Peruskorjattu 50-lukulainen - mitä mieltä?

[Evakkosiili]

Törmäsin kotikaupunkini kohteita selaillessa tällaiseen remontoituun kohteeseen:

http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Real ... ID=7130367

Olisi tosi mukava saada kokeneemmilta kommentteja! On selvästi laitettu nykyaikaiseksi kertaheitolla, varmaan monen mielestä päivitetty ihan liiaksikin, mutta mitä huonoja ja/tai hyviä puolia tällaisessa kohteessa voisi olla?

[turisti]

http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Real ... ID=7130367

Itse samanlaisen projektin loppupuolella. Kauheen kivalta näyttää. Ilmoituksesta ei käy ilmi miten salaojaremppa on tehty tai minkälaiset ratkaisut on kellarissa pintojen alla. Kellarin sisäpinnat näyttäisi olevan kiveä, toivottavasti näin, ettei kipsilevyä jonka alla joku villaviritys sokkelia vasten. Ei olisi ihan niin iso synti jos ulkopuolella on asianmukaiset riisisuklaat jne. (uskonlahko tuli paljastettua). Lisäeristys näyttäisi ikkunoista päätellen olevan ulkopuolelle laitettu, mikä on hyvä. Vesikiertoinen lattialämpö on hyvä. Helppo vaihtaa kaukolämmöstä pois jos niin haluaa. Kun uusi kattokin niin toivottavasti siellä aluskatteen alla riittävästi tuuletusrakoa ennen eristeitä. Jos käy paikanpäällä niin jonkinlainen remppakansio lienee, mistä voi yrittää katsoa pintaa syvemmälle.

Piti lisätä huomautus, että täysin turistipohjalta mielipiteet, mutta jotain tässä matkan varrella on oppinut. Lähinnä kantapään kautta.

[rumar]

Eikö tuohon hintaan saa jo uuden tönön (> 2000eur/m2), varsinkin kun on vuokratontilla? Ei ainakaan olisi mitään tuntemattomia pommeja sisuksissa. Päätykolmioissa ei näkynyt tuuletusräppänöitä, miten lie yläpohjan tuuletus räystäältä.

[oldtimer]

Nykyaikaistettu rintamamiestalo, näyttää siistiltä. Jos olisin ostamassa ko taloa, haluaisin kyllä nähdä vähän pintaa syvemmältä eli mitä tuonne pintojen alle on tullut. Eli onko rakenneratkaisut sellaiset että ne toimii jatkossa oikein.

Tuo nimittäin selkeästi näyttää talolta, johon on tehty peruskorjaus sijoitusmielessä. Pari rakennusmiestä tuosta ehkä ottaa tilin, jos menee kaupaksi tuohon hintaan.
- plussaa, valmis asuttavaksi, pienelle perheelle sopiva koti.
- miinusta, vuokratontti, työnjälki, tehty kiireellä? on nimittäin listat ryssänjiirissä ja ei välttämättä kaikki listat siististi laitettuna, onko siis kiirehditty myös muissakin asioissa?
- tarkistaisin mittauspöytäkirjat, eli että kaikki mittaukset on sähkön, ilmanvaihdon ja putkistojen osalta tehty. Selvittäisin kuka remontin on tehnyt. Pyytäisin rakennekuvat ja käytetyt menetelmät ja aineet/tarvikkeet. Lisäisin ilmanvaihtoa vintille ja laittaisin piipunhatun. Autotallin tekisin uuden tai laajentaisin vanhaa.

Jos haluaa nykyaikaistetun "vanhan" kolmekerroksisen pienehkön talon, niin miksipä ei tällainenkin olisi hyvä. Onko hinta alueen hintatasoon nähden kohdallaan?

[Jorkkeli]

"Unelmatalosta painajainen" -artikkeleissa on aina tuollaisia taloja, en uskaltaisi ostaa toisten tekeman rempan jäljiltä. Talossa ei ilmeisimmin ole asuttu remontin jälkeen, joten voi olla räikeitäkin ongelmia.

[KariFS]

Ikkunoissa ei ole tuuletusluukkuja, liekö "diilbreikkeri" jos on toimiva ilmanvaihto, mutta kielii jotain kustannustietoisuudesta, sanoisin.

[kumpurinne]

Hintaa on tosiaan sen verran että itse kallistuisin ehdottomasti uuteen.. tuota kun ei voi oikein nostalgia mielessäkään kehua. Tai sitten tarjoo 150k€.

[lmfmis]

Ikkunoista voi olla montaa mieltä...rumatkin kävi mielessä...rintamamiestalon henki on oikeastaan nitistetty kokonaan. Saatu sitten toisenlainen. Onkos tämä nyt hybridi. Uusi/vanha. Huonejako vähän... haastava... muille kuin lapsettomille pariskunnille. Voi pidentää myyntiä.

Ilmanvaihtoa on näköjään mietitty, hyvä.

Pinnat siistit, ei tarvitse eikä kannatakkaan remontoida. Pintojen perusteella ei voi oikeastaan tehdä johtopäätöksiä työtavoista, joten rohkeasti ottakaa selvää. Kellarissa erityisesti kysyisin toteutusta ja kuvia. Inhottavaa purkaa käyttökelpoista pintaa jos toteutus on puolivillainen...

[PetteriKivimäki]

Eikö tuohon hintaan saa jo uuden tönön (> 2000eur/m2), varsinkin kun on vuokratontilla? Ei ainakaan olisi mitään tuntemattomia pommeja sisuksissa. Päätykolmioissa ei näkynyt tuuletusräppänöitä, miten lie yläpohjan tuuletus räystäältä.

Ainakaan Jyväskylässä ei kovin kummoista uutta taloa saa tuolla hinnalla, ehkä jonkun Älvsbyhusin saa Korpilahdelle. Tosin tuossa on kyllä vuokratontti, mutta tuskin Lahden hintataso kauhean alhainen on sekään.
Minulla on oma tontti, mutta tontin ja purkukuntoisen talon saaminen nättiin kuntoon vie yhteens sen 200 000 € ja 4 vuoden vapaa-ajat.

Hintaa enemmän minua vähän närästää, komppaan Imf..Imfmistää (miksei nimimerkki voi olla vaikka "Raaka-Arska"?), että rintamamiestalon kotitonttu on muuttanut kun on laitettu nykyaikasen nätiksi. Tulisijat on sentään jätetty.

[30luvunhirsitalo]

Hieno talo,ja on kyllä edullinen. Tuolla hinnalla saa Tampereelta tyydyttävässä kunnossa olevan vuokratontilla,johon täytyisi tehdä paljon remonttia.Vastaava Treella (n. 5km keskustasta) maksaisi lähemmäs 300 000e. mutta sijainnista (ja kaupungista) saakin maksaa..halpaa löytyy kauempaa keskustasta...

[30luvunhirsitalo]

Hieno talo,ja on kyllä edullinen. Tuolla hinnalla saa Tampereelta tyydyttävässä kunnossa olevan vuokratontilla,johon täytyisi tehdä paljon remonttia.Vastaava Treella (n. 5km keskustasta) maksaisi lähemmäs 300 000e. mutta sijainnista (ja kaupungista) saakin maksaa..halpaa löytyy kauempaa keskustasta...

Tässä esimerkki Treella myynnissä olevasta saman vuosikymmenen asunnosta:
http://www.etuovi.com/kohde/9869269?sc=M50813234&pos=9

[PetteriKivimäki]

..ja tässä Jyväskylästä, tuosta naapurista:
http://www.etuovi.com/kohde/7611360?sc=M51014782&pos=3

[snow]

mitä mieltä tämmösestä talosta olette? itsellä ei hirveästi kokemusta joten viisaammilta neuvoja kaivataan.
http://www.tori.fi/pohjois-pohjanmaa/Om ... ca=2&w=102

[Ruskolainen]

Aika matala sokkeli
Mahdollinen kellarin kosteus tarkastettava.

[snow]

Kellari oli tosi pieni johon mentiin keittiön luukusta, kellari täytetty ja luukku poistettu.