja lyötiin kättä päälle.

Ensikertaa kun olin talokaupoilla, niin en ymmärtänyt että sen olisi vielä pitänyt tinkiä

[Luu]

Kaupat tehtiin pikapikaa, eli oikotien vahti ilmoitti aamulla s-postissa, että olisi talo myynnissä just sieltä mistä haluttiin. Soitto välittäjälle, näyttö iltapäivällä ja samalla tehtiin tarjous eikä tingitty yhtään. Hintaa tuli tasan 160 000, ei kallis eikä halpa. Ollaan kuitenkin kävelymatkan päässä Turun keskustasta ja talo aika hyvässä kunnossa ja tontti on oma.

Tosin juuri nyt on vähän hapan olo, kun kellarin 80-luvun lopulla tehty remppa meni ihan uusiksi.

[Nonna]

Länsi-Uusimaalla, 1½ha omalla tontilla, ei isompia remppoja tulossa. Pyynti 165t€ maksettiin kiltisti. Mahtava välittäjä soitti meille ennen varsinaista ilmoitusta ja virallinen näyttö pidettiin vasta kun meillä jo tarjous sisällä. Olisivat saaneet enempi jos olisivat lähteneet huudattamaan ostajaehdokkaita mutta meidän onneksi eivät halunneet huutokilpailua.

[Kipsu]

Ei tingitty yhtän ja kiitos nopean "kiinnitoton" saimme talomme, seuraava täyden rahan tarjoaja oli soittanut tunnin kuluttua, mutta siinä vaiheessa talo oli jo luvattu meille . Ollaan oltu ihan onnessamme, että tajuttiin tarttua tilaisuuteen, tontti on sikaiso ja talossa potentiaalia vaikka mihin.