Voihan prkl. Maanvaranen VANHA laatta jonka päällä muovi.

[HanskatHukassa]

Alettiin purkamaan tänään keittiön ja olohuoneen lattioita ajatuksella "katotaan mitä löytyy" kun on hajuhaittoja ollu erityisesti mun nenään..noh löytyhän sieltä. Olkkarin lattia nyt jäi vielä vaiheeseen ettei siitä osaa sanoa juuta eikä jaata mutta hajuja tulee alapohjasta sisälle.

Keittiön lattia on totaalinen pommi. Rakenne seuraavanlainen: Muovimatto,levy (joku pontti vaneri?),villaa paksu kerros ja mitäpä muutakaan ku muovi siellä niitten alla. Ilm. suoraan maapohjan päälle laitettu se muovi. Tänään ei alettu enempää aukomaan kun on kaikki tavarat vielä täällä. Pakko tyhjentää mökki ja aukoa nyt ensin keittiön lattia. Mitähän hemmettiä siellä muovin alla on vastassa. Yks seinä keittiöstä on alareunastaan ihan laho. Ihan mössöä oli puutavara siellä villojen ja muovin paikkeilla,laho näyttäs osittain myös nousevan ylöspäin seinälle. Ja keittiössä meillä ei ees haissu home. Ainoastaan olkkarissa ja eteisessä. Että mitähän niistäki vielä löytyy. Epätoivonen olo. Rahotus on se ettei sitä ole mutta jotain tolle on tehtävä. Ei voi enää työntää päätä puskaan ja leikkiä että terve talo. Talossa hirsirunko ja tuo keittiön mätä nurkka vaatii ulkopuolelta ehottomasti alahirren tai ehkä parinki vaihdon. Lahot on. Seinän välistä puskee uretaania esiin ulos ja sisäpuolelle nyt ku avattiin seinää ja lattiaa. uretaania? Kaikki nämä "huippu" ratkaisut varmaan juontaa ajalle 90-luvun loppu (-00 alku ehkä) kun täällä oli vesiputki vuotanu sisälle ja sitä on sitte lähetty korjaamaan. Päin persettä on korjattu. Sielä oli sen verta mielenkiintosta sälää seinäpaneleittenki takana että huhhei. Ikkunan alla olevat panelit oli kiinni joissain jämä listanpätkissä jotka oli tuupattu kahden lahon laudan tukemina sinne seinän väliin. Lahoja lautoja oli siis katkottu sahalla tämän ratkaisun tieltä. Kaikki tehty päin persettä. Noh,huomenna uus päivä. Kiitti ja kuittaan. Ps. tällä hetkellä tekis mieli iskeä mökki purkukuntosena myyntiin ja lähtä karkuun tätä tulevaa remppahelvettiä.

[säkäri]

Iltaa,
Nukuhan yö yli et ajatukset selvenee.
Kauanko torppa ollut teillä? Seuraavaks voi soittaa myyjälle ja kysyä miten remppa on aikanaan tehty...
Onkohan sen muovin alla betonilaatta?

[HanskatHukassa]

No eihän tässä paljoa uni paina tällä hetkelllä. Mutta..Lattian alla tuskin on muuta kuin maa,tuskin mitään betonilaattaa..Tönön keittiön pääty on ollu pystyssä varmaan jostain 30-40-luvulta saakka. Ja siinä maan päällä nyt sitten se muovi. Mökki ollu nyt just sen 5v. mun nimissä että ei maha enää auttaa ottaa myyjään yhteyttä ja halvallahan tämä aikanaan ostettiinki. Huomenna varmaan ajatukset selkeämmät.

[Vtec-Mies]

Myyjän vastuu on 5v. mutta jos puhutaan talon tärkeistä rakenteista, on se 10 v. Eli varsinkin silloin kun alkuperäiset rakenteet menneet päin wiulua. Jostain läinsäädännöstä luin sen. Kannattaa kysyä lakimieheltä (sellaiselta ilmaiselta) että menikös näin. Omakotitaloliitossakin on ilmaisia lakimiehiä.. mutta voimia, joskus pahaltakin näkyvä juttu saattaa korjaantua kohtuuu halvalla kun itse tekee, pitää vaan vähän lukea rakenneratkaisuja ja ymmärtää fysiikkaa, aerodynamiikkaa, avaruusoppia ja sitten sitä vaikeinta, eli psykologiaa. Eli miksi koku tekee jotain noin tai näin

[HanskatHukassa]

Mitähän tuolta myyjä-taholta sitten vois odottaa saavansa? Jos jollain vastaavasta kokemusta niin olis kiva kuulla että miten kävi. Edelleen tuntuu siltä että laitan koko paskan kohta purkukuntosena myyntiin "kuhan eroon" pääsee -periaatteella mutta...kukapa sitä haluais ilmaseksi kotinsa pois antaa? Luonne ei anna periksi luovuttaa mutta tiijä sitte riittääkö rahkeet urakan suhteen. Vit*umainen tilanne.

[almasi]

Jos myyjältä alkaa korvauksia vaatimaan, verrataan ostohintaa muiden samaan aikaan lähiseudulta ostettujen talojen hintaan. Jos myyntihinta on ollut alhaisempi, on ostajan pitänyt olettaa että talossa voi olla jotain "mätää", minkä vuoksi talo on ollut halvalla myynnissä.

Ottaisin kuitenkin myyjään yhteyttä jos myyjä on remontin tehnyt/teettänyt, eikä ole kaupantekohetkellä maininnut vääristä rakenteista ja lahosta. Silloin myyjä on mielestäni toiminut epärehellisesti.

[HanskatHukassa]

Tässäpä ihan "virallinen" katsaus meidän tönön historiaan jos joku haluais vaikka tuosta tehä päätelmiä ja kertoa että mitä on vastassa kun tuota lattiaa lähdetään purkamaan..

Päärakennuksen vanhimman osan kivijalka ja seinärakenteet ovat todennäköisesti peräisin vuodelta 1912. Vanhaa
runkoa on laajennettu päätykamarilla ehkä vuonna 1929. Sisätiloista, kattorakenteista ja julkisivuista päätellen
rakennus on rakennettu kattoa myöten lähes uudelleen alueelle vedetyn vesi- ja viemärijohdon rakentamisen
yhteydessä 1952. Keittiön ja kuistin alla on maavarainen laatta, joka on ehkä peräisin tuolta ajalta. Ikkunat on uusittu
aiemmin, ne ovat 40-luvun tyyppiä. Kattorakenne on yhtenäinen. Kuisti on rakennettu johtoliittymien yhteydessä ja sen
sisäosat ovat 50-luvun asuiset. Julkisivun laudoitukset ovat kolmelta ajalta.

Rakennus on peruskorjattu vuonna 1980 (lisäeriste, sauna kuistin ullakolle, keittiön muutos, sisätilan lautapanelointia).
Vuonna 1999 vietiin vesijohto ja viemäri myös keittiöön. Keittiön puuliesi poistettiin ja kalusteita lisättiin. Vuonna 2001
tulivat muovimatot lattiaan.

Täys susi koko mökki

[HanskatHukassa]

Päivitystä: Seinää avattu lisää ja sielläki paneelin alla muovi jonka alla villat joiden alla vanha sisäseinä. Yhen ikkunan pokan alla koolauksessa(? termit vähä hukassa) homepilkkua,vaikutti vanhalta mutta sanoohan sen järkiki että kosteutta tommonen rakenne kerää. Ei muutako takasi tonkimaan.

[pvalila]

Tämä on täysin ennenaikainen kommentti, mutta muista, että kaikkea ei tarvitse korjata.

Eli joskus halvimmalla pääsee, kun realisoi tappion ja siirtyy eteenpäin.

En tarkoita, että juuri sinun ja juuri nyt kannattaa niin tehdä, mutta väistämisen vaihtoehto kannattaa pitää mielessä.

Kuinka paljon teet tappiota, jos myyt paikan pelkkänä tonttina eteenpäin?

Onko paikka niin hyvä, että (joko sinun tai jonkun muun) kannattaa harkita sitä uuden talon paikkana?

Esimerkiksi pankki lämpenee huomattavasti enemmän ajatukselle, että rakennetaan kokonaan uusi talo, kuin että upotetaan kymmenen vuoden juoksulla jokseenkin sama hinta vanhan talon pelastamiseen.

Ihan vain tulorahoituksella, ilman mitään lainarahaa, on sekä ison homerempan että uuden talon rakentaminen aika mahdotonta (riippuu tietysti tuloista... ).

******************

[HanskatHukassa]

Kyllähän tuokin pointti on otettava huomioon mutta millään ei sitä haluais tehä että myis paikan pois. Tontti on kohtuullisen hyvällä ja halutulla paikalla. Sen puolesta voisi olla helppokin myydä pelkkänä tonttina/purkukuntoisen muttamutta..mites mahtaa olla kun tällä on rakennushistoriallisen kohdalla ruksi kaupungin kirjoissa. Että ei maha tuo purkaminenkaan olla ihan tosta vaan toteutettavissa?

[Loke]

Ei tuo vielä täysin katastrofilta vaikuta. Tai no. Mehän rakennettiin koko yläkerta kattoa myöten uusiksi. Katto oli vuotanut varmaan 60 vuotta, 1960-luvulla yläkerta oli otettu käyttöön ja eristetty hienosti kivivillalla suoraan peltejä vasten jne. Arvaahan sen. Kaikki homeessa ja umpilahoa. Hyvänä puolena täytyy sanoa, että vain kaksi kattotuolia oli vähän pehmenneet pinnasta. Mutta kaikki muu meni täysin uusiksi. Seinät tervapapereihin asti ja katto meni täysin uusiksi, aika pitkään saatiin kuunnella sateen ropinaa pressua vasten. Ja nyt pulputtaa keittiön viemäri iloisesti lattian alle, jos viemäri menee tukkoon. Ja kellari haisee, lattiassa on maata vasten muovimatto ja seinässä kivivillaa.

Korjataan hitaasti yksi kerrallaan. Mitäs tässä muutakaan voi.