Rintamiestalon purkuprojekti

[Secreterial]

Hei!

kaipailisin vinkkejä rintamiestalon purkuprojektiin. Jäi perintonä käsiin vanha rintamiestalo, joka alkaa olla ja melko huonossa kunnossa. Toki siitä varmaan joku vielä remontoisi hyvän talon, mutta itsellä ei ole aikaa ja täällä talokauppa ei kovin hyvin käy ja vanhojen heikkokuntoisten talojen osalta vielä huonommin.

Kyseessä siis 30-luvun lopun rintamiestalo, 1,5krs, rossipohja. Purkutarjous firmalta on 8500€ kaikkineen, mutta itse varmaan tekisi melko paljon halvemmalla. Pyöräkone järjestyy lainaan myös. Lähinnä olen pohtinut, että missä järjestyksessä purkaminen kannattaa tehdä. Katto alkaa olla jo niin heikkokuntoinen, että sinne en ihan heti mielellään lähtisi kiikkumaan, mutta yläkerrasta iso osa on "sahamuhavinttiä", jossa siis kattolaudoitus on jo käden ulottuvilla, joten pohdinkin, että onnistuisiko sieltä lyödä kattolaudat ulospäin ja avata näin kattoa alkuun?

[Markku&Rintsikka]

Palokunnalle harjoitus kohteeksi?

[perleh]

Minä jouduin purkamaan yhden '60 valmistuneen talon... tein itse käsipelillä.
Koneella pudotettiin katto ja kaadettiin runko ynnä pilkottiin betonikellari.
Jostai löytyis varmaan kuvia jos oikein etsisi.

Purkujärjestys:
1. purkuluvan hankinta kunnan rakennusvirastosta ja vastaavan työnjohtajan palkkaus (ei mukana minun kuluissa)
2. ensin sisäseinät, lattiat ja eristeet (kunnollinen suojaus: puhallin naamari, kertakäyttöhaalarit ja kypärä)
3. sitten ulkoseinät niin, että vähintäin nurkissa oli vielä jäljellä taloa tukevaa vinolaudoitusta
4. kone kaatoi katon alas katkomalla runkotolpat (1h)
5. lopuksi kone purki vielä kellarin alta (2pv)

Kaiken muun paitsi betonit kuljetin itse ISO'lla peräkärryllä jatkokäsittelyyn ja parhaat tukiparrut&lankut lähtivät mökille odottamaan vielä vanhemman talon korjaustarpeina uusiokäyttöä. Kaikki rauta (putket, patterit, koksipannu yms) + peltikatto siirtyi parilla kärrykuormalla romukauppaan ja alensivat kokonaiskustannuksia hiukkasen. Käytin suursäkkejä apuna mm eristeiden yms moskan pakkaamisessa ja kuljetuksessa.

Kustannukset pari kolme tuhatta euroa ja yksi aurinkoinen syksy. LAJITTELU oli avain kulujen karsimisessa!
Projektin jälkeen on täällä etelässä jätekäsittelyn hinnat nousseet, joten nyt oto'n kannattavuus on kyseenalaista. Purkutarjoukset olivat 15...25t euroa

Lohduttaudun sillä, että tuo talo oli 'menetetty' - sen huomasin purkaessani homeisia nurkkia. Nyt tiedän miten tuon ajan talot on kasattu ja minulla on "ehkä pieni aavistus" siitä miten alan korjaamaan äidin isän - ihan oikean rintamalla olleen miehen rakentamaa taloa joka on ollut asumaton 50 vuotta ja hoitamaton viimeiset 30 vuotta. Huomaa, että en laskenut työtunteja koska käytetty aika oli "opiskelutunteja" tulevalle projektille.

JK. Jos tonttia et aio itse hyödyntää niin laita myyntiin, kunhan suojaat itsesi (pätemättömällä) sopimuksella että taloa ei saa ottaa asumiskäyttöön tms eli lakimies osannee paremmin neuvoa siinä.

[HUIKRA]

Jos talossa on paljon alkuperäisiä käyttökelpoisia osia niin ne kannattaa ottaa talteen ja myydä eteenpäin. Esimerkiksi uunien osat, ikkunat.
Eli tuo lajittelu ajatus niin että ensin talteen mitä on jatkossa hyödynnettävissä ja sitten materiaaleittain...

[juha1]

tai laittaa ilmoituksen että saa hakea ja hakija purkaa itse paikan päällä.

toisaalta jos se on perintönä tullut, eikä aikomustakaan tehdä sille mitään tai tontille, niin miksei vaan voi antaa olla? ei olis ensimmäinen autiotalo tässä maassa. vai käskeekö kaupunki tehdä jotain taikka muita suunnitelmia tontille?

jäteasemalle kun vie, niin puutavaran saa viedä ilmaiseksi ja metallit sekä ongelmajätteet. betoni/kivi, muovit, lasi- ja kivivillat sekajätteenä maksaa. lajittelu kaiken aa ja oo.

ite olen polttanut purkupuut saunan uunissa, kaikkein lahoimmat vienyt suosiolla jäteasemalle murskattavaksi..

[Secreterial]

Alkuperäisiä osia on tarkoitus ottaa talteen. Vanhanajan ikkunoita on kaikki, joten ne varmaan menee ihan hyvin kaupaksi. Myös muutama todella vanha valaisin löytyy ja esim. wc:n ovi on sellainen retro-ovi, että luulisi menevät kyllä kaupaksikin. Plus nuo on melko helppo irroittaa.

Tarkoitus olisi tonttina sitten myydä. Aivan loistavalla paikalla, kouluun parisataa metriä, kauppoihin suurin piirtein saman verran. Keskustaan alle pari kilsaa. Kulmatontti todella rauhallisella alueella. Tonttina siitä varmaan saisi jo ihan hyvä hinnan.

Puutavara on mahdollista polttaakin, mökki on melko lähellä, joten sinne voisi viedä. Ekoasemalle saa viedä myös (ilmaiseksi käsittelemätön ja painekyllästetty puu). Ja neljä kärryllistä saa viedä myös maksullista jätettä ilmaiseksi ja niitäkin kertoja saanee sukulaisilta vielä lisää, jos tarve vaatii.

Lähinnä tosiaan tuo purkujärjestys on itseäni mietityttänyt.

[Secreterial]

Lauantaina olisi tarkoitus aloitella, kävin nappaamassa yhdestä huoneesta sähköjohdot jo edestä pois, niin pääsee seinän kimppuun. Tarkoitus siis olisi nyt purkaa sisäpuolelta seiniä pois näin alkuun.

[perleh]

Varoituksen sana: katso mitä purat niin pysyy kasassa. Jätä aina vähän tukipuita varsinkin ulkoseinille, myös sisäpuolelle. Itse jätin aina seinän ylä- ja alareunaan pari pitkää lautaa. Lattiat kannattaa purkaa vasta, kun kaikki muu on tehty. JA se katon purkaminen sisältä/alhaalta käsin ei onnistu. Välikatto kannattaa purkaa altapäin niin saat purut yms nätisti alas lapioitavaksi pussiin tms.

[Secreterial]

Sisäseiniä puretaan vasta nyt, tuttu rakennustarkastaja käy sitten antamassa parempia ohjeita, kun saadaan sisältä vähän purettua pois. Naapuri purki katon kyllä pitkälti käsin, täytyy kysyä, miten sen teki.

[warixenjalka]

Kattohan on helppo purkaa käsin. No saumapeltikatto vaatii hieman enemmän työtä kuin nauloilla / ruuveilla kiinnitetty profiilipeltikate. Samaten huopakatto on kettumainen purettava. Kannattaa pitää mielessä, että hyväkuntoisille kattopelleillekin löytyy varmasti ottaja - ainakin jos ilmaiseksi saa.

[Secreterial]

Huopakate on talossa, varasto-/saunarakennuksessa sitten pelti. Lähinnä se katon kestävyys siinä on sellainen, mikä mietityttää ja melko jyrkkä kun se vielä on, niin täytyy hankkia melko hyvät turvavarusteet ennen kuin katolle uskaltautuu. Sen vuoksi ajattelin, että jos sieltä "sahamuhavintin" puolelta olisi saanut aukaistua jonkin verran kattoa, niin olisi helpottanut

[perleh]

Jaahas, no vanha huopahan repeilee ihan nätisti toisin kuin käsin tehty, neljään kertaan taitettu millinen peltikatto.
Onnistuu, kun alapuolelta lähdet lyömään lautoja irti sopivan pituisella lankulla. Itse ripustin lankun roikkumaan liinalla kattotuolista jolloin sitä ei tarvinnut kannatella. Tosin tuo pelti ei antanut periksi ja siksi ei onnistunut.

[Muuttaja]

Me purettiin meiän moneenkertaan taitettu konesaumakatto yhtenä iltana nopeesti. Saumojen aukaus todettiin ihan loputtomaks suoks sen miljoonan pokkauksen takia.

Sit lähettiin purkumeiningillä liikkeelle. Harjakate pois harjalta, tai mikskä sitä nyt sanotaan, isot rautakanget, kanki kattopellin ja ruoteitten väliin, ja nostoa. Irtos ne kattoa kiinni pitävät lipareet murtuen joko kattopellistä, tai naulan ympäriltä.
Tota rataa liikuttiin ales päin, ja varmaan about puolessavälin lapetta oli kattopellille kertyny jo niin paljon painoa että se repi ite ittensä katolta ales. Molemmat lappeet voin väittää että oli alta kahen tunnin alhaalla. Sieltä niitä oli kivempi palotella sitten rälläkällä.

[Secreterial]

Jaahas, no vanha huopahan repeilee ihan nätisti toisin kuin käsin tehty, neljään kertaan taitettu millinen peltikatto.
Onnistuu, kun alapuolelta lähdet lyömään lautoja irti sopivan pituisella lankulla. Itse ripustin lankun roikkumaan liinalla kattotuolista jolloin sitä ei tarvinnut kannatella. Tosin tuo pelti ei antanut periksi ja siksi ei onnistunut.

No vähän näin vähän itse ajattelin, että a se alapuolelta onnistuisi tuon huovan takia, pellin kanssa olisi ollut vaikeampi.


E. Pari tuntia hommia takana. Makuuhuoneesta on kahdelta seinältä otettu tapetti+levykerros pois ja nyt siis lautapinnalla ne. Huomiselle säkkejä mukaan, että pääsee muhaa ottamaan pois.

[Secreterial]

Pari väliseinää purettu! Pystypalkit jätin vielä, mutta laudoitukset otin pois. Mh/oh väliseinä sekä mh/wc väliseinät on nyt purettu. Makuuhuoneen ja wc:n väliseinästä löytyi vanha ovikin, ollut aikaisemmin siis siinä.

Ihan mukavaa puuhaa, huomenna täytyy hakea turvakengät ja lisää hengityssuojaimia. Muhaa on tullut jo kiitettävästi, viis jätesäkkiä täynnä. Puutavaraa on kans mukavasti, ne lähtee mökille saunan ja veden lämmittämiseen. Lämmin meinaa tulla, vaikka talo kylmillään onkin, eli ihan hyvä ajatus oli jo tässä vaiheessa aloittaa.

Minkähän verran on kysyntää "varaosilla"? Valkoisia ovenkarmeja löytyy (siis sellaisia listoja, ei ole ikinä ovia ollut noissa aukoissa) sekä mm. vaaleansinistä jalkalistaa. Vanhoja ovia muutamia sekä myöhemmässä vaiheessa sitten isoja ja pieniä ikkunoita.