mitäs mieltä olette tälläsestä

[antti-ilmari]

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.2234619

Rapattu puutalo pirkkalassa.
Ajatuksissa on putkien ja sähköjen uusinta sekä maalämpöön siirtyminen. Kokemuksia ja sudenkuoppia olisi kiva kuulla.
Haluaisin myös toimivan saunan(suihkut yms.) kellariin. Kellarin lattia myös piikataan auki putkien uusinnan ohella. Myös lattia lämmitys on tarkoitus asentaa samassa hötäkässä. Onko näihin hyviä pointteja joita haluaisitte jakaa.

Asuntohan siis ei ole vielä meidän, mutta mikään ei estä suunittelemasta valmiiksi. Kiitos ajastanne jo etukäteen.

[Jenkka]

Suunnitelmat jo pitkällä:) Yllättäen tuli sellainen olo, että toi olisi isän työkaverin vanha kotitalo ja siellä olisi tullut 1970-luvun lopulla/ 80-luvun alussa käytyä pikkupoikana kylässä, kun siinä Härmälän puolella asuttiin... onnea tulevaan hankkeeseen!

[tuuma]

Kivan värinen

Ööö, sudenkuoppa voi olla se että ensimmäiseksi menee purkurauta tai rautakanki kourassa sisään. Talo näyttää ryhdikkäältä. Jos yhtään innolta pystyy harkitsemaan sitä että pesutilat voisi myös asuinkerroksiin sijoittaa niin voisi säästää monta euroa (kymmeniä tuhansia).

Mutta tiedän tunteen, eikä kaikkia nuvoja edes halua ottaa vastaan. MLP myöskin aivan ehdottomana kannattaa kyseenalaistaa ainakin hetkeksi.

Ja onhan noita muitakin mitkä kannattaa huomioida. Tämä Huhdan Pekan "10 käskyä" on myös hyvä ainakin silmäillä läpi: http://www.sihistin.fi/fi/blogi/remontinkymppi.html

[KariFS]

Juu, jarrua suosittelen minäkin hieman Kuisti näyttää olevan laatoitettu, se on ainakin asia mikä on kuosista päätellen viimeisen 30 vuoden aikana tehty, ja hieman epäilyttävä. Rappaus on rakenteena hieman riskaabeli, joskus on alla oleva laudoitus lahonnut, joskus ei.

Maalämmön osalta kannattaa katsoa vuoden-pari millaiseksi lämpöenergian kulutus teillä muotoutuu ja harkita sitten mikä olisi viisain ratkaisu. Meillä esim on öljylämmitys, 4 henkeä ja kulutus lauhana vuonna 1600 litraa vuodessa 40 vuotta vanhalla kattilalla, poltin on alle 10 vuotta vanha. Varaavassa takassa meni 4 mottia puuta lisäksi. En oikein saanut maalämpöä laskettua kannattavaksi mitenkään Ilma-vesipumppu olisi ollut siinä ja siinä. Tuostakin öljynkulutuksesta tippuisi varmaan 500 litraa jos tekisi käyttöveden sähköllä ja pistäisi pannun kylmäksi touko-lokakuuksi. Ja ehkä vielä parisataa litraa jos kattilan vaihtaisi uudempaan (5-10 vuotta vanhoja kattiloita saa uloskantohintaan kun maalämpö on nyt hip ja pop ).

Lykkyä tykö ja ennenkaikkea harkintaa mukaan

[kasihai]

Noh...
Miettikää tarkaan mitä olette tekemäss kohtellee.
Onhan tuossa paljon hyvääkin mutta... viimeiset 5 päivää purkaneena voin todeta että pinnan alle saa kätkettyä vaikka mitä.

Joten rohkeasti vaan vaatimaan rakenteiden avausta (jos myyjä ei suostu niin tuon kun kirjaat kauppakirjaan niin hyvin mennee jos jotain löytyy)

[antti-ilmari]

Kiitos hyvistä pointeista!

sudenkuoppa voi olla se että ensimmäiseksi menee purkurauta tai rautakanki kourassa sisään. Talo näyttää ryhdikkäältä. Jos yhtään innolta pystyy harkitsemaan sitä että pesutilat voisi myös asuinkerroksiin sijoittaa niin voisi säästää monta euroa (kymmeniä tuhansia).

Purkurauta edellä on tarkoitus mennä sellaisiin kohteisiin jotka vaatii välitöntä huomiota(putket) muutoin on tarkoitus edetä konservatiivisemmin. Talossa on paljon minkä soisi säästyvän.
Maalämmön haluaisin ympäristö- en niinkä raha syistä. Se on iso sijoitus, jonka "kotiuttamista" saa odottaa pitkään
Miksi kellariin rakennettava kylppäri olisi kymmeniä tuhansia kalliimpi? vai viitataanko tällä tuleeviin saneerauksiin riski rakenteen johdosta? Saunaa olen harkinnut juuri nykyiseen pannu huoneeseen jolloin sen seinät eivät olisi maata vasten ja näin kondensoituminen (ehkä) pienempää...tää on nyt sitte rivitalossa asuneen nyypiön ihan omaa logiikkaa ja järkeilyä. Mitä nopeammin ja tylymmin ammutte mut alas(tai vahvistatte teoriaa) niin sitä parempi!

[antti-ilmari]

Noh...
Miettikää tarkaan mitä olette tekemäss kohtellee.
Onhan tuossa paljon hyvääkin mutta... viimeiset 5 päivää purkaneena voin todeta että pinnan alle saa kätkettyä vaikka mitä.

Joten rohkeasti vaan vaatimaan rakenteiden avausta (jos myyjä ei suostu niin tuon kun kirjaat kauppakirjaan niin hyvin mennee jos jotain löytyy)

Onko jotain vinkkiä mistä puretaa? ikkunoiden alta...

[Nihan]

Rapatussa rintsikassa ainakin minua kiinnostaisi eniten se millainen on seinärakenne, ts. onko ulkopinnassa kenties kattohuopa ja missä kunnossa vinolaudoitus on. Kattohuopaa on joskus käytetty tervapahvin sijaan rapatuissa rintsikoissa ja silloinhan rakenteesta tulee vaarallinen ulkopuolen ollessa höyrytiivis.

[Kulmala]

Mitenköhän tuo katto? Tai lähinnä piipun pellitys? Pieneltä ruudulta katsottuna näyttää pahalta.

Ja onko lumet vaan valuneet alas vai onko lämpövuoto noin isoa, että 70% katosta pysyy sulana?

Märkätilat / wc lienee sellaisessa kunnossa, että tenttua tarvitaan (meinaan kun ei ole uskaltaneet yhtään kuvaa laittaa ostajaehdokkaiden säikyttelemiseksi)?

Uudet ikkunat, onko korvausilmaa?

Salaojat?

Entäs hinta? 190t kuulostaa paljolta tuonkuntoisesta.

[antti-ilmari]

Hyvä pointti tosta katosta. Lumi näyttää tosiaan pysyneen kylmien varastojen kohdalla. Perjantaina meen uudelleen kattoon…täytyy varmaan kiivetä katolle :)
Ja todellakin "märkätilat" ja wc:t eivät sattumalta olleet jääneet kuvaamatta.
Korvausilma asia täytyy myös katsastaa…juuri tälläsiä pointteja tällänen tyyppi tarttee.
Salaojista ei ollu mainintaa, mutta kellarissa ei ollut tietoa vedestä tai sen vaikutuksista…Hiekkainen tontti…ränneiltä on ohjaukset kauemmas talosta.
Rempan tarpeen takia meidän maksama hinta tulee olemaan tuota pyyntiä melkoisesti alempi.

[Jenkka]

Pakkasella katsomassa käynti useampanakin päivänä on kyllä suositeltavaa. Omani ostin kesällä ja lämpövuotoja tahi jääpuikkoja ei kuulemma koskaan ollunna ollut. No olihan niitä, kun ensimmäinen talvi alkoi - lahoa ja homeista villaa löytyi porraskuilun katosta (ks. yllärikeskustelu).

Nyt ainakin meillä Espoossa ja ilmeisimmin Tampereellakin satanut vettä aivan järjettömästi. Pintavesi on todella korkealla ja salaojakaivon pummpu käy aika tiheään ja samoin autotallin luskan alakaivosta lähtee noin 100 litraa ämpärikantona joka päivä. Kellarin nurkat kannattaa nyt nuohota tarkkaan.

Rakenteiden avaaminen ja sen kirjaamisen kauppakirjaan voi miettiä sitenkin, että aika tarkkaan saa osua kohdalleen, että laho-/homepaska juuri siitä reikäsahan reiästä löytyy. Tästä on itselläkin erit. tuon yläpohjan osalta kokemusta.

Eihän siellä ole muovimattoja tms. kellarin lattioissa?

[antti-ilmari]

Kiitos Jenkka täytyy tosiaan köpiä sinne välikatolle.
Kellarissa on aulassa muovimatto mutta lähempänä ulko seinää pelkkää betonia. Kellari on lisäksi täysin tyhjä joten nurkat tuli jo kerran nuuhkittua ja huomenna meen uudestaan. Tontti on kangasmaastossa pienen nyppylän päällä joten vesi valuu enimmäkseen talosta pois päin. Viimeksi ei veden jälkiä ollut näkyvissä vaikka sateet ovat jatkuneet(on/off) jo useamman viikon.

[tuuma]

Purkurauta edellä on tarkoitus mennä sellaisiin kohteisiin jotka vaatii välitöntä huomiota(putket) muutoin on tarkoitus edetä konservatiivisemmin. Talossa on paljon minkä soisi säästyvän.
Maalämmön haluaisin ympäristö- en niinkä raha syistä. Se on iso sijoitus, jonka "kotiuttamista" saa odottaa pitkään
Miksi kellariin rakennettava kylppäri olisi kymmeniä tuhansia kalliimpi? vai viitataanko tällä tuleeviin saneerauksiin riski rakenteen johdosta? Saunaa olen harkinnut juuri nykyiseen pannu huoneeseen jolloin sen seinät eivät olisi maata vasten ja näin kondensoituminen (ehkä) pienempää...tää on nyt sitte rivitalossa asuneen nyypiön ihan omaa logiikkaa ja järkeilyä. Mitä nopeammin ja tylymmin ammutte mut alas(tai vahvistatte teoriaa) niin sitä parempi!

Jos huonekorkeus kellarissa riittää niin ehkäpä sitten ei sen kalliimpi, ajattelin vain että kaikilla on tämmöinen kuin meillä, josta jos hyvän saisi niin pitäisi huonekorkeutta lisätä ja se ei oikein onnistu kuin alaspäin menemällä... ja minusta silloin homma menee arvokkaamaksi tai ainakin huomattavan paljon työläämmäksi kuin asuinkerroksiin tehden. Harrastetilana matala tosin käy sitten muuhun käyttöön.

Noh, vissiin vähän makuasia. Kellarijuttuja kannattaa täältä lukea sitten jos päätös sinne on mennä salaojia ja seinä-/lattiarakenteita muuttelemaan niin valottuu tai hämmentyy, kuinka moninaisesta asiasta kosteusasioissa voikaan olla kyse!

Ei siinä mitään, sittenpähän nuo muut asiat parhaiten ratkeaa kun pääsee asumaan taloa, joten, sitä odotellessa... Kuuntele kumminkin järjenääntä edes vähän ennen kauppoja, niin minäkin yritin, epäonnistuen täydellisesti

Ei vaan, harvoin nämä katastrofeja ovat mutta kannattaahan silti talokauppaan vähän satsata että nuuhkii paikkoja monelta kantilta en tarkoittanut nenällä hajuja, vaikka paljon se nenäkin kertoo.

[antti-ilmari]

Kellarin korkeus tuntuisi riittävän…en tiedä sitten onko tämä joku rintamaesimiestalo kun muutoinkin tuntuu avarammalta kuin "perus"RMT. Ja tosiaankin hinta pompsahtaa kun alkaa lattiaa laskea. Kellarista oon kaiken laista lueskellu ja hämmennys on kuvaava sana tunteelle joka lueskeluista jää jäljelle. Mistä päin eristää vai eristääkö ollenkaan? Rivinteeraukset, laatotukset, paneloinnit, tasotteet,… tässä on alkanut sellainen ajatus elää jotta mitä enemmän seon org-kunnossa niin sen parempi. Putket sinne joutuu vissiin pakosti uusiin ja sitä myöten haluaisin sen lattia lämmön…mutta mitäs se sitten taas tekee ilmanvaihdollisesti ja kousteus taloudellisesti?

Kuuntele kumminkin järjenääntä edes vähän ennen kauppoja, niin minäkin yritin, epäonnistuen täydellisesti

Vaimon antaman ohjeen mukaan Kuuntelen rauhaa! Järkikun sanoon, rivarin pääty as oy:ssä on ihan hyvä ja Sydän olisi ostanut melkein kaikki talot joita ollaan katsottu. Niin pitkään kun on rauha tämän pirtin kanssa niin asiat etenee...

[OEn]

Tuumalle, meillä oli alakerran huonekorkeus 230. Ystävät ja muut vieraat pitivät sitä harvinaisena. Muutoikin asioita oli harkittu. Talo oli tehty vasta vuonna 1963 ja rintamamiestalon piirukstuksia oli modifoitu kokemusten perusteella. Alakerran lattiatkin oli noin 15 cm paksut ja niissä oli erikseen noin 4 cm pintavalu/tasoite. Riventeerauskin alkoi vasta 25 cm lattiatason yläpuolelta. Uudet omistajatkin ihmetelivät tilojen korkeutta.

Nyt asumme vaimon kanssa kahdestaan yhdessa kerroksessa samanikäisessä talossa. Ikääntymisen myötä arvostaa yksikerroksisen talon vaivattomuutta vaikka sielu jäi osittain rintsikkaan.

OEn