Kellarin putkitöiden hinta-arvio. Mitä mieltä olette?

[jjh]

Moi,
Meillä on suunnitteilla kellarikerroksen remontti johon pyysin LVI-firmalta urakkatarjousta. Kellari on koko talon (talo 9mx8m) kokoinen.

Urakassa olisi tarkoitus uusia pannuhuoneen ja pesuhuoneen viemärit aina kunnanliitokseen asti (sijaitsee noin 6m päässä talon nurkasta)
Lisäksi kellariin olisi tulossa uusi viemäri rakennettavaan WC:seen sekä lattiakaivo vanhasta perunakellarista rakennettavaan kodinhoitohuoneeseen.
Lisäksi tulee uudet vesiputkivedot pesuhuoneeseen, WC:seen sekä kodinhoitohuoneeseen ja vesikiertoinen lattialämmitys pannuhuonetta lukuunottamatta koko kellariin.

Tälle koko hommalle sain tarjouksena 4850 € materiaaleineen ja töineen. Mulla ei ole mitään käsitystä onko tämä paljon vai vähän? Mitä mieltä olette?

[rintamapertti]

Jos tuo tarjous pitää sisällään työt+materiaalit ja on tosiaan urakkatarjous niin pitäisin tuota melko hyvänä tarjouksena. Kannattaa nyt kuitenkin todella miettiä mitä tuo tarjous pitää sisällään. Esim. pitääkö tarjous sisällään kaivuutöitä pihalla. Oulussa meillä tuli runkoviemärin sukittaminen maksamaan pelkästään reilu 4000€ ja tämä neljänneltä firmalta, kolme aiempaa totesi urakan mahdottomaksi johtuen betoniviemärin kunnosta. Miten lattioiden piikkaaminen yms. eli mitä kaikkea olette suunnitelleet itse tekevänne? Kaiken muun kuin LVI-työt?

[lmfmis]

Jos tuossa on lattioiden aukikaivuut yms, niin sikahalpaa. Ota se.

Sukituksen saa jollain parilla tonnilla jos vain viemärilinjat pitää rempata.

[jjh]

Unohtui mainita, että meille siis suunnitteilla salaoja-, sadevesi- ja sokkelineristys temppua sekä kellarin "täydellinen" remppa. Ulkopuolelta salaoja urakoitsija lupasi vetää samaan rahaan kunnanliitokseen auki ja sisältä pitäisi olla auki mun ja appiukon toimesta. :)

[jjh]

Jos tuo tarjous pitää sisällään työt+materiaalit ja on tosiaan urakkatarjous niin pitäisin tuota melko hyvänä tarjouksena. Kannattaa nyt kuitenkin todella miettiä mitä tuo tarjous pitää sisällään. Esim. pitääkö tarjous sisällään kaivuutöitä pihalla. Oulussa meillä tuli runkoviemärin sukittaminen maksamaan pelkästään reilu 4000€ ja tämä neljänneltä firmalta, kolme aiempaa totesi urakan mahdottomaksi johtuen betoniviemärin kunnosta. Miten lattioiden piikkaaminen yms. eli mitä kaikkea olette suunnitelleet itse tekevänne? Kaiken muun kuin LVI-työt?

Ajatuksena olisi itse hoitaa lattia valun piikkaus. Uusi valu, vesieristys, laatoitus olisi tarkoitus tulla urakoitsijalta. Loput mitä jää tehtäväksi yritetään tehdä itse.

[Kauppis]

miks musta tuntuu, että toi hinta tuplaantuu ennen kuin on valmista? On siis melkoisen halpa, sisältää ALV:t ym verot, eikä siitä ole, vielä, vähennetty mahdollista kotitalousvähennystä?

[rintsikan repijä]

Kyllä mä luulen että tuo pitää sisällään vain putkiasennukset+tarvikkeet, ei kai kukaan itseään kunnioittava putkari mitään purkuhommaa tee, ainakaan tuohon hintaan.
Mutta hyvä tarjous siltikin, siinä on viikoksi, puoleksitoista hommaa.

[rintamapertti]

Unohtui mainita, että meille siis suunnitteilla salaoja-, sadevesi- ja sokkelineristys temppua sekä kellarin "täydellinen" remppa. Ulkopuolelta salaoja urakoitsija lupasi vetää samaan rahaan kunnanliitokseen auki ja sisältä pitäisi olla auki mun ja appiukon toimesta. :)

Nyt kannattaa todellakin hengähtää ja tehdä suunnitelmat vaihe vaiheelta viimeisen päälle. Mitä tehdään ja missä järjestyksessä. Mikään ei kaivele niin paljon kuin se, että epähuomiossa unohtunut kustannusarviosta jokin iso osatekijä ja siihen kun lisätään jokin yllätysmomentti remontin edetessä. En nyt halua maalata piruja seinälle, mutta omasta mielestäni kun lähdetään tekemään isoa remppaa ja osa siitä ulkoistetaan niin kannattaa melkein kertoa oma kustannusarvio kahdella ja miettiä onko siihen varaa. Ja henkisesti valmistautua siihen. Sekin kannattaa muistaa, että jos pyttinki on kuudetta kymmenettä vuotta pystyssä niin tuskin se romahtaa seuraavan puolen vuoden aikana.

[rintsikan repijä]

Kannattaa sopia putkarin kanssa mitä avaatte/piikkaatte valmiiksi auki niin ei mene pukarilla tolkuttomasti aikaa, samoin mitä pitää olla valmiina ennen putkarin tuloa..

[PetteriKivimäki]

miks musta tuntuu, että toi hinta tuplaantuu ennen kuin on valmista? On siis melkoisen halpa, sisältää ALV:t ym verot, eikä siitä ole, vielä, vähennetty mahdollista kotitalousvähennystä?

Kotitalousvähennyksen vähentää työn tilaaja&maksaja joko kuluvan tai seuraavan vuoden verotuksessaan laskun loppusummaan merkitystä alvillisesta työn osuudesta. Vähennys on vuonna 2014 45% työn osuudesta ja maksimivähennys nousi 2400 euroon.

Jotkut sutkithan ilmoittaa tarjouksessaan, että kotitalousvähennyksen jälkeen jää maksettavaksi X €, mutta kyllä se lasku on maksettava eurolleen sellaisena kuin se ilman vähennystä on. Rakennusalalla muuten kotitalousvähennys on pumpattu suoraan hintoihin, MOT!

[cruise]

Paikkakunnasta ei kait ollut puhetta, mutta täällä pääkaupunkiseudulla ei viiden tonnin tarjoukseen mahdu mielestäni rakennusteknisiä töitä eikä lattialämmitystä.

[jjh]

miks musta tuntuu, että toi hinta tuplaantuu ennen kuin on valmista? On siis melkoisen halpa, sisältää ALV:t ym verot, eikä siitä ole, vielä, vähennetty mahdollista kotitalousvähennystä?

Toivottavasti ei. :) Mä pyysin nimenomaan urakkatarjouksen. Kotitalousvähennystä ei ole vielä vähennetty.

Paikkakunnasta ei kait ollut puhetta, mutta täällä pääkaupunkiseudulla ei viiden tonnin tarjoukseen mahdu mielestäni rakennusteknisiä töitä eikä lattialämmitystä.

Pk-seudulla ollaan.

Kannattaa sopia putkarin kanssa mitä avaatte/piikkaatte valmiiksi auki niin ei mene pukarilla tolkuttomasti aikaa, samoin mitä pitää olla valmiina ennen putkarin tuloa..

Jep, näin on tarkoitus tehdä. Kaikki lattiat menee pannuhuonetta lukuunottaamatta kokonaan auki.

[lmfmis]

Pk-seudulla ollaan.

PIdä toi.

[männis]

Sellanen tuli mieleen että jos tekijät ei ole suomenkielisiä, työmaalle kannattaa järjestää 24h valvonta niin työn ajaksi kuin muutama viikko sen jälkeenkin, kuulemma nuo etelähelsinkiläiset löytävät tavaraa jota kukaan ei ole hukanut..

[Kauppis]

joskus törmäsin tyrkkyyn, missä ei ollut mukana ALVia, mutta oli jo "vähennetty" kotitalousvähennys, eli paperilla sikatörkeen edullinen. Onneksi luen ihan kiusallani ne pikkutekstitkin loppuun asti ja kysyn tarkennuksia.

lähtee ne "ylimääräiset" kamppeet vähän kaikenlaisten ja -maisten tekijöiden matkaan