Kaupan purku

[JJ]

Jostakin muistaisin ilmaraoksi suositellun 100mm - voi olla mutuakin...

Varmasti suositus on enemmän kuin tuo meidän 10mm.
Sen takia ajattelinkin, että pitää käyttää edes tuo tuuletustila mahdollisimman tehokkaasti.

[pipari]

jepu,

varmasti sentillä ei pitkälle pötkitä; kosteuden poistumiseen vaikuttanee ilmatilan lisäksi myös se, mitä peltikaton alla on ennen eristemateriaalien alkamista.

Meillä vastaavassa paikassa on raakalaudan verran ilmarakoa, johon on kiinnitetty hakasnaulaimella tuulensuojalevyt. Itse peltikaton alla on vanha kunnon pärekatto, ja porasimme jokaisen kattotuolin välistä räystäiden alle kunnon röörit jotta ilma pääsee pyyhkimään kattokolmioon (jossa tietty kunnonkokoinen reikä, molemmissa päätyissä). Ilmavirran tuntee selvästi alueella, jossa tuulensuojalevy loppuu...

Muovia ei talossa ole missään, betonilattioiden eristemateriaaleja lukuunottamatta ...ja tämä linja pitää!

-p

[JJ]

jepu,

varmasti sentillä ei pitkälle pötkitä; kosteuden poistumiseen vaikuttanee ilmatilan lisäksi myös se, mitä peltikaton alla on ennen eristemateriaalien alkamista.

Meillä vastaavassa paikassa on raakalaudan verran ilmarakoa, johon on kiinnitetty hakasnaulaimella tuulensuojalevyt. Itse peltikaton alla on vanha kunnon pärekatto, ja porasimme jokaisen kattotuolin välistä räystäiden alle kunnon röörit jotta ilma pääsee pyyhkimään kattokolmioon (jossa tietty kunnonkokoinen reikä, molemmissa päätyissä). Ilmavirran tuntee selvästi alueella, jossa tuulensuojalevy loppuu...

Muovia ei talossa ole missään, betonilattioiden eristemateriaaleja lukuunottamatta ...ja tämä linja pitää!

-p

Ilmaraon yläpuolella on meilläkin tuulensuojalevyt. Päissä on tosi reilut ritilät, joten kunhan saan pari reilua reikää tuohon räystäänkin alle, niin varmaan homma on ihan toimiva. Muovihan tuola on, mutta onhan se noinkin toiminut vuodesta -87, ainakin silmämääräisen tarkastuksen mukaan...

[miuskis]

Tilannekatsaus

Käräjille meni...Uusi katto on pään päällä, MUTTA piippuun asennetut pellit on asennettu päin mäntyä ja vesi solisee mukavasti muuria pitkin yläkertaan

Seuraavaksi pitäisi aloittaa keittiö ja saunaremppa...uskaltaakohan sitä, kun koskaan ei tiedä mitä paljastuu.

[maanma]

Kaupan purku tilanteessa ette saa mitään hyvitystä noista tekemistänne lisäremonteista!

Joten jos haette kaupan purkua, niin ...

Edit: remonteista => Lisäremonteista.

[Hanna]

Aikaisemmin miuskiksen kirjoittamaa:

"Eilen todellakin kävi ilmi, ettei myyjä aio koko asiaan puuttua, joten lakiteitse tätä täytyy lähteä setvimään. Nähtävästi kaupan purku ei tule kuuloonkaan, koska myyjän puoli on varaton ja meillä ei taas ole mahdollisuutta odottaa kaupparahojen palautumista.
Meidän puoli ottaa lainan ja käräjillä sitten vaaditaan osuutemme takaisin"

Ei ilmeisesti tarkoitustaan kaupan purku vaan korvauksen haku korjaustoimista...

[jmattis]

nuo kustannukset remontissa kyllä on mahdollista saada takaisin:

Maakaari, 33.2§:

Jos ostaja on saanut kiinteistöstä merkittävää tuottoa tai hyötyä, hänen on maksettava siitä korvaus myyjälle. Myyjän on suoritettava ostajalle kohtuullinen korvaus kiinteistön hoidosta aiheutuneista tarpeellisista kustannuksista sekä sellaisista hyödyllisistä kustannuksista, jotka ovat lisänneet kiinteistön arvoa. [...]

muistelen joskus kuulleeni nyrkkisäännön kaupan purusta: tarkoitus on saattaa tilanne molempien osapuolten kannalta sellaiseksi kuin jos kauppaa ei lainkaan olisi tehty...

[miuskis]

Kaupan purku tilanteessa ette saa mitään hyvitystä noista tekemistänne lisäremonteista!

Joten jos haette kaupan purkua, niin ...

Edit: remonteista => Lisäremonteista.

Tarkoitus ei ole siis enää kaupan purkaminen vaan nyt täytyisi saada tuo lainasumma takaisin.
Ensinnäkin kaupan purkamisessa menisi ikä ja terveys ja muutenkin tämä talo on meidän näköinen kuin olla vaan voi (räjähtänyt, mutta kotoisa )

Viehän nämä riita-asiat paljon energiaa, mutta onneksi tämä asia tulee olemaan aika selviö. Riita-asialla tarkoitan nyt vaan siis keskinäisiä riitoja myyjän ja meidän välillä, en riitauttamista oikeusasioissa.

[Samuel]

Meillä on katto eristetty uretaanilevyllä.
Kattotuolit ovat 13 cm korkeita. Kattoon asennettiin 7cm uretaani levy sillä tavalla että jäi 6cm ilmarako uretaanin ja katon laudoituksen väliin.
sitten vielä sisäpuolelle 4cm uretaani ja paneeli. Hyvin tuntuu toimivan.

[romeo]

Täällä sama kuin Samuelilla, 15 cm uretaanilevyt yläpohjassa. 50 mm tuuletus järjestettiin katteen alle korottamalla kattoa (!)

[Niisku]

Mutta mitenkä tässä jutussa sitten lopulta kävi, saitteko rahanne myyjältä pois?

[susannemaria]

Epeli kirjoitti: "Muista myös, että jos teet jonkin hinnanalennussopimuksen tai saat korvauksia vauroista, menetät myös samalla valitusmahdollisuuden mihinkään muuhun vaurioon. Eli jos siis myöhemmin talossa paljastuu jotain muuta, et voi enää valittaa.
Asiat ovat siis monimutkaisia ja kuuluvat lainopillisille asiantuntijoille, jotka tietävät eri koukerot."

Voiko toi olla oikeesti totta? Meillä oli yks myyjästä johtunut kosteusvaurio joka korjattiin myyjän piikkiin. Nyt löytyi eri paikasta uusi tod.näk. pahempi ja aiotaan yrittää kaupanpurkua/tuntuvaa hinnanalennusta mutta ei meille asianajaja sanonu et me ei voida valittaa jos kerran aiemmin ollaan jo jostain valitettu ja myyjä on korvannut...Ei jummarra? Auttakee viisaammat.

[Kulmala]

No johan se järkikin sanoo, ettei se niin ole.
Tuo on kummallinen käsitys, jota täällä on ennenkin viljelty.

[Mouhi]

Epeli kirjoitti: "Muista myös, että jos teet jonkin hinnanalennussopimuksen tai saat korvauksia vauroista, menetät myös samalla valitusmahdollisuuden mihinkään muuhun vaurioon. Eli jos siis myöhemmin talossa paljastuu jotain muuta, et voi enää valittaa.
Asiat ovat siis monimutkaisia ja kuuluvat lainopillisille asiantuntijoille, jotka tietävät eri koukerot."

Tuo ei pidä paikkaansa. Meillä on vireillä hinnanalennusvaatimus piilevien homevaurioiden takia (kustannukset n. 50k€). Asianajaja hoitaa keissiä, ja on monta kertaa tullut esiin, että hinnanalennusta haetaan vauriokohtaisesti. Jopa niin, että mikäli vaurio, josta on jo alennus saatu, osoittautuu korjattaessa arvioitua laajemmaksi, voidaan pyytää lisäalennusta. Samoin, mistä tahansa uudesta vauriosta reklamoidaan jokaisesta erikseen ja voidaan vaatia hinnanalennusta.
Tuo Epelin sanoma ei pidä paikkaansa, vai mikä on hänen lähteensä'?