Hei kaikille RMT-sankareille!
Olisi muutama kysymys, toivottavasti löytyy auliita tiedon jakajia.
Projekti mikä saattaa päätyä käsiini on tällainen:
Rintamamiestalo vuodelta -48, n. 100m^2 lämmintä tilaa kahdessa kerroksessa, 50m^2 kellaria. Laatta maanvarainen, ei salaojaa saati sadevesijärjestelmää. Talo savimaalla, valmiiksi hiukan kallistunut, mutta vuonna -95 teetetty perustusten vahvistaminen ja notkahtaneen kulman paalutus ovat myyjän mukaan pysäyttäneet kallistumisen. Maaperätutkimusta ei ole tehty (vielä), eli jo tehty paalutus on käsittääkseni arviolta asennettu – eli takeita siitä että paalut yltäisivät kantavaan maahan tai kallioon ei ole.
Mitä suunnitelmissa:
Salaoja + sadevesijärjestelmä 2014 kesällä, eristäminen ulkoapäin Fuktisolilla. Tämän operaation jälkeen pohjavesien pinnan laskiessa lienee perin todennäköistä että talo alkaa taas vajoamaan, eli paalutus tai vastaava ratkaisu on todennäköinen osa projektia. Kokemuksia tai mietteitä?
Kellariin olisi tarkoitus tehdä ainakin yksi huone asumiskuntoon. Ongelmaksi muodostunee se, ettei laattaa voi uusia, koska kelluva laatta ja paalutus / polymeeripilari ei taida oikein toimia yhdessä. Mielessäni on pyörinyt ajatus käyttää Platon Lattiaa ratkaisuna, ja sitä varmaan tulee kokeiltuakin. Pitäisi vielä selvittää mikä hyöty on lisäeristeestä, se kun ilmeisesti ei ole välttämätön. Onko kenelläkään kokemusta Platon Lattiasta tai vastaavasta?
Mietityttää myös seinäratkaisut: huone on käytännössä nurkassa eli kaksi seinistä on maanvastaista ulkoseinää, kaksi muuta ovat sitten väliseiniä, kaikki betonia. Mikä olisi helpoin rakenne, jos haluaisi tehdä huoneen jo nyt, siis ennen talon ulkopuolista eristystä? Onko ainoa ja oikea ratkaisu rivinteeraus ilmaraolla? Onko ainoa pinnoite sitten jokin hengittävä maali? Muutamissa ketjuissa ainakin orgaaniset materiaalit ovat vähemmän suosittuja.
Kellarissa ovat myös (rujot) suihku- ja saunatilat. Olen miettinyt näiden uusimista, mutta ongelmaksi muodustuu kosteuseristäminen: seinässä ei niinkään ole ongelmaa jos toisella puolella on Fuktisol, mutta entä lattia? Onko siihen olemassa jotain helppoa ratkaisua? Tähän en ole vielä ehtinyt ollenkaan perehtymään, varsinkin kun ei tämä ole heti ensimmäisenä to-do –listalla.
Olisi kiva kuulla ajatelmia niin aiheesta kuin myös vähän aiheen vierestäkin.
Vino projekti
Re: Vino projekti
Savimaalla oleva kallistunut talo ja salaojien laitto on yhtäkuin riski siitä että lähtee taas kallistumaan. Savipatja kun kuivuu se kutistuu ja jos siinä on talo päällä niin... Maaperätutkimukset kannattaa tehdä ja lisäksi pitäisi kyllä saada myyjältä ihan seikkaperäinen selvitys siitä miten nuo korjaukset on tehty.
Jos olet jo päättänyt, että ulkopuolelle tehdään eristykset ja korjaukset niin en kyllä lähtisi pieneksi hetkeksi tekemään mitään ylimääräistä sisäpuolelle. Rivinteeraus on hyvä mutta syö tilaa ja onhan siinä oma tekemisensäkin.
Kellarissa olevan kylppärin lattiasta löytyy täältä juttua vaikka kuinka, haku auttaa.
Jos olet jo päättänyt, että ulkopuolelle tehdään eristykset ja korjaukset niin en kyllä lähtisi pieneksi hetkeksi tekemään mitään ylimääräistä sisäpuolelle. Rivinteeraus on hyvä mutta syö tilaa ja onhan siinä oma tekemisensäkin.
Kellarissa olevan kylppärin lattiasta löytyy täältä juttua vaikka kuinka, haku auttaa.
Re: Vino projekti
Ilmeisesti kauppoja ei ole vielä tehty? Jos ei, niin kannattaa tutustua foorumin palstoihin "rtm-hankinta-kysy kokeneemmilta", "tuliko yllätyksiä" ja "henkireikä". Vanhaan taloon sekaantuminen on tuuripeliä. Jos kohdalle osuu helmi, niin elämä on helpompaa, mutta jos kohdalle tulee pommi, niin elämä voi muuttua aika helvetilliseksi. Jos talo on jo valmiiksi vino, niin miettisin vielä kertaalleen meneekö se seuraavaksi toisesta kulmasta.
Kellarirakentamisesta; itse edustan koulukuntaa, jonka mielestä kellarirakentaminen sisältää aina liian isoja riskejä, jotta niihin kannattaisi varsinaisia asuintiloja rakentaa. Talotekniikan sijoituspaikkoina, nikkarointitiloina, saunan ja pesukoneen yms. sijoitukseen ne ovat ihan ok, mutta kosteuden ja joskus jopa suoranaisen veden pitäminen ulkopuolella on todella haastavaa. Jos tilaa on maan päällä niin mielummin sinne. Jos tilaa on vain kellarissa, niin voi vielä kertaalleen miettiä, että mitä sinne kannattaa laittaa ja onko se vaivan ja riskin väärtti.
Kellarirakentamisesta; itse edustan koulukuntaa, jonka mielestä kellarirakentaminen sisältää aina liian isoja riskejä, jotta niihin kannattaisi varsinaisia asuintiloja rakentaa. Talotekniikan sijoituspaikkoina, nikkarointitiloina, saunan ja pesukoneen yms. sijoitukseen ne ovat ihan ok, mutta kosteuden ja joskus jopa suoranaisen veden pitäminen ulkopuolella on todella haastavaa. Jos tilaa on maan päällä niin mielummin sinne. Jos tilaa on vain kellarissa, niin voi vielä kertaalleen miettiä, että mitä sinne kannattaa laittaa ja onko se vaivan ja riskin väärtti.
Re: Vino projekti
Kiitos jo vastanneille!
Foorumilla tuntuu vallitsevan melko hyvä konsensus kellarin ulkopuolisesta eristämisestä, joten sitä on tullut mietittyä - samalla tietenkin saisi hoidettua salaojat sekä hulevesiasiat kuntoon. Tietenkin täytyisi miettiä että mikä on korjaamisen arvoista, varsinkin ajatellen siltä kannalta että kellari voi olla kuiva sellaisenaankin. Olen itse vain sitä sorttia että mieluummin laittaisi asiat kerralla kuntoon. Asiat tietenkin voivat jo nyt olla kunnossa, mutta ongelmat selvinnee vain asumalla. Myös sen takia remontti alkaisi pääpiirteissään vasta 2014.
Tosiaan, taloa ei ole ostettu, ja jos tarjous tehdään niin ehdoksi tulee maaperätutkimus. Tämä talo itsessään on riskikohde, mutta sijainti ja jo tehdyt remontit miellyttävät. Tilannetta ollaan mietitty ja kartoitettu kuukauden päivät, RMT-foorumeita on tullut pengottua ja informaatiota kaivettua vajoamisesta sekä yleisesti RM-taloista. Paljon on kumminkin vielä selvittämättä. Tänään olisi tarkoitus soittaa PowerPilen toimistolle ja kysyä alustavaa "jotain sinnepäin" -arviota tilanteesta.
Kiinnostaisi tosiaan saada yksi ylimääräinen huone työtilaksi tai mahdolliseksi piilopaikaksi kun akka äityy pahalle päälle. Täytyy sumplia asiaa ja seurata mitä ratkaisuja muut foorumilaiset ovat kehitelleet.
Liitteenä olisi rakennepiirros sekä työseloste vuoden -95 toimenpiteistä mikäli ne osaisin laittaa. Kokeillaan suoraan kuvina kunhan saan ne upattua. Niissä mainitaan salaojat, mutta tokkopa on asennettu. Tai jos on, niin sitten ei ainakaan tarkistuskaivoja ole yhtäkään. Oma kokemus rakentamisesta rajoittuu uudiskohteisiin sekä kerrostalosaneerauksiin, myös putkihommat ovat tulleet tutuiksi - eli aivan pihalla en ole yleisestä rakentamisesta. Harmi vain että RMT:t taitavat kyllä olla aivan oma lukunsa.
Foorumilla tuntuu vallitsevan melko hyvä konsensus kellarin ulkopuolisesta eristämisestä, joten sitä on tullut mietittyä - samalla tietenkin saisi hoidettua salaojat sekä hulevesiasiat kuntoon. Tietenkin täytyisi miettiä että mikä on korjaamisen arvoista, varsinkin ajatellen siltä kannalta että kellari voi olla kuiva sellaisenaankin. Olen itse vain sitä sorttia että mieluummin laittaisi asiat kerralla kuntoon. Asiat tietenkin voivat jo nyt olla kunnossa, mutta ongelmat selvinnee vain asumalla. Myös sen takia remontti alkaisi pääpiirteissään vasta 2014.
Tosiaan, taloa ei ole ostettu, ja jos tarjous tehdään niin ehdoksi tulee maaperätutkimus. Tämä talo itsessään on riskikohde, mutta sijainti ja jo tehdyt remontit miellyttävät. Tilannetta ollaan mietitty ja kartoitettu kuukauden päivät, RMT-foorumeita on tullut pengottua ja informaatiota kaivettua vajoamisesta sekä yleisesti RM-taloista. Paljon on kumminkin vielä selvittämättä. Tänään olisi tarkoitus soittaa PowerPilen toimistolle ja kysyä alustavaa "jotain sinnepäin" -arviota tilanteesta.
Kiinnostaisi tosiaan saada yksi ylimääräinen huone työtilaksi tai mahdolliseksi piilopaikaksi kun akka äityy pahalle päälle. Täytyy sumplia asiaa ja seurata mitä ratkaisuja muut foorumilaiset ovat kehitelleet.
Liitteenä olisi rakennepiirros sekä työseloste vuoden -95 toimenpiteistä mikäli ne osaisin laittaa. Kokeillaan suoraan kuvina kunhan saan ne upattua. Niissä mainitaan salaojat, mutta tokkopa on asennettu. Tai jos on, niin sitten ei ainakaan tarkistuskaivoja ole yhtäkään. Oma kokemus rakentamisesta rajoittuu uudiskohteisiin sekä kerrostalosaneerauksiin, myös putkihommat ovat tulleet tutuiksi - eli aivan pihalla en ole yleisestä rakentamisesta. Harmi vain että RMT:t taitavat kyllä olla aivan oma lukunsa.
Re: Vino projekti
Meillä on talossa kanssa kellarissa nikkarointi yms. varastotilaa. Kellari on alkuperäisessä kunnossa. Korkeutta parisen metriä ja lattialaatta suoraan hiekan päällä. Sadevesiäkään ei ole sen kummemmin johdettu kauemman talosta (vaikka se pitäisi kyllä tehdä), mutta siitä huolimatta vettä ei ole tullut missään vaiheessa sisään vaikka todella koviakin sateita on ollut ja isoja lumikasoja on tontilla sulanut. Monta kertaa (vieläkin) mietin, että pitäisikö fuktisoli yms. laittaa ympärille, mutta tulisko sitten vaan häirittyä tilannetta jota ei pitäisi häiritä, kun kerran ongelmaa ei ole ja sillekin rahalle on helppo löytää muuta käyttöä. Panu Kailan neuvo siitä, että talossa kandee asua vuosi, ennen kuin alkaa korjailemaan on mun mielestä aika hyvä. Se on ainakin hillinnyt meillä "paikkojen räjäyttämistä" auki, kun on huomannut, että vanhakin toimii ihan jees. Remppatahti on tietysti ihan makukysymys, onhan se mukava jos valmistuu nopeammin, mutta jos keskeneräinen ei liikaa käy hermoille, niin kyllä se säästää omalla tavallaan vaivaa ja aikaa.