Katon nosto / ullakkotilojen rakentaminen

[migi1]

Morjensta,
Meidän rintsikkaan on rakennettu 7o-luvulla erillinen siipi, jossa on nykyään olohuone. Tämä siipi on kuitenkin yksikerroksinen. Olemme miettineet jos ko. Tilan yläpuolelle saisi rakennettua asuttavat ullakkotilat, joka siis yhdistyisi asunnon nykyisen ullakkotilan kanssa. Tämä vaatisi kuitenkin aikamoisen remontin eli ulkokaton noston muun katon tasalle sekä mahdolliset rakennemuutokset. Tämän lisäksi piirustukset ja luvat jne.
Onko kellään kokemusta tämäntapaisesta toimenpiteestä? Onko jotain firmaa, joka tekisi koko operaation alusta loppuun suunnitteluineen? Entäpä onko kellään suositella jotain arkkitehtiä, joka tuntee rintamamiestalot ja rakenteet? Talo sijaitsee Helsingissä.

[Email]

Ihan tehtävissä oleva projekti. Vaikea tietenkin näkemättä kenenkään mitään sanoa mitä muuttujia projektissa on. Yhen kerran tein keskelle taloa yläkerran ja homma onnistui suht helposti. Katto auki, vanhojen kattotuolien kylkeen laiton uudet välipohjapalkit kiinni jolloin sisäkattoa ei tarvinnut avata kuin porrasaukon kohdalta. sahalla vanhat kattotuolin rippeet pois ja uus runko pystyyn. Viikossa oli uus katto säältä suojassa. Koko hommaan tais yksinään mennä parisen kuukautta. Harja tuli vanhaan kattoon nähden poikittain.

Nyt ois appiukolle samanlainen suunnitteilla ja tarkoitus tehdä kehäkattotuoleilla mut jänneväli on niin pitkä et keskellä vaatisi liimapalkin alle, samoin oli muutaman pitkän ikkunan kohdalla et vaatisi vahvistusta yläpaarteeseen. Hommasta luovuttiin myöhemmin kun todettiin et homma on aivan liian työläs ja kallis.
Eli homman kannattavuus on täysin tapauskohtainen. Siihen vaikuttaa mm. neliöt, jännnevälit,jatkettavat piiput . Rakennesuunnittelija on avainasemassa tälläisessä rojektissa.

[Limes]

Ei tuosta käynyt ilmi onko nykyinen ullakko huonekorkeudeltaan millainen. Ja kuinka paljon on yläpohjassa eristettä ? Kattokulma ?

Jos joutuu tekemään nykymääräysten mukaisesti tuuletusraot ja eristepaksuudet,niin huonekorkeus voi muodostua matalammaksi kuin vanha ullakko.
Jos uusii vanhaltakin osalta rakennuksen kattorakenteita (lue korottaa),niin onnistunee.

Parasta olisi ensin selvittää rakennusvalvonnan kanta ja katsoa millaisiin rakenteisiin se johtaisikaan.

[migi1]

Nykyisen ullakon korkeus on n. 2m korkeimmasta kohdasta. Uskoisin, että samaan pääsisi myös uuden tilan kanssa, jos katto nostettaisiin samalle korkeudelle. Talo tosin kuuluu ns. Suojelukaavan alueeseen, joka asettaa rajoitteita, kuten kattokulma pitäisi olla 30 astetta. Nykyisin ullakon kulma on huomattavasti jyrkempi. Eristettä arvioisin olevan ehkä 15 senttiä.

Edelleen ehkä tärkein kysymys olisi mistä löytäisi pätevän arkkitehdin/rakennesuunnittelijan?