Sädesientä ja muuta mukavaa..

[pmk17]

Vanha talo on aina vanha mutta jos nyt ohittaa remonttijutut, oliko edellisillä asukkailla mitään oireita? ..tai mistäs sen tietää eiväthän he mitään myönnä.Tosta hajusta, myyjän tulee kertoa osatajalle kaikki seikat jotka vaikuttavat tai saattavat vaikuttaa ostopäätökseen ennen lopullista kauppaa. Kannattaa yrittää neuvotella myyjän kanssa ennen mitään asianajajia muuten alkaa lompakko tyhjenemään. Ilmaista konsunltaatiota antaa esim. asianajotoimisto Tirronen tiettyyn pisteeseen saakka. Tuo kaupan purku on se äärimmäisin vaihtoehto ja edellyttää mittavaa virhettä mutta sen taidat tekstistä päätellen jo tietääkkin. Kannattaa kuitenkin pitää kiirettä asian suhteen jos myyjän kanssa ei pääse yhteisymmärrykseen.

[hute]

Vanha talo on aina vanha mutta jos nyt ohittaa remonttijutut, oliko edellisillä asukkailla mitään oireita? ..tai mistäs sen tietää eiväthän he mitään myönnä.Tosta hajusta, myyjän tulee kertoa osatajalle kaikki seikat jotka vaikuttavat tai saattavat vaikuttaa ostopäätökseen ennen lopullista kauppaa. Kannattaa yrittää neuvotella myyjän kanssa ennen mitään asianajajia muuten alkaa lompakko tyhjenemään. Ilmaista konsunltaatiota antaa esim. asianajotoimisto Tirronen tiettyyn pisteeseen saakka. Tuo kaupan purku on se äärimmäisin vaihtoehto ja edellyttää mittavaa virhettä mutta sen taidat tekstistä päätellen jo tietääkkin. Kannattaa kuitenkin pitää kiirettä asian suhteen jos myyjän kanssa ei pääse yhteisymmärrykseen.

Vanha talo on aina vanha mutta uuteen taikka vanhaan ei tarvitse homekasvustojen kuulua. Se on talossa oleva virhe..
Edellinen omistaja sanoi kysyttäessä ettei ole ollut oireita tai sairauksia mitkä viittaisi vaurioon. Eikä ole haissutkaan.
Hajuja ei todettu silloin. Monet on sanonut ettei täällä haise. Sitten kun ovat pitempään olleet täällä ja palanneet kotia
ovat kertoneet, että vaatteet haisee homeelle.. Syytä ei enään tarvitse pohtia kun se on todettu, että hometta on..
Ihmiset joilla on hometalo tullut ostettua on kertoneet samaa kun ei ole haissut niin ei osaa epäillä..

Melko mittava virhe minusta on kyseessä kun talon alapohja jouduttaisiin uusimaan kauttaaltaan, että saadaan kuntoon.
Sitten kun seiniä ei ole edes vielä tutkittu, että löytyykö sieltä jotain. Eikä ainakaan tällä hetkellä tutkita.
Seinäpinnat menee kuitenkin uusiksi. Yhdestä näytteen otto paikasta löytyi täysin laho alajuoksu ja pysty niin joutuisi
seinää aukaiseen, että tuo tulee korjattua.. Homekorjausta kun ei kannata tehdä vähän sinne päin. Tuttavapiirissä talon homekorjaus jouduttiin tekemään kahteen kertaan. Vähän rajummalla otteella vaan seuraavalla kerralla..

Ilmaista konsultaatiota ollaan lakimieheltä saatu. Tarkoitus on käyttää lakimiestä nyt avuksi reklamaation tekoon.
Toivon mukaan oikeuteen asti ei tarvitse koskaan lähteä.

[alspe]

Voi voi, surullisen kuuloista tekstiä. Samaa mieltä, ettei edes vanha talo saa olla saastunut. Saastunut se voi olla, mutta myyjän on velvollinen tietämään mitä myy. Eihän neulepaitakaan ole OK jos myyt sen homeisena.
Toivottavasti saatte kaupan purkuun tai niin kovan korvauksen että sillä teettää talon paremmaksi kuin se nyt on. "Innolla" jään odottamaan kommentteja miten asia hoituu. Itsellä kun on hakusessa miten edes jatketaan kun homekoira on käynyt? Poraanko itse näytteitä vai pitääkö olla ammattilainen jotta soppa on lainvoimainen?

Omalla kohdalla liian pelottavaa tekstiä lukea. Itse en talossa tai vaatteissakaan juuri mitään haista eikä mitään hengitystieoireita ole jos ei kuivaa nenää oteta huomioon. Ilmankuivain ei nyt lähde edes päälle kellarissa kun sielläkin tuntuu rutikuivalta ja kosteus vaan vähenee ylöspäin mennessä. Toisella lapsella pientä räkää mutta sitä kaiketi on liikeellä päiväkodissa. Emäntä pelottavasti valittelee, että dunkkaa joissakin kohdissa mutta toisinaan on täysin hajutonta. Vaatteista osassa on hajuja, mutta osassa ei. Lisäeristystä taloon on tehty (80-luku), mutta ulkoapäin eikä tietääkseni ole höyrysuljettu mitään. 2000-luvulla koneellinen ilmanhallinta rakennettu. Toki tuossa välissä taitaa olla 20 vuotta aikaa ilman koneellista vaihtoa.
Muutamissa paikoissa on vielä lastulevyä ja siivuja muovimattoakin jotka on tarkoitus pois, mutta katsotaan nyt ensin mitä koiralla on asiaa.

[alspe]

Kauppaan ei kuulunut home ja kuntotarkastus piti nämä asiat kartoittaa. Tarjoukseen kirjattiin ettei kuntotarkastuksessa saa käydä ilmi
mitään homeeseen tai muuta terveyteen vaikuttavaa asiaa. Näitähän ei ilmi tullut..

Oliko teillä siis semmoinen kuntotarkastus joka poissulkee homeet kaikkialta talosta? Vai että pari porausta ja niiden näytteet tai silmämääräiset arviot?

[hute]

Kauppaan ei kuulunut home ja kuntotarkastus piti nämä asiat kartoittaa. Tarjoukseen kirjattiin ettei kuntotarkastuksessa saa käydä ilmi
mitään homeeseen tai muuta terveyteen vaikuttavaa asiaa. Näitähän ei ilmi tullut..

Oliko teillä siis semmoinen kuntotarkastus joka poissulkee homeet kaikkialta talosta? Vai että pari porausta ja niiden näytteet tai silmämääräiset arviot?

Pari porausta alapohjaan joilla selvitettiin kosteus. Tässä ei ollut mitään häikkää tai viitettä, että alapohjassa olisi vikaa..
En tiedä onko sellaista tutkimusta edes olemassa josta selviäisi kaikki homeet. Tosin luulisi, että tässä mittakaavassa pitäisi
kuitenkin viitteitä löytyä.. Ainakin sellainen kuntotarkastus haluttiin jossa kävisi ilmi terveydelle vaaralliset asiat.
Missään vaiheessa ei sanottu tai ei tullut olo ettei taloa kannata ostaa..

[tessu77]

joo täälä oli sama ongelma ton betonilaatan päälle puukoolatun lattian kans,mutta talokaupoista oli jo 15v.niin myyjäähän tästä ei vastuuseen saa.vaatteiden haju oli kyllä karmiva,näin jälkeenpäin ajateltuna.mutta todellisuudessa tuo on aina riskirakenne,maakosteus nousee laattaan tai sitten sisäilmankosteus tiivistyy laatan pintaan talvella.täällä lattiat poistettiin betonilattiaa myöten tutkittiin vtt:llä täyttöhiekan kapilaarinen nousukorkeus joka oli 96cm!!.hiekat imuautolla pois anturin alapuollelle asti,suodatinkangas,pesty sora 120cm,20cm styrox,uusi valu jossa lattialämmitys,puukoolaus puulattia ei eristystä betonin päälle.samalla koko talon purueristys poistettiin ja tilalle min villa ja tiivis höyrynsulku.koko vesikatto joudutiin purkaan koska vino-osuudella ei ollut tuuletusrakoja ja labran mukaan kasvustoja myos siellä.uudet kattotuolit teetetiin ns kehäristikoina.eli tässä talossa on alajuoksu ja runkotolpat alkuperäistä,muuten kaikki on jouduttu muuttaan nykyvaatimusten mukaisiksi,villa eristeet höyrynsulkumuovi,ilmanvaihtokone,nyt on kyllä hyvä sisäilma eikä vaatteet haise kuten melko monella rintamamiestalon asukkaalla.