Kylppärin remontoinnista ja kustannuksista

[jak901]

Miksi tuohon pitää laittaa muovimattoa? Laatoituskin tulee halvemmaksi eikä tarvi olla just vaihtamassa. Juuri purin 10v vanhan kosteantilan muovimaton ja kovaa murtuvaa tavaraa oli.

[PetteriKivimäki]

^ Ymmärrän muovimaton vastustuksen, meille tulee tuommoinen Tarkettin Aquarelle märkätilan muovimatto, hitsatuin saumoin tietty:



Kaksi syytä muovimattoon. Toinen on rakennesuunnittelijan ja vastaavan mestarin, meillä on korkea pilariperusteinen rossipohja ja vaikka teen pohjat kuinka huolella, niin vaarana on että tukirakenteena oleva puuaines elää vuodenaikojen kosteuden ja lämpötilojen mukaan -> hänen mukaansa riskinä on pienepienien rakosien ilmestyminen vuosien mittaan saumalaastiin ja vedeneristykseen, muovimatto sit vissiin antaa paremmin rakenteen elämöinnin anteeksi. En ota kantaa, mutta samapa tuo noin ideologisesti.

Toinen tärkeämpi syy on käytännöllinen; meillä on kissalauma ja niihin kun on tottunut niin niit tulee oleen aina. Ei ole koti koti ilman tassujengiä. Edellinen tekemäni kylppäri on yläkerrassa yritykseni toimitilan yhteydessä, ja kun siellä on edelleen yks talon kissalauman vessoista laatalla niin on saumat "hirveet kattoo":

[jak901]

Puolensa lattioissa on kummassakin. Mutta tuon suunnitelijanhan mielipiteen vuoksi ei uusiin taloihin voisi missään nimessä laattaa laittaa koska ne vasta elävätkin ennen kuin asettuvat paikoilleen.

[PetteriKivimäki]

^Soon kyllä ihan totta. Lisäksi tuon "rakenteen elämisen" vois varmaan laittaa hirsitalojen ominaisuudeksi.

Toisaalta jos ajatellaan puutaloa, joka rakennetaan rakennuskuivasta tavarasta, niin se painaa valmiina vaikkapa 35 000 kiloa, josta puumateriaaliin sitoutuneena on 20% vettä. 35 000 kiloa painavassa talonrungossa tämä tarkoittaa 7 000 kiloa kosteutta. Vanhennettuaan rakenteessa 5 vuotta talon rungon puuaines painaa enää n. 30 000 kiloa, koska puutavarasta on haihtunut taivaan tuuliin kosteutta 5 tuhatta kiloa niin, että puumateriaalissa onkin enää 5% vettä

Toisaalta kun sanotaan, että:

Kuivuessaan puu kutistuu ja painuu painon alla kasaan. Puun pitkittäissuunnassa kutistuminen on vähäistä (0,5%) joten puutalo joka rakennetaan 60 cm jaolla puut pystyssä laskeutuu hyvin vähän hirsitaloon verrattuna.

..niin kauheasti eivät puutalon ulottuvuudet kumminkaan elä; kolmen metrin mittainen parru kutistuu kuivuessaan n. 1,5 cm.

[Poekavain]

Ei hyvää päivää. Saatiin tarjous noin 5500 euroa yhteensä 4m2 tilasta, johon tulisi lattiaan vedeneristys ja laatoitus.
Tilasta puretaan yksi väliseinä ja vanhat laatat sekä muovimatto. Hieman putkitöitä, muttei juurikaan. Kenties katon lasku.

[PetteriKivimäki]

^Ja hinta lienee alvillinen, jossa on veroa mukana 1064.52€

Tilasta puretaan yksi väliseinä ja vanhat laatat sekä muovimatto. Hieman putkitöitä, muttei juurikaan. Kenties katon lasku.

Kuuluvatko tuohon hintaan materiaalit ja purkutyöt? Jos kuuluvat, niin silloin mielestäni ei ole kummoinenkaan hinta. Itselle tuli pelkkä vesimittarin siirto (2-3 h. työ+ylihintaiset kilkkeet) maksamaan yli 500 €, kun piti putkimiehen lisäksi käydä kaupungin ukon vääntämässä auki ja kiinni tonttiventtiili (150 €)

Vrt. kirjanpitäjäni tiesi kertoa, että uuden Volvon pelkkä määräaikaishuolto - ei siis mikään korjaus - maksaa 1800 € (sis. ALV24%). Niin; elämä on.

[PetteriKivimäki]

..ja toisaalta on sellainenkin juttu, että jos lasket yrittäjän tekevän sinulle seiniesi sisällä 20 h. työtä, niin voit huoletta laittaa siihen toisen 20 h. kaikkeen remonttiin kuuluvan säätämiseen.

(Yrittäjänä törmään tähän todella usein, viimeksi kysyttiin hintaa Kotkassa tapahtuvaan aikataulutettuun kuvaukseen, eli tarjousta n. 6 tunnin työstä. Hohhoijaa, minulla menisi ko. työhön vähintään 1,5 vrk menemiseen ja tekemiseen ja poistulemiseen, ja sitten vielä 0,5 vrk materiaalin jälkikäsittelyyn.. En taida jättää 2 vrk:n tarjousta, varsinkaan kesäviikonlopusta.)

Lukiessa kauheista remonttihinnoista, käy aina mielessä että onkohan mainittu kaikki tehtävä työ, vai oletetaanko yrittäjän tekevän ne remonttiin liittyvät mutta varsinaisen remonttikohteen ulkopuolella tehtävät työt omalla kustannuksellaan - esim. materiaalin hankinta, taloyhtiön kanssa palaveeraaminen tai kaatopaikkakuorman vieminen pääkaupunkiseudun ruuhkaliikenteessä sorttiasemalle? Lähtisitkö esimerkiksi itse viemään ne säästäväiselle sukulaismiehelle ilmaiseksi, kun sulla kerran on se hyvä peräkärri?

[Keijo]

Lukiessa kauheista remonttihinnoista, käy aina mielessä että onkohan mainittu kaikki tehtävä työ, vai oletetaanko yrittäjän tekevän ne remonttiin liittyvät mutta varsinaisen remonttikohteen ulkopuolella tehtävät työt omalla kustannuksellaan - esim. materiaalin hankinta, taloyhtiön kanssa palaveeraaminen tai kaatopaikkakuorman vieminen pääkaupunkiseudun ruuhkaliikenteessä sorttiasemalle? Lähtisitkö esimerkiksi itse viemään ne säästäväiselle sukulaismiehelle ilmaiseksi, kun sulla kerran on se hyvä peräkärri?

Lähtisin kun siitä ei ole leipä kiinni - toisin kuin sillä remonttihommilla itsensä elättävällä yrittäjällä. Kävin sukulaisella avuksi purkamassa yhden kiviaineksisen väliseinän, kun mulla on työkalut ja se hyvä peräkärry Kyllä siinä koko päivä meni ennenkuin seinä oli paloina peräkärryssä eikä siinä tehty vielä muuta kuin tuhottiin olemassa olevia rakenteita minun ja sukulaisten voimin.

[lehmikangas]

Näitä arvioita ja toteutuneitakin kustannuksia kun lukee, niin tulee mieleen että pitäisi varmaan itsekin joskus joku kokonaisuus oikeasti laskea ja pitää kirjaa. Voin sanoa että minulla ei ole juuri mitään hajua paljonko rahaa on tullut mihinkin käytettyä noin esimerkiksi huonekohtaisesti. En ole nähnyt sitä tarpeelliseksi, koska hommat on tehtävä, niin ne maksaa mitä maksaa laadusta ja materiaaleista tinkimättä. Mutta erona tässä lienee se, ettei ulkopuolista työvoimaa ole ollut tapana käyttää ja omille tunneille ei auta laskea hintaa.

[PetteriKivimäki]

Kalleus ja kustannukset ne vaan tulee ja menee omia menojaan: tuli justiinsa rakennuslupalasku: 562.20 €. Vähän aikaa sitten tuli vastaavan mestarin lasku valvonnasta ja rakennuspiirustuksista 700 € ja lukemattomia kuppeja kuumaa mustaherukkamehua.

Ensimmäinen kallis, jälkimmäinen halpa. Tosin jotain seteliä varmaan pitää liikauttaa vielä lopputarkastuksesta ja tarkistuskäynnistä katsomassa, että "Hyvin olet tehnyt vedeneristystyöt, kyllä kannatti ilmainen sertifikaatti hankkia!"