Toteutuneet kustannukset

[jak901]

Foorumia kahlanneena ei ole oikein löytynyt laajennuksien toteutuneita kustannuksia. Moni on kysellyt mitä laajentaminen maksaa. Omassa projekstissa laajennus osa käsittäisi saunan, pesuhuoneen ja eteisen, neliöitä noin 24, vinolla katolla rakennuksen kylkeen pitkittäin.
Neliö hinnat rakentamiselle pn ilmeisesti noin 2000-2500€ luokkaa valmiiksi rakennettuna ?
Sisältääkö tuo hinta pohjavalusta kattoon rakennettuna.
Omalla kohdalla oman työn osuus on jotakin luokkaa.
Mitenkä jos rakennuttaisi pohjat, rungon ja katteet, jatkaisi siitä itse.
Luvat sun muut tietysti päälle.
Paljonko muilla jos vastaavaa rakennettu on ollut lopulliset kustannukset ?

[jak901]

Rakennus firmalle annettu tehtäväksi tehdä tarjous laajennuksesta erilaisin vaihtoehdoin, katsotaan mitä kustantaa.

[kumpurinne]

Mulla tuli 60m2 maksamaan teetettynä levypintaan asti noin 1000€/m2 + sähköt ja putket..

[jak901]

Oliko minä vuonna ?

[puumies]

teetettynä on jotain 1500€ neliö ja itse tehtynä n.900€ neliö valmiina. kavereilta kuultuna kolmen vuoden aikana.

[jak901]

Mitä mieltä arvon raati seuraavista hinnoista ? Runkovalmiina 1100€ / neliö ja valmiina 2000€ / neliö, molemmat sisältävät suunnittelun, piirrustukset ja valvonnan.

[jak901]

Kovasti tuollaisen laajennuksen miettimisessä on puuhaa mutta ihan hauskaa. Eikö se ole jo puoliksi tehty kun hyvin suunniteltu, ei vain näy tuloksia missään

[jak901]

Projekti näyttäisi alkavan edistymään. Seuraavaksi tulee ajankohtaiseksi rakentajalta saadun tarjouksen hyväksyminen ja sopimuksen teko. Sopimukseen tekoon kaipailisin vinkkejä mihin kiinnittää huomiota.

[jak901]

........

[savu]

Tuolta löytyy malleja
https://www.sopimuslomake.net/lomakkeet/rt-16-10867 Pienurakkasopimus, laskutyösopimus..

Pääasiat mitä omalle kohdalle on osuneet:
- Jos maksetaan tunneista, pitää olla esittää tunnit joka päivältä - ja olla merkattuna mitä tuona aikana on tehty.
- nämä yksityisille tekevät rakentelijat ottavat lähes aina monta keikkaa päällekkäin -> kadotaan työmaalta viikkokausiksi ja selitellään kaikkea skeidaa.

Urakoitsijan suoritusaika
Urakkasopimuksessa edellytetty rakennustyö on aloitettava, tehtävä ja loppuunsaatettava sopimuksen aikamääräyksiä
noudattaen tai tällaisten puuttuessa sellaisessa ajassa, kuin se kohtuuden mukaan on mahdollista. Urakoitsijan on
tarvittaessa huolehdittava urakkasuorituksen edistymisestä rinnan mahdollisten muiden töiden kanssa.

[jak901]

Tämä projekti sitten alkakoon. Luvat ja muut kunnossa. Päivitetään sitten toteutuneet kustannukset kun laajennusosa valmis.