Onko toivoakaan saada mökki kuntoon?

[haahuilija]

Kaiketi 50-luvulla rakennettu, isohko, monin tavoin kesken jäänyt rintamamiestalo meri-ilmastossa. Ollut 60-luvun jälkeen kesäkäytössä aina melkein puoli vuotta kerrallaan, talvet kylminä. Nyt kymmenisen vuotta hyvin vähällä käytöllä, käytännössä pari viikkoa kesäisin asuttuna.

Kolmikerroksinen, vain keskikerros rakennettu loppuun. Vintillä purua pitkin poikin, yksi huone jotenkin asuttavassa kunnossa. Kellarissa maalattia, kellari kyllä ihan ihmisen korkuinen. Sisällä ei vesijohtoja eikä märkätiloja, ei ole ikinä ollutkaan.

Tulisijat olleet käyttämättä usean vuoden, uunissa käyttökielto vaurion takia, muita kai voisi kokeilla, mutta piippua pitäisi varmaan korjata ja nuohoojan käynnistä aikaa. Lämmitys tarvittaessa siis sähköpattereilla. Jatkossakin käyttö olisi lähinnä kesäisin, eikä edelleenkään tarkoitus tehdä märkätiloja sisälle eikä rakentaa kellaria, kenties vinttiin toinen huone. Talvikäyttömahdollisuus olisi plussaa, mutta lämmöillä ei kannata pitää.

Rakenteestakaan ei sen tarkempaa tietoa, ilmeisesti joku alahirsistä lahonnut ja pitäisi vaihtaa. Ulkolaudoitus yltää lähes maahan asti ja sokkelin vieressä kasvaa heinää.

Sisällä kosteaa, kaikki paikan päällä ruostuu. Hajua on, tarttuu vaatteisiin, tuoksahtaa vielä hieman pesunkin jälkeen. Liekö hometta vai ikuisesti kostea purueristys?

Sinnehän se lahoaa, jos ei mitään tee ja isoja remontteja olisikin edessä (katto, perustukset, eristeet, sähköt). Mutta että kannattaako edes yrittää? Homekoiria ja kuntotarkastajia on vähän hätyytelty, jos saisi jotain arviota siitä suunnasta, vaikka faktat taitavatkin olla liian hyvin tiedossa.

[Hiulihei]

Tottakai toivoa on! Joku tällaisista taloista ymmärtävä paikan päälle mukaan. Voi tosiaan olla, että puuhaa tulee, mutta mikäs siinä jos sitä ei pelkää. Aikakin kuluu rattoisasti.

Ja onhan noita mökkejä, joissa tuoksahtaa "mökille", sehän on osa tunnelmaa.

Onnea matkaan!

[haahuilija]

Mitä pitäisi olla vialla, ettei kannattaisi harkitakaan korjaamista vaan pistää talo matalaksi ja rakentaa uusi? Vakituiseen asumiseen tuskin tulee enää ikinä käyttöön.

[Hekuli]

Mitä pitäisi olla vialla, ettei kannattaisi harkitakaan korjaamista vaan pistää talo matalaksi ja rakentaa uusi? Vakituiseen asumiseen tuskin tulee enää ikinä käyttöön.

Ainakin se jos jokin lahottajasieni (käytännössä lattiasieni) on päässyt valtaamaan rakenteet esim. alapohjasta seinien kautta kattorakenteisiin ja vaikka savupiippuun asti. Siinä tilanteessa ei juuri muuta järkevää vaihtoehtoa ole kuin purku/poltto. Näitäkin tapauksia on ollut, ei varmasti tässä kylläkään.

[Jorkkeli]

http://imgur.com/a/aXO22 - ei kannata enää rempata...

Pidempään vuotanut katto tai muu jatkuva kosteuden lähde sisätiloissa on se mikä talon tuhoaa, pelkkä maakosteus ei siihen riitä.

[haahuilija]

Huh, oliko tuossa sähkötaulussa vielä valot päällä?

Ihan noin huonossa tilanteessa ei kai vielä olla, vaikka katto on kyllä vuotanut. Vuosista en tiedä, vanha tiilikate vielä päällänsä. Mutta päivä taitaa paistaa läpi piipun vierestä...

Hurja työhän siinä on tiedossa, jos korjausta lähdetään tekemään. Mietityttää vaan, että mikä mahtaisi riittää, kun käyttöaste aika pieni kuitenkin olisi. Homekoirat on nyt vissiin tulossa haistelemaan, siitä päästäisiin sitten eteenpäin.

[Jorkkeli]

Huh, oliko tuossa sähkötaulussa vielä valot päällä?

Joo, etäluettava mittari oli asennettu ihan muutama vuos sitten, kulutuslukema 0. Eikä ollut mitään autiotalotunkeilua, kiinteistön myyntinäytöstä oli kyse. Kai sieltä pistokkeesta olisi sähköä tullut...

[haahuilija]

https://goo.gl/photos/wAJQ71K9UDAeaXqV6
https://goo.gl/photos/JxBR2K7sBEBQBCmT9
https://goo.gl/photos/kMNzWQtXgAr3b3Qw7

Kuvat yläkerran huoneen katosta. Pitäisikö jo huolestua, tai kuinka pahasti pitäisi huolestua? Jossain vaiheessa selkeästi tullut piipun vierestä vettä sisälle. Tämä huone on ainoa rakennettu, joten katon päällekin pääsisi tilannetta tutkimaan. Puruja siellä ainakin on.

Homekoira on tulossa torstaina, mutta eiväthän nuo kovin paljon ylöspäin haistele.

[haahuilija]

Linkki kuviin: https://goo.gl/photos/QkcVpCTJZongZ7Js7

"Löytöjä" kellarista. Vanhan perunalaarin paikan luona kasvaa sieni. Rajoittunut ilmeisesti vain tuohon seinään, koska puu ei jatku enää ylöspäin. Muuten maalattiaisessa kellarissa silmämääräisesti kuivat paikat eikä näkyviä kasvustoja muualla. Vähän puutavaraa yms., joka varmaan pitäisi viedä pois.

Vanhojen betoniportaiden vieressä lahonnut hirsi, josta kaksi kuvaa. Varmasti vaihdettava. Betoniportaat suunniteltu purettavaksi ja rakennettavaksi puiset. Onko kuinka todennäköistä, että laudoituksen alla lisää lahoa, kun kuvassa näkyvät eivät ole ottaneet osumaa?

Halkeama sokkelissa (viimeinen kuva linkissä). Onko syytä huoleen?

Ulkomaalaus suoritettu kolmelta seinältä öljymaalilla (Teho/Villa) noin 10 vuotta sitten. Takaseinä (huoltomaalattu joskus, ei tietoa millä) niin pahasti hilseillyt, että maali lähtisi varmasti irti kohtuuhelposti rapsuttamalla. Muiden seinien tuomio?

Jos lähdettäisiin purueristettä vaihtamaan niin sisä- vai ulkokautta? Ja jos ulkokautta niin menisikö ulkovuoraus silloin uusiksi, ettei tarvitsisi maalausasioita miettiä?

[Jorkkeli]

Onko kuinka todennäköistä, että laudoituksen alla lisää lahoa, kun kuvassa näkyvät eivät ole ottaneet osumaa?

Lattiasienen kanssa huomasi että kasvusto ei ollut levinnyt mitenkään matemaattisen loogisesti, vaan läpilahossa tukissa saattoi olla naulattuna päällä moitteettomassa kunnossa oleva lauta. Samaten pökkelön parrun sisus saattoikin olla kivikova.

Tahtoo sanoa siis sitä, että ainut tapa ottaa selvää vaurioista on repiä rakenteet auki. Hengityssuojaimen kera tottakai, ja nykyäänhän pitäisi kai jotain asbestikartoituksiakin tehdä yms yms..

Purueristeen vaihdossa kannattaa varmaan sitä seinän rakennetta tutkailla ensin, onko esim. vinolaudoitusta siellä. Joku muu pystynee tästä aiheesta kertomaan enemmän.

[sini]

http://imgur.com/a/aXO22

--- Eikä ollut mitään autiotalotunkeilua, kiinteistön myyntinäytöstä oli kyse.

Noo, ei niin pahaa ettei jotain hyvääkin, vessassa ilmanvaihto pelaa ilman uusien poistoröörien miettimistä.

Minulle on kerran sanottu, että älä mene peremmälle sisälle, ja välittäjä itse jäi vielä muutaman askelen taaemma. Ja siellä sentään katto oli päällisin puolin kuosissa, ei mitään puoliksi romahtanutta.

Jos tuota myytiin muuten kuin tonttina, niin on kyllä ollut kiinteistönvälittäjällä hyvä pokerinaama.

[Turboruuvi]

Katto on syytä tutkia, erityisesti kantavat rakenteet. Voi olla jotain hapantunutta joissain kattotuoleissa, ja ne pitää korjata.
Samaten näyttäisi olevan alahirren/hirsien vaihdon eli kengityksen aika. Tuo on hirsitalon vakiohuoltoa, joka joudutaan tekemään yleensä 40 - 50 vuoden välein.

En todellakaan ole asiantuntija, mutta kyllä minusta näyttäisi, että ennemminkin "pientä laittoo" tarvitaan, kuin uuden rakentamista.
Sekä kengitykseen että katon (kattotuolienkin) korjaukseen löytyy ohjeita netistä.
Jätetään nyt vain ne valiumit sinne apteekkiin ja otetaan vitamiinia sen sijaan.

[haahuilija]

Noh, koira kävi ja merkkasi kellarissa kolme kohtaa plus lahon hirren sekä vintissä noiden ekojen kuvalinkkien vierestä kosteusvaurion, eli ei mitään uutta ja mullistavaa.

Kellari on maavarainen. Siis ihan miehen korkuinen, paljasseinäinen. Kummallakaan puolella ei käsittääkseni ole mitään eristystä. Yhdessä nurkassa on huone, jossa betonilattia, sieltä aiempi sienikuva, ei lattiasientä vaan jotain homekasvustoa sekin.

Olisiko ainoa vaihtoehto siis kaivaa maata ylös ja valaa kellariin kunnon lattia?

[warixenjalka]

Jos kellarin ei ole tarkoitus olla lämmin, niin reilusti tuuletusaukkoja poistaa kosteuden. Jos ei poista, niin sitten vielä salaojat kuntoon.

[haahuilija]

Mutta käytänkö nyt oikeaa sanaa? Kellarissa ei siis ole lattiaa ollenkaan, paikoitellen tiiliä ladottu vieretysten, mutta siellä ei ole betonia kuin yhdessä, pienessä huoneessa.

Olisihan se mahtavaa, jos tuuletusta ja/tai salaohjia lisäämällä ongelma poistuisi. Salaojitusta ei siis välttämättä ole tehty ollenkaan ja tosiaan kellarin ulkoseiniä vasten kasvaa kaikenlaista, eli sen aukikaivaminen ja soralla korvaaminen olisi yksi mahdollisuus.