Homeloukun tarkoituksellinen myynti eteenpäin

[Mäkitupalainen]

Oman oikeusturvani varmistaakseni en viitsi sen enempää yksilöidä tätä kohdetta, mutta Pirkanmaalta löytyy kohde, joka on kuvien perusteella aivan saletisti homeessa. Kohdetiedoissa on "hienosti naamioituna" myyjä yksityishenkilönä, mutta todellisuudessa tuon nimen takaa löytyy kiinteistövälitysfirman myyjä. Talon tiedoissa ei puhuta kosteusvaurioista, eikä taloa nimetä purkukuntoiseksi. Kiinteistö on tyhjillään ja kuvissa näkyy homeisia seinien alareunoja yms. Hintapyyntö ei ole merkittävästi alhaisempi kuin muutkaan tuon alueen myyntikohteet. On vain korulauseita "pintarempalla mukava talo hyvällä paikalla"...

Hometalot ovat Suomessa kansanterveydellinen kasvava ongelma ja tietysti myös taloudellinen ongelma, kun "tietämättömille" kaupataan kuppaisia tönöjä priiman hinnalla. Siispä kysyisinkin arvon raadilta, että onko kaupasta täysin ulkopuolisilla kuluttajilla mitään mahdollisuutta puuttua tällaisien pommien narautteluun ja erityisesti tuon kaltaiseen gryndaukseen? Oletteko törmänneet vastaaviin kohteisiin, joissa homeloukkuja myydään pokerilla eteenpäin, eikä takavalotakuun päätyttyä asiaan oteta mitään kantaa?

[Zaffodi]

Jos tuollaisesta alkaisi jotain kapulaa myyjän rattaisiin heittämään niin on sitten parempi olla aivan 100-varma, että oma mielipide asiasta on se johon tuomarikin päätyy kun asiasta mennään käräjille...

[Hiulihei]

Olisipa mielenkiintoista, jos joku linkittäisi tälle sivustolle mainitunkaltaisen kohteen. Siinä voisi kuvien, jotka tietenkin ovat vain pintaa, ja muiden kommenttien perusteella muodostaa oman mielipiteensä. Monihan täällä on ostamassa taloa ja kommenttia kaipaavat. Minäkin jo tällä kokemuksella voisin harkita sijoitustalon hankkimista, ehkä Zaffodi sinäkin.

[pmk17]

Laita linkki vaan tänne näkymään. Saahan sitä arvostella muiden taloja hyvässä kuin pahassakin ihan sama mitä joku välittäjän vässykkä tai paskahousumyyjä asiasta on mieltä.

[KariFS]

Siis sisäseinät näkyvästi homeessa? No siinä mennään kyllä jo ostajan selvilleottovelvollisuuden (vaimikäseoli) puolelle selkeästi.

Olispa "kiva" tosiaan moinen kohde nähdä.

[Mäkitupalainen]

Juu siis mustaa homepilkkua seinien alareunoissa ja muutaman ikkunan alareunalla. Pilkkujen lisäksi pinta on erittäin lahon näköistä. En ole siis kohdetta nähnyt livenä, joten en ala sen enempää yksilöimään, etten joudu raastupaan "perättömästä väitteestä". Topicin pointti oli, että oletteko törmänneet vastaavaan ja kuinka välittäjä on reagoinnut mahdolliseen huomautukseen asiasta?

[Zaffodi]

Kun aikoinaan haettiin torppaa ja kiskaisin töistä mukaan ottamani kosteusmittarin esiin tuli tietty muutkin katsojat heti selän taakse kyttäämään. Mittari piippaili hoosiannaa ja välittäjä huusi "ei ole mikään virallinen mittaus". Tähän tietty tokaisin, etten näin alan ammattilaisena ainakaan itse hyväksy kenenkään toisen mittauksia, välittäjän vastaus oli tyly "tää ei sitten vissiin ole teidän kämppä"
Oli kyllä kiukkuinen kun meidän perässä lähti muutama muukin ulos talosta kesken esittelyn.

[Laurakaisa]

Vaikea sanoa näkemättä, mutta noin perus-kiinteistönvälittäjän kuvista on kyllä mahdotonta yleensä ottaa selkoa mistään, joten en ehkä ihan kuvien perusteella itse rupeaisi vetelemään johtopäätöksiä...

Meidän äiti oli ostamassa joku vuosi sitten rivarikämppää ja sen välittäjä oli kyllä likipitäen syöksyä puolison kimppuun kun tämä totesi sen kämpän kylppärissä että melkein kaikki laatat niin seinistä kuin lattiasta on irti. Aika äkäseen poistuttiin siitä asunnosta eikä menty enää takas. Meille kävi tätä taloa etsiessä niin, että oltiin katsomassa yhtä tällä hetkellä taas myynnissä olevaa, tässä parin vuoden aikana sisätiloiltaan atomeiksi purettua ja puoleenväliin asti uudelleen koottua taloa ja siinä näkyi olkkarin ikkunan alla ihan selvä, iso valumajälki tapetissa. Välittäjä kuittasi kysymykset siitä rupeamalla v***uilemaan homehysteriasta ja siitä että jos haluaa priimaa niin ei kannata näitä vanhoja taloja tulla kattelemaan. Että hirmu asiallista vastinetta ei ole kyllä tullut näihin pariin yritykseen kyseenalaistaa jotain asuntonäytössä vastaan tullutta potentiaalista vianpoikasta.

[kakluuni]

Minä lähtetin kerran yhdestä kohteesta näytössä käyntini jälkeen välittäjälle täysin perusteltuja ja asiallisa kysymyksiä.Välittäjän vastasi, että onpa kummallisia kysymyksiä ja ei tällaisia ylelensä kysellä, ja jatkoi että voinhan soitella isännöitsijälle, jos kiinnostaa. Vastasin, että mutta minäpä haluan tietää näistä asioista ja tällaisten tietojen selvittäminen kuuluu välittäjän työhön ja mitähän luulet asiakkaasi ajattelelvan, jos saisi tietää, miten kohtelet ostajaehdokkaitasi. Seuraavan kerran kun nähtiin, tuli käsiojossa pyytelemään anteeksi.Ja kirosi varmaan sen jälkeen, että osuipa hankala asiakas kohdalle.

[levirta]

http://www.etuovi.com/kohde/9787038#.VC8DT75_F08 on ollut myynnissä alkukesästä. Myydään välttävä kuntosena vaikka on saanut terveystarkastajalta asumiskietoleiman... Hinta on tipahtanut 57t->47t euroon... Purkuhintasena ko. tontti liitymineen oikea hinta olis varmaan 15-20t eurossa

[Zaffodi]

http://www.etuovi.com/kohde/9787038#.VC8DT75_F08 on ollut myynnissä alkukesästä. Myydään välttävä kuntosena vaikka on saanut terveystarkastajalta asumiskietoleiman... Hinta on tipahtanut 57t->47t euroon... Purkuhintasena ko. tontti liitymineen oikea hinta olis varmaan 15-20t eurossa

En näe tuossa mitään kusetuksen yritystä, välttävässä kunnossa oleva ja mainitaan, että vaatii isoa remonttia. Jos tuo terveystarkastajan kanta pimitetään kaupanteossa niin sitten on eri asia.

[Oto Hascak]

Joo, ja eiköhän noista tuon rakennuksen tutkimuksista/arvioistakin jotakin selviä:

Kohteeseen tehty useampi kuntotarkastus, joista raportit saatavilla. Kohde myydään peruskorjattavana kohteena. Lattiat avattava ja eristeet uusittava.