laajennuksesta haaveileva.

[Niinas]

meillä nyt 8m*8m 1942 rakennettu rintamamiestalo. Haaveissa olisi laajennus johon tulee olohuone ja khh,wc,pe ja sauna ja varaus yläkerralle.
mittaa tulisi saman verran kuin entinen ja limittäin taloa vasten...
ongelmiahan tässä nyt vain on :D ensinnäkin laina ;D toisekseen rakennusluvat ja kolmas se liian pieni pubjetti :D

mutta sitten siihen missä te voitte auttaa...
nykyinen talohan on rossipohjalla (liian matalalla ryömintätilalla) ja uusikinko pitäisi tehdä rossipohjalla... en haluaisi portaita uudelle puolelle mentäessä voiko tämän välttää jotenkin. ja onko se rossipohja miten pakollinen...?

toinen tuhansista minua vaivaavista kysymyksistä on että kannattako ottaa valmis hormi vai muurata tiilistä..( toki muurattu myös lämmittäisi muttta onko muita etuja) hinta eroa en osaa sanoa mutta 7m korkeutta ja siihen yhdistetään takka ja kiuas.. mutta tuollainen valmis hormi yhden tarjouksen mukaan maksaisi 1900€...

Montaa varmaan naurattaa kun kuulee sen liian pienen pudjetin eli neliötä tulisi 64 ja pudjetti on 70000.. ja kaikki mikä vaan pystytään tehdään itse.. (mukaan lukien isäni ja pari talkoolaista)
budjettiin auttaa se että ulkoverhous löytyy jo, saunan verhous ja lauteet, listat, ja aika paljon muutakin puuta... Ikkunatkin löytyy.. kuullostaako budjetti silti liian pieneltä...
itse toivoisin voivani teetättää perustukset muilla ja ainakin kosteuseristyksen teon ja kosteiden tilojen lattian...

mutta tässäpä alkuun...

terkuin tietoa kaipaava laajentaja :)

[nahkaluoma]

Ei vastaus kysymykseen vaan kertaus käsitteeseen "rintamamiestalo": Näitä tehtiin vasta jatkosodan jälkeen kun yhteiskunta "palkitsi" rintamalta palanneita miehiä jakamalla heille pitkällä maksuajalla ns. rintamamiestontteja. Näille alettiin rakentaa näitä rintamamiestaloja noin vuonna 1945 eteenpäin. Rintamamiehet vapautuivat palveluksesta 1944 vuoden lopulla.
Täällä keskustelussahan ilmenee jo 1920-luvulla tehtyjä rintamamiestaloja.... mutta itsenäisyyskahinat eivät liity tähän käsitteeseen.

[warixenjalka]

Perustusten tekoon menee sitten vähintään 20tonnia. Enemmänkin voi mennä riippuen maaperästä. Rossipohjahan olisi paras normi huonetiloissa, mutta märkien tilojen osalta kannattaa tehdä maanvarainen laatta. Tuo talon "märkä pää" kannattaisi ehkä tehdäkin portaan tai kaksi alemmaksi kuin kuivat tilat. Sitten kun se vesieristys 5 - 30 vuoden päästä pettää ei tule niin suuria vahinkoja muualle.

[Pietu-Petteri]

Muistelisin muutama vuosi sitten kuulleeni että rakentamisen kokonaiskustannus olisi keskimäärin 1000 EUR per neliö. Jos se edelleen pitäisi paikkansa, budjettinne voi riittää. Kaikki ratkaisut on vaan sitten tehtävä hinnan perusteella ja otettava halvempi vaihtoehto.

Yksi tuttavani oli mukana pari vuotta sitten projektissa jossa ostivat lähes purkukuntoisen talon ja remontoivat sen kokonaisuudessaan, käyttäen materiaalien hankintaa huuto.net ja vastaavia palveluita. Rahaa ei muistaakseni mennyt kuin 30 000 EUR mutta aikaa meni runsaasti. Kaikki mikä oli käytettynä mahdollista hankkia, ostettiin käytettynä, esim keittiö- ja kylpyhuonekalusteet.

[PetteriKivimäki]

Hmm, tuttavaperhe suunnittelee suurin piirtein yhtä massiivista kahden kerroksen laajennusta rintamamiestaloonsa (sellaiseen, joka kelpaa "rintamamiestaloksi" Nahkaluomallekin) ja alustava budjetti on jossain 150 000 €n hujakoilla. Kallista on rakentaminen, ja tuttavaperheessä on rakennustaitoa omasta takaa..

[Oto Hascak]

Muistelisin muutama vuosi sitten kuulleeni että rakentamisen kokonaiskustannus olisi keskimäärin 1000 EUR per neliö. Jos se edelleen pitäisi paikkansa, budjettinne voi riittää. Kaikki ratkaisut on vaan sitten tehtävä hinnan perusteella ja otettava halvempi vaihtoehto.

Kaikki riippuu kaikesta eli on mahdollista tehdä halvalla tai yhtälailla kalliilla. Mulla on omassa projektissa neliöhinta 600-700 euroa. Siitä olisi mahdollista päästä alaspäin, mutta ei kovin paljoa. Kyllä se taitaa periaatteessa olla niin, että loppupeleissä aika tosiaankin on rahaa.

[Niinas]

Kun me kahdeksan vuotta sitten ostettiin tämä niin me tehtiin paljon remonttia ainut mikä on remppaamatta niin alapohja ja sekin ois tarkoitus kunhan olis lisää tilaa... Mutta tosiaan meillä on uusittu kaikki vesijohdot kunnanputkiin saakka, sähköt uusittu, ikkunat uusittu (sen verran oli meluhaittaa entisissä) ulkoverhous uusittu, katto vaihdettu, uusi uuni rakennettu (tiilerin titta) ja toki kaikki sisäpinnat... Sekä keittiö että 2 kpl wc (joihin kalusteet)... Ja näihin meni 36 000 miusta Se on tosi vähän... Jotenkin luulen että tuohon malliin jos onnistuisi niin pitäs budjetin riittää...

Jos Se tonni/neliö riittäs niin sit toi budjetti ois ok... "Kosteita tiloja uudesta puolesta olisi kuitenkin 24m2 että kannattaako siinä vielä loppuosalle tehdä rossipohjaa?

Ja siinä nyt säästää kun tuota puutavaraa löytyy omasta takaa...

Toki kaikki melkein tehdään itse paitsi kosteiden tilojen vesieriste... Ja alapohjan ja perustukset haluaisin teettää mutta mutta... Maksaako perustukset tosiaan 20 000€ kuulostaa paljolta
Tiedä häntä antaako pankki edes lainaa ja jos antaa niin voihan Se olla että sitten loppuu raha ja jää kesken :D

[kakkaroolari]

Mä tein 50 neliön autotallin perustukset ja tohon meni ehkä 6-7 k€. Tuohonkin tuli aika paljon maansiirtoa, sepeliä yms ja betonia meni hullun lailla kun on reunavahvistettu laatta.

Hommaa oli, jos ton teettäisi niin menis varmaan helposti 20 tonttua. Ite se kannattaa tehdä. Kun on perustuskuvat, toi on helppoa kuin heinän teko. Kunnan äijät käy mittaamassa nurkat, linjapukit vaan paikalleen. Kaivurikuskilla on varmaan laaseri ja se saa tehtyä vaaterit pohjat. Sitten vaan levittelee routaerisisteitä, salaojaputkia ja väsää valumuotteja. Harkkojen muuraaminenkin käy maallikolta langan kanssa.Lätkän voi vuokrata, että saa maat tiivistettyä.

Ainoa työvoima kaivuri/rekkakuskien lisäksi mulla oli lattian liipparit. Saivat alennusta kun tilattiin betoni heidän kantapaikastaan. Puolen päivän työstä ottivat jonkun satasen.

[Oto Hascak]

Maksaako perustukset tosiaan 20 000€ kuulostaa paljolta

Kyllä ja ei. Perustukset voi olla tolkuttoman, siis tolkuttoman, kalliit. Riippuu maaperästä ja perustamistavasta. Voihan olla, että ei maksa kuin viisi tonnia.

[Keijo]

Mä tein rinteeseen vähän reilu 50 neliöisen autotallin. Rinteessä oli tallin matkalla noin metri laskua. Ammattimies+apumies teki muotit ja muurasi sokkelin harkoista. Itse hoidin linjapukit, viemäröinnit, salaojat, sisäpuolen eristykset yms. hommat, joissa ei tarvittu kaivinkonetta. Hintaa tuli 8500 euroa ja siihen sisältyy vesien ja viemärin tuominen tontin toisesta reunasta talon ympäri kiertäen.

20t kuulostaa vähän kalliilta, mutta nuo kaikki pienemmät hommat vie yllättävän paljon aikaa ja jos ne kaikki teettää, niin kyllähän sitä laskua alkaa kertyä.

[Niinas]

Tänä iltana kävi meillä ensimmäinen tarjouksen antanut mies, joka piirtäisi kaikki mahdolliset piirrustukset. Ja toimisi myös vastaavana työnjohtajana. Eli käytännössä olisi mukana alusta loppuun. Ja hän tietenkin taistelisi meille myös rakennusluvat jne jne... Hintaa olisi 2,5 tonnia... Onko tämä liian kallis?
Omasta mielestä ei, sillä kun itse rakennamme mahdollisimman paljon niin häneltä saamme tosiaan niin hyvät piirustukset että ei oo kun tehdä vaan... Jos Se on kokonaiskustannuksesta kolme prosenttia...

Ja hei jee sain varmistuksen että sen verran hyvällä paikalla asutaan että perustusten ei pitäisi paljon maksaa siis maks toi 5tonnii tosi kaukana onneksi siitä 20 tonnista....

Ja tosiaan meillä ei ole varsinaista rossipohjaa vaan ns. Valerossipohja.. Niin meille tulee uusi puoli nyt sitten maanvaraisella laatalla... Ja kunhan laajennuksesta toivutaan niin vanhanpuolen lattia muunnetaan myös maanvaraiselle laatalle...

[Oto Hascak]

Ja tosiaan meillä ei ole varsinaista rossipohjaa vaan ns. Valerossipohja.. Niin meille tulee uusi puoli nyt sitten maanvaraisella laatalla... Ja kunhan laajennuksesta toivutaan niin vanhanpuolen lattia muunnetaan myös maanvaraiselle laatalle...

Mikä on valerossipohja?

[warixenjalka]

Tänä iltana kävi meillä ensimmäinen tarjouksen antanut mies, joka piirtäisi kaikki mahdolliset piirrustukset. Ja toimisi myös vastaavana työnjohtajana. Eli käytännössä olisi mukana alusta loppuun. Ja hän tietenkin taistelisi meille myös rakennusluvat jne jne... Hintaa olisi 2,5 tonnia... Onko tämä liian kallis?
Omasta mielestä ei, sillä kun itse rakennamme mahdollisimman paljon niin häneltä saamme tosiaan niin hyvät piirustukset että ei oo kun tehdä vaan... Jos Se on kokonaiskustannuksesta kolme prosenttia...

Ja hei jee sain varmistuksen että sen verran hyvällä paikalla asutaan että perustusten ei pitäisi paljon maksaa siis maks toi 5tonnii tosi kaukana onneksi siitä 20 tonnista....

Ja tosiaan meillä ei ole varsinaista rossipohjaa vaan ns. Valerossipohja.. Niin meille tulee uusi puoli nyt sitten maanvaraisella laatalla... Ja kunhan laajennuksesta toivutaan niin vanhanpuolen lattia muunnetaan myös maanvaraiselle laatalle...

Jos asutte radonalueella, niin muistakaa laittaa putkitukset laatan alle. Taitaa ne suositella jotain imuriakin. En ole niin perehtynyt tuohon radonhommaan kun olen vankumaton rossipohjisti .

20 isoo euroo oli tosiaan arvio, jos teetätte perustukset. Itse kun tekee niin pääsee tietty halvemmalla. Harva vaan pystyy kaikkea itse tekemään ja tuo sepelikin on nykyään käsittämättömän kallista. Samoin salaojitus ja sokkelin / laatan eristäminen.

[PetteriKivimäki]

Ja tosiaan meillä ei ole varsinaista rossipohjaa vaan ns. Valerossipohja.. Niin meille tulee uusi puoli nyt sitten maanvaraisella laatalla... Ja kunhan laajennuksesta toivutaan niin vanhanpuolen lattia muunnetaan myös maanvaraiselle laatalle...

Mikä on valerossipohja?

Minoon tätä ihmetellyt kanssa, kun tuota termiä joskus näkee käytettävän - liekö kyseessä matala "ei-tuulettuva tuulettuva alapohja", niin kuin näissä nykyisissä Finndomo- ja mitä näitä nyt on taloissa, vai surullisenkuuluisa valesokkeli?

[Oto Hascak]

Minoon tätä ihmetellyt kanssa, kun tuota termiä joskus näkee käytettävän - liekö kyseessä matala "ei-tuulettuva tuulettuva alapohja", niin kuin näissä nykyisissä Finndomo- ja mitä näitä nyt on taloissa, vai surullisenkuuluisa valesokkeli?

Jos arvata pitäisi, niin arvaan valerossipohjan olevan pintalaatta sellaisessa rakennuksessa, jonka on kuviteltu olevan rossipohjalla.

Eli periaatteessa korkea sokkeli, mutta ei tuuletusluukkuja. Sokkelin sisällä hiekkatäyttö, jonka päällä ohuehko laatta ilman rautaa. Laatan päällä piki ja sahanpuru. Varsinaiset lattianiskat ovat puisten pönkien varassa, jotka tukeutuvat laattaan.

Kuvaavampi nimi valerossipohjan sijaan voisi olla vaikka välittäjäsanoisenolevanrossipohja.